二零二五年度房产快速出售全权委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产快速出售全权委托合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件2.房产信息2.1房产的基本情况2.2房产的位置与面积2.3房产的权利状况3.委托事项3.1委托人全权委托事项3.2委托人权利与义务3.3委托人责任承担4.委托人授权4.1委托人授权范围4.2委托人授权期限4.3委托人授权撤销5.委托人义务5.1委托人提供真实信息5.2委托人协助办理手续5.3委托人支付费用6.受托人职责6.1受托人接受委托6.2受托人寻找买受人6.3受托人协助成交7.佣金与费用7.1佣金比例与计算方法7.2费用种类与支付方式7.3佣金与费用的支付时间8.房产成交8.1成交条件8.2成交价格8.3成交方式9.房产过户9.1过户手续9.2过户费用9.3过户时间10.违约责任10.1委托人违约责任10.2受托人违约责任10.3违约责任的承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1合同附件的种类13.2合同附件的效力13.3合同附件的修改14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同变更14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日，在市区路号签订。1.2合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房产信息2.1房产的基本情况：本合同所指房产位于市区路号，建筑面积为100平方米，房产证号为X。2.2房产的位置与面积：房产位于市中心区域，交通便利，周边配套设施齐全。2.3房产的权利状况：房产为委托人所有，产权清晰，无任何权属纠纷。第三条委托事项3.1委托人全权委托事项：委托人全权委托受托人代为出售上述房产，包括但不限于发布房产信息、洽谈购房事宜、签订买卖合同等。3.2委托人权利与义务：委托人有权要求受托人按照合同约定履行职责，同时承担受托人在履行职责过程中产生的合理费用。3.3委托人责任承担：委托人对房产的真实性、合法性负责，如因房产问题导致合同无法履行，由委托人承担全部责任。第四条委托人授权4.1委托人授权范围：委托人授权受托人在本合同约定的范围内，代表委托人与买受人进行房产买卖相关事宜的洽谈、签约等行为。4.2委托人授权期限：本授权期限自合同生效之日起至房产成功出售之日止。4.3委托人授权撤销：委托人有权随时撤销授权，但应在撤销前通知受托人，并书面确认授权撤销的具体内容。第五条委托人义务5.1委托人提供真实信息：委托人应向受托人提供房产的真实、完整信息，包括但不限于房产产权、用途、周边环境等。5.2委托人协助办理手续：委托人应协助受托人办理房产出售所需的相关手续，包括但不限于产权转移登记、贷款办理等。5.3委托人支付费用：委托人应按照合同约定支付受托人佣金及各项费用。第六条受托人职责6.1受托人接受委托：受托人接受委托人的全权委托，并承诺按照合同约定履行职责。6.2受托人寻找买受人：受托人应积极寻找合适的买受人，并与委托人协商确定成交价格及支付方式。6.3受托人协助成交：受托人应协助委托人与买受人签订买卖合同，并负责办理房产过户手续。第七条佣金与费用7.1佣金比例与计算方法：受托人完成房产出售后，委托人应支付受托人成交价格5%的佣金作为报酬，佣金计算方法为成交价格扣除税费后的净额。7.2费用种类与支付方式：受托人在履行职责过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费、过户费等，由委托人承担，支付方式为一次性支付。7.3佣金与费用的支付时间：受托人完成房产出售后，委托人应在10个工作日内支付受托人佣金及各项费用。第八条房产成交8.2成交价格：房产成交价格为本合同第三条所述房产的市场评估价格，双方同意以该价格作为成交价格。8.3成交方式：房产成交方式为买卖双方直接签订买卖合同，受托人作为见证人参与。第九条房产过户9.1过户手续：受托人应协助委托人办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳过户税费等。9.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用由委托人承担。9.3过户时间：房产过户应在成交后30个工作日内完成，如因特殊情况无法按时完成，双方应协商解决。第十条违约责任10.1委托人违约责任：如委托人未按约定支付佣金或费用，应向受托人支付违约金，违约金为应支付金额的10%。10.2受托人违约责任：如受托人未按约定履行职责，导致房产无法出售，应向委托人支付违约金，违约金为委托人已支付费用的一半。10.3违约责任的承担方式：违约责任的承担方式为支付违约金，如一方违约，另一方有权要求支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十二条合同解除12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，合同自通知到达对方之日起解除。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用和佣金，剩余事宜由双方协商解决。第十三条合同附件13.1合同附件的种类：本合同附件包括但不限于房产证复印件、买卖合同、房产评估报告等。13.2合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的修改：合同附件的修改需经双方书面同意，修改后的附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同解释：本合同的解释以中文为准，如存在歧义，由双方协商解决。