2024年预制房屋销售合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年预制房屋销售合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条预制房屋描述2.1房屋类型2.2房屋尺寸2.3房屋构造2.4房屋功能区第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2付款时间及方式3.3定金3.4尾款第四条交付与安装4.1交付时间4.2交付地点4.3安装指导与培训第五条质量保证5.1房屋质量5.2材料标准5.3检验与验收第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务6.3投诉与处理第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1隐私保护11.2信息保密11.3合同的完整性与效力第十二条通知与联系12.1联系信息12.2通知方式第十三条合同的生效13.1签署日期13.2生效条件第十四条附件14.1预制房屋设计图14.2房屋构造详细说明14.3付款凭证示例14.4保修卡14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：预制房屋有限公司注册地址：省市区路号联系电话：+法定代表：先生1.2买方信息买方全称：X个人/单位注册地址：省市区路号联系电话：+法定代表：先生第二条预制房屋描述2.1房屋类型本合同所指预制房屋为两层别墅型预制结构房屋，包含客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等基本生活区域。2.2房屋尺寸房屋总建筑面积为平方米，其中一层面积为平方米，二层面积为平方米。2.3房屋构造房屋采用模块化设计，主体结构由预制混凝土构件组成，包括墙板、楼板、梁柱等。房屋构造符合我国《预制混凝土构件设计规范》及相关建筑标准。2.4房屋功能区房屋内部分为客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等功能区域，布局合理，满足日常生活需求。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格本合同预制房屋的销售价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），包含房屋主体结构、装修、家具、电器等配套设施。3.2付款时间及方式买方应在合同签订后7个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），剩余房款在房屋交付时一次性支付。3.3定金定金支付后，买方有权按照合同约定要求卖方履行合同义务。定金在合同履行完毕后，卖方应无条件退还买方。3.4尾款房屋交付后，买方应在7个工作日内支付剩余房款。尾款支付完毕后，本合同即告终止。第四条交付与安装4.1交付时间卖方应按照合同约定，在年月日前将预制房屋交付买方使用。4.2交付地点预制房屋交付地点为买方指定地点，具体位置详见附件一：预制房屋安装位置示意图。4.3安装指导与培训卖方负责对买方人员进行预制房屋的安装指导与培训，确保买方能够熟练掌握房屋的安装技巧。第五条质量保证5.1房屋质量卖方保证预制房屋主体结构质量符合我国《预制混凝土构件设计规范》及相关建筑标准，房屋使用寿命不低于年。5.2材料标准卖方提供的建筑材料、构配件及设备，应符合国家质量检验标准，具有相关质量检测报告。5.3检验与验收房屋交付时，买方应按照合同约定对房屋进行验收。如房屋存在质量问题，卖方应在收到买方通知后个工作日内予以修复。第六条售后服务6.1保修期限本合同房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。6.2维修服务在保修期内，房屋出现质量问题，卖方负责维修。维修时间较长或无法在保修期内修复的，卖方应提供临时住宿解决方案。6.3投诉与处理买方如对房屋质量或服务不满，可通过电话、邮件等方式向卖方投诉。卖方应在收到投诉后个工作日内予以答复，并按照买方要求进行处理。第八条违约责任8.1卖方违约卖方如未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的其他损失。8.2买方违约买方如未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的其他损失。第九条争议解决9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向卖方所在地的消费者协会或工商行政管理部门申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方同意，对于因本合同所引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1隐私保护卖方和买方应相互保护对方的商业秘密和隐私，不得泄露合同履行过程中获取的对方信息。11.2信息保密除非依法需要公开，否则双方不得向第三方披露合同内容。11.3合同的完整性与效力本合同是双方真实意思的表示，一经签署即具有法律效力，取代了之前所有的谈判和协议。第十二条通知与联系12.1联系信息双方应保持联系信息的及时更新，确保对方能够通过电话、电子邮件等方式联系到。12.2通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。第十三条合同的生效13.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效条件（1）双方签字或盖章；（2）卖方收到买方支付的定金；（3）合同经相关部门审查合格。第十四条附件14.1预制房屋设计图附件一为本合同涉及的预制房屋设计图，包括房屋外观和内部布局。