2025年度房屋买卖合同分期付款及产权过户服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同分期付款及产权过户服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度房屋买卖双方的权利义务，规范双方在房屋买卖过程中的分期付款及产权过户服务，确保双方合法权益。2.2目的：通过本合同，甲方将房屋出售给乙方，乙方分期支付购房款，并在合同约定的期限内完成产权过户手续。三、定义与解释3.1专业术语：（1）分期付款：指乙方按照合同约定的时间和金额，分批次向甲方支付购房款；（2）产权过户：指甲方将房屋所有权转移至乙方名下，办理相关产权变更手续。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方拥有的、符合国家法律法规规定的、能够独立使用的建筑物；（2）购房款：指乙方支付给甲方的购房款项；（3）产权证：指证明房屋所有权的法律凭证。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额支付购房款；（2）甲方有义务向乙方提供符合国家法律法规规定的房屋；（3）甲方有义务协助乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和金额支付购房款；（2）乙方有义务按照合同约定的时间和金额向甲方支付购房款；（3）乙方有义务在合同约定的期限内办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，分期付款期限为____年，具体付款时间及金额由双方另行协商确定。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式为分期付款及产权过户服务。乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款，甲方在收到购房款后，协助乙方办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的分期付款期限届满，乙方未支付全部购房款；（2）合同约定的产权过户手续未在规定期限内办理；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到终止合同通知后，应在____日内予以回复；（3）双方协商一致后，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付已收到的购房款；（2）合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续，确保权益不受侵害。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：人民币____元整，大写：____元整；（2）分期付款利息：根据双方协商的利率计算；（3）产权过户税费：按照国家相关法律法规及当地政策规定执行；（4）其他可能产生的费用：如评估费、公证费等。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）首付款：在合同签订后____个工作日内，支付房屋总价款的____%；（2）分期付款：在后续____年内，按照双方约定的付款计划分批支付；（3）尾款：在办理完产权过户手续后____个工作日内，支付剩余的购房款。7.3支付时间乙方支付各期购房款的具体时间如下：首付款：合同签订后____个工作日内；第一期分期付款：首付款支付后____个工作日内；后续分期付款：按照双方约定的付款计划执行。7.4支付条款乙方支付购房款时，应将款项直接汇入甲方指定的银行账户，并保留银行汇款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的购房款；（2）支付违约金，违约金为已支付购房款的____%；（3）赔偿乙方因此遭受的其他损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为逾期未付款额的____%；（2）承担因逾期付款产生的利息；（3）赔偿甲方因此遭受的其他损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述规定支付违约金和赔偿金，违约金和赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的房屋信息、付款计划、产权过户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律变更等；（3）战争、动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府政策调整导致房屋交易受限；（3）战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的分期付款义务；（3）合同约定的产权过户义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同中房屋的出售权、出租权等权利，除非本合同另有约定。13.2特殊权力保留未经乙方同意，甲方不得转让或以任何形式处分本合同约定的房屋。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后方可生效。14.2修改和补充效力除非双方另有约定，否则本合同的修改和补充具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中相互协作，共同推进合同的履行。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，积极履行合同义务，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方之前或之后签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同任何条款的增减或修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：________年________月________日（盖章）乙方（买受方）：________年________月________日（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.银行付款凭证4.房屋评估报告5.产权过户相关文件6.双方身份证明文件7.修改和补充协议（如有）8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。未按合同约定协助乙方办理产权过户手续。乙方违约：未按合同约定的时间和金额支付购房款。未按合同约定办理产权过户手续。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和法律规定，双方应通过协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权过户：指甲方将房屋所有权转移至乙方名下，办理相关产权变更手续。3.分期付款：指乙方按照合同约定的时间和金额，分批次向甲方支付购房款。4.保密条款：指双方约定对某些信息进行保密的条款。5.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并按照合同约定的违约责任进行处理。2.