2024房地产销售居间合同书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产销售居间合同书范本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式1.3丙方（居间方）名称及联系方式第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产所有权人第三条交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式及期限3.3定金金额及支付时间3.4尾款金额及支付时间第四条居间服务费用4.1丙方居间服务费金额4.2居间服务费支付方式及时间第五条房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户时间5.3过户费用承担方第六条房产质量及瑕疵6.1甲方对房产质量的承诺6.2乙方对房产质量的检查6.3房产瑕疵处理方式第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更方式9.3合同解除条件及后果第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1甲方特殊说明12.2乙方特殊说明12.3丙方特殊说明第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3居间服务费收据第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××，联系方式：×××××××××。1.2乙方（买方）名称：×××，联系方式：×××××××××。1.3丙方（居间方）名称：×××房地产经纪有限公司，联系方式：×××××××××。第二条房产信息2.1房产地址：××省××市××区××街道××号。2.2房产证号：××××××××××××××××。2.3房产面积：××平方米。2.4房产用途：住宅。2.5房产所有权人：甲方。第三条交易价格3.1房产成交价格：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）。3.2付款方式及期限：乙方采取分期付款方式，于本合同签订之日起×日内支付定金人民币××万元整，剩余房款人民币××万元整于房产过户手续办理完毕之日起×日内支付完毕。3.3定金金额及支付时间：乙方应于本合同签订之日起×日内支付定金人民币××万元整。3.4尾款金额及支付时间：剩余房款人民币××万元整于房产过户手续办理完毕之日起×日内支付完毕。第四条居间服务费用4.1丙方居间服务费金额：人民币××万元整。4.2居间服务费支付方式及时间：甲方、乙方同意将居间服务费人民币××万元整支付给丙方，支付时间为本合同签订之日起×日内。第五条房产交付及过户5.1房产交付时间：本合同签订之日起×日内，甲方将房产交付给乙方。5.2房产过户时间：乙方应在本合同签订之日起×日内办理房产过户手续。5.3过户费用承担方：过户所产生的费用由乙方承担。第六条房产质量及瑕疵6.1甲方对房产质量的承诺：甲方保证房产不存在法律、法规规定的不得买卖的情形，房产权属清晰，无抵押、租赁等权利限制，且房产本身不存在影响使用的瑕疵。6.2乙方对房产质量的检查：乙方应在房产交付时对房产进行查验，如有瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或扣除相应价款。6.3房产瑕疵处理方式：如房产存在瑕疵，甲方应在乙方提出异议之日起×日内进行修复或扣除相应价款。如甲方未按约定处理瑕疵，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方承担相应责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的×%。7.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的×%。7.3丙方违约责任：丙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同居间服务费的×%。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同纠纷通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为××市仲裁委员会。8.3诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更方式：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件及后果：合同解除应符合法律、法规的规定，甲乙双方应协商确定解除后的后果，包括但不限于财产分割、违约责任等。第十条保密条款10.1保密内容：本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于房产信息、交易价格、双方商业秘密等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露后果：违约方应承担泄露信息给第三方造成的直接经济损失和相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同争议的解决方式按照第八条的约定执行。第十二条其他约定12.1甲方特殊说明：无。12.2乙方特殊说明：无。12.3丙方特殊说明：无。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同签订后×日内，甲方应向乙方和丙方提供房产证复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同签订后×日内，乙方和甲方应向丙方提供身份证复印件。13.3居间服务费收据：丙方在收取居间服务费后，应向甲方和乙方出具正规发票。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：本合同于××年××月××日签署。14.2合同签署地点：××省××市××区××街道××号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。2.复印件上应加盖公章或骑缝章，以确保真实性。3.甲方应在合同签订后×日内提供房产证复印件给乙方和丙方。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：1.身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。2.复印件上应加盖公章或骑缝章，以确保真实性。3.乙方和甲方应在合同签订后×日内提供身份证复印件给丙方。附件三：居间服务费收据附件要求：1.收据应由丙方开具，具有法律效力。2.收据上应载明居间服务费金额、付款方、收款方等信息。3.丙方应在收取居间服务费后×日内向甲方和乙方出具正规发票。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定履行义务，如未按时交付房产、房产存在重大瑕疵等。2.乙方未按合同约定履行义务，如未按时支付房款、定金、居间服务费等。3.丙方未按合同约定履行义务，如未提供合格的居间服务、未按时开具发票等。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同成交价格的×%作为违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.逾期交付房产：甲方应支付给乙方逾期交付的违约金，违约金为本合同成交价格的×%。4.逾期支付房款、定金、居间服务费：乙方应支付给甲方、丙方逾期支付的违约金，违约金为本合同成交价格的×%。5.解除合同：合同解除后，甲方、乙方应按照合同约定承担解除合同后的后果，包括但不限于财产分割、违约责任等。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同成交价格的×%。若乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金为本合同成交价格的×%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于××省××市××区××街道××号的住宅，面积为××平方米，房产证号为××××××××××××××××。2.居间服务：指丙方作为中介，协助甲