长租公寓运营管理合同

长租公寓运营管理合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）鉴于甲方为长租公寓的拥有者，乙方为提供运营管理服务的专业机构。双方本着平等、自愿、诚信的原则，就长租公寓的运营管理事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的本合同标的为甲方所拥有的位于_________的长租公寓（以下简称“公寓”）。具体内容涵盖公寓的日常运营、维护管理、租户服务及相关事务的处理。第三条服务范围1.乙方将为甲方提供以下运营管理服务：公寓的日常管理，包括租户入住、退房及租赁合同的签署与管理；公寓的维护与保养，确保设施正常运转；租户关系的管理，处理租户投诉及建议；物业费、租金的收取及财务管理；其他甲方要求的相关服务。2.乙方应在合同约定的时间内完成各项服务，并确保服务质量达到行业标准。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。2.合同期满后，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。第五条服务质量要求1.乙方提供的服务应符合以下标准：租户入住率不低于____%；租户满意度调查评分不低于____分（满分为____分）；定期进行公寓设备的检查与维护，确保设施完好。2.乙方对所提供的服务质量负责，如服务不符合标准，乙方应在甲方要求的时间内进行整改。第六条付款方式1.本合同总管理费用为_________元（大写：_________元整）。2.付款方式为：甲方应在每月____日前向乙方支付当月管理费。3.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：按合同约定及时支付管理费用；向乙方提供必要的协助与信息；定期对乙方的服务进行评估，提出改进建议。2.乙方的权利与义务：按合同要求提供符合标准的运营管理服务；定期向甲方报告公寓运营情况，包括租金收入、支出及维护状态；依法处理租户的投诉与纠纷，维护甲方利益。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止1.在以下情况下，本合同可提前终止：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行；2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条保密条款双方应对在履行本合同过程中所获知的对方商业秘密和其他保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条不可抗力因自然灾害、战争、政策变化等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并根据情况协商解决方案。第十三条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________附则为确保合同的有效执行，双方可根据市场情况及运营状况，定期对合同内容进行评估与调整，以适应不断变化的外部环境和内部需求。双方应保持良好的沟通，及时反馈在合同执行过程中