2024版餐馆租约协议书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐馆租约协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.用途及限制7.1经营范围7.2经营时间7.3禁止事项8.维修及保养8.1维修责任8.2保养责任8.3故意损坏责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：其他约定事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方联系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方联系方式：___________2.租赁物基本信息2.1租赁物名称：___________2.2租赁物地址：___________2.3租赁物面积：___________平方米2.4租赁物结构：___________2.5租赁物现状：___________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期：____年__月__日3.3租赁期限变更：在合同有效期内，经双方协商一致，可以书面形式变更租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整4.2支付方式：每月租金应于每月的___________日前支付4.3支付时间：每月租金支付时间为每月的___________日4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的___________%。5.租金调整5.1调整条件：在合同有效期内，如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可以调整租金5.2调整幅度：租金调整幅度不得超过市场租金水平变化幅度的___________%5.3调整时间：租金调整时间为每次市场租金水平发生变化后的___________日6.押金及退还6.1押金金额：人民币___________元整6.2押金退还条件：合同期满后，承租方无违约行为，且租赁物无损坏，出租方应在___________日内退还押金6.3押金退还时间：合同期满后，承租方应向出租方提交押金退还申请，出租方应在收到申请后的___________日内退还押金7.用途及限制7.1经营范围：承租方在租赁物内经营___________业务7.2经营时间：每日___________时起至___________时止7.3.1从事非法经营活动7.3.2故意损坏租赁物或其附属设施7.3.3乱扔垃圾、排放污水等破坏环境卫生的行为8.维修及保养8.1维修责任8.1.1租赁物及其附属设施的自然磨损、合理损耗由出租方负责维修和保养。8.1.2因承租方使用不当或故意损坏造成的维修和保养，由承租方承担费用。8.1.3租赁期间，出租方应保证租赁物及其附属设施的正常使用。8.2保养责任8.2.1承租方应按照出租方提供的操作规程使用租赁物，确保其正常运转。8.2.2承租方应定期对租赁物进行清洁和保养，防止因不当使用导致损坏。8.3故意损坏责任8.3.1承租方如故意损坏租赁物，应赔偿出租方因此遭受的全部损失。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1承租方如未按时支付租金，除支付滞纳金外，还应赔偿出租方因此遭受的损失。9.1.2承租方如违反合同约定的经营范围，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.2出租方违约责任9.2.1出租方如未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的___________%。9.2.2出租方如提供虚假信息或隐瞒租赁物瑕疵，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同期满，双方均可选择不续签合同。10.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同前，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。10.2.2解除合同后，双方应妥善处理租赁物的归还和剩余租金事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的归还和剩余租金事宜。10.3.2因解除合同而产生的损失，由责任方承担。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方协商一致，可以约定仲裁机构解决争议。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止程序12.3.1合同终止前，双方应协商处理租赁物的归还和剩余租金事宜。12.3.2合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的归还事宜。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：其他约定事项14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方（甲乙双方）外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师事务所等。1.2介入范围：第三方介入合同事项包括但不限于合同签订、履行监督、争议解决、评估鉴定等。2.甲乙双方引入第三方程序2.1甲乙双方协商一致，可引入第三方介入合同相关事项。2.2引入第三方前，甲乙双方应明确第三方介入的具体事项、权利、义务及责任。2.3引入第三方时，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定。3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额在合同中明确列出，并在合同附件中予以说明。4.第三方的权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方应按照合同约定，及时、准确地完成相关工作。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是委托代理关系，第三方在合同约定的范围内代表甲乙双方履行相关职责。5.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与租赁物的关系：5.2.1第三方在履行合同过程中，对租赁物享有占有、使用和收益的权利。5.2.2第三方应妥善保管租赁物，防止因自身原因造成租赁物的损坏。5.3第三方与其他合同当事人的关系：5.3.1第三方与合同其他当事人（如供应商、施工单位等）的关系由相关合同约定。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。6.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。6.3第三方介入后，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如因第三方原因引发争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可按照合同约定或另行约定争议解决方式。