2025年度二零二五年度房产转让与老年活动中心共建合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房产转让与老年活动中心共建合同合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_________的房产，乙方计划在该房产所在地建设一座老年活动中心，为老年人提供休闲娱乐、健身锻炼、文化教育等服务。为充分发挥甲方房产资源，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在房产转让与老年活动中心共建过程中的权利义务，确保双方合法权益，共同推进老年活动中心建设，为老年人提供优质服务。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于_________的房产，包括房屋主体及附属设施。2.老年活动中心：指乙方在该房产所在地建设的为老年人提供休闲娱乐、健身锻炼、文化教育等服务的场所。3.2关键词解释1.转让：指甲方将房产所有权及使用权转让给乙方的行为。2.共建：指甲方与乙方共同投资建设老年活动中心，共同承担投资风险和收益的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时足额支付转让费用。2.甲方有义务按照本合同约定，配合乙方完成老年活动中心的建设工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，按时足额交付房产。2.乙方有义务按照本合同约定，投资建设老年活动中心，确保项目顺利实施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同约定，将房产转让给乙方。2.乙方按照本合同约定，投资建设老年活动中心。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕；2.双方协商一致，解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法履行，应及时向对方提供相关证明材料。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定处理未尽事宜。2.双方应相互返还已支付的款项及物品。3.本合同终止后，双方不得追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产转让费用：乙方应向甲方支付房产转让费用，具体金额以双方协商一致的价格为准。2.老年活动中心建设费用：乙方应承担老年活动中心的建设费用，包括但不限于设计、施工、设备采购、人员培训等。3.维护管理费用：老年活动中心建成后，双方应共同承担日常维护和管理费用。7.2支付方式1.房产转让费用：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，以银行转账方式一次性支付给甲方。2.老年活动中心建设费用：双方可根据项目建设进度分阶段支付，具体支付方式由双方另行协商确定。3.维护管理费用：双方可约定按年度或按实际发生费用支付，具体支付方式由双方另行协商确定。7.3支付时间1.房产转让费用支付时间：合同签订之日起____个工作日内。2.老年活动中心建设费用支付时间：根据项目建设进度分阶段支付，具体时间由双方另行协商确定。3.维护管理费用支付时间：按年度或按实际发生费用支付，具体时间由双方另行协商确定。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。2.乙方支付款项时，应确保款项来源合法、合规。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的____%。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为转让费用的____%。2.若乙方未按合同约定完成老年活动中心建设，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额按实际损失计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房产的具体位置、面积、权属等敏感信息。2.老年活动中心的设计方案、建设计划、运营策略等商业秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义指本合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策调整、战争、动乱等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为房产所有权人，不得转让房产。2.乙方作为老年活动中心的建设和运营方，不得转让老年活动中心的建设和运营权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的最终所有权，乙方在合同约定的范围内享有房产的使用权。2.乙方保留对老年活动中心的运营管理权，但不得损害甲方和老年人的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对老年活动中心建设方案的最终审批权。2.乙方保留对老年活动中心运营管理的自主权，但需遵守国家相关法律法规。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应定期沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，共同推进项目实施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.