二零二五年度沿街店房租赁合同解除及违约责任协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度沿街店房租赁合同解除及违约责任协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或授权代表姓名1.3联系方式及地址2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.租赁房屋的维护与保养7.1租赁房屋的维修责任7.2租赁房屋的保养责任7.3维修及保养费用的承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除通知9.3合同解除后果10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止通知12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同附件13.1租赁房屋平面图13.2其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁双方名称甲方：_______乙方：_______1.2法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人或授权代表：_______乙方法定代表人或授权代表：_______1.3联系方式及地址甲方联系方式：电话_______，邮箱_______，地址_______乙方联系方式：电话_______，邮箱_______，地址_______第二条租赁房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于_______2.2房屋面积房屋面积为_______平方米2.3房屋结构房屋为_______结构2.4租赁用途租赁用途为_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为_______3.2租赁终止日期租赁终止日期为_______3.3租赁期限变更租赁期限如有变更，双方应提前_______天书面通知对方，并达成书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额为_______元人民币4.2租金支付方式租金支付方式为_______（如：每月支付、季度支付等）4.3租金支付时间租金支付时间为每月_______日前第五条租金调整5.1租金调整条件租金调整条件为_______（如：市场租金变动、政策调整等）5.2租金调整方式租金调整方式为_______（如：按比例调整、固定金额调整等）5.3租金调整通知租金调整通知应在调整前_______天以书面形式通知对方。第六条押金及退还6.1押金金额押金金额为_______元人民币6.2押金退还条件押金退还条件为_______（如：租赁期满且房屋无损坏、租金结清等）6.3押金退还方式押金退还方式为_______（如：现金退还、银行转账等）第七条租赁房屋的维护与保养7.1租赁房屋的维修责任房屋主体结构及配套设施的维修责任由甲方承担，乙方负责日常维护保养。7.2租赁房屋的保养责任乙方应保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构和用途。7.3维修及保养费用的承担因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担，其他维修及保养费用由甲方承担。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日应向甲方支付_______元人民币的违约金。8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。8.1.3乙方未按约定进行房屋维护保养的，甲方有权要求乙方进行维修，费用由乙方承担。8.2违约责任承担违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付违约金。8.3违约责任赔偿违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的间接经济损失。第九条合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1租赁期满，双方协商一致解除合同。9.1.2甲方因房屋自身原因无法继续出租，提前_______天书面通知乙方解除合同。9.1.3乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.2合同解除通知合同解除通知应以书面形式通知对方，并送达至对方指定的联系方式。9.3合同解除后果合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，甲方应退还乙方已支付的押金扣除合理费用。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括租赁期满、合同解除、租赁房屋灭失等。11.3合同终止通知合同终止通知应以书面形式通知对方，并送达至对方指定的联系方式。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2通知送达方式通知应以书面形式发送至对方指定的联系方式，视为送达。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、租金支付凭证等。第十三条合同附件13.1租赁房屋平面图13.2租金支付凭证13.3其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同的执行效率，降低风险。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的中介、咨询、评估或担保等服务。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法，并对其服务的后果承担责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方租赁房屋的服务提供者，应遵循甲方的指示和要求，并对其服务负责。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方租赁房屋的服务提供者，应保障乙方的合法权益，并对其服务负责。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应作为甲乙双方的共同信任方，维护双方的合法权益，确保合同的有效履行。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为_______元人民币。6.2如第三方因提供服务过程中出现过错，导致甲乙双方损失的，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。