二零二五年度江苏商品房买卖合同解除条件及赔偿范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度江苏商品房买卖合同解除条件及赔偿范本合同编号_________一、合同主体甲方（出卖人）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（买受人）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策，鉴于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，双方自愿达成如下协议，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《江苏省商品房买卖合同解除条件及赔偿办法》三、定义与解释3.1专业术语1.商品房：指在中华人民共和国境内，依法取得国有土地使用权的房地产开发企业或者个人，以房地产开发为目的，建设并销售的具有居住、办公、商业等用途的房屋。2.合同解除：指在合同有效期内，因当事人一方或者双方的原因，导致合同无法继续履行，或者继续履行不符合当事人意愿，依法解除合同的行为。3.赔偿：指一方因违约行为给另一方造成损失，依法应当承担的民事责任。3.2关键词解释1.解除条件：指在合同履行过程中，出现特定情形时，当事人可以依法解除合同的条件。2.赔偿范围：指在合同解除后，因违约行为给对方造成的损失，应当承担的赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务按照合同约定，将房屋交付给乙方。3.甲方有义务在合同解除后，按照合同约定支付赔偿金。4.甲方有义务遵守国家相关法律法规及政策。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，将房屋交付给乙方。2.乙方有义务按照合同约定，支付购房款。3.乙方有义务在合同解除后，按照合同约定承担相应的赔偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年____月。5.2合同履行地点房屋交付地点：_______。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。乙方应按照合同约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的解除条件成就。2.合同约定的终止条件成就。6.3终止程序1.合同解除前，当事人应当协商解决争议。2.协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定，支付赔偿金。2.合同解除后，双方应依法处理房屋、款项等事项。3.合同解除后，双方应互相协助，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：指本合同约定的房屋成交价格，包括但不限于房屋本体价格、配套设施费用、税费等。2.税费：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的契税、印花税、个人所得税等税费。3.其他费用：指合同约定的其他应由乙方承担的费用，如物业管理费、装修费等。7.2支付方式1.分期支付：乙方应根据合同约定，分批次支付房屋总价款。2.一次性支付：乙方可在合同约定的期限内，一次性支付房屋总价款。7.3支付时间1.首付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内，支付首付款。2.尾款时间：乙方应在房屋交付前____个工作日内，支付尾款。3.税费支付时间：乙方应在合同约定的税费缴纳期限内，支付相关税费。7.4支付章件1.支付凭证：乙方支付款项时，应取得甲方开具的收款收据或银行转账凭证。2.支付确认：甲方应在收到乙方支付的款项后，及时予以确认。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元/日的违约金。2.甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付____元/日的违约金。2.乙方擅自变更房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额：违约方应按照合同约定，向守约方支付赔偿金。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，当事人应及时通知对方。2.当事人应采取措施，减轻不可抗力带来的损失。3.因不可抗力导致合同无法履行的，当事人可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋毁损，无法交付。2.因战争导致合同履行受阻。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应友好协商解决。11.2调节1.双方可申请第三方进行调节。2.调节结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可协商选择仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点：_______。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.转让本合同，应通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、公共利益的。2.合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇国家政策调整，甲方有权根据调整后的政策调整房屋价格。2.如遇不可抗力事件，甲方有权根据事件影响程度调整合同履行时间。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。2.在合同履行过程中，如遇问题，双方应及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式沟通，确保信息准确无误。