老年活动中心建设方案3.费用支付凭证4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.修改和补充协议7.协助与配合记录8.违约责任认定及处理文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付房产：认定违约，应向乙方支付违约金。违反保密条款：认定违约，承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付转让费用：认定违约，向甲方支付违约金。未按合同约定完成老年活动中心建设：认定违约，承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于_________的房产，包括房屋主体及附属设施。2.老年活动中心：指乙方在该房产所在地建设的为老年人提供休闲娱乐、健身锻炼、文化教育等服务的场所。3.不可抗力：指本合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失时，应承担相应的法律责任。5.保密条款：指双方就合同内容或相关商业秘密所约定的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：老年活动中心建设过程中，出现设计方案变更。解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，调整设计方案。2.问题：房产转让过程中，发现房产存在权属纠纷。解决办法：双方协商解决权属纠纷，或寻求法律途径解决。3.问题：老年活动中心运营过程中，出现安全事故。解决办法：立即启动应急预案，及时处理事故，并采取措施防止类似事件再次发生。4.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力条款，协商调整合同内容或解除合同，并承担相应责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________1.第三方的责任：对老年活动中心的建设质量、安全、环保等方面承担连带责任。对老年活动中心的运营管理提供技术支持和咨询服务。2.第三方的权利：享有老年活动中心建设过程中的知情权、参与权。享有老年活动中心运营管理过程中的监督权、建议权。3.第三方的义务：按照合同约定，履行相关责任和义务。配合甲方和乙方，共同推进老年活动中心的建设和运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：享有老年活动中心的所有权和使用权。享有老年活动中心运营过程中产生的收益。享有对老年活动中心运营管理的自主权。2.乙方的利益条款：甲方应保障乙方在老年活动中心运营过程中的合法利益。甲方应协助乙方解决老年活动中心运营过程中遇到的问题。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自转让或抵押房产。甲方不得损害乙方在老年活动中心的权益。甲方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：享有房产的所有权和使用权。享有老年活动中心建设过程中的监督权、审批权。享有对老年活动中心运营管理的建议权。2.甲方的利益条款：乙方应保障甲方在房产转让过程中的合法利益。乙方应按照合同约定，按时足额支付转让费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转让或抵押老年活动中心。乙方不得损害甲方在房产转让过程中的权益。乙方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度二零二五年度房产转让与老年活动中心共建合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同目的4.合同期限5.合同签订日期二、房产转让部分1.房产基本信息2.转让价格及支付方式3.转让手续及费用4.房产权属变更5.违约责任三、老年活动中心共建部分1.中心建设规划2.投资比例及资金来源3.中心运营管理4.中心设施设备5.中心服务内容四、合作期限及变更1.合作期限2.期限变更条件3.期限终止条件五、权利义务1.双方权利2.双方义务3.合作期间权利义务4.违约责任六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任七、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任十、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件证明十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、合同附件1.房产转让协议2.老年活动中心共建方案3.其他相关协议及文件十三、合同签署1.双方授权代表2.签署日期3.签署地点十四、合同变更与补充1.变更条件2.变更程序3.补充条款合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度二零二五年度房产转让与老年活动中心共建合同2.合同双方：a.出让方：[出让方全称]b.受让方：[受让方全称]3.合同目的：明确双方在房产转让和老年活动中心共建方面的权利、义务和责任。4.合同期限：自合同签订之日起至[具体日期]止。5.合同签订日期：[具体日期]二、房产转让部分1.房产基本信息：a.房产地址：[房产地址]b.房产产权证号：[产权证号]c.房产面积：[房产面积]d.