6.3第三方的责任限额不影响甲乙双方根据合同约定应承担的责任。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入合同。7.2第三方应在接到通知后_______日内，书面确认其介入合同的意愿。7.3第三方介入合同后，应按照合同约定履行其职责。第八条第三方介入的终止8.1如第三方因故无法继续履行职责，应提前_______天书面通知甲乙双方。8.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应重新协商选择新的第三方，或自行履行合同。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、担保费等。9.2第三方介入的费用支付方式为_______（如：预付、分期支付等）。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中出现的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，可按照本合同第十条约定的争议解决方式处理。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方介入合同附件包括但不限于中介协议、咨询服务协议、评估报告、担保协议等。第十二条第三方介入的合同生效及终止12.1第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2第三方介入合同终止条件及程序按照本合同第十一条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：清晰标注房屋的面积、结构、门窗位置、房间划分等信息。2.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：支付凭证是证明乙方已支付租金的有效凭证，对于解决租金纠纷具有重要意义。3.租赁房屋验收报告要求：详细记录租赁房屋的现有状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：验收报告是租赁双方对房屋状况达成共识的重要依据，有助于预防后续的纠纷。4.第三方中介协议要求：明确第三方的中介职责、权利、义务及服务费用等。说明：中介协议是第三方介入合同履行的重要文件，有助于规范第三方行为。5.第三方咨询服务协议要求：明确第三方的咨询服务内容、方式、期限及费用等。说明：咨询服务协议是第三方提供专业服务的依据，有助于提高合同履行效率。6.第三方评估报告要求：对租赁房屋的价值进行评估，提供评估依据和方法。7.第三方担保协议要求：明确第三方的担保责任、担保范围及担保期限等。说明：担保协议是第三方为乙方提供担保的重要文件，有助于降低乙方的风险。8.不可抗力事件证明要求：证明发生不可抗力事件的性质、时间、影响等。说明：不可抗力事件证明是合同履行过程中出现不可抗力事件时，免除责任的重要依据。9.违约行为证明要求：证明违约行为的性质、时间、影响等。说明：违约行为证明是合同履行过程中出现违约行为时，追究违约责任的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。示例：乙方应于每月5日前支付租金，如逾期支付，则每逾期一日，需支付违约金50元。2.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复原状，并承担由此产生的全部费用。示例：乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方需承担修复费用。3.甲方未按约定提供房屋责任认定：甲方应退还乙方已支付的租金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方损失。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应在其责任限额内赔偿乙方损失。5.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，但应及时通知对方。示例：因地震导致房屋损坏，甲乙双方均不承担责任，但应及时通知对方。全文完。二零二四年度沿街店房租赁合同解除及违约责任协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方名称及法定代表人1.2.合同签订日期1.3.合同签订地点1.4.合同标的物1.5.租赁期限2.租赁用途3.租金及支付方式3.1.租金数额3.2.支付时间3.3.逾期支付处理4.租金调整5.房屋修缮及保养责任5.1.房屋修缮5.2.保养责任6.附属设施及设备6.1.设施清单6.2.设备清单7.租赁保证金7.1.保证金数额7.2.退还条件7.3.逾期退还处理8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.2.出租方违约责任8.3.违约责任承担方式9.合同解除条件9.1.双方协商解除9.2.单方解除条件9.3.解除通知方式10.合同终止10.1.租赁期满10.2.合同解除10.3.合同终止通知11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同附件12.1.房屋租赁清单12.2.设施设备清单12.3.其他相关文件13.合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同双方名称及法定代表人1.1.1.出租方名称：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.承租方名称：__________1.1.4.承租方法定代表人：__________1.2.合同签订日期：____年____月____日1.3.合同签订地点：__________1.4.合同标的物：位于__________的沿街店房，建筑面积为____平方米，房屋编号为__________1.5.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租赁用途租赁标的物仅用于__________用途，不得擅自改变用途或进行非法经营活动。3.租金及支付方式3.1.租金数额：每月租金为人民币____元整。3.2.支付时间：每月____日前支付下一个月租金。3.3.逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付____元人民币的违约金。4.租金调整租金自合同签订之日起五年内保持不变，自第六年起，租金根据市场行情每年调整一次，调整幅度不超过____%。5.房屋修缮及保养责任5.1.房屋修缮：租赁期间，房屋的修缮责任由出租方承担，但属于承租方使用不当造成的损坏除外。5.2.保养责任：承租方应负责对房屋及其附属设施进行合理保养，确保房屋及其附属设施处于良好状态。6.附属设施及设备6.1.