8.本修正条款的生效8.1本修正条款经甲乙双方签字盖章后生效。8.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。8.3本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、购置日期、购置价格等详细信息。附件说明：作为租赁物现状的记录，用于双方确认租赁物的数量和质量。2.附件二：其他约定事项详细要求：列出合同中未明确的其他重要约定事项，如特殊经营规定、设备使用规范等。附件说明：确保双方对合同的完整理解，避免后续争议。3.附件三：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。附件说明：作为租金支付的有效凭证，用于证明租金已按约定支付。4.附件四：维修保养记录详细要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等。附件说明：用于监督租赁物的维护保养状况，确保租赁物的正常使用。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利、义务及责任。附件说明：作为第三方介入的依据，确保第三方行为的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、程序和机构。附件说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供明确的指导。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：未按时支付租金违约行为二：违反经营范围经营违约行为三：损坏租赁物违约行为四：未按约定进行维修保养违约行为五：泄露商业秘密2.责任认定标准：责任认定标准一：未按时支付租金标准说明：承租方未在约定支付时间内支付租金，应向出租方支付滞纳金。示例说明：若每月租金为10000元，未按时支付，则每日滞纳金为100元。责任认定标准二：违反经营范围经营标准说明：承租方在租赁物内进行违反合同约定的经营活动，出租方有权解除合同并要求赔偿。示例说明：若合同约定经营范围为餐饮，承租方却进行娱乐活动，出租方有权解除合同并要求赔偿。责任认定标准三：损坏租赁物标准说明：承租方因自身原因损坏租赁物，应赔偿出租方损失。示例说明：承租方在使用过程中损坏租赁物，应赔偿维修费用或购买同等价值物品。责任认定标准四：未按约定进行维修保养标准说明：承租方未按约定进行租赁物的维修保养，导致租赁物损坏，应承担相应责任。示例说明：承租方未按时进行租赁物清洁，导致设备损坏，应承担维修费用。责任认定标准五：泄露商业秘密标准说明：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应法律责任。示例说明：承租方泄露出租方商业秘密，出租方有权要求赔偿损失。全文完。2024版餐馆租约协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及法定代表人1.2合同签订地点及日期1.3租赁标的物信息2.租赁标的物描述2.1租赁房屋的具体位置、面积2.2租赁房屋的用途及结构2.3租赁房屋的附属设施及设备3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限的续约及终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额及支付频率4.2租金支付方式及时间4.3违约金及滞纳金5.租赁押金5.1押金金额及退还条件5.2押金支付方式及时间5.3押金退还程序6.使用与管理6.1租赁房屋的使用范围及限制6.2日常管理责任及费用6.3维修保养责任及费用7.附属设施及设备使用7.1附属设施及设备的清单及使用规定7.2设备的维护及更新责任8.违约责任8.1租赁双方的违约行为及处理8.2违约金及赔偿责任的计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序及生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序及后果12.其他约定事项12.1双方权利义务的其他约定12.2合同附件及补充协议13.合同附件13.1租赁房屋平面图13.2设备清单及照片13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期及地点14.2合同签署人及见证人签名盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方名称：___________1.2租赁方法定代表人：___________1.3承租方名称：___________1.4承租方法定代表人：___________1.5合同签订地点：___________1.6合同签订日期：____年____月____日第二条租赁标的物描述2.1租赁房屋具体位置：___________2.2租赁房屋面积：____平方米2.3租赁房屋用途：餐馆2.4租赁房屋结构：砖混结构2.5租赁房屋附属设施及设备清单：烹饪设备：炉灶、蒸箱、烤箱等冷藏设备：冷藏柜、冰柜等通风设备：排风扇、油烟机等卫生设备：洗手间、厕所等电气设备：照明灯具、插座等第三条租赁期限3.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限：____年第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2支付频率：每月支付一次4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4支付时间：每月____日前支付第五条租赁押金5.1押金金额：人民币____元整5.2退还条件：租赁期满，房屋及附属设施设备完好无损，无欠款的情况下，押金全额退还5.3押金支付方式：租赁合同签订当日支付5.4押金退还程序：租赁期满后，承租方需向出租方提出退还押金申请，出租方核实无误后七个工作日内退还押金第六条使用与管理6.1租赁房屋使用范围：仅限于餐馆经营，不得改变房屋结构及用途6.2日常管理责任及费用：承租方负责租赁房屋及附属设施的日常维护和管理租赁期间产生的物业管理费、水电费等由承租方承担6.3维修保养责任及费用：租赁房屋及附属设施的自然磨损由出租方负责因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修或赔偿第七条附属设施及设备使用7.1附属设施及设备清单及使用规定：烹饪设备：按产品说明书操作，确保安全使用冷藏设备：保持适宜温度，防止食物变质通风设备：定期清洁，确保通风效果卫生设备：保持清洁卫生，定期消毒电气设备：使用符合安全标准的插座，防止短路7.2设备的维护及更新责任：承租方负责租赁期间的设备维护设备达到报废标准或需更新时，由出租方负责更换第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为及处理：如出租方未按时交付租赁房屋，应向承租方支付每日租金的____%作为违约金如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的____%作为滞纳金如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失8.2违约金及赔偿责任的计算方法：违约金和赔偿金的计算依据为实际损失，并考虑合同约定第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构及程序：仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力第十条合同生效及变更10.