房产用途：[房产用途]2.转让价格及支付方式：a.转让价格：[转让价格]b.支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性支付等]3.转让手续及费用：a.转让手续：[详细列出需办理的手续]b.费用承担：[详细列出各项费用及承担方]4.房产权属变更：a.产权变更手续：[详细列出产权变更所需办理的手续]b.产权变更日期：[产权变更完成日期]5.违约责任：a.出让方违约责任：[详细列出出让方违约时的责任]b.受让方违约责任：[详细列出受让方违约时的责任]三、老年活动中心共建部分1.中心建设规划：a.中心选址：[中心选址]b.中心规模：[中心规模]c.中心功能：[中心功能]2.投资比例及资金来源：a.投资比例：[双方投资比例]b.资金来源：[资金来源说明]3.中心运营管理：a.运营模式：[运营管理模式]b.管理机构：[管理机构设置]4.中心设施设备：a.设施清单：[详细列出中心所需设施设备]b.设备采购：[设备采购方式及责任]5.中心服务内容：a.服务项目：[详细列出中心提供的服务项目]b.服务标准：[服务标准及要求]四、合作期限及变更1.合作期限：[合作期限]2.期限变更条件：[变更合作期限的条件]3.期限终止条件：[终止合作期限的条件]五、权利义务1.双方权利：a.出让方权利：[出让方享有的权利]b.受让方权利：[受让方享有的权利]2.双方义务：a.出让方义务：[出让方应履行的义务]b.受让方义务：[受让方应履行的义务]3.合作期间权利义务：a.合作期间权利：[合作期间双方享有的权利]b.合作期间义务：[合作期间双方应履行的义务]4.违约责任：a.违约情形：[定义违约情形]b.违约责任：[详细列出违约责任]六、保密条款1.保密内容：[需要保密的具体内容]2.保密期限：[保密期限]3.保密责任：[违反保密条款的责任]七、知识产权1.知识产权归属：a.专利权：[专利权归属]b.商标权：[商标权归属]c.著作权：[著作权归属]2.知识产权使用：a.使用范围：[知识产权使用范围]b.使用方式：[知识产权使用方式]3.知识产权保护：a.保护措施：[知识产权保护措施]b.违约责任：[知识产权侵权时的违约责任]八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，则提交[具体仲裁机构]仲裁。2.争议解决机构：[具体仲裁机构名称]3.争议解决程序：[详细列出仲裁程序]九、合同解除1.合同解除条件：[详细列出可以解除合同的条件]2.合同解除程序：[详细列出解除合同的程序]3.合同解除责任：[详细列出解除合同后的责任承担]十、不可抗力1.不可抗力事件定义：[不可抗力事件的定义]2.不可抗力事件处理：[不可抗力事件发生后的处理措施]3.不可抗力事件证明：[不可抗力事件的证明要求]十一、合同生效及终止1.合同生效条件：[合同生效的具体条件]2.合同终止条件：[合同终止的具体条件]3.合同终止程序：[合同终止的具体程序]十二、合同附件1.房产转让协议2.老年活动中心共建方案3.其他相关协议及文件十三、合同签署1.双方授权代表：[授权代表姓名及职务]2.签署日期：[具体日期]3.签署地点：[具体地点]十四、合同变更与补充1.变更条件：[合同变更需要满足的条件]2.变更程序：[合同变更的具体程序]3.补充条款：[合同补充条款的具体内容]出让方（签字/盖章）：[日期]受让方（签字/盖章）：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.对老年活动中心的建设规划、运营管理等方面拥有最终决定权；b.对合同执行过程中的重大事项拥有优先知情权和决策权；c.对乙方在合同执行过程中的行为进行监督和指导。2.甲方投资回报条款a.甲方投资回报率应不低于[具体百分比]；b.甲方投资回报方式包括但不限于收益分成、股权分红等；c.甲方投资回报的具体计算方法和时间节点应在合同中明确。3.甲方优先购买权条款说明：甲方在合同期限内，对乙方持有的老年活动中心相关权益享有优先购买权：a.乙方如需转让其持有的老年活动中心相关权益，应通知甲方；b.甲方在收到通知后[具体时间]内未表示反对，视为放弃优先购买权；c.甲方放弃优先购买权后，乙方方可向第三方转让。4.甲方监督权条款说明：甲方对乙方在合同执行过程中的行为享有监督权：a.甲方有权要求乙方定期提交财务报告和运营报告；b.甲方有权对乙方在运营过程中违反合同约定的事项进行纠正；c.甲方有权要求乙方承担因违反合同约定而产生的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.对老年活动中心的建设规划、运营管理等方面拥有最终决定权；b.对合同执行过程中的重大事项拥有优先知情权和决策权；c.对甲方在合同执行过程中的行为进行监督和指导。2.乙方投资回报条款a.乙方投资回报率应不低于[具体百分比]；b.乙方投资回报方式包括但不限于收益分成、股权分红等；c.乙方投资回报的具体计算方法和时间节点应在合同中明确。3.乙方优先购买权条款说明：乙方在合同期限内，对甲方持有的房产转让权益享有优先购买权：a.甲方如需转让其持有的房产转让权益，应通知乙方；b.乙方在收到通知后[具体时间]内未表示反对，视为放弃优先购买权；c.乙方放弃优先购买权后，甲方方可向第三方转让。4.乙方监督权条款说明：乙方对甲方在合同执行过程中的行为享有监督权：a.乙方有权要求甲方定期提交财务报告和运营报告；b.乙方有权对甲方在运营过程中违反合同约定的事项进行纠正；c.乙方有权要求甲方承担因违反合同约定而产生的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：合同中应明确第三方中介的服务内容、费用及支付方式：a.