设施清单：1.空调2.热水器3.电梯4.供电设施5.水暖设施6.2.设备清单：1.收银机2.打印机3.电脑4.传真机7.租赁保证金7.1.保证金数额：租赁保证金为人民币____元整，于合同签订当日支付。7.2.退还条件：合同期满或提前解除合同，且承租方无违约行为，租赁保证金无欠款的情况下，出租方应在____个工作日内退还保证金。7.3.逾期退还处理：如出租方逾期退还保证金，每逾期一日应向承租方支付____元人民币的违约金。8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.1.1.未按合同约定支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于未付租金____%的违约金。8.1.2.使用租赁房屋进行非法活动的，出租方有权立即解除合同，并要求承租方承担相应法律责任。8.1.3.损坏租赁房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿损失。8.2.出租方违约责任8.2.1.未按合同约定提供房屋的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2.2.无正当理由解除合同的，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。8.2.3.未履行房屋修缮责任的，应承担相应赔偿责任。8.3.违约责任承担方式违约方应按照本合同约定及法律规定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.合同解除条件9.1.双方协商解除双方经协商一致，可以解除合同。协商解除合同应当书面通知对方，并采取合理的措施保护对方的合法权益。9.2.单方解除条件9.2.1.出租方有权在承租方违反租赁用途或造成房屋重大损坏时，立即解除合同。9.2.2.承租方有权在出租方未按约定提供房屋或违反修缮责任时，提前解除合同。9.3.解除通知方式解除合同的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发出通知之日起____个工作日后生效。10.合同终止10.1.租赁期满租赁期满，如双方无续租意向，合同自然终止。10.2.合同解除经双方协商一致或符合合同约定的解除条件，合同解除。10.3.合同终止通知合同终止后，双方应在____个工作日内办理房屋及附属设施的移交手续。11.争议解决11.1.争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3.争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及人民法院的判决。12.合同附件12.1.房屋租赁清单12.2.设施设备清单12.3.其他相关文件13.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自签订之日起至合同终止之日止，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或中介服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方不包括合同双方及其法定代表人、代理人或员工。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入方式包括但不限于：中介服务、咨询服务、鉴定评估、法律服务等。15.3.第三方选择15.3.1.第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。15.3.2.第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立承担法律责任。16.第三方责任16.1.第三方责任限额16.1.1.第三方在执行服务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。16.1.2.第三方责任限额最高不超过服务协议约定的金额。16.2.第三方责任免除16.2.1.因不可抗力、甲乙双方未履行合同义务或第三方无法预见、避免、克服的客观原因造成的损失，第三方不承担责任。16.2.2.第三方在执行服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导造成的损失，第三方不承担责任。16.3.第三方责任承担16.3.1.第三方在执行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照服务协议约定承担相应责任。16.3.2.第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。17.第三方与其他各方的责任划分17.1.甲乙双方与第三方的责任划分17.1.1.第三方对甲乙双方的责任独立于甲乙双方之间的合同责任。17.1.2.甲乙双方对第三方的责任独立于第三方对甲乙双方的责任。17.2.第三方与其他各方的权利义务17.2.1.第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行服务义务。17.2.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以完成服务任务。17.2.3.第三方有权在服务过程中对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入前，甲乙双方应签订服务协议，明确第三方的权利义务和责任限额。18.2.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。18.3.第三方介入期间，甲乙双方应定期向对方报告工作进展情况。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入结束后，甲乙双方应与第三方进行结算，并签署终止服务协议。19.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。20.第三方介入的保密20.1.第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。20.2.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的详细描述、面积、结构、设施设备等信息。说明：用于记录租赁房屋的具体情况，作为合同附件，双方各执一份。2.设施设备清单详细要求：清单应详细列出租赁房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。说明：用于确认租赁房屋内的设施设备情况，确保双方对设备状态有共同的认识。3.合同签订证明文件详细要求：包括双方签字、盖章的合同文本及双方身份证明文件。说明：证明合同的真实性和双方的合法身份。