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式予以确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______签字：_______日期：_______盖章：_______乙方（买受人）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______签字：_______日期：_______盖章：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产买卖合同文本2.房屋产权证明文件3.土地使用权证4.交易税费缴纳凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.付款凭证9.保密协议10.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间交付房屋；交付的房屋存在质量问题；擅自调整房屋价格等。乙方违约：未按约定时间支付购房款；擅自改变房屋结构或用途；未履行保密义务等。2.违约行为认定：甲方违约认定：根据合同约定和实际情况，由乙方提供证据，经双方协商或仲裁机构认定。乙方违约认定：根据合同约定和实际情况，由甲方提供证据，经双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.房地产：指在中华人民共和国境内，依法取得国有土地使用权的房地产开发企业或者个人，以房地产开发为目的，建设并销售的具有居住、办公、商业等用途的房屋。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指一方因违约行为给另一方造成损失，依法应当承担的民事责任。4.保密协议：指双方就保密内容、保密期限、保密履行方式等达成一致，并签订的协议。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并协商解决交付时间。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并协商解决付款时间。3.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方可要求甲方修复房屋，并赔偿损失。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，双方可协商调整合同履行时间或解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方可协商解决，或申请仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_______2.第三方合同主体地址：_______3.第三方合同主体联系人：_______4.第三方合同主体联系电话：_______5.第三方责任：第三方作为监理方，负责监督房屋建设过程中的质量、进度和成本。第三方应确保房屋建设符合国家相关标准和规定。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的技术资料和施工图纸。第三方有权对房屋建设过程中的问题提出意见和建议。7.第三方义务：第三方应按时提交监理报告，对房屋建设过程中的问题提出解决方案。第三方应配合甲方和乙方的协调工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。乙方有权在房屋交付前进行验收，并要求甲方整改不符合要求的问题。乙方有权要求甲方在房屋交付后提供必要的售后服务。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方在房屋交付后，如因不可抗力导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自提高房屋价格，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方按照合同约定的时间支付购房款。2.甲方的利益条款：甲方在房屋交付前，有权对房屋进行必要的装修和配置。甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定支付物业管理费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。乙方在房屋交付后，不得擅自拆除房屋内的设施和设备。全文完。二零二四年度江苏商品房买卖合同解除条件及赔偿范本1本合同目录一览1.合同解除条件概述1.1解除条件的定义1.2解除条件的适用范围1.3解除条件的法律效力2.合同解除的具体条件2.1买方解除条件2.1.1买方无法按期支付房款2.1.2买方提供虚假身份信息2.1.3买方违反合同约定的其他情形2.2卖方解除条件2.2.1卖方无法提供房屋所有权2.2.2卖方违反合同约定的其他情形3.解除合同的通知与送达3.1通知的形式3.2通知的送达3.3通知的效力4.解除合同后的房屋处理4.1房屋的返还4.2房屋的过户4.3房屋的维修责任5.解除合同的赔偿范围5.1买方违约赔偿5.1.1买方未按期支付房款5.1.2买方提供虚假身份信息5.1.3买方违反合同约定的其他情形5.2卖方违约赔偿5.2.1卖方无法提供房屋所有权5.2.2卖方违反合同约定的其他情形5.3其他违约赔偿5.3.1双方违约赔偿5.3.2不可抗力导致的违约赔偿6.解除合同后的税费处理6.1税费承担原则6.2税费的计算6.3税费的缴纳7.合同解除后的其他事项7.1合同解除后的争议解决7.2合同解除后的资料退还7.3合同解除后的其他后续事宜8.合同解除的生效时间8.1解除合同的生效条件8.2解除合同的生效时间8.3解除合同的生效效力9.合同解除后的合同终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的时间9.3合同终止的效力10.合同解除的备案与登记10.1合同解除的备案10.2合同解除的登记10.3合同解除备案与登记的效力11.合同解除后的合同解除证明11.1合同解除证明的制作11.2合同解除证明的效力11.3合同解除证明的送达12.合同解除后的违约责任12.1违约责任的承担12.2违约责任的计算12.3违约责任的处理13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构的选定13.3争议解决程序的启动14.合同解除的其他约定14.1合同解除的其他条款14.2合同解除的其他约定事项14.3合同解除的其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同解除条件概述1.1解除条件的定义本合同项下，解除条件是指根据法律规定、合同约定或双方当事人协商一致，导致合同失效或终止的情形。