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效10.2合同变更程序及生效日期：变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议补充协议自双方签字盖章之日起生效第十一条合同解除11.1合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同11.2合同解除程序及后果：解除合同应以书面形式通知对方解除合同后，双方应立即停止履行合同义务，并处理善后事宜第十二条其他约定事项12.1双方权利义务的其他约定：租赁期间，双方应遵守国家有关法律法规和租赁房屋所在地的管理规定双方应保持租赁房屋的安静，不得从事违法活动12.2合同附件及补充协议：本合同附件包括租赁房屋平面图、设备清单及照片等任何补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同附件13.1租赁房屋平面图13.2设备清单及照片13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1合同签署日期及地点：____年____月____日，___________14.2合同签署人及见证人签名盖章：出租方代表（签字）：___________承租方代表（签字）：___________见证人（签字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本条款中所指的“第三方”包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务提供方、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事务，确保合同的有效履行，提高合同执行效率。16.第三方责任界定提供合同相关信息的咨询和解释审查合同文本，确保合同条款的合法性和合理性协助甲乙双方进行合同履行过程中的协调和沟通提供专业评估、监理、维修等服务16.2第三方责任限额：第三方因提供咨询、解释等服务而产生的责任，其责任限额不超过甲乙双方支付给第三方的服务费用第三方因评估、监理、维修等服务产生的责任，其责任限额不超过甲乙双方支付给第三方的服务费用及合同约定的赔偿限额17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同项下的职责17.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和检查17.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出合理化的建议和意见18.第三方与其他方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，其行为后果由甲乙双方共同承担18.2第三方不得与甲乙双方中的任何一方单独签订与本合同内容相冲突的协议18.3第三方不得利用其介入合同的机会谋取不正当利益19.第三方介入程序19.1甲乙双方同意引入第三方时，应提前向对方告知，并取得对方的书面同意19.2第三方介入合同前，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任19.3第三方介入合同后，甲乙双方应向第三方提供必要的支持和配合20.第三方变更及退出20.1如甲乙双方认为第三方无法履行合同项下的职责，可协商更换第三方20.2第三方退出合同，应提前向甲乙双方发出书面通知，并妥善处理退出后的相关工作20.3第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行合同项下的义务21.第三方介入费用21.1第三方介入合同的费用由甲乙双方根据合作协议约定分担21.2第三方介入费用应包含在合同约定的费用总额内22.第三方介入合同终止22.1如合同因任何原因终止，第三方介入合同同时终止22.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应向第三方支付已发生的费用23.本条款的适用范围23.1本条款适用于合同项下所有第三方介入的情形23.2如合同中另有约定，从其约定24.本条款的修改24.1本条款的修改需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议24.2修改后的条款自双方签字盖章之日起生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：详细标注房屋的结构、面积、房间布局、门窗位置等。说明：平面图用于明确租赁房屋的具体情况，为合同的履行提供依据。2.设备清单及照片要求：详细列明租赁房屋内所有附属设施及设备的名称、型号、数量、新旧程度等。说明：设备清单及照片用于确认租赁房屋内的设备状况，为双方日后维护和责任划分提供依据。3.租赁保证金收据要求：注明保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：收据用于证明保证金已缴纳，为合同履行提供财务凭证。4.租赁房屋交接记录要求：详细记录房屋及附属设施设备的交接情况，包括损坏情况、维修记录等。说明：交接记录用于明确双方在房屋交接时的责任，为日后可能发生的纠纷提供证据。5.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字等信息。说明：变更协议用于明确双方在合同履行过程中的变更事项，确保合同的合法性。6.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、时间、双方签字等信息。说明：解除协议用于明确双方在合同解除过程中的责任和义务，确保合同的终止合法有效。7.第三方合作协议要求：详细记录第三方介入的原因、服务内容、费用、责任等。说明：合作协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务，确保合同的有效执行。8.争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：争议解决协议用于明确双方在发生争议时的解决途径，确保争议的公正处理。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付每日租金的____%作为滞纳金。示例：如合同约定每月租金为10000元，违约方未按时支付，应支付每日100元作为滞纳金。2.未按时交付房屋责任认定：违约方应向守约方支付每日租金的____%作为违约金。示例：如合同约定租赁期限为一年，违约方未按时交付房屋，应支付每日100元作为违约金。3.擅自改变房屋结构或用途责任认定：违约方应恢复房屋原状，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：违约方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应负责修复并赔偿损失。