4.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明租金已支付，作为租赁关系的证明。5.房屋及附属设施验收报告详细要求：由第三方专业机构出具的房屋及附属设施验收报告。6.租赁保证金收据详细要求：由出租方出具的租赁保证金收据。说明：证明租赁保证金已支付，作为租赁关系的证明。7.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：用于记录争议解决过程，作为解决争议的依据。8.合同终止证明文件详细要求：包括合同终止的书面通知、双方签字确认的终止协议等。说明：证明合同已终止，作为双方解除合同关系的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，应支付相当于未付租金____%的违约金。示例：如租金为每月10000元，逾期一日，则应支付100元违约金。2.使用租赁房屋进行非法活动责任认定标准：出租方有权立即解除合同，并要求承租方承担相应法律责任。示例：如承租方在租赁房屋内进行赌博活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担法律责任。3.损坏租赁房屋及附属设施责任认定标准：承租方应负责修复或赔偿损失。示例：如承租方损坏房屋内的空调，应负责修理或赔偿空调价值。4.未按合同约定提供房屋责任认定标准：出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：如出租方未按时提供房屋，应赔偿承租方因延误而产生的损失。5.无正当理由解除合同责任认定标准：出租方应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。示例：如出租方无正当理由解除合同，应支付相当于一个月租金的违约金。6.未履行房屋修缮责任责任认定标准：出租方应承担相应赔偿责任。示例：如出租方未按约定进行房屋修缮，应赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度沿街店房租赁合同解除及违约责任协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.支付方式4.房屋交付及验收4.1.房屋交付时间4.2.验收标准4.3.验收程序5.租金押金及保证金5.1.押金金额5.2.保证金金额5.3.押金及保证金退还6.房屋维修及保养责任6.1.出租方责任6.2.承租方责任7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.房屋租赁合同的解除8.1.解除条件8.2.解除程序8.3.解除后的处理9.争议解决方式9.1.协商解决9.2.仲裁或诉讼10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.房屋租赁合同附件11.2.其他附件12.合同签署12.1.签署时间12.2.签署地点12.3.签署人员13.合同变更及补充13.1.变更条件13.2.补充内容14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本情况2.1.房屋位置：_______2.2.房屋面积：_______平方米2.3.房屋结构：_______2.4.房屋用途：_______3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2.租金金额：每月租金为_______元人民币，总计_______元人民币。3.3.支付方式：每月租金于每月_______日前支付，支付方式为_______。4.房屋交付及验收4.1.房屋交付时间：_______年_______月_______日。4.2.验收标准：房屋交付时，应达到_______标准，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无重大损坏等。4.3.验收程序：承租方应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期内提出。5.租金押金及保证金5.1.押金金额：_______元人民币。5.2.保证金金额：_______元人民币。5.3.押金及保证金退还：租赁期满或合同解除后，经双方确认房屋无损坏，押金及保证金全额退还。6.房屋维修及保养责任6.1.出租方责任：负责房屋主体结构、公共设施的维修和保养。6.2.承租方责任：负责房屋内部设施的日常维护和保养，如因使用不当造成损坏，由承租方负责维修。7.违约责任7.1.出租方违约责任：7.1.1.未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向承租方支付_______元人民币的违约金。7.1.2.房屋不符合交付标准，出租方应承担修复责任，并赔偿承租方因此造成的损失。7.2.承租方违约责任：7.2.1.未按约定支付租金，每延迟一日，应向出租方支付_______元人民币的违约金。7.2.2.擅自改变房屋结构或用途，承租方应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此造成的损失。8.房屋租赁合同的解除8.1.解除条件8.1.1.租赁期满，合同自然终止。8.1.2.双方协商一致解除合同。8.1.3.出现不可抗力，导致合同无法履行。8.1.4.承租方严重违约，出租方有权解除合同。8.2.解除程序8.2.1.解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。8.2.2.解除合同后，双方应立即停止房屋租赁行为。8.2.3.合同解除后，出租方应退还承租方已支付的全部租金及押金、保证金。9.争议解决方式9.1.协商解决9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2.协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2.仲裁或诉讼9.2.1.如双方协商不成，可约定提交仲裁委员会仲裁。9.2.2.仲裁委员会应依法作出裁决，裁决为终局裁决。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署合同并加盖公章。10.1.2.合同签订后，按照约定支付首期租金。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期满。10.2.2.双方协商一致解除合同。10.2.3.出现合同约定的解除条件。11.合同附件11.1.房屋租赁合同附件11.1.1.房屋租赁合同副本。11.1.2.房屋产权证明文件。11.1.3.双方身份证复印件。11.2.其他附件11.2.1.双方协商一致的其他文件。12.合同签署12.1.签署时间：_______年_______月_______日。12.2.签署地点：_______12.3.