问题：甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。解决办法：乙方应立即通知甲方，要求甲方采取措施解决，若甲方未在合理期限内解决，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：产权过户过程中出现延误。解决办法：双方应积极配合办理产权过户手续，如因政策调整等原因导致延误，应协商解决，并承担相应责任。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，共同解读合同条款，如有争议，可寻求法律专业人士的帮助。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，可协商解除合同或调整履行方式。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.第三方的责任：第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。第三方应在本合同约定的范围内，协助甲方或乙方完成相关手续。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，以确保其服务的顺利开展。4.第三方的义务：第三方应在本合同约定的服务范围内，承担相应的责任。第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权要求甲方在约定的时间内完成产权过户手续。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方的利益条款：甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续，乙方有权解除合同并要求赔偿。乙方在支付购房款后，甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方退还已支付的全部购房款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的____%。甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的____%。甲方在合同履行过程中，不得擅自变更合同约定，否则应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在约定的时间内完成产权过户手续。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方未按约定办理产权过户手续，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方在支付购房款后，甲方未按约定提供房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款额的____%。乙方未按约定办理产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款额的____%。乙方在合同履行过程中，不得擅自变更合同约定，否则应向甲方支付违约金。全文完。2025年度房屋买卖合同分期付款及产权过户服务协议1合同目录第一章合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息（如有）第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况第三章交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2分期付款方案3.3付款时间节点3.4付款方式3.5逾期付款责任第四章产权过户手续4.1产权过户申请4.2材料准备4.3过户费用4.4过户时间4.5产权过户风险第五章交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收责任第六章保修及维修6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任6.4维修费用第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2解除合同流程9.3解除合同后的处理第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章合同附件12.1房屋买卖合同12.2分期付款计划表12.3产权过户申请表12.4其他相关文件第十三章其他约定13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同修改13.4合同解除第十四章合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：1.1.2卖方地址：1.1.3卖方联系方式：1.2买方信息1.2.1买方全称：1.2.2买方地址：1.2.3买方联系方式：1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全称：1.3.2中介方地址：1.3.3中介方联系方式：第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在区域：2.1.2具体地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1用途性质：2.4.2使用年限：2.5房屋权属情况2.5.1房屋所有权证号：2.5.2房屋抵押情况：2.5.3房屋租赁情况：第三章交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1总交易价格：3.1.2分期付款总额：3.2分期付款方案3.2.1首付款比例：3.2.2分期付款次数：3.2.3每期付款金额：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2分期付款时间：3.4付款方式3.4.1首付款支付方式：3.4.2分期付款支付方式：3.5逾期付款责任3.5.1逾期付款利息：3.5.2逾期付款违约金：第四章产权过户手续4.1产权过户申请4.1.1申请时间：4.1.2申请材料：4.2材料准备4.2.1需准备的材料清单：4.3过户费用4.3.1过户税费：4.3.2其他相关费用：4.4过户时间4.4.1预计过户时间：4.5产权过户风险4.5.1过户过程中可能遇到的风险：第五章交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1预计交付时间：5.2验收标准5.2.1验收项目：5.2.2验收标准：5.3验收流程5.3.1验收步骤：5.4验收责任5.4.1买方验收责任：5.4.2卖方配合责任：第六章保修及维修6.1保修范围6.1.1保修项目：6.2保修期限6.2.1保修期限：6.3维修责任6.3.1维修责任主体：6.4维修费用6.4.1维修费用承担：第七章违约责任7.1违约情形7.1.1违约情形列表：7.2违约责任7.2.1违约责任承担：7.3违约金计算7.3.1违约金计算方式：第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序8.3.1诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律规定。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.2解除合同流程9.