1.2解除条件的适用范围解除条件适用于本合同项下的一切权利义务关系，包括但不限于房屋交付、房款支付、税费缴纳等。1.3解除条件的法律效力解除条件具有法律效力，一旦满足解除条件，合同即行解除，双方当事人应按照法律规定和合同约定承担相应的法律责任。2.合同解除的具体条件2.1买方解除条件2.1.1买方无法按期支付房款若买方未能在合同约定的期限内支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。2.1.2买方提供虚假身份信息若买方在合同签订过程中提供虚假身份信息，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。2.1.3买方违反合同约定的其他情形除上述两种情形外，若买方违反合同约定的其他义务，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。2.2卖方解除条件2.2.1卖方无法提供房屋所有权若卖方无法提供房屋所有权，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。2.2.2卖方违反合同约定的其他情形除上述情形外，若卖方违反合同约定的其他义务，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。3.解除合同的通知与送达3.1通知的形式解除合同的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。3.2通知的送达通知应送达至对方当事人指定的地址或电子邮箱，并保留送达凭证。3.3通知的效力通知送达后，合同解除即生效。4.解除合同后的房屋处理4.1房屋的返还合同解除后，买方应将房屋返还给卖方。4.2房屋的过户合同解除后，双方应按照法律规定办理房屋过户手续。4.3房屋的维修责任合同解除后，房屋的维修责任由双方根据实际情况协商确定。5.解除合同的赔偿范围5.1买方违约赔偿5.1.1买方未按期支付房款买方应向卖方支付合同约定的违约金。5.1.2买方提供虚假身份信息买方应向卖方支付合同约定的违约金，并承担由此产生的法律责任。5.1.3买方违反合同约定的其他情形买方应向卖方支付合同约定的违约金，并承担由此产生的法律责任。5.2卖方违约赔偿5.2.1卖方无法提供房屋所有权卖方应向买方支付合同约定的违约金。5.2.2卖方违反合同约定的其他情形卖方应向买方支付合同约定的违约金，并承担由此产生的法律责任。6.解除合同后的税费处理6.1税费承担原则税费承担原则按照国家相关法律法规及合同约定执行。6.2税费的计算税费按照合同约定的计算方式及国家相关规定计算。6.3税费的缴纳税费由合同约定的责任方负责缴纳。7.合同解除后的其他事项7.1合同解除后的争议解决合同解除后的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2合同解除后的资料退还合同解除后，双方应退还对方提供的资料。7.3合同解除后的其他后续事宜合同解除后的其他后续事宜，双方应按照法律规定和合同约定处理。8.合同解除的生效时间8.1解除合同的生效条件解除合同的生效条件包括但不限于通知送达、条件成就等。8.2解除合同的生效时间解除合同自通知送达对方当事人之日起生效。8.3解除合同的生效效力合同解除后，双方当事人应立即停止履行合同约定的权利义务。9.合同解除后的合同终止9.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于解除合同、合同约定的期限届满等。9.2合同终止的时间合同终止的时间自合同解除生效之日起。9.3合同终止的效力合同终止后，双方当事人不再承担合同约定的权利义务。10.合同解除的备案与登记10.1合同解除的备案合同解除后，双方当事人应按照国家有关规定向相关部门备案。10.2合同解除的登记合同解除后，双方当事人应按照国家有关规定办理合同解除登记手续。10.3合同解除备案与登记的效力合同解除备案与登记手续完成后，合同解除具有法律效力。11.合同解除后的合同解除证明11.1合同解除证明的制作合同解除证明应包括合同解除的时间、原因、双方当事人签字盖章等内容。11.2合同解除证明的效力合同解除证明是合同解除的法律文件，具有法律效力。11.3合同解除证明的送达合同解除证明应送达至双方当事人。12.合同解除后的违约责任12.1违约责任的承担违约责任的承担应按照合同约定及法律规定执行。12.2违约责任的计算违约责任的计算应依据合同约定的违约金或赔偿金的计算方式。12.3违约责任的处理违约责任的处理应通过协商、调解或诉讼等方式进行。13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。13.2争议解决机构的选定争议解决机构由双方当事人协商选定，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序的启动争议解决程序应自争议发生之日起一年内启动。14.合同解除的其他约定14.1合同解除的其他条款合同解除的其他条款包括但不限于保密条款、通知条款、适用法律条款等。14.2合同解除的其他约定事项合同解除的其他约定事项应按照双方当事人的协商结果执行。14.3合同解除的其他约定效力合同解除的其他约定具有同等法律效力，与合同其他条款同等遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、房屋评估、交易资金监管、法律咨询、争议解决等环节。16.第三方介入的必要性与条件16.1第三方介入的必要性第三方介入旨在提高交易的安全性和效率，确保合同履行顺利进行。16.2第三方介入的条件1.双方同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方同意承担相应的责任。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责1.按照合同约定提供专业服务；2.维护甲、乙双方的合法权益；3.遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方的权利1.获取合同履行过程中所需的信息；2.依法收取服务费用；3.在合同履行过程中，有权对甲、乙双方的行为进行监督。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的协议甲、乙双方应与第三方签订专门的协议，明确双方的权利义务。