签署人员12.3.1.出租方代表：_______12.3.2.承租方代表：_______13.合同变更及补充13.1.变更条件13.1.1.双方协商一致。13.1.2.变更内容不违反法律法规。13.2.补充内容13.2.1.合同履行过程中，如需补充其他内容，双方可另行签订补充协议。14.合同份数及保管14.1.合同份数：一式_______份，双方各执_______份。14.2.保管责任14.2.1.出租方负责保管合同原件。14.2.2.承租方负责保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.1.2.第三方介入是指根据本合同的需要，由甲乙双方共同邀请或指定第三方参与合同履行的相关活动。15.2.第三方职责15.2.1.第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2.第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.3.第三方权利15.3.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.3.2.第三方有权根据其职责范围，对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.4.第三方义务15.4.1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。15.4.2.第三方应及时向甲乙双方报告其履行职责过程中发现的问题。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过_______元人民币。16.2.责任承担16.2.1.第三方责任限额仅限于其直接造成的损失，不包括间接损失。16.2.2.若第三方责任导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿，同时保留向对方追偿的权利。17.第三方变更17.1.第三方变更程序17.1.1.如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并说明更换原因。17.1.2.更换第三方后，原第三方应将已完成的职责和资料移交给新第三方。17.2.第三方变更责任17.2.1.新第三方接替原第三方履行职责，其责任自接替之日起生效。17.2.2.原第三方在接替前的职责和责任，由原第三方承担。18.第三方介入的额外条款18.1.第三方介入的额外条款应在本合同附件中明确列出，并由甲乙双方签字确认。18.2.额外条款内容18.2.1.第三方介入的具体范围和职责。18.2.2.第三方介入的期限和费用。18.2.3.第三方介入的成果提交方式和时间。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与其他各方的划分19.1.1.第三方与甲乙双方之间，按照合同约定履行职责和权利义务。19.1.2.第三方与房屋租赁合同中的其他相关方（如物业管理方）之间，应遵守相关法律法规和合同约定。19.2.第三方与其他各方的责任划分19.2.1.第三方对其自身职责范围内的行为负责。19.2.2.第三方对甲乙双方和其他相关方的行为不承担直接责任，除非其自身存在过错。19.2.3.第三方在履行职责过程中，如与其他相关方发生争议，应自行解决，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本：包含甲乙双方签字盖章的原件合同复印件，用于备查。2.房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明出租方对房屋的合法所有权。3.双方身份证复印件：甲乙双方身份证正反面复印件，用于证明身份。4.房屋租赁合同附件：包括房屋平面图、设施设备清单、房屋现状描述等，用于详细描述房屋状况。5.房屋维修及保养责任清单：列出房屋维修及保养的责任划分，包括具体项目和责任方。6.押金及保证金收据：证明甲乙双方已支付押金及保证金的收据。7.租金支付凭证：证明甲乙双方已支付租金的凭证。8.第三方介入协议：若第三方介入，双方应签订的协议，明确第三方介入的具体内容和责任。9.合同变更协议：若合同内容需要变更，双方应签订的变更协议。10.争议解决协议：若双方发生争议，同意提交仲裁或诉讼的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：每延迟一日，支付_______元人民币的违约金。房屋不符合交付标准：承担修复责任，并赔偿承租方损失。未按时退还押金及保证金：每延迟一日，支付_______元人民币的违约金。2.承租方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：每延迟一日，支付_______元人民币的违约金。擅自改变房屋结构或用途：承担恢复原状的责任，并赔偿出租方损失。严重损坏房屋：承担修复责任，并赔偿出租方损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定履行职责：承担相应的赔偿责任。提供虚假信息或未保守商业秘密：承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租方未按约定时间交付房屋，导致承租方无法按时营业，出租方应支付_______元人民币的违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。若承租方擅自改变房屋结构，导致房屋安全隐患，承租方应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方损失。全文完。二零二四年度沿街店房租赁合同解除及违约责任协议3本合同目录一览1.合同签订依据及目的2.租赁标的物基本情况3.租赁期限及起止日期4.租金及支付方式5.租金押金及退还事宜6.租赁物的使用及维护责任7.租赁物的损坏及赔偿责任8.违约责任及处理方式9.合同解除条件及程序10.合同终止及后续事宜11.合同争议解决方式12.合同附件及补充条款13.合同生效及变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方权利义务，维护双方的合法权益，经双方友好协商一致，特订立本合同。1.2本合同目的在于解除双方于二零二三年签订的沿街店房租赁合同，并就解除合同后的违约责任进行约定。第二条租赁标的物基本情况2.2租赁物建筑面积为（具体面积）平方米，结构为（具体结构），用途为（具体用途）。第三条租赁期限及起止日期3.1原租赁合同约定的租赁期限自（起止日期）起至（起止日期）止。3.2本合同解除后，租赁期限终止。第四条租金及支付方式4.1原租赁合同约定的租金为每月（具体金额）元。4.2租金支付方式为每月（具体日期）前支付，以银行转账方式支付。第五条租金押金及退还事宜5.1原租赁合同约定的押金为（具体金额）元。