4.未按时完成维修保养责任认定：违约方应承担维修保养责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：违约方未按时完成设备维修，导致设备损坏，应负责维修并赔偿损失。5.违反合同约定的其他行为责任认定：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例：如合同约定不得从事违法活动，违约方违反规定，应承担相应的法律责任。全文完。2024版餐馆租约协议书2本合同目录一览1.1.合同双方基本信息1.2.租赁物基本信息1.3.租赁期限1.4.租金及支付方式1.5.租赁物使用范围1.6.租赁物维护责任1.7.违约责任1.8.不可抗力条款1.9.合同解除条件1.10.争议解决方式1.11.合同生效及修改1.12.合同附件1.13.其他约定事项1.14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.2.出租方住所：__________________1.1.3.出租方法定代表人：__________________1.1.4.出租方联系电话：__________________1.1.6.承租方住所：__________________1.1.7.承租方法定代表人：__________________1.1.8.承租方联系电话：__________________第二条租赁物基本信息2.1.1.租赁物名称：__________________2.1.2.租赁物地址：__________________2.1.3.租赁物面积：__________________2.1.4.租赁物结构：__________________2.1.5.租赁物权属证明：__________________第三条租赁期限3.1.1.租赁起始日期：__________________3.1.2.租赁终止日期：__________________3.1.3.租赁期限为：__________________年第四条租金及支付方式4.1.1.租金总额：人民币__________________元整4.1.2.租金支付方式：__________________4.1.3.首期租金支付时间：__________________4.1.4.每月租金支付时间：__________________4.1.5.逾期支付租金的违约金：人民币__________________元/日第五条租赁物使用范围5.1.1.乙方仅可用于经营餐馆业务5.1.2.乙方不得将租赁物转租、转借或以其他任何形式转让5.1.3.乙方不得改变租赁物的结构和使用性质5.1.4.乙方不得进行任何可能影响租赁物安全或造成损害的活动第六条租赁物维护责任6.1.1.乙方应负责租赁物的日常维护和管理6.1.2.乙方应保持租赁物的完好状态，不得随意损坏或丢弃6.1.3.乙方应定期对租赁物进行检查，确保其符合安全标准6.1.4.乙方应承担因自身原因造成租赁物损坏的修复费用第七条违约责任7.1.1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金7.1.2.乙方违反租赁物使用范围的，应承担相应的法律责任7.1.3.乙方擅自改变租赁物结构或使用性质的，应承担恢复原状的责任7.1.4.乙方造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿损失7.1.5.甲方未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任第八条不可抗力条款8.1.1.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.1.2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并共同协商解决租赁合同履行过程中出现的问题。8.1.3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；合同部分无法履行的，双方可协商调整剩余合同的履行。8.1.4.不可抗力事件持续期间，双方应采取一切必要的措施，减轻损失。第九条合同解除条件9.1.1.1.乙方未按时支付租金超过约定的期限；9.1.1.2.乙方违反租赁物使用范围，给甲方造成重大损失；9.1.1.3.乙方擅自改变租赁物结构或使用性质，严重影响租赁物的安全或价值。9.1.2.1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；9.1.2.2.甲方违反合同约定，给乙方造成重大损失。第十条争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及修改11.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2.合同的修改必须经双方书面同意，并注明修改日期。第十二条合同附件12.1.1.本合同附件包括：12.1.1.1.租赁物权属证明；12.1.1.2.租赁物现状确认书；12.1.1.3.其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十三条其他约定事项13.1.1.乙方在租赁期间不得擅自占用租赁物内的任何公共设施或设备。13.1.2.乙方应遵守国家有关餐饮业的法律法规和标准。13.1.3.乙方应确保租赁物内的食品安全卫生，不得销售或提供违禁食品。第十四条合同签署日期14.1.1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或与合同履行有关而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构、法律顾问等。15.2.第三方介入的条件15.2.1.第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。15.2.2.第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，或满足法律、法规的要求。15.3.第三方的权利15.3.1.第三方有权根据介入协议或合同的规定，参与合同的履行，监督合同的履行情况。15.3.2.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行评估和监督。15.4.第三方的义务15.4.1.第三方应按照介入协议或合同的规定，履行相应的义务。15.4.2.第三方应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。15.4.3.第三方应保守合同内容及各方商业秘密。15.5.第三方的责任限额15.5.1.第三方的责任限额由介入协议或合同约定。15.5.2.如无约定，第三方的责任限额为介入协议或合同标额的5%。15.6.第三方与其他各方的划分说明15.6.1.第三方与甲乙双方的关系由介入协议或合同约定。15.6.2.第三方对甲乙双方的责任，仅限于介入协议或合同约定的范围内。15.6.3.第三方对甲乙双方的责任，不因本合同的履行而免除。15.6.4.第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方进行交易或提供服务。15.7.