18.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲、乙双方根据协议约定承担。18.3第三方介入的期限第三方介入的期限根据协议约定执行，如无约定，一般为合同履行期限。19.第三方责任限额的明确19.1责任限额的定义在本合同中，责任限额是指第三方因履行职责过程中出现过错，导致甲、乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定1.第三方的资质和能力；2.第三方提供服务的性质和范围；3.合同约定。19.3责任限额的调整责任限额在合同履行期间，如遇特殊情况，经甲、乙双方协商一致，可进行调整。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，应基于合同约定和协议条款执行。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，应基于合同约定和协议条款执行。20.3第三方与合同履行的划分第三方在合同履行过程中的行为，应视为甲、乙双方共同行为的一部分。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行的监督第三方介入后，甲、乙双方应共同监督合同履行情况。21.2合同履行的变更合同履行过程中，如遇特殊情况，经甲、乙双方同意，可对合同进行变更。21.3合同履行的终止合同履行过程中，如遇合同解除情形，甲、乙双方应按照本合同约定和第三方协议处理合同解除事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本合同附件为房屋买卖合同正本，作为本合同的有效组成部分。2.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书复印件，证明卖方对房屋拥有合法所有权。说明：本附件为卖方房屋所有权的证明文件。3.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋的市场价值、评估方法等。说明：本附件用于确定房屋交易价格。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明买方已按合同约定支付房款。说明：本附件作为买方已履行付款义务的证明。5.房屋交付确认书详细要求：双方签字确认房屋交付完毕，并注明交付时间。说明：本附件作为房屋交付完成的证明。6.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，证明双方已按合同约定缴纳相关税费。说明：本附件作为税费缴纳完成的证明。7.第三方协议详细要求：第三方介入的相关协议，包括中介协议、评估协议、资金监管协议等。说明：本附件为第三方介入的依据。8.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：本附件为争议解决的法律依据。9.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修记录、维修费用支付凭证等。说明：本附件为合同履行过程中的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按期支付房款。责任认定：买方应向卖方支付合同约定的违约金，并承担由此产生的法律责任。示例：若买方未在合同约定的时间内支付房款，应支付合同约定的违约金，如逾期支付一个月，则每日按房款总额的千分之一支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：无法提供房屋所有权。责任认定：卖方应向买方支付合同约定的违约金，并承担由此产生的法律责任。示例：若卖方无法提供房屋所有权，应支付合同约定的违约金，如无法提供房屋所有权，则应退还买方已支付的房款，并支付相应的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行协议约定的职责。责任认定：第三方应承担合同约定的违约责任，并赔偿由此给甲、乙双方造成的损失。示例：若第三方未能履行评估职责，导致评估结果不准确，应承担违约责任，并赔偿由此给甲、乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度江苏商品房买卖合同解除条件及赔偿范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同标的物5.合同签订地点二、合同解除条件1.买方解除合同的条件2.卖方解除合同的条件3.双方协商解除合同的条件4.法律法规规定的解除合同条件5.合同解除的生效时间三、解除合同通知1.通知方式2.通知内容3.通知送达4.通知期限5.通知的效力四、解除合同后的处理1.房屋交付2.房屋过户3.房屋维修4.赔偿责任的承担5.合同解除后的其他事项五、赔偿范围1.买方解除合同赔偿2.卖方解除合同赔偿3.双方协商解除合同赔偿4.法律法规规定的赔偿5.赔偿方式及期限六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.双方违约责任4.违约金的计算5.违约金支付方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.合同附件清单4.合同附件说明5.合同附件签署十、其他约定事项1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同变更及解除5.合同解除后的其他事项十一、合同解释1.合同用语解释2.合同条款解释3.合同解释原则4.合同解释效力5.合同解释争议解决十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.合同附件清单4.合同附件说明5.合同附件签署十三、合同签署1.双方签字盖章2.签署日期3.签署地点4.签署代表5.签署效力十四、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.合同附件清单4.合同附件说明5.