5.2本合同解除后，押金按原合同约定退还，如有损毁或损坏，按实际损失赔偿。第六条租赁物的使用及维护责任6.1租赁期间，乙方有权使用租赁物，但需遵守相关法律法规及本合同约定。6.2乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途等。第七条租赁物的损坏及赔偿责任7.1乙方在使用租赁物过程中，如造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。7.2租赁物损坏的鉴定及赔偿标准，双方应协商一致，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第八条合同解除条件及程序8.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方应协商解除合同，并书面通知对方。8.3一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.4合同解除前，双方应将租赁物恢复原状，并结清所有费用。第九条合同终止及后续事宜9.1合同解除或终止后，租赁物归甲方所有。9.2乙方应将租赁物交还甲方，并保证租赁物完好无损。9.3双方应结清租赁期间的各项费用，包括但不限于租金、押金、维修费用等。第十条合同争议解决方式10.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同附件及补充条款11.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及变更12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.3如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第十三条合同签署及生效日期13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同解除及违约责任协议14.1本合同解除后，双方应按照原合同约定履行完毕剩余义务。14.2如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.3本合同解除及违约责任协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入方式2.1第三方介入可以是作为中介方、监理方、评估方、咨询服务提供方等角色。2.2第三方介入的具体方式由双方在合同中明确约定。第三条第三方责任及权利3.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有相应的权利。3.3第三方的责任限额由合同中明确约定，不得超过其收取的服务费用。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、职责范围、费用支付等事项达成一致。4.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事项通知对方，并确保第三方介入的合法性和有效性。第五条第三方介入的职责范围5.1中介方：负责协助甲乙双方进行租赁合同的签订、解除等事宜，并监督合同的履行。5.2监理方：负责监督租赁物的维护、使用情况，确保租赁物的安全和使用效率。5.4咨询服务提供方：负责提供专业咨询服务，包括但不限于市场分析、法律咨询等。第六条第三方介入的费用及支付6.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。6.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。6.3第三方介入的费用支付方式由合同约定，通常为预付款加结算。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2第三方违约责任的承担，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入本合同执行过程中，其责任仅限于合同约定的范围内，对甲乙双方以外的其他方不承担任何责任。8.2第三方介入的职责范围明确划分，甲乙双方应确保第三方在各自的职责范围内行事。8.3第三方介入过程中，甲乙双方应相互配合，确保第三方能够正常履行职责。第九条第三方责任限额的明确9.1第三方责任限额由合同明确约定，通常以第三方收取的服务费用为基数，约定一个固定的赔偿上限。9.2第三方责任限额的约定应公平合理，考虑第三方服务的性质、风险程度等因素。9.3第三方责任限额的约定应在本合同中明确，并作为合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、状态等。2.租赁物照片：提供租赁物现状的照片，作为租赁物交付和接收的凭证。3.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。4.押金收据：证明押金已收取的凭证。5.合同变更协议：如合同内容有变更，需提供变更协议。6.第三方介入协议：如涉及第三方介入，需提供与第三方的合作协议。7.争议解决协议：如双方发生争议，需提供争议解决的相关协议。8.评估报告：第三方评估方提供的租赁物价值评估报告。9.维修记录：租赁物维修过程中的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。10.违约责任认定书：如发生违约行为，需提供违约责任认定书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间支付租金，如未按时支付，视为违约。示例说明：乙方未在每月5日前支付当月租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担违约责任。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途。责任认定标准：乙方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的结构或用途。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自将租赁物用于商业用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。3.违约行为：甲方未按时交付租赁物。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间交付租赁物，如未按时交付，视为违约。示例说明：甲方未在合同约定的时间内交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担违约责任。4.违约行为：甲方未履行维修义务。责任认定标准：甲方应按照合同约定履行租赁物的维修义务，如未履行，视为违约。示例说明：租赁物出现故障，甲方未在约定时间内进行维修，乙方有权要求甲方承担维修费用，并承担违约责任。