第三方介入的程序15.7.1.第三方介入前，应向甲乙双方提交介入申请。15.7.2.甲乙双方应在收到第三方介入申请之日起____个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。15.7.3.第三方介入后，应按照介入协议或合同的规定，履行相应的职责。15.8.第三方介入的终止15.8.1.第三方介入的终止条件由介入协议或合同约定。15.8.2.第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交终止报告。15.8.3.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余义务。15.9.第三方介入的费用15.9.1.第三方介入的费用由介入协议或合同约定。15.9.2.如无约定，第三方介入的费用由甲乙双方按照公平合理的原则分担。15.10.第三方介入的争议解决15.10.1.第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。15.10.2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物权属证明要求：提供合法有效的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明租赁物所有权或使用权的合法性。2.租赁物现状确认书要求：由甲乙双方共同确认租赁物现状，包括结构、设施、设备等。说明：作为租赁物交付和接收的依据。3.租金支付凭证要求：提供支付租金的银行转账记录、支票或其他支付凭证。说明：证明租金已支付。4.违约金支付凭证要求：提供支付违约金的银行转账记录、支票或其他支付凭证。说明：证明违约金已支付。5.不可抗力证明要求：提供自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力事件的证明材料。说明：证明不可抗力事件的发生。6.争议解决协议要求：提供双方协商解决的争议协议。说明：证明争议已得到解决。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议，包括介入目的、职责、责任限额等。说明：明确第三方在合同履行中的角色和责任。8.合同变更协议要求：提供合同变更的协议，包括变更内容、生效日期等。说明：证明合同已变更。9.合同解除协议要求：提供合同解除的协议，包括解除原因、生效日期等。说明：证明合同已解除。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如营业执照、卫生许可证等。说明：提供相关证明文件，确保合同履行的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反租赁物使用范围。乙方擅自改变租赁物结构或使用性质。甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。甲方违反合同约定，给乙方造成重大损失。2.责任认定标准：违约金：按合同约定比例计算。恢复原状：乙方应恢复租赁物原状，如无法恢复，应赔偿损失。赔偿损失：根据实际情况，乙方应赔偿甲方或第三方因此遭受的直接经济损失。3.示例说明：乙方未按时支付租金，逾期超过一个月，应支付每日应缴租金的1%作为违约金。乙方擅自改变租赁物结构，导致租赁物价值降低，应赔偿甲方由此遭受的损失。甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024版餐馆租约协议书3本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物概述1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件1.6租赁物的使用与管理1.7租赁物的维护与维修责任1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同的变更与解除1.11合同的生效与终止1.12其他约定事项1.13合同附件1.14合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：地址：法定代表人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系电话：第二条租赁物概述2.1.1租赁物名称：餐馆2.1.2租赁物地址：2.1.3租赁物面积：2.1.4租赁物装修及设施情况：第三条租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.1.3租赁期限为：3.1.4如需续租，乙方应在租赁期限届满前一个月向甲方提出书面申请。第四条租金及支付方式4.1.1租金总额：4.1.2租金支付方式：每月支付，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定账户。4.1.3租金调整：如遇政策性调价，甲方应提前一个月书面通知乙方，租金相应调整。第五条押金及退还条件5.1.1押金总额：5.1.2押金支付方式：乙方应在签订合同当日支付押金至甲方指定账户。5.1.3押金退还条件：（1）租赁期满，乙方按照合同约定完成装修、设施设备维修后；（2）乙方无违约行为，租赁物无损坏；（3）乙方支付完毕所有租金及费用。第六条租赁物的使用与管理6.1.1乙方在使用过程中应遵守国家法律法规及甲方规定，合理使用租赁物。6.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、装修及设施设备。6.1.3乙方应保持租赁物的清洁卫生，负责日常维护保养。第七条租赁物的维护与维修责任7.1.1租赁物在租赁期间发生自然损耗，乙方应负责维修或更换。7.1.2租赁物在租赁期间因乙方原因造成损坏，乙方应承担赔偿责任。7.1.3甲方应定期对租赁物进行检查，发现安全隐患及时通知乙方整改。第八条违约责任8.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。8.1.2乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响他人正常使用的，应承担赔偿责任。8.1.3甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。8.1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1.1如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或履行存在重大困难的，双方可协商变更或解除合同。10.1.2任何一方要求变更或解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。10.1.3合同变更或解除后，双方应按变更或解除的内容履行各自义务。第十一条规定合同的生效与终止11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2租赁期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十二条规定其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份。