二手小产权房屋买卖合同范本4

第第页合同编号:________二手小产权房屋买卖合同范本4甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：出卖人（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买受人（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋所在地】的二手小产权房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并已充分了解该房屋的性质及相关法律规定。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方权利义务，特订立本二手小产权房屋买卖合同（范本4）。合同目的在于规范双方在本次房屋买卖过程中的行为，确保交易安全，维护双方合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方购买甲方所拥有的该房屋，房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.付款方式：乙方采用以下第【】种方式向甲方支付房屋购买款项：a)一次性付款：在签署本合同之日起【】日内，乙方向甲方一次性支付全部房屋购买款项。b)分期付款：乙方向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】），余款人民币【余款金额】元整（大写：【余款金额大写】）按照以下分期付款计划支付：【分期付款计划】c)其他付款方式：【其他付款方式】3.支付账户：乙方应将购房款项支付至以下甲方指定的账户：户名：【甲方姓名】开户行：【开户行名称】账号：【账号】4.甲方在收到乙方支付的购房款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方未按约定时间、金额、方式支付购房款项，甲方有权要求乙方承担逾期付款的违约责任，具体违约金计算方式为：【违约金计算方式】。6.乙方在支付完毕全部购房款项后，甲方应协助乙方办理房屋过户等相关手续，确保乙方合法权益。本合同价格与支付条款的约定，充分体现了双方对房屋买卖交易的诚意及履行合同的决心。双方应严格按照本条款执行，确保交易顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)本合同自双方签署之日起生效。b)乙方应按照本合同第二条约定的时间及方式完成购房款项的支付。c)甲方应在收到全部购房款项之日起【】日内，协助乙方办理房屋过户手续。2.履行地点：双方确认，房屋买卖合同的履行地点为【房屋所在地】，房屋过户等相关手续应在该地点办理。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。-房屋相关资料，协助乙方办理过户手续。-在合同约定的履行期限内，保持房屋现状，不得擅自处分房屋。b)乙方权利与义务：-按照约定时间、金额、方式支付购房款项。-在甲方协助下，办理房屋过户手续及相关税费缴纳。-合同履行期间，遵守相关法律法规，不得损害甲方合法权益。4.违约责任：a)甲方违约：-若甲方未能按照约定完成房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。-如因甲方原因导致房屋买卖合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并承担相应违约责任。b)乙方违约：-若乙方未按约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。-如因乙方原因导致房屋买卖合同无法履行，乙方无权要求退还已支付的购房款项。本部分明确了双方的履行期限、履行地点、权利与义务以及违约责任，旨在保障双方合法权益，确保合同顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及双方在合同履行过程中所掌握的保密信息。c)本保密条款具有独立性，不因合同的解除、终止或无效而失效。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除，须双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反合同约定，导致合同无法履行。-不可抗力事件导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应根据解除原因及合同履行情况，协商解决合同解除后的相关事宜。本部分对保密条款、争议解决以及合同变更与解除进行了明确约定，旨在降低合同履行过程中可能出现的风险，保障双方合法权益。双方应严格遵守本部分约定，共同维护合同履行秩序。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。b)通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。c)双方通讯地址和联系方式如有变更，应立即通知对方，否则对方按原地址和联系方式发送的通知视为有效送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一经签署，即视为双方对合同条款的充分理解和认可，具有法律约束力。c)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。b)甲方（盖章）：乙