二零二五年度房屋代管及租户纠纷调解合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋代管及租户纠纷调解合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋所有方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（房屋代管方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方（如租户、调解机构等）：名称：（请填写相关方名称）地址：（请填写相关方地址）联系人：（请填写相关方联系人姓名）联系电话：（请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲方将房屋委托给乙方代管，并对因租户纠纷产生的相关事宜进行调解，以维护双方的合法权益。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房屋代管及租户纠纷调解过程中的权利与义务，确保房屋的合理使用，维护甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中的“专业属于”指甲方将房屋委托给乙方代管，乙方在代管过程中对房屋进行管理、维护及租户纠纷调解等相关事宜。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方所有的、乙方代管的房屋，包括但不限于住宅、商铺等。（2）代管：指乙方根据本合同约定，对甲方房屋进行管理、维护及租户纠纷调解等相关事宜。（3）租户纠纷：指因租户与甲方或乙方之间发生的租赁合同纠纷、房屋租赁关系纠纷等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对房屋进行合理、合法的管理。（2）甲方有权要求乙方对租户纠纷进行调解，维护甲方的合法权益。（3）甲方应按时向乙方支付代管费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权根据本合同约定，对甲方房屋进行管理、维护及租户纠纷调解等相关事宜。（2）乙方应确保房屋的正常使用，不得擅自改变房屋结构。（3）乙方应积极配合甲方对租户纠纷进行调解，维护甲方的合法权益。（4）乙方应按照本合同约定，向甲方支付代管费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，对甲方房屋进行管理、维护及租户纠纷调解等相关事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同到期；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；（2）本合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同解除后，乙方应将房屋交还给甲方；（2）合同解除后，甲乙双方应按照约定处理代管费用及租金等款项。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋代管费：甲方应按照约定的比例和标准向乙方支付房屋代管费；（2）租户纠纷调解费：在发生租户纠纷时，乙方根据实际情况合理收取调解费用；（3）其他相关费用：包括但不限于物业管理费、维修费用等。7.2支付方式：（1）房屋代管费：甲方应在每个自然年度的开始前一次性支付当年的代管费；（2）租户纠纷调解费：在发生租户纠纷后，甲方应按照乙方提出的调解费用在约定的时间内支付；（3）其他相关费用：按照费用产生后的约定时间支付。7.3支付时间：（1）房屋代管费：甲方应在每个自然年度的开始前支付；（2）租户纠纷调解费：甲方应在乙方提出调解费用后的一定期限内支付；（3）其他相关费用：按照费用产生后的约定时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在约定的支付时间内将费用支付至乙方指定的账户；（2）甲方支付的费用不得扣除任何税费；（3）甲方支付的费用应确保乙方账户到账。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方擅自改变房屋结构或使用性质的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定履行代管义务的，应向甲方支付违约金，违约金为代管费用的一倍；（2）乙方未按照合同约定进行租户纠纷调解的，应向甲方支付违约金，违约金为调解费用的两倍。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方和乙方违约的，应根据违约情况，按照合同约定的赔偿金额和方式承担相应的责任；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及到的甲方房屋信息、乙方代管方式、租户纠纷调解等信息均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、政治动乱等社会事件；（3）政府行为，如法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行本合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方；（2）在合同履行期间，如甲方需转让房屋，应事先征得乙方的同意。12.2不得转让的情形：（1）甲方房屋存在权属纠纷；（2）乙方代管期间发生重大违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确规定的权利，甲乙双方均保留；（2）甲乙双方在履行本合同过程中产生的新的权利，也应予以保留。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房屋的所有权；（2）乙方保留在代管过程中对房屋进行合理维护和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方；（2）经双方协商一致后，由双方签字或盖章确认。