5.违约行为：乙方未妥善保管租赁物。责任认定标准：乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，视为违约。示例说明：乙方在使用过程中，因操作不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用，并承担违约责任。全文完。二零二四年度沿街店房租赁合同解除及违约责任协议4本合同目录一览1.合同签订背景及目的1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同签订双方2.店房基本情况2.1店房位置2.2店房面积2.3店房结构2.4店房设施3.租赁合同解除原因3.1租赁合同解除事由3.2租赁合同解除程序3.3租赁合同解除期限4.违约责任承担4.1违约责任主体4.2违约责任形式4.3违约责任承担方式5.租金及押金处理5.1租金计算及支付方式5.2押金退还5.3违约金计算及支付6.店房及附属设施移交6.1店房及附属设施现状6.2移交时间及方式6.3违约责任7.合同解除后双方权益保护7.1合同解除后租金及押金处理7.2合同解除后双方债权债务处理7.3合同解除后争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定事项11.1双方权利义务11.2合同变更及解除11.3合同解除后的处理12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同签订双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订背景及目的1.1本合同签订于2024年1月1日，地点位于本市区路号。1.2合同签订双方为甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.3本合同旨在明确双方关于二零二四年度沿街店房租赁合同的解除原因、违约责任及后续处理事宜。2.店房基本情况2.1店房位于本市区路号，占地面积100平方米，为钢筋混凝土结构。2.2店房内设有独立卫生间、厨房、空调、照明等基本设施。2.3店房附属设施包括但不限于货架、货架安装、货架拆除等。3.租赁合同解除原因3.1乙方因经营不善，导致店房长期空置，影响甲方利益。3.2双方经友好协商，一致同意解除二零二四年度沿街店房租赁合同。3.3合同解除日期为2024年2月1日。4.违约责任承担4.1乙方因违约导致合同解除，应承担违约责任。4.2乙方应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。4.3乙方应按照约定时间将店房及附属设施完好无损地移交给甲方。5.租金及押金处理5.1乙方在合同解除前已支付租金至2024年1月31日，剩余租金不予退还。5.2乙方应将押金（人民币元）全额退还给甲方。5.3甲方应在本合同签订之日起3个工作日内退还乙方押金。6.店房及附属设施移交6.1双方应在2024年2月5日前完成店房及附属设施的移交工作。6.2移交时，乙方应确保店房及附属设施无损坏、污染，并保持原状。6.3如乙方未能按时移交，每延迟一天，应向甲方支付人民币元违约金。7.合同解除后双方权益保护7.1合同解除后，双方应各自履行合同约定的义务，确保自身权益不受侵害。7.2如合同解除后发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3诉讼费用由败诉方承担，除非法院判定有其他合理分担方式。9.合同生效及终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一经生效，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。9.3本合同终止日期以合同解除日期为准。10.合同附件10.1.1店房租赁合同正本10.1.2店房及附属设施清单10.1.3租金支付凭证10.1.4押金收据10.2附件与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签订日期12.1本合同签订日期为2024年1月1日。13.合同签订地点13.1本合同签订地点为北京市区路号。14.合同签订双方签字盖章14.1甲方（出租方）：法定代表人：________签字：____________日期：____________14.2乙方（承租方）：法定代表人：________签字：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等，双方应事先协商确定。15.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入目的、介入方式、费用承担等，应在合同中明确约定。16.第三方责任16.1第三方在本合同中的责任应限于其提供的专业服务范围内。16.2第三方的专业服务内容应符合国家相关法律法规及行业标准。16.3第三方因提供专业服务导致的合同履行障碍或损失，应由第三方承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围及可能造成的损失程度确定。17.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方服务费用的一部分。17.3如第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同主体关系，其权利义务仅限于合同约定的服务内容。18.2第三方在提供专业服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方与其他各方（甲乙双方）之间的沟通、协调及争议解决，应通过合同约定的方式进行。19.第三方介入的具体条款19.1.1第三方介入的事由及目的19.1.2第三方介入的时间及方式19.1.3第三方介入的费用及支付方式19.1.4第三方介入的工作范围及成果19.1.5第三方介入过程中产生的争议解决方式20.第三方介入的终止20.1.1第三方无法继续履行其专业服务20.1.2第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失20.1.3双方协商一致终止第三方介入21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：21.1.1第三方服务成果的验收21.1.2第三方费用的结算21.1.3第三方责任的处理22.第三方介入的保密条款22.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。22.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应法律责任。23.第三方介入的法律适用23.1第三方介入的法律适用应符合中华人民共和国法律、法规及行业标准。