14.2合同变更：本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同终止：本合同履行完毕或依据本合同约定的其他情形终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：甲乙双方在合同履行过程中，因需要专业服务或特定服务，经协商一致，同意引入第三方。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方共同决定引入第三方，并书面通知对方；2.2.2甲乙双方与第三方签订相关协议或合同，明确各自的权利义务；2.2.3第三方介入后，甲乙双方应按照协议或合同约定，继续履行本合同的相关条款。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照协议或合同约定，履行其职责，确保服务质量；3.1.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业标准。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；3.2.2第三方有权根据协议或合同约定，收取相应的服务费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在协议或合同中约定，但不得超过本合同标的金额的10%。4.2如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追究超出部分的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方有权要求第三方按照协议或合同约定提供服务；5.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求乙方与第三方协商解决。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方有权要求第三方按照协议或合同约定提供服务；5.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求甲方与第三方协商解决。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按比例承担相应责任；5.3.2甲乙双方应共同督促第三方履行职责，确保合同目标的实现。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1明确第三方的介入目的、职责和权限；6.1.2规定第三方介入的时间和范围；6.1.3约定第三方介入的费用承担方式。6.2甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，调整本合同中相关条款，确保合同条款的适用性和有效性。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照协议或合同约定，对第三方的服务进行验收；7.2如第三方服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方进行整改或赔偿；7.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产信息页、附图页等。说明：用于证明房产的权属状况。2.买卖合同要求：买卖合同应包含房产的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：买卖合同是房产交易的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。3.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估依据和评估方法。4.中介服务协议要求：中介服务协议应明确中介机构的职责、佣金比例、费用支付方式等。说明：中介服务协议是中介机构提供服务的基础，保障双方权益。5.付款凭证要求：提供所有付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证用于证明付款行为，确保交易的真实性。6.税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税等税费缴纳凭证的复印件。说明：税费缴纳凭证用于证明税费已缴纳，符合法律规定。7.房产过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续办理的凭证，如登记证明、契税完税证明等。说明：过户手续办理凭证用于证明房产过户已成功完成。8.法律意见书要求：由律师事务所出具，对房产交易的法律风险进行评估。说明：法律意见书为交易提供法律保障，减少潜在风险。9.公证文件要求：如需公证，提供公证机构出具的公证文件。说明：公证文件具有法律效力，确保交易的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人违约行为及责任认定：未按约定支付佣金或费用：委托人应支付违约金，违约金为应支付金额的10%。提供虚假房产信息：委托人应赔偿因虚假信息造成的损失。未按时办理过户手续：委托人应赔偿因延误过户造成的损失。2.受托人违约行为及责任认定：未按约定履行职责：受托人应赔偿因未履行职责造成的损失。提供虚假信息或误导买受人：受托人应赔偿因虚假信息或误导造成的损失。未按时完成房产过户手续：受托人应赔偿因延误过户造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务：第三方应赔偿因未提供服务造成的损失。提供虚假评估报告或法律意见书：第三方应赔偿因虚假报告或意见造成的损失。未按时完成评估或公证工作：第三方应赔偿因延误工作造成的损失。示例说明：委托人未按约定支付佣金，导致受托人损失1000元，则委托人应支付违约金100元。受托人未按约定完成房产过户手续，导致委托人损失5000元，则受托人应赔偿5000元。全文完。二零二四年度房产快速出售全权委托合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1房产1.2委托人1.3受托人1.4佣金1.5出售2.