14.2修改和补充效力：本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，共同维护房屋的安全和合法权益；（2）甲乙双方应积极配合对方处理租户纠纷等事宜。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照本合同约定，及时沟通、协商解决问题；（2）甲乙双方应提供必要的资料和信息，以便对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与甲乙双方其他合同或协议无关。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议；（2）本合同的增减条款，经双方协商一致后，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋所有方）：（签字或盖章）年月日乙方（房屋代管方）：（签字或盖章）年月日其他相关方：（签字或盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋代管协议书2.房屋基本情况说明3.租户信息表4.租赁合同复印件5.房屋租金收据6.房屋维修记录7.租户纠纷调解记录8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付代管费用的，视为违约；擅自改变房屋结构或使用性质的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时履行代管义务的，视为违约；未按照合同约定进行租户纠纷调解的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，或者履行不符合合同约定的要求。3.调解：指在第三方协助下，双方当事人就争议事项进行协商，以期达成和解协议。4.仲裁：指在仲裁机构主持下，由仲裁员对争议事项进行审理，作出具有法律效力的裁决。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议，由法院依法作出判决或裁定的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代管费用。解决办法：乙方应及时向甲方发出催款通知，并在逾期后采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方未按时履行代管义务。解决办法：甲方有权要求乙方履行代管义务，若乙方拒不履行，甲方可向法院提起诉讼。3.问题：发生租户纠纷，乙方未及时进行调解。解决办法：甲方有权要求乙方进行调解，若乙方拒不调解，甲方可寻求第三方调解机构介入。4.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，在不可抗力事件消除后尽快恢复正常履行。5.问题：合同修改和补充过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应保持沟通，通过协商达成一致意见，形成书面补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方名称）2.第三方职责：对租户纠纷进行调解，协助甲乙双方达成和解；监督乙方代管工作的执行情况；提供专业意见，协助甲乙双方解决代管过程中的问题。3.第三方权利：获得甲乙双方提供的相关信息和资料；对乙方代管工作进行监督和检查；对租户纠纷进行调解，并有权提出调解方案。4.第三方义务：私密处理甲乙双方的信息和资料；公正、公平地处理租户纠纷；按时向甲乙双方提供调解报告。5.第三方报酬：第三方报酬由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：甲方应保证房屋的权属清晰，不得因房屋权属问题影响乙方的代管工作；甲方应保证租金按时支付，不得拖欠乙方代管费用；乙方有权根据市场行情调整代管费用。2.乙方利益条款：乙方在代管过程中有权收取合理的租户违约金；乙方有权对房屋进行必要的维修，费用由甲方承担。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自解除本合同，如需解除，应提前一个月书面通知乙方；甲方不得以任何理由拖欠乙方代管费用；甲方不得要求乙方违反合同约定，影响乙方的正常代管工作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权监督乙方的代管工作，确保乙方按照合同约定履行义务；甲方有权要求乙方及时解决租户纠纷，维护甲方合法权益；甲方有权要求乙方对房屋进行必要的维修。2.甲方的利益条款：甲方有权享受乙方代管工作带来的经济效益；甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自解除本合同，如需解除，应提前一个月书面通知甲方；乙方不得擅自调整代管费用，未经甲方同意不得收取额外费用；乙方不得以任何理由拒绝甲方对代管工作的监督。全文完。