2024版商铺租赁意向协议合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺租赁意向协议合同本合同目录一览1.租赁标的及租赁期限1.1商铺位置与面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁用途3.1租赁用途限制3.2经营范围4.合同的解除和终止4.1解除条件4.2终止条件5.违约责任5.1租赁方违约5.2出租方违约6.保险责任6.1租赁方保险6.2出租方保险7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2租赁方维修责任8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件11.其他条款11.1租赁方的特殊承诺11.2出租方的特殊承诺12.附件12.1商铺照片12.2租赁合同专用条款13.签字盖章13.1租赁方签字盖章13.2出租方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁标的及租赁期限1.1商铺位置与面积租赁商铺位于市中心商业区，具体地址为街道号，商铺建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年7月1日起至2034年6月30日止。租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前三个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，按年支付，共计元。2.2租金支付方式租赁方可通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金支付时间租赁方应在每个租赁年度的开始一个月内支付当年的租金。3.租赁用途3.1租赁用途限制租赁方不得将商铺用于非法用途或者违反国家规定的经营活动。3.2经营范围租赁方应在租赁期内按照双方约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围。4.合同的解除和终止4.1解除条件在租赁期限内，如租赁方未按照约定支付租金，出租方有权提前解除本合同。4.2终止条件租赁期限届满，租赁方按照约定支付租金且无违约行为的，本合同自然终止。5.违约责任5.1租赁方违约租赁方未按照约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的10%。5.2出租方违约出租方未按照约定提供商铺的，应向租赁方支付违约金，违约金为租金总额的10%。6.保险责任6.1租赁方保险租赁方应自行办理商铺保险，并将保险单复印件交出租方备案。6.2出租方保险出租方应办理火灾保险，并将保险单复印件交租赁方备案。8.维修与保养8.1出租方维修责任出租方负责对商铺的建筑结构、设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常使用。8.2租赁方维修责任租赁方负责对商铺内部的装修及设施进行日常维护和维修，确保其正常使用。9.合同变更9.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项，并由双方签字盖章后生效。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径争议解决的法律适用及诉讼管辖地为合同签订地法律法规。11.合同的生效、变更和终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，租赁方未续租；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。12.其他条款12.1租赁方的特殊承诺租赁方承诺在租赁期内遵守国家法律法规，合法经营，不得擅自改变商铺用途。12.2出租方的特殊承诺出租方承诺在租赁期内保证商铺符合约定的使用条件，确保商铺的安全与合法性。13.签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。14.合同签订日期本合同于2024年6月1日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片内容：商铺的外观、内部布局、设施设备等照片。说明：用于确认商铺的实际情况，商铺照片应真实反映商铺的现状。附件二：租赁合同专用条款内容：本合同中未涉及的其他具体条款，如商铺交付时间、商铺维修责任等。说明：用于明确合同中未详细约定的其他事项，以确保双方权益。附件三：商铺经营范围审批文件内容：租赁方经营范围的相关部门批准文件。说明：用于确认租赁方的经营合法性，确保租赁方在合同期内合法经营。附件四：租赁方身份证明文件内容：租赁方的营业执照、法人身份证明等。说明：用于确认租赁方的合法身份，确保合同的签订主体合格。附件五：出租方身份证明文件内容：出租方的营业执照、法人身份证明等。说明：用于确认出租方的合法身份，确保合同的签订主体合格。附件六：商铺保险单内容：出租方为商铺购买的火灾保险单。说明：用于确认商铺的保险情况，确保商铺在合同期内有保险保障。附件七：租赁方支付凭证内容：租赁方支付租金、押金等的银行转账凭证。说明：用于确认租赁方的支付情况，确保租金等费用的正确收取。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：（1）未按照约定支付租金：租赁方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为未支付租金的10%。示例：租赁方在2024年7月31日未支付8月份租金，应支付8000元违约金。（2）未按照约定使用商铺：租赁方未按照约定用途使用商铺，导致商铺损坏的，应承担修复费用。示例：租赁方在商铺内进行违法活动，导致商铺设施损坏，应承担10000元的修复费用。2.出租方违约行为及责任认定：（1）未按照约定提供商铺：出租方未按时提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例：出租方在租赁合同约定的交付时间2024年7月1日未提供商铺，应支付1个月的租金作为违约金。（2）未履行维修责任：出租方未按照约定履行商铺维修责任的，租赁方有权要求出租方承担维修费用。示例：出租方未定期检查商铺设施，导致消防设施损坏，应承担5000元的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：本合同是租赁方和出租方之间关于租赁商铺的法律文件，明确了双方的权利和义务。2.租金：租赁方按照约定向出租方支付的费用，用于使用商铺。3.违约金：当一方违反合同时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.保险：商铺在