二零二五年度房贷转按揭合同打印样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房贷转按揭合同打印样本1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同签订双方1.4合同签订日期1.5合同有效期第二章房贷信息2.1房产基本信息2.2原房贷信息2.3转按揭贷款信息第三章贷款金额3.1转按揭贷款金额3.2贷款利率3.3还款方式3.4还款期限第四章费用与利息4.1贷款利息计算4.2保险费用4.3其他费用第五章还款计划5.1还款计划表5.2每期还款金额5.3还款日5.4提前还款规定第六章信用条款6.1信用记录查询6.2信用评分标准6.3逾期还款处理6.4信用违约金第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章附件10.1房产评估报告10.2原房贷合同10.3转按揭贷款合同10.4其他相关文件第十一章法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式第十四章其他14.1合同份数14.2合同签署14.3合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同签订双方1.4合同签订日期1.5合同有效期第二章房贷信息2.1房产基本信息2.2原房贷信息2.3转按揭贷款信息第三章贷款金额3.1转按揭贷款金额3.2贷款利率3.3还款方式3.4还款期限第四章费用与利息4.1贷款利息计算4.2保险费用4.3其他费用第五章还款计划5.1还款计划表5.2每期还款金额5.3还款日5.4提前还款规定第六章信用条款6.1信用记录查询6.2信用评分标准6.3逾期还款处理6.4信用违约金第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序7.4变更或解除合同的书面通知7.5合同变更或解除后的处理7.6合同解除后的债务清算7.7合同解除后的争议解决7.8合同解除后的责任承担第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金支付方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章附件10.1房产评估报告10.2原房贷合同10.3转按揭贷款合同10.4其他相关文件第十一章法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式第十四章其他14.1合同份数14.2合同签署14.3合同附件清单甲方（借款人）签字：日期：乙方（贷款银行）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于贷款申请、审批、还款等环节。1.2甲方还款优先权条款说明：本条款规定，在甲方与乙方之间的债务关系中，甲方对其他债务的还款义务优先于本合同的贷款债务。1.3甲方贷款用途变更权条款说明：本条款赋予甲方在贷款发放后，如需变更贷款用途时，经乙方同意后可进行变更的权利。1.4甲方贷款利率调整权条款说明：本条款规定，在市场利率发生变动时，甲方有权根据实际情况申请调整贷款利率。1.5甲方提前还款豁免条款说明：本条款明确，甲方在提前还款时，如提前还款金额达到一定比例，可免除部分或全部提前还款手续费。1.6甲方贷款期限延长权条款说明：本条款规定，在合同到期前，甲方如因特殊原因需要延长贷款期限，经乙方同意后可进行延长。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方审批权条款说明：本条款规定，乙方对甲方的贷款申请有最终审批权，并在审批过程中有权要求甲方提供相关证明材料。2.2乙方贷款用途监督权条款说明：本条款赋予乙方对甲方贷款用途的监督权，如发现甲方有违规使用贷款行为，乙方有权采取措施。2.3乙方贷款利率调整权条款说明：本条款规定，乙方在市场利率变动时，有权根据实际情况调整贷款利率，并通知甲方。2.4乙方贷款风险控制权条款说明：本条款赋予乙方对贷款风险的监控权，包括但不限于贷款逾期、违约等情况。2.5乙方贷款回收权条款说明：本条款规定，在甲方违约的情况下，乙方有权采取一切合法手段回收贷款。2.6乙方贷款期限调整权条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，乙方有权根据甲方还款能力调整贷款期限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同中的责任，包括但不限于提供真实、准确的房产评估报告、贷款咨询等。3.2第三方中介费用承担条款说明：本条款规定，第三方中介费用由甲方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。3.3第三方中介保密条款说明：本条款规定，第三方中介在合同执行过程中，对甲方提供的信息负有保密义务。3.4第三方中介解除权条款说明：本条款赋予第三方中介在甲方违约的情况下，有权解除与甲方的合作关系。3.5第三方中介争议解决条款说明：本条款规定，第三方中介与甲方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。3.6第三方中介合作期限条款说明：本条款规定，第三方中介的合作期限，自合同签订之日起至合同终止之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.原房贷合同3.转按揭贷款合同4.其他相关文件（包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额还款。认定：根据合同约定的还款日期和金额，甲方未在规定时间内完成还款，视为违约。2.违约行为：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。认定：甲方在贷款申请过程中故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失，视为违约。3.违约行为：甲方擅自改变贷款用途。认定：甲方未经乙方同意，擅自将贷款用于非约定的用途，视为违约。4.违约行为：甲方未履行合同约定的其他义务。认定：甲方未按照合同约定履行其他义务，如未按时提交相关文件等，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.贷款：指借款人向贷款人借款，约定在一定期限内还款并支付利息的行为。3.逾期还款：指借款人未能在约定的还款期限内归还贷款本金和利息。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时还款。解决办法：与甲方协商，了解还款困难的原因，提供延期还款或调整还款计划等解决方案。2.问题：第三方中介提供错误信息。解决办法：要求第三方中介重新提供准确信息，必要时追究其法律责任。3.问题：乙方未及时调整贷款利率。解决办法：根据市场利率变动，要求乙方及时调整贷款利率，并按约定通知甲方。五、所有应用场景：1.甲方为个人，需要转按揭以降低贷款成本。2.甲方为个人，需要转按揭以改善贷款条件。3.甲方为个人，因房产交易需要转按揭。4.甲方为个人，因个人财务状况变化需要转按揭。全文完。二零二四年度房贷转按揭合同打印样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款转按揭人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（贷款银行）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款法》等相关法律法规，结合甲乙双方实际情况，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是为了规范甲乙双方在房贷转按揭过程中的权利义务关系，确保房贷转按揭业务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语2.按揭贷款：指乙方根据甲方的申请，将贷款发放给甲方，甲方以其名下的房产作为抵押物，分期偿还贷款本息的行为。3.2关键词解释1.债权转让：指甲方将其名下原有贷款的债权全部或部分转让给乙方。2.抵押物：指甲方以其名下房产作为贷款的抵押物。3.按揭贷款本息：指甲方按照约定的期限和方式向乙方偿还的贷款本金及利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在本合同有效期内，甲方有权要求乙方按照约定提供房贷转按揭服务。