二零二五年度房屋代管及租户纠纷调解合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效及期限第二章房屋代管事项2.1房屋基本情况2.2代管责任范围2.3代管服务内容2.4代管费用及支付方式第三章租户纠纷调解3.1纠纷调解原则3.2纠纷调解程序3.3纠纷调解范围3.4纠纷调解期限第四章房屋维护与保养4.1房屋维修责任4.2房屋保养标准4.3房屋损坏赔偿第五章租赁合同管理5.1租赁合同签订5.2租赁合同变更5.3租赁合同解除5.4租赁合同续签第六章房屋租金及押金管理6.1租金收取标准6.2押金收取及退还6.3违约责任第七章房屋租赁关系7.1租赁双方权利义务7.2房屋租赁合同备案7.3房屋租赁登记第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序第十章违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约责任免除第十一章合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋代管服务协议11.3其他相关附件第十二章合同签署与生效12.1合同签署程序12.2合同生效条件12.3合同备案第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止程序第十四章其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同争议解决14.4合同变更与补充14.5合同生效日期合同编号2025第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供房屋代管及租户纠纷调解服务，确保房屋租赁关系的稳定和良好运行。1.3合同当事人甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.4合同生效及期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至二零二六年度房屋代管及租户纠纷调解合同签订之日前止。第二章房屋代管事项2.1房屋基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________2.2代管责任范围（1）房屋的日常清洁、绿化及保养；（2）房屋设施的维修和更换；（3）房屋租赁合同的签订与备案；（4）租户的入住与退房手续；（5）房屋租赁合同的续签与解除。2.3代管服务内容（1）房屋的出租及租赁管理；（2）租户的接待、咨询及服务；（3）房屋租赁合同的相关事宜；（4）房屋租金的收取及管理；（5）房屋租赁纠纷的调解。2.4代管费用及支付方式代管费用为每月人民币______元，甲方应在每月______日前支付乙方当月代管费用。第三章租户纠纷调解3.1纠纷调解原则纠纷调解应遵循公平、公正、合法的原则，维护双方的合法权益。3.2纠纷调解程序（1）乙方在收到甲方或租户的调解请求后，应在______日内给予答复；（2）乙方应组织调解会议，邀请双方参加；（3）调解过程中，乙方应充分听取双方意见，努力达成和解；（4）调解达成一致后，双方应签署调解协议。3.3纠纷调解范围（1）房屋租赁合同履行过程中的纠纷；（2）房屋使用过程中的纠纷；（3）房屋租金及押金纠纷；（4）其他与房屋租赁相关的纠纷。3.4纠纷调解期限乙方应在收到调解请求之日起______日内完成调解工作。第四章房屋维护与保养4.1房屋维修责任（1）乙方负责房屋日常维护及保养；（2）因甲方原因导致的房屋损坏，由甲方负责维修；（3）因不可抗力导致的房屋损坏，双方协商解决。4.2房屋保养标准乙方应按照国家标准及房屋实际情况，制定房屋保养计划，确保房屋处于良好状态。4.3房屋损坏赔偿乙方在维修房屋过程中，因自身原因造成新的损坏，应承担相应的赔偿责任。第五章租赁合同管理5.1租赁合同签订乙方应在甲方提供的房屋租赁合同模板基础上，协助甲方与租户签订租赁合同。5.2租赁合同变更租赁合同变更需经甲方同意，并由双方签署变更协议。5.3租赁合同解除租赁合同解除需符合法定或约定的条件，并由双方签署解除协议。5.4租赁合同续签租赁合同到期前，甲方应提前______日通知乙方，乙方协助甲方办理续签手续。第六章房屋租金及押金管理6.1租金收取标准租金标准按甲方与租户签订的租赁合同约定执行。6.2押金收取及退还（1）乙方在签订租赁合同时，收取租户押金，押金金额为______元；（2）押金退还应在租户退房并完成验收后______日内退还。6.3违约责任（1）租户违约，甲方有权解除租赁合同，并要求租户支付违约金；（2）甲方违约，乙方有权解除代管协议，并要求甲方支付违约金。第七章房屋租赁关系7.1租赁双方权利义务（1）甲方权利：获得租金收益，享有房屋所有权；（2）甲方义务：提供符合约定的房屋，保证房屋安全；（3）乙方权利：获得代管服务费用，维护租赁关系稳定；（4）乙方义务：提供专业代管服务，保障甲方权益。7.2房屋租赁合同备案乙方应在签订租赁合同后______日内，将合同备案至当地房地产管理部门。7.3房屋租赁登记乙方应在签订租赁合同后______日内，协助甲方办理房屋租赁登记手续。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为______。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失的；（2）由于不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或合同期限届满。9.3合同解除或终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前______日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应尽快清理合同关系，办理相关手续。第十章违约责任10.1违约行为定义违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定。10.2违约责任承担（1）甲方或乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；（2）违约方在合理期限内履行合同义务，可免除部分或全部违约责任。第十一章合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋代管服务协议11.3其他相关附件第十二章合同签署与生效12.1合同签署程序本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案本合同签订后，双方应于______日内向相关部门备案。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件（1）合同履行过程中，任何一方出现严重违约行为；（2）由于不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件合同履行完毕或合同期限届满。