二零二五年度房屋买卖合同范本：合同签订流程及注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同范本：合同签订流程及注意事项本合同目录一览1.合同签订主体1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式及时间3.3首付比例3.4付款方式及期限4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收不合格的处理5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理5.4产权转移登记6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同期限11.其他约定11.1合同附件11.2合同补充条款11.3合同变更及解除12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明材料13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件14.1合同文本14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订主体1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2房屋买受人信息买受人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：_______所在区域：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______2.4房屋权属证明房屋产权证号：_______房屋所有权人：_______3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价款：_______元3.2支付方式及时间首付金额：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付；余款金额：_______元，于房屋交付前_______个工作日内支付完毕。3.3首付比例首付比例：_______3.4付款方式及期限付款方式：银行转账、现金等4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2验收标准房屋验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋交付条件进行验收。4.3验收流程验收流程：买受人于房屋交付当日对房屋进行验收，出卖人应予以配合。4.4验收不合格的处理验收不合格的处理：买受人有权要求出卖人在_______日内进行整改，整改期间不计入房屋交付时间。5.房屋过户手续5.1过户时间房屋过户时间：_______年_______月_______日5.2过户费用过户费用：_______元，由买受人承担。5.3过户手续办理过户手续办理：双方应共同办理房屋过户手续，出卖人应予以配合。5.4产权转移登记产权转移登记：双方应于房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内办理产权转移登记。6.房屋税费承担6.1税费种类税费种类：契税、印花税等6.2税费承担比例税费承担比例：根据国家相关规定及双方协商结果确定。6.3税费支付时间税费支付时间：买受人应在办理房屋过户手续前支付完毕。7.违约责任7.1违约情形违约情形：未按约定支付房款、未按约定交付房屋、未按约定办理过户手续等。7.2违约责任承担违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金按房屋总价款的_______%计算。7.3违约金计算违约金计算：违约金=房屋总价款×违约比例×违约天数8.合同解除8.1合同解除条件合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、一方违约致使合同无法履行、双方协商一致解除合同等。8.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同意向，另一方予以确认，双方签订解除合同协议书。8.3合同解除后的处理合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续，并结清所有款项。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院9.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及期限10.1合同生效条件合同生效条件：双方在合同上签字或盖章，且合同内容符合法律规定。10.2合同生效时间合同生效时间：自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同期限合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。11.其他约定11.1合同附件合同附件：包括房屋产权证复印件、房屋测绘报告、付款凭证、合同签订证明等。11.2合同补充条款合同补充条款：双方可在合同附件中约定其他补充条款。11.3合同变更及解除合同变更及解除：任何一方要求变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。12.合同签署12.1签署时间签署时间：_______年_______月_______日12.2签署地点签署地点：_______12.3签署人签署人：出卖人（签字）：_______签署人：买受人（签字）：_______13.合同附件13.1合同文本合同文本：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同附件清单合同附件清单：详见合同附件。14.合同附件14.1合同文本合同文本：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同附件清单合同附件清单：详见合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同约定的义务，而介入合同关系中的非合同主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同履行的效率。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应书面通知第三方介入事项。3.2第三方应在收到通知后_______个工作日内，书面确认其介入意愿。3.3第三方介入后，应与甲乙双方签订补充协议，明确各自的权利义务。4.第三方权利4.1第三方有权根据补充协议约定，参与合同履行的监督和管理。4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行评估。4.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的违约行为提出整改意见。5.第三方义务5.1第三方应遵守合同约定，履行其职责。5.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方应确保其评估意见的客观、公正。6.第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为_______元。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为辅助性关系，不改变甲乙双方在合同中的主体地位。7.2第三方对甲乙双方的责任不替代甲乙双方在合同中的责任。7.3第三方介入后，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。8.第三方介入的终止8.1第三方介入合同关系后，如合同履行完毕或第三方职责已完成，甲乙双方应书面通知第三方终止介入。8.2第三方应在收到终止通知后_______个工作日内，完成其介入职责的交接。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，结清所有款项。9.第三方介入的补充条款9.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。9.3第三方介入期间的争议解决费用，由争议方承担。9.4第三方介入期间的补充协议，与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的特殊情况10.1如第三方介入涉及国家法律法规的调整，甲乙双方应立即终止第三方介入。10.2如第三方介入涉及国家安全、社会稳定等因素，甲乙双方应立即终止第三方介入。10.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权人印章。说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋的合法性和所有权。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，需包含房屋面积、结构等信息，并由测绘机构盖章。说明：用于确定房屋的实际面积和结构，作为合同附件。3.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等，需注明付款金额和日期。说明：用于证明买受人已按照合同约定支付房款。4.合同签订证明要求：提供合同签订证明，包括合同文本、签字盖章等。说明：作为合同签订的有效证明，用于证明合同已生效。5.