合同附件签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年度江苏商品房买卖合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：买方名称：________________买方地址：________________买方联系人：________________买方联系电话：________________卖方名称：________________卖方地址：________________卖方联系人：________________卖方联系电话：________________4.合同标的物：房屋坐落：________________房屋面积：________________房屋结构：________________房屋用途：________________房屋权属证明：________________5.合同签订地点：________________二、合同解除条件1.买方解除合同的条件：卖方未按约定时间交付房屋房屋存在严重质量问题房屋权属存在瑕疵法律法规规定的其他解除条件2.卖方解除合同的条件：买方未按约定支付房款买方未按约定办理房屋过户手续法律法规规定的其他解除条件3.双方协商解除合同的条件：双方一致同意解除合同协商解除合同的条件4.法律法规规定的解除合同条件：相关法律法规规定的解除条件5.合同解除的生效时间：解除合同通知送达对方之日起生效三、解除合同通知1.通知方式：书面通知2.通知内容：解除合同的原因解除合同的生效日期其他相关事项3.通知送达：送达至对方指定地址或联系人4.通知期限：自合同签订之日起____日内5.通知的效力：通知送达对方后，合同解除四、解除合同后的处理1.房屋交付：房屋由卖方收回或由买方自行处理2.房屋过户：协助办理房屋过户手续3.房屋维修：协商解决房屋维修问题4.赔偿责任的承担：根据合同约定及法律法规承担5.合同解除后的其他事项：合同解除后的债权债务关系处理五、赔偿范围1.买方解除合同赔偿：已支付房款及利息合同约定的违约金2.卖方解除合同赔偿：已收房款及利息合同约定的违约金3.双方协商解除合同赔偿：根据协商结果确定4.法律法规规定的赔偿：相关法律法规规定的赔偿5.赔偿方式及期限：赔偿方式：现金支付赔偿期限：合同解除之日起____日内六、违约责任1.买方违约责任：未按约定支付房款未按约定办理房屋过户手续其他违约行为2.卖方违约责任：未按约定交付房屋房屋存在严重质量问题其他违约行为3.双方违约责任：双方均存在违约行为4.违约金的计算：违约金按合同约定的比例计算5.违约金支付方式：现金支付七、争议解决1.争议解决方式：协商解决2.争议解决机构：房地产管理部门3.争议解决程序：双方协商一致后提交相关机构4.争议解决费用：双方各承担一半5.争议解决期限：自争议发生之日起____日内八、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规2.合同生效日期：合同签订日期3.合同终止条件：合同约定的解除条件成立法律法规规定的合同终止条件4.合同终止日期：合同解除或终止通知送达对方之日起5.合同终止后的处理：合同解除或终止后的债权债务关系处理九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.合同附件清单4.合同附件说明5.合同附件签署十、其他约定事项1.合同履行期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止2.合同履行地点：房屋所在地址3.合同履行方式：按合同约定履行4.合同变更及解除：经双方协商一致，可变更或解除合同5.合同解除后的其他事项：合同解除后的债权债务关系处理十一、合同解释1.合同用语解释：合同中的专业术语按照行业惯例解释2.合同条款解释：合同条款按其文字含义解释3.合同解释原则：合同解释应遵循诚实信用原则4.合同解释效力：合同解释具有同等法律效力5.合同解释争议解决：由合同签订地人民法院管辖十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.合同附件清单4.合同附件说明5.合同附件签署十三、合同签署1.双方签字盖章：买方签字盖章：________________卖方签字盖章：________________2.签署日期：买方签署日期：____年____月____日卖方签署日期：____年____月____日3.签署地点：买方签署地点：________________卖方签署地点：________________4.签署代表：买方代表签字：________________卖方代表签字：________________5.签署效力：双方签字盖章后合同生效十四、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.合同附件清单4.合同附件说明5.合同附件签署买方（签字/盖章）：________________卖方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权条款甲方在合同签订后____日内，有权以同等条件优先购买乙方所出售的房屋。若甲方在规定时间内未行使优先购买权，则视为放弃。2.甲方付款方式条款甲方应按照合同约定的时间和比例分期支付房款。甲方未按约定支付房款，每逾期一日，应向乙方支付_____%的滞纳金。3.甲方房屋用途限制条款甲方购买的房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。若甲方违反本条款，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。4.甲方房屋装修条款甲方购买房屋后，应保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构。若甲方擅自改变房屋结构，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。5.甲方违约责任条款甲方未按约定支付房款，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。甲方违反房屋用途限制条款，应向乙方支付_____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方房屋质量保证条款乙方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准。若房屋存在质量问题，乙方应在____日内负责修复或赔偿。2.乙方房屋交付条款乙方应在合同约定的交付日期前____日内，将房屋交付给甲方。乙方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付_____%的