13.3合同解除或终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前______日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应尽快清理合同关系，办理相关手续。第十四章其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同争议解决本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。14.4合同变更与补充本合同的变更与补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。14.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的条款1.1房屋权属确认甲方向乙方提供房屋权属证明文件，乙方在签订合同时需对甲方提供的权属证明进行审核，确保甲方为房屋的唯一所有权人。1.2甲方决策权在房屋代管及租户纠纷调解过程中，甲方拥有最终决策权，乙方的建议和方案需经甲方批准后方可实施。1.3甲方监督权甲方有权对乙方的代管服务及纠纷调解工作进行监督，包括但不限于定期检查、评估乙方的服务质量。1.4甲方信息披露甲方应及时向乙方提供房屋的权属信息、租赁情况等必要信息，以保证乙方能够正常履行合同义务。1.5甲方违约责任若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担相应的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的条款2.1乙方专业服务乙方在房屋代管及租户纠纷调解过程中，应提供专业的服务，包括但不限于租赁合同的起草、签订、备案等。2.2乙方决策权乙方有权在合同约定范围内对房屋的租赁、维护、维修等事项作出决策，甲方应予以配合。2.3乙方服务质量乙方应确保代管服务的质量，包括但不限于房屋的清洁、绿化、维修等，甲方对乙方的服务质量享有监督权。2.4乙方违约责任若乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。附加条款三：有第三方中介时的条款3.1中介职责若本合同涉及第三方中介，中介的职责包括但不限于：（1）协助双方签订本合同；（2）协助办理房屋租赁登记备案手续；（3）监督双方履行合同义务；（4）协助解决合同履行过程中出现的纠纷。3.2中介费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介责任中介在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，如实告知双方相关信息，并对因自身过错导致的信息失真承担相应责任。3.4中介变更若第三方中介因故无法履行职责，甲方和乙方应协商更换中介，并签订补充协议。3.5中介解除（1）中介违反合同约定，严重损害甲方或乙方的权益；（2）中介因自身原因无法继续履行职责；（3）甲方或乙方与中介协商一致解除合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋租赁合同3.房屋代管服务协议4.房屋租赁登记备案证明5.第三方中介服务协议（如有）6.其他相关附件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定时间支付代管费用；提供的房屋权属证明文件不真实；未按约定提供房屋信息；违反合同约定导致乙方无法履行代管义务。2.乙方违约：未按约定提供代管服务；代管服务不符合合同约定；未按约定处理租户纠纷；违反合同约定导致甲方权益受损。违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，应当承担相应的违约责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.诉讼：指当事人就合同纠纷向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法作出判决。5.败诉：指在诉讼中，当事人未能胜诉，法院判决其败诉。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代管服务过程中出现房屋损坏，责任归属不明。解决办法：根据合同约定，由责任方承担维修费用。2.问题：租户纠纷调解过程中，双方意见分歧较大。解决办法：可寻求第三方调解机构介入，或延长调解期限。3.问题：甲方未按时支付代管费用。解决办法：乙方可书面催告甲方支付，逾期未支付的可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：乙方未按约定提供代管服务。解决办法：甲方可要求乙方履行合同义务，如乙方拒绝，甲方可解除合同并追究其违约责任。五、所有应用场景：1.房屋出租及管理；2.租户纠纷调解；3.房屋租赁合同签订及备案；4.房屋维护与保养；5.房屋租金及押金管理；6.第三方中介服务。全文完。二零二五年度房屋代管及租户纠纷调解合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房屋代管范围2.1房屋代管职责2.2房屋代管期限2.3房屋代管费用3.租户纠纷调解3.1纠纷调解原则3.2纠纷调解程序3.3纠纷调解期限4.房屋使用与维护4.1房屋使用规范4.2房屋维护责任4.3房屋维修费用5.租金收取与支付5.1租金收取标准5.2租金支付方式5.3违约责任6.房屋租赁期限6.1租赁期限约定6.2租赁期限变更6.3租赁期限终止7.房屋租赁保证金7.1保证金收取标准7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.