房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理证明，包括过户申请表、过户证明等。说明：用于证明房屋过户手续已办理完毕。6.税费缴纳证明要求：提供税费缴纳证明，包括契税缴纳凭证、印花税缴纳凭证等。说明：用于证明税费已按照合同约定缴纳。7.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括验收时间、验收结果等。说明：用于证明房屋已按照合同约定交付并验收合格。8.违约金支付证明要求：提供违约金支付证明，包括支付凭证、支付日期等。说明：用于证明违约金已按照合同约定支付。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付房款责任认定：买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金按房屋总价款的_______%计算。示例：买受人未在合同约定的付款时间内支付首付，应向出卖人支付违约金。2.未按约定交付房屋责任认定：出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金按房屋总价款的_______%计算。示例：出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买受人支付违约金。3.未按约定办理过户手续责任认定：甲乙双方未按约定办理过户手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲乙双方未在合同约定的过户时间内办理过户手续，应向对方支付违约金。4.违约金计算责任认定：违约金计算按照合同约定的比例和违约天数进行计算。示例：买受人未在合同约定的付款时间内支付首付，违约金计算为房屋总价款的_______%乘以违约天数。5.争议解决责任认定：双方发生争议，应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。示例：甲乙双方因房屋交付问题发生争议，应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。二零二四年度房屋买卖合同范本：合同签订流程及注意事项1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属情况3.合同签订流程3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3合同签订方式3.4合同签订主体4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付方式5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费计算方式7.3税费承担主体8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：房屋买卖合同补充协议13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署主体14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋结构：____________________2.4房屋权属情况：____________________3.合同签订流程3.1合同签订时间：____________________3.2合同签订地点：____________________3.3合同签订方式：____________________3.4合同签订主体：____________________4.房屋交付4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件：____________________4.3房屋交付方式：____________________5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价：____________________（人民币元）5.2付款方式：____________________5.3付款时间：____________________6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间：____________________6.2过户手续办理费用：____________________6.3过户手续办理责任：____________________7.房屋税费承担7.1税费种类：____________________7.2税费计算方式：____________________7.3税费承担主体：____________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同。8.1.2买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权解除合同。8.1.3房屋存在重大质量问题，买受方有权解除合同。8.2违约责任承担8.2.1出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。8.2.2买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为房款总额的_________%。8.2.3因房屋质量问题导致合同解除，出卖方应承担修复责任或退还房款及利息。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为____________________。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并经各方代表签字盖章。10.1.2房屋过户手续办理完毕。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并过户手续办理完毕。10.2.2双方达成一致解除合同。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力包括地震、火灾、战争、政府行为等。11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式发送，送达对方地址为____________________。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括房屋产权证明文件、房屋测绘报告、房屋买卖合同补充协议。12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：房屋买卖合同补充协议13.合同签署13.1合同签署日期：____________________13.2合同签署地点：____________________13.3合同签署主体：____________________14.合同附件签署14.1附件一签署：____________________14.2附件二签署：____________________14.3附件三签署：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行过程，需经合同双方书面同意。15.2.2第三方介入合同履行，需与合同双方签订书面协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方自行承担。16.1.2第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额为合同总价款的_________%。16.2.2如第三方责任导致合同解除，第三方应向合同双方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%。17.甲乙方与第三方权利义务17.1甲乙方权利17.1.1甲乙方有权要求第三方提供相应的资质证明和业务许可。17.1.2甲乙方有权监督第三方的工作进度和质量。17.2甲乙方义务17.2.1甲乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。17.2.2甲乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与出卖方的关系18.1.1第三方在合同履行过程中，代表出卖方行使相关权利，履行相关义务。18.1.2第三方应确保其行为符合合同约定，并承担相应的法律责任。18.2第三方与买受方的关系18.2.1第三方在合同履行过程中，代表买受方行使相关权利，履行相关义务。18.2.2第三方应确保其行为符合合同约定，并承担相应的法律责任。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1各第三方在合同履行过程中，应相互尊重、平等协商，共同维护合同双方的合法权益。18.3.2各第三方应按照合同约定，各自履行相应的义务。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的各项义务。19.2第三方介入后，合同双方应按照第三方与合同双方签订的协议，共同履行合同。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，合同双方应协商解决。20.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需变更合同内容，合同双方应书面同意，并经第三方确认。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，如合同双方或第三方提出终止合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的合法文件。