委托事项2.1出售房产的范围2.2出售房产的价格2.3出售房产的方式2.4出售房产的期限3.权利和义务3.1委托人的权利和义务3.2受托人的权利和义务4.委托人的权利和义务4.1出售房产的决策权4.2房产过户的相关手续4.3房产过户的相关费用5.受托人的权利和义务5.1寻找买家5.2房产评估5.3房产展示5.4房产交易6.佣金支付6.1佣金的比例6.2佣金支付的时间6.3佣金支付的方式7.禁止事项7.1禁止受托人泄露委托人信息7.2禁止受托人参与与出售房产无关的活动7.3禁止受托人进行不正当竞争8.保密条款8.1保密内容的界定8.2保密期限8.3违反保密条款的责任9.解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的责任10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同生效11.1合同生效的时间11.2合同生效的条件12.其他约定12.1其他权利和义务12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：佣金支付协议14.合同签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的方式14.3合同签署的地点第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产：指委托人拥有完全所有权的住宅或商业物业，具体信息详见附件一：房产信息表。1.2委托人：指签订本合同的甲方，拥有房产的所有权。1.3受托人：指签订本合同的乙方，接受委托人的委托，负责房产的出售事宜。1.4佣金：指受托人因提供出售服务而从房产出售所得收益中提取的报酬。1.5出售：指受托人代表委托人将房产转让给买家的过程。2.委托事项2.1出售房产的范围：受托人应负责将委托人名下的房产出售，包括但不限于寻找买家、谈判价格、办理过户手续等。2.2出售房产的价格：出售房产的价格由双方协商确定，并以委托人认可的最终成交价格为准。2.3出售房产的方式：受托人应通过合法途径，包括但不限于网络平台、广告宣传等，寻找合适的买家。2.4出售房产的期限：受托人应在合同签订之日起一年内完成房产出售事宜，具体期限可由双方协商调整。3.权利和义务3.1委托人的权利和义务3.1.1委托人有权要求受托人按照合同约定履行出售房产的义务。3.1.2委托人应提供真实、完整的房产信息，并配合受托人办理相关手续。3.1.3委托人应承担房产出售过程中产生的相关税费。3.2受托人的权利和义务3.2.1受托人有权要求委托人提供真实、完整的房产信息，并配合受托人办理相关手续。3.2.2受托人应尽最大努力寻找买家，并协助委托人完成房产出售事宜。3.2.3受托人应遵守法律法规，确保房产出售过程的合法性。4.委托人的权利和义务4.1出售房产的决策权：委托人保留对出售房产的最终决策权，包括但不限于价格、出售方式等。4.2房产过户的相关手续：委托人负责办理房产过户的相关手续，包括但不限于房产证、契税等。4.3房产过户的相关费用：委托人承担房产过户过程中产生的相关费用。5.受托人的权利和义务5.1寻找买家：受托人应积极寻找合适的买家，并在找到买家后与委托人协商确定出售价格。5.2房产评估：受托人可委托第三方机构对房产进行评估，评估结果作为确定出售价格的重要依据。5.3房产展示：受托人负责安排房产展示，包括但不限于照片、视频等。5.4房产交易：受托人协助委托人与买家进行交易，包括但不限于谈判、签订合同等。6.佣金支付6.1佣金的比例：受托人从房产出售所得收益中提取的佣金比例为成交价的5%。6.2佣金支付的时间：在房产过户手续办理完毕后，委托人应在15个工作日内支付佣金。6.3佣金支付的方式：佣金支付采用银行转账方式，具体账户信息详见附件二：佣金支付协议。7.禁止事项7.1禁止受托人泄露委托人信息：受托人不得泄露委托人的个人信息、商业秘密等。7.2禁止受托人参与与出售房产无关的活动：受托人不得利用本合同关系从事与出售房产无关的活动。7.3禁止受托人进行不正当竞争：受托人不得利用本合同关系进行不正当竞争，损害委托人利益。8.保密条款8.1保密内容的界定：本合同中涉及到的委托人信息、房产信息、交易细节等均属于保密内容。8.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至房产出售完成并办理过户手续后三年。8.3违反保密条款的责任：任何一方违反保密条款，应立即停止泄露保密信息，并承担由此造成的一切损失和法律责任。9.解除合同9.1解除合同的条件：在合同履行期间，任何一方有权在提前30日书面通知对方的情况下解除合同。9.2解除合同的程序：解除合同需双方书面确认，并就解除合同后的善后事宜达成一致。9.3解除合同后的责任：解除合同后，双方应按照合同约定履行各自的义务，并就未履行部分承担相应的责任。10.法律适用和争议解决10.1法律适用：本合同的解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效11.1合同生效的时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但需满足法律法规规定的生效条件。12.其他约定12.1其他权利和义务：本合同未约定的权利和义务，双方应按照法律法规的规定和诚实信用原则履行。12.2其他约定事项：双方可根据实际情况在本合同中增加其他约定事项，并经双方协商一致。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：佣金支付协议14.合同签署14.1合同签署的时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署的方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署的地点：本合同签署地点为委托人住所地或双方协商确定的地点。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事宜的任何个人、机构或企业。