房屋租赁合同解除8.1解除合同条件8.2解除合同程序8.3解除合同责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋代管协议12.3附件三：纠纷调解协议13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议13.3合同解释效力14.其他约定14.1合同履行地14.2合同通知方式14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同于二零二五年一月一日订立。1.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。1.3合同生效日期：二零二五年一月一日。2.房屋代管范围2.1房屋代管职责：甲方负责房屋的日常维护、租赁管理及租户关系维护。2.2房屋代管期限：自合同生效之日起至二零二九年十二月三十一日止。2.3房屋代管费用：甲方应向乙方支付每月人民币五千元作为房屋代管费用。3.租户纠纷调解3.1纠纷调解原则：双方应本着公平、公正、合理的原则解决租户之间的纠纷。3.2纠纷调解程序：发生纠纷后，双方应先进行协商，协商不成时，可提交第三方调解。3.3纠纷调解期限：自纠纷发生之日起三十日内完成调解。4.房屋使用与维护4.1房屋使用规范：租户应按照房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.2房屋维护责任：房屋的日常维护由甲方负责，重大维修由双方协商解决。4.3房屋维修费用：日常维修费用由甲方承担，重大维修费用由双方按比例分担。5.租金收取与支付5.1租金收取标准：每月租金为人民币一万元，租金支付方式为按月支付。5.2租金支付方式：租户应于每月前五日内将租金支付至甲方指定账户。5.3违约责任：若租户未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求租户支付滞纳金。6.房屋租赁期限6.1租赁期限约定：本合同租赁期限为三年，自二零二五年一月一日始至二零二八年十二月三十一日止。6.2租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议。6.3租赁期限终止：租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，租赁关系终止。7.房屋租赁保证金7.1保证金收取标准：租赁保证金为人民币一万元，一次性支付。7.2保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租户按合同约定结清所有费用后，甲方应在七日内退还保证金。7.3保证金退还程序：租户提出退还保证金申请，甲方核实无误后，退还保证金至租户指定账户。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同解除与终止1.合同约定的解除条件成就；2.一方违约，导致合同无法履行；3.出现不可抗力，合同无法继续履行。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。9.3合同解除与终止程序：任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。10.违约责任10.1违约行为认定：一方未履行合同约定的义务，即为违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任赔偿：违约金的计算方式为合同总价款的10%，实际损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿超出部分。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋代管协议11.3附件三：纠纷调解协议12.合同解释12.1合同解释原则：合同条款如有歧义，应按有利于保护非过错方的原则进行解释。12.2合同解释争议：合同解释发生争议时，应提交合同签订地人民法院进行解释。12.3合同解释效力：合同解释的效力与合同条款同等。13.其他约定13.1合同履行地：本合同履行地为房屋所在地。13.2合同通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。14.合同生效与修改14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，经甲乙双方同意介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、调解机构、评估机构等。1.双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；2.合同履行过程中出现纠纷，双方同意由第三方进行调解或仲裁；3.合同履行需要专业评估或鉴定，双方同意引入相关机构。15.3第三方介入程序：1.甲乙双方应共同决定第三方的选择，并书面通知对方；2.第三方应在收到通知后七个工作日内确认是否接受介入；3.第三方接受介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：1.提供第三方介入所需的必要信息；2.配合第三方进行合同履行相关的活动；3.按照协议支付第三方服务费用。16.2乙方责任：1.提供第三方介入所需的必要信息；2.配合第三方进行合同履行相关的活动；3.按照协议支付第三方服务费用。17.第三方责任17.1第三方责任限额：第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为介入服务费用的三倍。17.2第三方责任范围：1.第三方应按照协议约定履行其职责，不得违反法律法规和合同约定；2.第三方在履行职责过程中，应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益；3.第三方对因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方应与甲方签订合作协议，明确双方的权利义务，甲方应按照协议约定向第三方支付服务费用