说明：确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：确保房屋面积准确，避免因面积误差引起的纠纷。3.房屋买卖合同补充协议要求：双方就合同未尽事宜或特殊约定进行书面补充。说明：明确双方权利义务，确保合同履行过程中的合法权益。4.第三方资质证明文件要求：提供第三方（如中介机构、评估机构等）的营业执照、资质证书等。说明：确保第三方具备相应的业务能力和资质。5.第三方与合同双方签订的协议要求：第三方与合同双方签订的协议，明确第三方在合同履行过程中的权利义务。说明：确保第三方在合同履行过程中的行为合法合规。6.房屋交付清单要求：房屋交付时，双方共同签字确认的房屋交付清单。说明：确保房屋交付时，房屋及附属设施符合合同约定。7.房屋交接手续要求：房屋过户手续办理完毕的证明文件。说明：确保房屋权属顺利过户至买受方。8.税费缴纳证明要求：房屋买卖过程中产生的税费缴纳证明。说明：确保房屋买卖税费依法缴纳。9.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：确保争议解决过程中的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。示例：若约定交付时间为2024年1月1日，实际交付时间为2024年2月1日，则出卖方需支付违约金。1.2出卖方房屋存在重大质量问题责任认定：修复房屋或退还房款及利息。示例：房屋存在严重漏水问题，出卖方需负责修复或退还房款及利息。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定时间支付房款责任认定：支付违约金，违约金为房款总额的_________%。示例：若约定支付时间为2024年1月1日，实际支付时间为2024年2月1日，则买受方需支付违约金。2.2买受方单方面解除合同责任认定：支付违约金，违约金为合同总价款的_________%。示例：买受方未按约定履行合同，单方面解除合同，则需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方承担相应的违约责任，赔偿合同双方损失。示例：第三方在房屋过户过程中出现失误，导致过户手续无法办理，需承担相应责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同范本：合同签订流程及注意事项2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买方信息1.3卖方信息2.房屋买卖合同签订流程2.1合同签订前的准备工作2.2合同签订的具体流程2.3合同签订后的手续办理3.房屋买卖合同主要条款3.1房屋买卖价格及支付方式3.2房屋交付及验收3.3产权过户及税费承担3.4违约责任4.房屋交付及验收标准4.1房屋交付标准4.2验收标准及程序4.3验收过程中的争议解决5.房屋产权过户及税费承担5.1产权过户手续5.2税费计算及承担5.3产权过户后的权利义务6.违约责任及处理方式6.1违约行为认定6.2违约责任承担6.3违约争议解决7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更或解除后的处理12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2其他相关附件13.合同签订日期及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋产权证号：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______1.2买方信息买方名称：_______买方身份证号：_______1.3卖方信息卖方名称：_______卖方身份证号：_______2.房屋买卖合同签订流程2.1合同签订前的准备工作卖方应提供房屋权属证明文件，买方应提供支付能力证明文件。2.2合同签订的具体流程双方在签订合同前应进行充分协商，达成一致意见后，由买方或其代理人签署合同。2.3合同签订后的手续办理合同签订后，双方应按照约定办理房屋过户手续。3.房屋买卖合同主要条款3.1房屋买卖价格及支付方式房屋买卖价格为：_______元整。支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）。3.2房屋交付及验收房屋交付时间：_______。房屋验收标准：_______。3.3产权过户及税费承担产权过户手续由卖方负责办理，税费由买方承担。3.4违约责任若一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.房屋交付及验收标准4.1房屋交付标准房屋应达到交付条件，无任何质量问题。4.2验收标准及程序买方在收到房屋后，应在_______日内进行验收。验收程序：_______。4.3验收过程中的争议解决验收过程中如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.房屋产权过户及税费承担5.1产权过户手续卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。5.2税费计算及承担房屋过户税费按照国家相关法律法规计算，由买方承担。5.3产权过户后的权利义务产权过户后，买方享有房屋的所有权，卖方不再享有房屋权益。6.违约责任及处理方式6.1违约行为认定一方未按合同约定履行义务的行为，视为违约行为。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约争议解决违约争议解决方式：_______（协商、调解、仲裁、诉讼等）。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同附件及补充条款9.1合同附件房屋买卖合同房屋权属证明文件房屋测绘报告付款凭证其他双方认为必要的文件。9.2补充条款双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件房屋买卖双方完成房屋交付及产权过户手续；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋及有关事宜。11.合同变更及解除11.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除条件一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；发生不可抗力，导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。11.3合同变更或解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于剩余款项、房屋及有关事宜。12.合同附件12.1房屋买卖合同附件房屋买卖合同房屋权属证明文件房屋测绘报告付款凭证12.2其他相关附件双方身份证复印件其他双方认为必要的文件。13.合同签订日期及地点本合同签订日期为_______年_______月_______日，签订地点为_______。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或与本合同履行有关的其他个人、企业或其他组织。1.2第三方的类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。2.第三方介入的条件2.1中介方介入2.1.1甲乙双方同意在合同履行过程中引入中介方，中介方应具备相应的资质和条件。2.1.2中介方的主要职责是协助甲乙双方完成合同的签订、履行及争议解决。2.2评估机构介入2.2.1在房屋买卖合同中，若需评估房屋价值，甲乙双方可引入具备资质的评估机构进行评估。2.2.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。2.3律师介入2.3.1在合同履行过程中，如甲乙双方或任何一方认为需要法律支持，可引入律师提供法律意见或代理诉讼。2.3.2律师应遵循法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.4公证机构介入2.4.1在合同签订或履行过程中，如甲乙双方或任何一方认为需要公证，可引入公证机构进行公证。2.4.2公证机构应依法进行公证，确保合同的合法性和有效性。3.第三方的责任限额3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，若因故意或重大过失导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，应承担相应的法律责任。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额应根据其参与本合同履行的类型和程度确定。3.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前明确告知第三方。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1甲乙双方与第三方的权利义务甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，包括但不限于：第三方的职责范围；第三方的服务内容；第三方的收费标准；第三方的保密义务；第三方的责任承担。4.2第三方与其他各方的责任划分4.2.1第三方仅对甲乙双方承担相应的责任，不直接对合同外第三方承担责任。4.2.2甲乙双方应确保第三方了解