第十三条规定合同附件（1）租赁物清单；（2）装修及设施设备清单；（3）租金支付凭证；（4）押金收据。第十四条规定合同的签署日期及地点14.1.1本合同签署日期：____年____月____日14.1.2本合同签署地点：____市____区____路____号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司、担保公司等。第二条第三方介入的范畴（1）为甲乙双方提供中介服务，协助合同签订、履行及解除；（2）对租赁物的质量、安全进行监管和评估；（3）提供担保服务，确保甲乙双方的权益；（4）处理合同履行中的争议和纠纷；（5）其他甲乙双方约定的需要第三方介入的事项。第三条第三方的责任和权利3.1.1第三方的责任：（1）第三方应遵守国家法律法规，依法履行其在合同中的义务；（2）第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益；（3）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督；（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议和改进措施。第四条第三方介入的程序4.1.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的具体职责和权限；4.1.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，并提供必要的协助。第五条第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的____%；（2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因导致损失的，不承担赔偿责任。第六条第三方变更与退出6.1.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前____日书面通知甲乙双方，并说明理由；6.1.2第三方的变更或退出，不影响本合同的继续履行。第七条第三方介入的争议解决7.1.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；7.1.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和敏感信息负有保密义务；8.1.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的费用承担9.1.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担；9.1.2如合同未约定或协商不成的，由引起第三方介入的一方承担。第十条本修正条款的生效10.1.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：包括租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等，以及租赁物所在的具体位置。2.装修及设施设备清单详细要求和说明：包括餐馆的装修情况、设施设备名称、型号、数量、使用年限等，以及是否包含在租金中。3.租金支付凭证详细要求和说明：包括每次租金支付的日期、金额、支付方式、收据复印件等。4.押金收据详细要求和说明：包括押金收据的编号、金额、收据日期、收据人签名等。5.合同签订及变更协议详细要求和说明：包括合同签订日期、双方签字盖章、合同变更的日期、变更内容、变更双方签字盖章等。6.争议解决记录详细要求和说明：包括争议发生的日期、争议内容、双方协商过程、解决方案等。7.第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方介入的日期、第三方名称、介入原因、介入职责和权限等。8.不可抗力证明材料详细要求和说明：包括不可抗力事件的发生日期、性质、对合同履行的影响、双方提供的证明材料等。9.违约金支付凭证详细要求和说明：包括违约金支付的日期、金额、支付方式、收据复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物结构或装修；（3）乙方未保持租赁物清洁卫生；（4）乙方造成租赁物损坏；（5）甲方未按时交付租赁物；（6）第三方违反保密义务；（7）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金：每逾期一日，按每日租金的千分之五支付滞纳金；（2）乙方擅自改变租赁物结构或装修：乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失；（3）乙方未保持租赁物清洁卫生：乙方应承担清洁费用；（4）乙方造成租赁物损坏：乙方应修复或赔偿损失；（5）甲方未按时交付租赁物：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算；（6）第三方违反保密义务：第三方应承担相应的法律责任；（7）第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任。3.示例说明：（1）若乙方未按时支付租金，逾期3天，则乙方应向甲方支付租金总额的0.045%作为滞纳金；（2）若乙方擅自拆除餐馆内的隔断墙，则乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失；（3）若乙方未保持餐馆卫生，导致顾客投诉，则乙方应承担清洁费用；（4）若乙方在使用过程中导致餐馆设备损坏，则乙方应赔偿设备维修费用；（5）若甲方未在租赁期限开始前交付租赁物，逾期7天，则甲方应向乙方支付租金总额的0.035%作为违约金；（6）若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失；（7）若第三方未按约定对租赁物进行监管，导致租赁物损坏，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版餐馆租约协议书4本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6租赁物的使用及维护1.7房屋及附属设施的管理1.8违约责任1.9不可抗力1.10合同解除1.11争议解决1.12合同生效1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2合同标的1.2.2租赁物面积：__________平方米，包括__________。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.3.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。1.4租金及支付方式1.4.1本合同租金为每月人民币__________元。1.4.2乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。1.4.3租金支付方式为银行转账，乙方应提供相应的银行账户信息。1.5租金调整1.5.1在租赁期间，如遇国家相关政策调整租金标准，本合同租金按调整后的标准执行。1.5.2甲方调整租金前应提前一个月通知乙方。1.6租赁物的使用及维护1.6.1乙方应按合同约定和租赁物的实际用途合理使用租赁物。