个人房屋买卖合同范本简易版

第第页合同编号:________个人房屋买卖合同范本简易版一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于中华人民共和国法律体系下签订：卖方（以下简称“卖方”）：【姓名】，身份证号码：【号码】；买方（以下简称“买方”）：【姓名】，身份证号码：【号码】。鉴于卖方是【房屋地址】的合法所有权人，拥有完整的处分权，并愿意将该房屋出售；买方愿意购买上述房屋。为此，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，达成如下房屋买卖合同，以明确双方的权利与义务。合同目的：卖方将【房屋地址】（以下简称“该房屋”）按现状出售给买方，买方支付相应购房款，双方完成房屋所有权转移及交付。背景：卖方合法拥有该房屋的所有权，具备出售条件；买方自愿购买该房屋，并具备购房资格。双方为实现房屋买卖目的，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房屋的成交价格为人民币【金额】元整（以下简称为“购房款”）。该价格包括但不限于房屋的转让价款、附属设施及固定装修等，但不包括办理过户所产生的税费、中介费等其他相关费用。2.支付方式：买方应按照以下分期付款方式向卖方支付购房款：a)首付款：买方在签署本合同之日起【天数】日内，向卖方支付购房款的【百分比】%，即人民币【金额】元整。b)尾款：剩余购房款人民币【金额】元整，买方应在办理完毕房屋所有权转移登记手续当日一次性支付给卖方。3.支付账户：买方应将购房款支付至以下账户：-开户行：【银行名称】-账户名称：【卖方姓名】-账号：【账号号码】4.逾期支付：如买方未按约定时间、金额支付购房款，每逾期一日，应支付逾期部分万分之五的违约金。逾期超过【天数】日，卖方有权解除本合同，并要求买方支付相应的违约金。5.买方在支付购房款前，有权要求卖方合法的收款凭证。卖方应在收到款项后【天数】日内，向买方出具合法有效的收款凭证。双方确认，在买方按照本合同约定支付完毕购房款后，卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续。若因卖方原因导致过户手续无法正常进行，卖方应承担相应责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-买方支付首付款的期限为签署本合同之日起【天数】日内。-买方支付尾款的期限为办理完毕房屋所有权转移登记手续当日。-双方应在合同签订后【天数】日内共同前往相关政府部门办理房屋所有权转移登记手续。2.履行地点：-购房款的支付地点为卖方指定的账户所在银行。-房屋所有权转移登记手续的办理地点为房屋所在地的不动产登记机构。3.双方权利与义务：-卖方应保证其对房屋拥有合法、完整的所有权，并无任何权利瑕疵或负担。-买方应按照约定支付购房款，并配合卖方办理房屋过户等相关手续。-卖方应在过户前保持房屋现状，不得擅自处分或设置任何权利负担。-买方在过户完成后有权要求卖方交付房屋，并保证房屋符合约定的出售条件。4.违约责任：-若卖方违反本合同约定，未能按期办理过户手续或存在权利瑕疵，应向买方支付相当于购房款【百分比】%的违约金，并承担因违约所产生的其他相关费用。-若买方违反本合同约定，未能按期支付购房款，应向卖方支付逾期付款部分的违约金，并承担因违约所产生的其他相关费用。-若双方任何一方违约导致合同解除，除承担违约责任外，还应赔偿对方因此造成的实际损失。双方确认，本合同项下的履行期限和地点对双方均具有法律约束力，任何一方违反上述约定均应承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。-保密信息包括但不限于合同条款、支付金额、双方个人信息等，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。-保密义务在合同终止或履行完毕后【年限】年内仍然有效。2.争议解决：-双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：-本合同的任何变更、补充或解除，均需双方协商一致，并以书面形式作出。-在房屋所有权转移登记手续办理完毕之前，若双方一致同意解除合同，各自返还已收款项，互不追究。-若因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同，互不承担违约责任。双方确认，本合同的保密条款、争议解决及合同变更与解除等约定对双方具有法律约束力。在遵守上述约定的前提下，双方应诚信履行合同义务，确保合同的顺利实施。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。-通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式进行，发送至双方在合同中确认的通讯地址或电子邮箱。-通知在发出之日起【天数】日后视为送达，除非接收方证据证明实际收到时间晚于该日。2.其他条款：-本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕之日终止。3.签字盖章：-本合同经双方签字盖章后生效，双方应签字或盖章确认，并注明签订日期。-双方确认，签字盖章后的本合同为双方真实意思表示，不存在任何误导、欺诈等情形。双方在此确认，已充分理解本合同的所有条款，并同意受其约束。以下为双方签字盖章部分：卖方（甲方）签字：____