23.2如第三方介入过程中发生争议，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店房租赁合同正本要求：合同内容完整，双方签字盖章，具备法律效力。说明：本合同附件为租赁合同的正式文本。2.店房及附属设施清单要求：详细列出店房及附属设施的名称、数量、状态等。说明：用于明确移交时店房及附属设施的具体情况。3.租金支付凭证要求：证明乙方已支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明租金支付情况，作为合同履行的依据。4.押金收据要求：证明乙方已支付押金的凭证，包括现金支付收据、银行转账记录等。说明：用于证明押金支付情况，作为合同履行的依据。5.合同签订双方的身份证明要求：提供双方法定代表人或授权代理人的身份证件。说明：用于证明合同签订双方的身份，确保合同效力。6.合同签订双方的营业执照或相关资质证明要求：提供双方营业执照或相关资质证明文件。说明：用于证明合同签订双方具备相应的经营资质。7.第三方专业服务合同要求：第三方专业服务合同内容完整，双方签字盖章，具备法律效力。说明：如需第三方介入，本附件为第三方提供专业服务的合同。8.第三方专业服务成果报告要求：第三方专业服务成果报告应详细记录服务过程及成果。说明：用于证明第三方专业服务的履行情况。9.争议解决相关文件要求：争议解决相关文件包括协商记录、调解协议、诉讼文书等。说明：用于证明争议解决过程及结果。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但未在规定时间内支付，则每日需支付100元滞纳金。2.乙方擅自改变店房用途责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。示例：若乙方未经甲方同意擅自改变店房用途，则需支付2000元违约金。3.甲方未按时交付店房责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付店房，则需支付2000元违约金。4.双方未按照合同约定履行保密义务责任认定：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。示例：若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，则需承担相应的法律责任。5.第三方未按时完成专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按每日专业服务费用的1%计算。示例：若第三方未在合同约定的时间内完成专业服务，则每日需支付100元违约金。全文完。二零二四年度沿街店房租赁合同解除及违约责任协议5本合同目录一览1.1合同背景及目的1.2合同双方基本信息1.3店房租赁基本情况1.4合同解除原因1.5合同解除程序1.6租赁物返还及保管责任1.7违约责任及赔偿1.8合同解除后的费用结算1.9争议解决方式1.10合同解除后的后续事宜1.11合同生效及终止1.12合同附件1.13合同份数及效力1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同背景及目的1.1本合同旨在明确双方在二零二四年度沿街店房租赁合同解除事宜中的权利义务，以及因合同解除而产生的违约责任。1.2双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议。第二条合同双方基本信息全称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________全称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第三条店房租赁基本情况3.1租赁物：位于____________________的沿街店房，建筑面积为____________________平方米。3.2租赁期限：自二零二四年________________月________________日至二零二四年________________月________________日。3.3租金：每月租金为人民币________________元，租金支付方式为________________。第四条合同解除原因4.1合同解除的原因如下：__________________________________________________________________第五条合同解除程序5.1甲方或乙方提出解除合同意向，应提前________________日书面通知对方。5.2收到解除合同通知后，双方应在________________日内协商确定合同解除的具体事宜。5.3双方应按照协商结果，签署本协议，作为合同解除的正式文件。第六条租赁物返还及保管责任6.1乙方应在合同解除后________________日内将租赁物返还给甲方。6.2乙方在返还租赁物时，应确保租赁物处于良好状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3甲方在收到租赁物后，应对其进行验收，如发现乙方未履行保管责任，甲方有权要求乙方承担相应责任。第七条违约责任及赔偿7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方违约责任：__________________________________________________________________7.3乙方违约责任：__________________________________________________________________7.4违约赔偿金额：__________________________________________________________________第八条合同解除后的费用结算8.1.1乙方应向甲方支付自合同解除之日起至租赁期限届满期间的租金，共计人民币________________元。8.1.2甲方应向乙方退还乙方已支付的押金人民币________________元，扣除应由乙方承担的违约金及损坏赔偿后，余款人民币________________元应于本合同签订之日起________________日内退还乙方。8.1.3双方应按照国家相关规定和合同约定结算水、电、气等公用事业费用。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除后的后续事宜10.1.1乙方应确保在合同解除后立即停止使用租赁物，并按照甲方要求将租赁物返还。10.1.2甲方应负责将租赁物恢复至合同解除前的状态，如有必要，可要求乙方提供必要的协助。10.1.3双方应相互配合，处理合同解除后可能产生的其他事宜。第十一条合同生效及终止11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2本协议项下的权利义务自合同解除之日起终止。第十二条合同附件12.1.1原租赁合同12.1.2租赁物现状照片