1.6.2乙方应保持租赁物及附属设施的良好状态，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.7房屋及附属设施的管理1.7.1乙方应遵守国家及地方的法律法规，确保租赁物的安全使用。1.7.2乙方应负责租赁物的日常管理和维护，包括但不限于卫生、消防、安全等方面。1.8违约责任1.8.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。1.8.2如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。1.9不可抗力1.9.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。1.9.2不可抗力包括地震、火灾、战争、政府行为等。1.10合同解除（1）租赁物发生重大损坏，无法继续使用；（2）租赁物被依法查封、没收；（3）乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付；（4）乙方违反合同约定，严重损害甲方权益。1.11争议解决1.11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.11.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.12合同生效1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13合同附件（1）租赁物清单；（2）租赁物现状确认书；（3）其他双方认为需要附件的文件。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.违约责任8.1乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。8.2乙方违反合同规定，擅自改变租赁物结构或用途，造成损失的，应承担全部赔偿责任。8.3乙方在使用过程中，如因自身原因造成他人人身伤害或财产损失，乙方应承担全部法律责任。8.4甲方违反合同规定，未按约定提供租赁物或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.5双方如因不可抗力无法履行合同，不视为违约，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。8.6合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并恢复原状。8.7任何一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.不可抗力9.1不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决合同履行问题。9.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.3如发生不可抗力事件，双方应及时收集、提供相关证明材料，以证明不可抗力事件的发生。9.4因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方互不承担违约责任。9.5不可抗力事件持续期间，合同暂停履行。10.合同解除10.1合同解除应提前____天书面通知对方。10.2合同解除后，双方应立即停止履行合同规定的义务。10.3合同解除后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地返还给甲方。10.4合同解除后，双方应就未履行部分进行结算，并支付相应的费用。10.5合同解除后，双方不得就合同解除前已发生的争议提起诉讼。11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼费用由败诉方承担。12.合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件（1）租赁物清单；（2）租赁物现状确认书；（3）双方签订的其他补充协议；（4）其他双方认为需要附件的文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让合同。14.3本合同如有未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起，至合同履行完毕止。第二部分：合同如下：1.1合同双方基本信息名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2合同标的1.2.2租赁物面积：__________平方米，包括__________。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.3.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。1.4租金及支付方式1.4.1本合同租金为每月人民币__________元。1.4.2乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。1.4.3租金支付方式为银行转账，乙方应提供相应的银行账户信息。1.5租金调整1.5.1在租赁期间，如遇国家相关政策调整租金标准，本合同租金按调整后的标准执行。1.5.2甲方调整租金前应提前一个月通知乙方。1.6租赁物的使用及维护1.6.1乙方应按合同约定和租赁物的实际用途合理使用租赁物。1.6.2乙方应保持租赁物的完好状态，不得擅自改变租赁物的结构或用途。1.6.3乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。1.7房屋及附属设施的管理1.7.1甲方负责房屋及附属设施的维修和管理。1.7.2乙方应遵守甲方制定的房屋及附属设施管理规定。1.8违约责任1.8.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。1.8.2乙方擅自改变租赁物的结构或用途，应承担相应的法律责任。1.9不可抗力1.9.1如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。1.10合同解除1.10.1双方协商一致，可以解除本合同。1.10.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除本合同。1.11争议解决1.11.1双方发生争议，应友好协商解决。1.11.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同生效1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13合同附件（1）房屋租赁合同；（2）房屋租赁登记备案证明；（3）其他双方认为必要的文件。1.14其他约定事项1.14.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细列明甲乙双方的租赁权利义务，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。2.房屋租赁登记备案证明：证明租赁关系的合法性和有效性。3.房屋现状确认书：记录房屋交付时的情况，包括房屋结构、附属设施、装修状况等。4.租金支付凭证：记录乙方支付租金的日期、金额、方式等。5.