2.甲方应按照约定向乙方提供真实、准确、完整的贷款申请材料。3.甲方应按时偿还按揭贷款本息，不得逾期。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权对甲方的贷款申请材料进行审核，并在审核通过后，为甲方提供房贷转按揭服务。2.乙方应按照约定向甲方提供房贷转按揭服务，确保服务质量。3.乙方有权依法对甲方的贷款行为进行监督，确保贷款资金的安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同的约定，通过书面形式进行沟通和履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方约定之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行；4.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.因不可抗力导致本合同无法履行时，应及时向对方提供相关证明材料。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方应按照约定履行合同终止后的相关义务；2.本合同终止后，双方应相互返还所取得的财产，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.转按揭服务费：乙方为甲方提供房贷转按揭服务所收取的费用，具体金额为_________元。2.评估费：甲方为办理房贷转按揭所需支付的房产评估费用，具体金额为_________元。3.保险费：甲方根据乙方要求购买相关保险所支付的费用，具体金额为_________元。4.其他费用：包括但不限于律师费、公证费等，具体金额由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应按照本合同的约定，通过银行转账方式支付上述费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。7.3支付时间1.转按揭服务费应在甲乙双方签订本合同之日起_________个工作日内支付。2.评估费应在甲方完成房产评估后_________个工作日内支付。3.保险费应在甲方购买保险后_________个工作日内支付。4.其他费用应在甲乙双方另行协商确定的时间支付。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付时间，将费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照约定支付费用的，应向乙方支付_________%的违约金。2.甲方未按时偿还按揭贷款本息的，应按照贷款合同约定的违约金标准支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按照约定提供房贷转按揭服务的，应向甲方支付_________%的违约金。2.乙方未按时办理贷款转按揭手续的，应向甲方支付_________%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约所应支付的违约金，由乙方在甲方违约行为发生之日起_________个工作日内支付。2.乙方违约所应支付的违约金，由甲方在乙方违约行为发生之日起_________个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.乙方在办理房贷转按揭过程中获取的甲方个人信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同内容及商业秘密，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行合同过程中，应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：如罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方应协商解决，必要时可暂停履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房产损坏，无法继续履行按揭贷款。2.政府行为：如政府调整房贷政策，导致甲乙双方无法继续履行合同。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方共同选定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经甲乙双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密的。2.本合同项下的权利和义务涉及甲乙双方之间特殊信任关系的。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对本合同条款的最终解释权。2.乙方保留对甲方的贷款行为进行监督的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方未按时偿还按揭贷款本息时，有权采取法律手段追偿的权利。2.乙方保留在发现甲方提供虚假信息时，有权解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充后的合同条款与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。2.修改和补充后的合同条款对本合同原有条款的补充和完善。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成本合同的履行。2.甲乙双方应在本合同履行过程中，及时沟通，共同解决可能出现的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面形式或电话、电子邮件等方式进行沟通。2.甲乙双方应按照约定的时间和地点，共同参加相关会议或活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。2.本合同条款的增减，不影响本合同其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款转按揭人）：签字：_________日期：_________乙方（贷款银行）：签字：_________日期：_________盖章：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.原贷款合同复印件3.房产产权证明文件4.个人身份证明文件5.贷款转按揭申请表6.保险单7.乙方开具的费用发票8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付转按揭服务费、评估费、保险费等费用的。未按时偿还按揭贷款本息的。提供虚假信息或隐瞒重要事实的。未按照约定提供房产评估报告、产权证明文件等材料的。2.乙方违约：未按时办理贷款转按揭手续的。未提供按揭贷款服务的。未按照约定履行保密义务的。未按照约定履行协助与配合义务的。三、法律名词及解释：2.按揭贷款：指乙方根据甲方的申请，将贷款发放给甲方，甲方以其名下的房产作为抵押物，分期偿还贷款本息的行为。3.债权转让：指甲方将其名下原有贷款的债权全部或部分转让给乙方。4.抵押物：指甲方以其名下房产作为贷款的抵押物。5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付相关费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，甲方逾期未支付的，可依法采取法律手段追偿。2.问题：乙方未按时办理贷款转按揭手续。解决办法：甲方应与乙方协商，必要时可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，协商解决或暂停履行合同。4.问题：甲乙双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：进行协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。5.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：乙方发现后，有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任