14.2房屋构造详细说明附件二提供房屋构造的详细说明，包括预制混凝土构件的尺寸、连接方式等。14.3付款凭证示例附件三为付款凭证的示例，买方在支付定金和尾款时应按照此凭证的格式和要求提供相关支付证明。14.4保修卡附件四为预制房屋保修卡，买方持此卡享受合同约定的保修服务。14.5其他相关文件附件五包含与本合同相关的其他文件，如验收报告、安装指南等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、单位或组织，包括但不限于中介方、监理方、施工方、验收方等。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲乙方完成房屋交易的中立第三方；（2）监理方：对预制房屋施工过程进行监督管理的第三方；（3）施工方：负责预制房屋现场施工的第三方；（4）验收方：对预制房屋交付质量进行检验的第三方；（5）其他涉及房屋交易、施工、验收等环节的第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期目标。2.2第三方介入条件（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）第三方介入不损害甲乙方的合法权益。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，履行相关职责，确保房屋交易、施工、验收等环节的顺利进行。3.2第三方权益第三方有权根据甲乙方的约定，获取相应的报酬和服务保障。3.3第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为合同总价款的%，除非第三方存在故意或重大过失。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方介入后，仍应遵循甲乙方的合同约定，尊重甲乙方的合法权益。4.2第三方与中介方中介方如协助第三方进行介入，中介方与第三方应共同对甲乙方承担连带责任。4.3第三方与施工方、监理方、验收方等第三方与施工方、监理方、验收方等应相互配合，共同确保合同的履行。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同条款变更甲乙方如需因第三方介入而变更合同条款，应提前书面协商一致，并在合同附件中明确说明。5.2合同履行地点变更如因第三方介入导致合同履行地点变更，甲乙方应提前书面通知对方，并说明变更后的履行地点。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议如因第三方介入引起争议，甲乙方应尝试协商解决。协商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起诉讼。6.2第三方与其他方的争议第三方与其他方之间的争议，应由双方自行解决，不应影响合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：（1）第三方完成介入事项；（2）甲乙方书面同意终止第三方介入；（3）法律规定或合同约定的事由发生。7.2第三方介入终止程序甲乙方如需终止第三方介入，应提前书面通知对方，并说明终止理由。第八条第三方介入后的合同续约如甲乙方在第三方介入后希望续约，应提前书面协商一致，并在合同附件中明确说明续约条款。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）甲乙方协商一致解除合同；（2）法律规定或合同约定的事由发生；（3）第三方未能履行合同义务。9.2合同解除程序甲乙方如需解除合同，应提前书面通知对方，并说明解除理由。第十条第三方介入后的合同违约10.1违约责任如甲乙方或第三方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2违约赔偿金额违约赔偿金额包括但不限于：（1）合同总价款的%；（2）因违约导致的直接损失；（3）因违约导致的间接损失。第十一条第三方介入后的合同的变更与解除11.1合同变更甲乙方如需变更合同，应提前书面通知对方，并说明变更内容。11.2合同解除甲乙方如需解除合同，应提前书面通知对方，并说明解除理由。第十二条第三方介入后的附件12.1附件修改如因第三方介入需要修改附件，甲乙方应提前书面第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：预制房屋设计图详细要求：包含房屋外观和内部布局的设计图纸，以及预制混凝土构件的尺寸、连接方式等详细信息。附件二：房屋构造详细说明详细要求：提供房屋构造的详细说明，包括预制混凝土构件的尺寸、连接方式等。附件三：付款凭证示例详细要求：示例格式和要求，买方在支付定金和尾款时应按照此凭证的格式和要求提供相关支付证明。附件四：保修卡详细要求：买方持此卡享受合同约定的保修服务。附件五：其他相关文件详细要求：包含与本合同相关的其他文件，如验收报告、安装指南等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成买方损失。2.买方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成卖方损失。3.第三方未按照甲乙方的约定，履行相关职责，导致合同无法顺利进行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，金额为合同总价款的%。2.赔偿损失：违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失和间接损失。示例说明：如卖方未按照合同约定交付房屋，导致合同无法履行，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此造成的直接损失和间接损失。说明三：法律名词及解释：2.保修期限：指卖方对预制房屋提供的保修服务的时间限制，如年。3.违约金：指