房屋维修记录：记录房屋维修的时间、原因、费用等。6.房屋使用说明书：指导乙方正确使用房屋及附属设施。7.房屋租赁合同补充协议：对合同中未尽事宜进行补充和修改。8.房屋租赁合同终止协议：记录合同终止的原因、日期、双方协商的内容等。9.房屋租赁合同续签协议：记录合同续签的日期、租金、租赁期限等。10.房屋租赁合同解除协议：记录合同解除的原因、日期、双方协商的内容等。11.房屋租赁合同违约金协议：记录违约金的计算标准、支付方式等。12.房屋租赁合同纠纷调解协议：记录纠纷调解的结果、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金：乙方应按合同约定支付租金，如未按时支付，视为违约。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途：乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则视为违约。（3）甲方未按时交付房屋：甲方应按合同约定交付房屋，如未按时交付，视为违约。（4）甲方未按时维修房屋：甲方应负责房屋的维修，如未按时维修，视为违约。（5）乙方损坏房屋及附属设施：乙方应合理使用房屋及附属设施，如损坏，视为违约。2.责任认定：（1）乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。（3）甲方未按时交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元。（4）甲方未按时维修房屋：甲方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。（5）乙方损坏房屋及附属设施：乙方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。示例说明：1.乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求赔偿因此造成的损失。4.乙方损坏房屋地板，甲方有权要求乙方承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版餐馆租约协议书5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁物基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物使用范围与限制2.1使用范围2.2使用限制3.租金调整与退还3.1租金调整条件3.2租金退还条件4.维修与保养责任4.1租赁物维修4.2维修费用承担5.装修与改造5.1装修审批5.2装修费用承担5.3装修后的处理6.营业许可与合规6.1营业许可要求6.2合规义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.其他约定12.1知识产权12.2保密条款12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署人信息14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付计划14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2租赁物基本信息1.2.1租赁物名称：____________________1.2.2租赁物地址：____________________1.2.3租赁物用途：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____________________1.3.2租赁终止日期：____________________1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：____________________1.4.2租金支付方式：____________________1.4.3租金支付时间：____________________2.租赁物使用范围与限制2.1使用范围2.1.1乙方仅可在租赁物内进行餐饮经营业务。2.1.2乙方不得将租赁物用于其他用途。2.2使用限制2.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构。2.2.2乙方不得进行可能损害租赁物安全和使用功能的经营活动。3.租金调整与退还3.1租金调整条件3.1.1在租赁期内，如政府调整租金标准，则按调整后的标准执行。3.2租金退还条件3.2.1合同解除或终止时，根据合同约定退还租金。4.维修与保养责任4.1租赁物维修4.1.1租赁物在租赁期间的自然损耗由乙方自行负责。4.1.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。4.2维修费用承担4.2.1一般性维修费用由乙方承担。4.2.2因不可抗力导致的重大损坏，维修费用由双方协商解决。5.装修与改造5.1装修审批5.1.1乙方进行装修或改造前，须获得甲方书面同意。5.2装修费用承担5.2.1装修费用由乙方承担，并保证装修质量符合甲方要求。5.3装修后的处理5.3.1装修完成后，乙方应将相关资料提交甲方备案。5.3.2合同解除或终止时，乙方须将租赁物恢复原状。6.营业许可与合规6.1营业许可要求6.1.1乙方须在租赁物内取得相关营业许可。6.2合规义务6.2.1乙方须遵守国家有关餐饮行业的法律法规，确保合法经营。7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按合同约定支付租金。7.1.2乙方违反合同约定的使用范围或限制。7.1.3乙方未履行合同约定的维修与保养责任。7.2违约责任承担7.2.1乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方损失。7.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件，双方应及时相互通知，并尽力减少损失。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方可根据情况部分或全部免除责任，但应及时协商解决。9.合同解除9.1解除条件9.1.1乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正的。9.1.2甲方因不可抗力无法继续履行合同义务的。9.2解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议。9.2.2因违约解除合同的，违约方应书面通知对方，并承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1合同争议解决地点为合同签订地。11.合同生效与终止11.1生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章，且甲方收到租金后。11.2终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除或终止。12.其他约定12.1知识产权12.1.1租赁物内的所有知识产权归甲方所有。12.2保密条款12.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署人信息13.