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除合同后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应结清所有债权债务。第十一章法律适用及管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地的人民法院管辖。第十二章合同附件12.1房屋买卖合同12.1.1本合同附件一为房屋买卖合同。12.2分期付款计划表12.2.1本合同附件二为分期付款计划表。12.3产权过户申请表12.3.1本合同附件三为产权过户申请表。12.4其他相关文件12.4.1本合同附件四为其他相关文件。第十三章其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同的条款内容负有保密义务。13.2通知送达方式13.2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式通过约定的联系方式送达。13.3合同修改13.3.1合同的任何修改必须以书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。13.4合同解除13.4.1本合同未经双方书面同意，不得解除。第十四章合同签署及生效14.1合同签署14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期为____年____月____日。_________（卖方签字或盖章）_________（日期）_________（买方签字或盖章）_________（日期）_________（中介方签字或盖章，如有）_________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定付款账户1.1.1本合同中，甲方指定的收款账户为____，买方应将分期付款直接汇入该账户。1.2甲方提供房屋产权证明1.2.1甲方应在合同签订后____日内，向买方提供完整的房屋产权证明文件。1.3甲方配合过户1.3.1甲方应积极配合买方办理房屋产权过户手续，确保在合同约定的过户时间内完成过户。1.4甲方保证房屋质量1.4.1甲方保证所售房屋符合国家建筑质量标准，若因房屋质量问题导致买方损失，甲方应承担相应责任。1.5甲方提供物业服务信息1.5.1甲方应在合同签订后____日内，向买方提供所售房屋所在小区的物业服务信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择付款方式2.1.1买方有权在合同约定的付款方式中选择一种或多种进行支付。2.2乙方指定房屋使用用途2.2.1买方在合同签订后____日内，应向甲方提出房屋使用用途的书面确认。2.3乙方验收房屋2.3.1买方有权在合同约定的交付时间内对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方修复或赔偿。2.4乙方提出过户要求2.4.1买方应在合同约定的过户时间内向甲方提出过户申请，甲方应积极配合。2.5乙方支付违约金2.5.1若买方未按合同约定支付分期付款，应向甲方支付____%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用为____元，由买方在合同签订后____日内支付。3.2中介责任3.2.1中介应在合同签订后____日内，协助双方完成房屋产权过户手续。3.3中介保密3.3.1中介对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介报酬3.4.1中介报酬为成交价的____%，由买方在合同签订后____日内支付。3.5中介违约责任3.5.1若中介未能履行合同约定的义务，应向买方支付____%的违约金。3.6中介解除合同3.6.1中介在合同履行过程中，若发现一方违约，有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。3.7中介争议解决3.7.1中介与双方发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同签订地的人民法院诉讼解决。3.8中介服务期限3.8.1中介服务期限为合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.分期付款计划表3.产权过户申请表4.房屋产权证明文件5.物业服务信息6.中介服务协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供房屋产权证明文件。认定：甲方应在合同签订后____日内提供，逾期未提供视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付分期付款。认定：乙方应在合同约定的付款时间节点支付，逾期未支付视为违约。3.违约行为：甲方未在约定时间内配合完成产权过户。认定：甲方应在合同约定的过户时间内配合，逾期未配合视为违约。4.违约行为：买方未在约定时间内对房屋进行验收。认定：买方应在合同约定的交付时间内验收，逾期未验收视为违约。5.违约行为：中介未在约定时间内协助完成过户手续。认定：中介应在合同签订后____日内协助完成，逾期未协助视为违约。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金额。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.管辖法院：指对合同纠纷有管辖权的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方对房屋质量有异议。解决办法：双方应协商解决，必要时可委托第三方鉴定机构进行鉴定。2.问题：分期付款过程中出现资金问题。解决办法：双方可协商调整付款计划，或寻求银行贷款等解决方案。3.问题：中介服务不到位。解决办法：买方或卖方可向中介提出投诉，要求中介履行合同义务。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新阅读合同条款，必要时可咨询专业律师。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易，采用分期付款方式。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.房屋买卖双方在房屋产权过户过程中产生纠纷。4.房屋买卖双方在合同履行过程中发生争议。全文完。2025年度房屋买卖合同分期付款及产权过户服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.买卖合同价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.分期付款计划4.1分期付款次数4.2每期付款金额4.3每期付款时间5.产权过户服务5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.甲方义务6.1交付房屋6.2提供相关文件6.3保障房屋权属7.