中介服务内容：[详细列出中介应提供的服务内容]b.中介服务费用：[中介服务费用的具体金额或计算方式]c.中介服务费用支付：[中介服务费用支付的时间节点和方式]2.中介责任条款说明：明确第三方中介在合同执行过程中的责任：a.中介应确保合同内容的合法性和有效性；b.中介应协助双方完成合同签订、履行等手续；c.中介对因自身原因导致的合同纠纷承担相应责任。3.中介保密条款说明：明确第三方中介的保密义务：a.中介应对合同内容及相关信息进行保密；b.中介未经双方同意，不得向任何第三方泄露合同信息；c.中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介解除合同条款说明：明确中介在何种情况下可以解除合同：a.双方同意解除中介合同；b.中介无法履行合同义务；c.中介违反合同约定，经双方协商无法达成一致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产转让协议2.老年活动中心共建方案3.双方授权代表证明文件4.房产产权证复印件5.财务报告模板6.运营报告模板7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明材料9.中介服务合同（如有）10.其他相关协议及文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付转让款项；b.乙方未按时完成老年活动中心的建设；c.双方未按照合同约定履行权利和义务；d.中介未按照合同约定提供或保证服务。2.违约认定：a.违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为依据；b.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；c.违约责任的认定应由双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。2.诉讼：指通过法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。3.不可抗力：指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密条款：指双方就特定信息约定不对外泄露的条款。5.知识产权：指法律赋予知识产权主体对其创造性成果所享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付转让款项。解决办法：协商延期支付或采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方未按时完成老年活动中心的建设。解决办法：协商调整建设进度或采取法律手段追究责任。3.问题：中介服务不符合合同约定。解决办法：与中介协商解决或更换中介机构。4.问题：合同条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：协商修改合同条款或寻求专业法律意见。五、所有应用场景：1.房地产开发商与投资方之间的房产转让与合作。2.社区养老服务机构与开发商之间的老年活动中心共建。3.第三方中介参与房产转让与合作项目的服务与监督。4.不同主体之间的长期合作项目的合同管理。全文完。2025年度二零二五年度房产转让与老年活动中心共建合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同目的2.房产转让2.1房产基本信息2.2转让价格及支付方式2.3转让手续及时间2.4产权过户3.老年活动中心共建3.1活动中心建设规模及内容3.2投资比例及资金来源3.3建设进度安排3.4运营管理4.质量与安全4.1房产质量要求4.2活动中心工程质量要求4.3安全生产责任5.产权归属5.1房产产权归属5.2活动中心产权归属6.使用与收益6.1房产使用范围6.2活动中心使用范围6.3收益分配方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算标准9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同变更与补充12.合同附件13.通知与送达14.合同变更与补充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2025年度二零二五年度房产转让与老年活动中心共建合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年12月31日。1.3合同双方当事人信息：1.3.1出让方：甲方，全称为房地产开发有限公司，注册地址为市区路号，法定代表人为。1.3.2受让方：乙方，全称为老年活动中心，注册地址为市区路号，法定代表人为。1.4合同目的：本合同旨在明确甲方将位于市区路号的房产转让给乙方，并共同建设老年活动中心，以满足老年人文化生活需求。2.房产转让2.1房产基本信息：2.1.1房产地址：市区路号。2.1.2房产面积：1000平方米。2.1.3房产用途：住宅。2.1.4房产产权：甲方拥有该房产的完全产权。2.2转让价格及支付方式：2.2.1转让价格：人民币伍佰万元整（￥500万元）。2.2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起15个工作日内，向甲方支付全部转让价款。2.3转让手续及时间：2.3.1甲方应在收到乙方支付的全部转让价款后5个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。2.3.2房产过户手续应在2025年1月31日前完成。2.4产权过户：2.4.1甲方应向乙方提供房产证原件及复印件。