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、评估服务、法律咨询、财务顾问等。16.第三方介入的同意和选择16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，但需经双方书面同意。16.2第三方的选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并承担与第三方合作产生的所有费用。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责，并对因其过失或疏忽导致的责任承担相应的法律责任。17.2第三方的权利：第三方有权根据其提供的服务的性质和内容，要求甲乙双方支付相应的费用。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：第三方因提供本合同项下的服务而产生的责任，其赔偿总额不超过其收取服务费用的三倍。18.2责任限额的适用：本条款适用于第三方因故意或重大过失导致的损害赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对甲方承担超出其服务范围的任何责任。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对乙方承担超出其服务范围的任何责任。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同合作伙伴，应遵守本合同的约定，并对双方均承担相应的责任。20.第三方介入的合同签订20.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方另行签订服务协议，明确双方的权利和义务。20.2服务协议应与本合同具有同等法律效力，并作为本合同的补充部分。21.第三方介入的保密条款21.1第三方在介入本合同过程中获取的任何保密信息，应遵守本合同的保密条款，不得泄露给任何第三方。22.第三方介入的合同解除22.1若第三方违反本合同或服务协议的约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。22.2解除合作关系后，第三方应立即停止其在本合同项下的所有活动，并承担相应的责任。23.第三方介入的争议解决23.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产的详细描述，如地址、面积、结构、装修情况、权属证明等。附件说明：此表作为合同附件，用于明确房产的基本情况，作为合同履行的重要依据。2.附件二：佣金支付协议详细要求：明确佣金的比例、支付时间、支付方式以及违约责任等。附件说明：此协议作为合同附件，用于规范佣金支付的具体条款，确保双方权益。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、费用、期限、责任等。附件说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方服务的内容和责任，确保服务质量和效率。4.附件四：保密协议详细要求：明确保密内容的范围、保密期限、违约责任等。附件说明：此协议作为合同附件，用于保护双方在合同履行过程中的商业秘密。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。附件说明：此协议作为合同附件，用于规范争议解决的方式，确保争议得到及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行义务。第三方未按照服务协议履行义务。任何一方泄露保密信息。任何一方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额应包括直接损失和合理预期损失。若违约方故意或重大过失导致违约，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：若甲方未在约定时间内支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。若第三方未按照服务协议完成评估工作，甲方有权要求第三方退还部分或全部服务费用，并承担由此产生的额外费用。若任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿守约方的损失和支付违约金。全文完。二零二四年度房产快速出售全权委托合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.2委托方基本信息2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明3.委托事项及范围3.1委托事项概述3.2委托范围界定4.委托费用及支付方式4.1委托费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.委托期限5.1委托起始时间5.2委托终止时间6.房产出售价格6.1出售价格确定方式6.2出售价格调整机制7.房产过户及税费7.1房产过户手续7.2房产税费承担8.房产交付8.1房产交付时间8.2房产交付条件8.3房产交付责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1适用法律12.2司法管辖13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方住所：___________1.1.4出售方联系电话：___________1.1.5出售方电子邮箱：___________1.2委托方基本信息1.2.1委托方名称：___________1.2.2委托方法定代表人：___________1.2.3委托方住所：___________1.2.4委托方联系电话：___________1.2.5委托方电子邮箱：___________2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：___________2.1.2房产类型：___________2.1.3房产面积：___________平方米2.1.4房产产权性质：___________2.1.5房产权属证明编号：___________2.2房产权属证明2.2.1房产权属证明名称：___________2.2.2房产权属证明编号：___________2.2.3房产权属证明出具单位：___________3.