乙方义务7.1付款义务7.2接收房屋7.3配合办理过户手续8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2产权过户申请书12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定14.1违约金14.2通知方式14.3合同解除条件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋权属：____________________3.买卖合同价格及支付方式3.1房屋总价：人民币____________________元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；3.3.2第1期付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；3.3.3第2期付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；3.3.4第3期付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；3.3.5第4期付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；3.3.6第5期付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；4.分期付款计划4.1分期付款次数：共分为5期4.2每期付款金额：如第三条付款时间节点所示4.3每期付款时间：如第三条付款时间节点所示5.产权过户服务5.1过户时间：于一期付款完成后____________________日内5.2过户费用：人民币____________________元整，由乙方承担5.3过户手续办理：5.3.1甲方提供房屋产权证明等相关文件；5.3.2乙方负责办理过户手续，并承担相关税费；5.3.3双方共同办理过户手续，确保过户顺利进行。6.甲方义务6.1交付房屋：甲方应于合同签订之日起____________________日内将房屋交付给乙方；6.2提供相关文件：甲方应向乙方提供房屋产权证明、房屋质量保证书等相关文件；6.3保障房屋权属：甲方保证房屋权属清晰，不存在任何争议，并承担因此产生的所有法律责任。7.乙方义务7.1付款义务：乙方应按照合同约定的付款时间节点和金额支付房款；7.2接收房屋：乙方应在甲方交付房屋后及时接收房屋，并负责房屋的维护和保养；7.3配合办理过户手续：乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；8.1.2若甲方提供的房屋存在权属争议或质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；8.1.3若甲方违反合同约定，导致合同解除，甲方应赔偿乙方因合同解除而遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的万分之五作为违约金；8.2.2若乙方未按合同约定接收房屋，导致房屋无法正常使用，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.3若乙方违反合同约定，导致合同解除，乙方应赔偿甲方因合同解除而遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院作为争议解决机构。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；10.1.3经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因；10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋过户事宜。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自本日起生效；11.1.2合同经相关政府部门审批后生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2产权过户申请书12.3其他相关文件：如房产证、房屋质量保证书等。13.合同变更13.1变更条件13.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更；13.1.2变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。13.2变更程序13.2.1双方协商达成一致后，应签署变更协议；13.2.2变更协议经相关政府部门审批后生效。14.其他约定14.1违约金14.1.1本合同约定的违约金为双方自愿协商的结果，具有法律效力；14.1.2若违约金不足以弥补损失，受损方有权要求违约方进行赔偿。14.2通知方式14.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式；14.2.2通知送达对方后，即视为对方已收到通知。14.3合同解除条件14.3.1除本合同约定的解除条件外，任何一方在合同履行过程中，如发现对方有欺诈、胁迫等行为，有权解除合同。14.4合同解除程序14.4.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因；14.4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋过户事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋买卖的中介服务、产权过户的咨询服务、房屋价值的评估服务、贷款担保服务等。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保证提供的服务真实、准确、有效。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因提供服务过程中出现失误或违约，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的两倍。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方的服务内容和责任。15.6第三方费用15.6.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并监督第三方履行服务职责。16.1.2甲方有权要求第三方提供服务的详细记录和报告。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方提供服务，并按照合同约定支付第三方费用。16.2.2乙方有权要求第三方提供服务的详细记录和报告，并对其真实性负责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方是服务接受方，第三方是服务提供方。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方是服务接受方，第三方是服务提供方。17.3第三方与合同履行17.3.1第三方介入合同履行，应遵循合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.4第三方与其他各方的责任划分17.4.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务的范围和合同约定的责任限额。17.4.2甲乙双方对合同履行的责任，按照合同约定承担。17.5第三方与其他各方的沟通17.5.1第三方与甲乙双方的沟通，应通过书面形式进行，并确保沟通内容的准确性和完整性。18.