2.4.2乙方应在收到房产证后，按照相关法律法规办理产权过户手续。3.老年活动中心共建3.1活动中心建设规模及内容：3.1.1建设规模：总建筑面积为2000平方米。3.1.2建设内容：包括活动室、阅览室、健身室、厨房、卫生间等。3.2投资比例及资金来源：3.2.1投资比例：甲方出资人民币壹佰万元整（￥100万元），乙方出资人民币肆佰万元整（￥400万元）。3.2.2资金来源：甲方出资部分由甲方自有资金解决，乙方出资部分由乙方自筹资金解决。3.3建设进度安排：3.3.1建设周期：自合同签订之日起12个月内完成。3.3.2具体进度安排详见附件。3.4运营管理：3.4.1活动中心建成后，由乙方负责运营管理。3.4.2甲方对活动中心的运营管理有权进行监督。4.质量与安全4.1房产质量要求：4.1.1房产质量应符合国家相关标准。4.1.2甲方应保证房产在转让时不存在质量问题。4.2活动中心工程质量要求：4.2.1活动中心工程质量应符合国家相关标准。4.2.2乙方应保证活动中心在建设过程中和建成后不存在质量问题。4.3安全生产责任：4.3.1甲方、乙方应严格遵守国家安全生产法律法规。4.3.2任何一方违反安全生产规定，应承担相应的法律责任。5.产权归属5.1房产产权归属：5.1.1房产转让后，乙方取得该房产的完全产权。5.2活动中心产权归属：5.2.1活动中心建成后，甲方、乙方共同拥有该活动中心的产权，按出资比例享有权益。6.使用与收益6.1房产使用范围：6.1.1乙方有权在房产转让后，按约定的用途使用该房产。6.2活动中心使用范围：6.2.1活动中心建成后，乙方有权使用该活动中心，开展老年人文化活动。6.3收益分配方式：6.3.1活动中心运营产生的收益，按甲方、乙方出资比例进行分配。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可以指定仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.违约责任9.1违约情形及处理：9.1.1任何一方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。9.1.2违约方应支付违约金，违约金金额为违约行为直接经济损失的20%。9.2违约金计算标准：违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的10%。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同一方应提前30日书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署并盖章后，本合同自双方签字之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的建设、转让义务履行完毕。11.2.2合同因解除或终止而自然终止。12.其他约定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产转让协议、活动中心建设方案、投资协议等。12.2通知与送达：12.2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。12.2.2通知发送后，自发送之日起第3个工作日视为送达。12.3合同变更与补充：本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。13.合同附件13.1房产转让协议13.2活动中心建设方案13.3投资协议13.4双方签署的任何其他相关文件14.通知与送达14.1通知发送地址：14.1.1甲方：房地产开发有限公司，地址：市区路号。14.1.2乙方：老年活动中心，地址：市区路号。14.2送达方式：14.2.1邮寄：挂号邮寄，邮费由发送方承担。14.2.2传真：发送至对方提供的传真号码，并要求对方确认接收。14.2.3电子邮件：发送至对方提供的电子邮件地址，并要求对方确认阅读。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、施工方等，以及任何其他因履行本合同而介入的第三方。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任，均应以其所承担的合同义务为限，且不得超过其在本合同项下所收取的费用或报酬。17.第三方介入程序17.1第三方介入的必要性：任何第三方介入本合同，均需经甲乙双方书面同意。17.2第三方介入的申请：任何一方有意引入第三方，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的理由、目的、职责和预期效果。17.3第三方介入的批准：对方应在收到申请后15个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。18.第三方权利18.1第三方权利范围：第三方在本合同项下的权利，仅限于其合同义务所赋予的权利，不得超越或滥用。18.2第三方权利行使：第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规和本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方义务19.1第三方义务范围：第三方在本合同项下的义务，包括但不限于提供专业服务、监督工程质量、评估房产价值等。19.2第三方义务履行：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，认真履行其义务。20.第三方与其他各方的划分20.1责任划分：第三方在本合同