委托事项及范围3.1委托事项概述3.1.1委托方委托出售方代为出售房产。3.1.2出售方接受委托，代为办理房产出售相关手续。3.2委托范围界定3.2.1出售方负责与购房方洽谈房价、签订买卖合同。3.2.2出售方负责办理房产过户手续。3.2.3出售方负责办理房产相关税费。3.2.4出售方负责配合购房方办理房产交付手续。4.委托费用及支付方式4.1委托费用总额：___________元4.2费用支付方式：___________4.3费用支付时间：自房产出售合同签订之日起___________日内。5.委托期限5.1委托起始时间：___________5.2委托终止时间：自委托起始之日起___________日内。6.房产出售价格6.1出售价格确定方式：___________6.2出售价格调整机制：___________7.房产过户及税费7.1房产过户手续7.1.1出售方负责办理房产过户手续。7.1.2出售方需向购房方提供相关房产过户文件。7.2房产税费承担7.2.1房产过户税费由___________方承担。7.2.2出售方需在房产过户前缴纳相关税费。8.房产交付8.1房产交付时间8.1.1房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起___________日内。8.2房产交付条件8.2.1房产交付时，房产应无任何拖欠的税费和物业费用。8.3房产交付责任8.3.1出售方负责确保房产交付时符合交付条件。8.3.2委托方在收到房产交付通知后，应在规定时间内进行验收。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出售方未按合同约定履行出售义务，委托方有权解除合同。9.1.2委托方未按合同约定支付委托费用，出售方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房产成功出售并完成过户手续，合同终止。9.2.2合同双方协商一致，经书面同意后合同终止。10.违约责任10.1违约责任承担10.1.1出售方未按合同约定履行出售义务，应向委托方支付违约金___________元。10.1.2委托方未按合同约定支付委托费用，应向出售方支付违约金___________元。10.2违约责任赔偿10.2.1因出售方违约导致委托方遭受损失的，出售方应承担赔偿责任。10.2.2因委托方违约导致出售方遭受损失的，委托方应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1合同双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。12.法律适用12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2司法管辖12.2.1合同签订地为___________，合同争议由___________人民法院管辖。13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章后生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房产信息清单、委托费用明细等。13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。14.合同签署14.1合同签署时间14.1.1本合同自___________年___________月___________日起生效。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为___________。14.3合同签署人14.3.1出售方代表签字：___________14.3.2委托方代表签字：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的“第三方”是指合同双方以外的，为履行本合同而提供专业服务或协助的任何个人、企业或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1合同双方一致同意，且第三方的介入符合法律法规及合同约定。2.1.2第三方具备相应的资质和执业资格。2.2第三方介入的程序2.2.1合同双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2.2第三方介入前，合同双方应将第三方的基本信息及介入事项通知对方。3.第三方的责任3.1第三方的责任范围3.1.1第三方应按照合同约定及专业标准提供专业服务。3.1.2第三方对因其服务造成的损失承担相应的责任。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度及合同约定确定。3.2.2第三方的责任限额不得超过合同约定或法律法规规定的最高限额。4.第三方与其他各方的划分说明4.1合同双方应明确第三方介入的具体事项，确保第三方在合同履行过程中的职责与合同双方的责任划分清晰。4.2第三方不得干预合同双方的合同权利和义务，不得损害合同双方的合法权益。4.3合同双方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定。5.2第三方介入的费用支付方式、时间及责任由合同双方与第三方在书面协议中明确约定。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方完成合同约定的服务内容。6.1.2合同双方协