2025年度房屋买卖合同终止及相邻权处理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同终止及相邻权处理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《关于进一步加强房地产市场调控的通知》三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的、位于____市____区____路的____号房屋。2.相邻权：指相邻房地产权利人在行使自己的权利时，应尊重相邻房地产权利人的合法权益，不得妨碍相邻房地产权利人行使自己的权利。3.争议：指甲方与乙方在履行原合同时产生的，关于房屋买卖、相邻权处理等方面的纠纷。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.有权要求乙方按照原合同约定支付房屋价款。2.有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。3.有权要求乙方在合同约定的期限内缴纳物业费、供暖费等相关费用。4.有权要求乙方在履行合同过程中，尊重相邻房地产权利人的合法权益。4.2乙方的权利和义务1.有权要求甲方按照原合同约定交付房屋。2.有权要求甲方提供房屋权属证明等相关材料。3.有权要求甲方在合同约定的期限内协助办理房屋过户手续。4.有权要求甲方在履行合同过程中，尊重相邻房地产权利人的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点甲方将房屋交付给乙方的地点为____市____区____路的____号。5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内，按照原合同约定将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同履行期限内，按照原合同约定支付房屋价款。3.双方应按照本协议约定，处理相邻权相关事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本协议。2.出现法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签署解除协议，并办理相关手续。2.出现法律法规规定的其他终止情形的，按照相关规定处理。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照原合同约定，办理房屋过户手续。2.本协议终止后，双方应按照本协议约定，处理相邻权相关事宜。3.本协议终止后，双方应按照法律法规的规定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋价款：根据原合同约定，房屋总价款为人民币____元。2.房屋过户税费：根据国家相关法律法规，乙方需支付房屋过户税费，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于物业费、供暖费、维修基金等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式1.乙方应按照原合同约定，采用银行转账的方式支付房屋价款。2.房屋过户税费及其他费用，乙方应按照相关规定和实际发生情况支付。7.3支付时间1.房屋价款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付完毕。2.房屋过户税费及其他费用：乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕。7.4支付条款1.乙方支付房屋价款后，甲方应向乙方提供收款凭证。2.甲方应在收到房屋价款后____个工作日内，向乙方提供房屋权属证明等相关材料。3.双方应确保支付款项的真实性、合法性，不得使用虚假票据或非法手段。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按照合同约定提供房屋权属证明等相关材料，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定支付房屋价款，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按照合同约定办理房屋过户手续，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金计算方法：以合同约定金额为基础，按日计算，每日违约金为____元。2.违约金支付方式：违约方应在违约行为发生之日起____个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.本协议的签订、履行和终止过程中的相关信息。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损毁，无法交付。2.因政府征收土地，导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.转让合同应经双方书面同意。12.2不得转让的情形1.甲方因房屋权属问题无法转让。2.乙方因房屋质量问题无法转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全履行合同义务。2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的协议应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的协议与本协议具有同等法律效力。2.修改或补充的协议对本协议中未规定的权利和义务，具有补充性。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，就合同履行事宜进行沟通。2.双方应按照约定的时间和方式，提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房屋买卖合同终止及相邻权处理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（买方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：见证人（如有）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.原始房屋买卖合同（如有）2.房屋权属证明3.房屋过户税费缴纳凭证4.物业费、供暖费等相关费用缴纳凭证5.争议解决过程中的相关文件和证据6.不可抗力事件的相关证明材料7.双方协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付房屋：认定甲方违约，应支付乙方违约金。未按合同约定提供房屋权属证明：认定甲方违约，应支付乙方违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房屋价款：认定乙方违约，应支付甲方违约金。未按合同约定办理房屋过户手续：认定乙方违约，应支付甲方违约金。三、法律名词及解释：1.房屋：指甲方拥有的、位于____市____区____路的____号房屋。2.相邻权：指相邻房地产权利人在行使自己的权利时，应尊重相邻房地产权利人的合法权益，不得妨碍相邻房地产权利人行使自己的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现税费计算错误。解决办法：及时与税务机关沟通，核实税费计算，补缴或退回多余税费。2.问题：乙方在合同履行期间擅自改变房屋结构。解决办法：要求乙方立即停止违法行为，并恢复房屋原状。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题或解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议，无法达成一致意见。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：第三方作为合同监督方，负责监督合同双方的履行情况。第三方应确保合同双方的合法权益得到保障。6.第三方权利：第三方有权要求合同双方提供履行合同的必要信息。第三方有权对合同双方的违约行为提出警告或采取必要措施。7.第三方义务：第三方应公正、公平地处理合同双方的争议。第三方应保守合同双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋交付。乙方有权要求甲方提供房屋权属证明等相关材料。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，尊重相邻房地产权利人的合法权益。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋无法交付，有权要求甲方退还已支付的房屋价款。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，有权要求甲方承担相应的责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供房屋权属证明等相关材料，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行过程中，如违反相邻权规定，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房屋价款。甲方可要求乙方在合同履行过程中，按照约定使用房屋。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得将房屋出租或转卖。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房屋价款，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，如违反相邻权规定，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房屋买卖合同终止及相邻权处理协议1合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的和意义1.3协议适用范围二、合同终止条款2.1合同终止原因2.2合同终止程序2.3合同终止后的权利义务三、房屋产权转移3.1房屋产权确认3.2房屋产权过户手续3.3房屋产权过户费用及支付方式四、相邻权处理4.1相邻权概述4.2相邻权纠纷解决机制4.3相邻权争议赔偿五、违约责任5.1违约行为界定5.2违约责任承担5.3违约金计算及支付六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序七、合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的权利义务八、合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止时间九、保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3违反保密义务的违约责任十、通知条款10.1通知方式10.2通知送达10.3通知生效时间十一、不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件发生后的处理11.3不可抗力事件解除合同的条件十二、合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：相邻权处理协议12.3附件三：其他相关文件十三、合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理13.2合同解除后的费用承担13.3合同解除后的债权债务处理十四、其他14.1合同解释14.2合同补充条款14.3合同修改14.4合同附件的效力合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的和意义本协议旨在明确双方在终止原合同后的权利义务关系，妥善处理相邻权问题，保障双方的合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于原合同终止后的所有事宜，包括但不限于房屋产权转移、相邻权处理、违约责任、争议解决等。二、合同终止条款2.1合同终止原因2.1.1因不可抗力导致原合同无法履行；2.1.2双方协商一致同意终止原合同；2.1.3其他导致原合同无法继续履行的情况。2.2合同终止程序2.2.1双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；2.2.2双方签署本协议，作为原合同终止的书面证明；2.2.3双方按照本协议约定处理相关事宜。2.3合同终止后的权利义务2.3.1双方应按照本协议约定，履行原合同中未履行的义务；2.3.2双方应妥善处理原合同终止后的财产、债权债务等事宜。三、房屋产权转移3.1房屋产权确认3.1.1双方确认原合同约定的房屋产权归属；3.1.2双方应提供相关产权证明文件。3.2房屋产权过户手续3.2.1双方应按照国家法律法规及政策要求，办理房屋产权过户手续；3.2.2双方应承担过户过程中产生的相关费用。3.3房屋产权过户费用及支付方式3.3.1房屋产权过户费用包括但不限于税费、手续费等；3.3.2双方应按照本协议约定，承担各自应承担的费用；3.3.3费用支付方式及时间由双方协商确定。四、相邻权处理4.1相邻权概述4.1.1相邻权是指不动产相邻各方在行使权利时，相互之间应当给予必要的便利和尊重；4.1.2本协议中的相邻权处理，指原合同终止后，双方在相邻权方面的权利义务关系。4.2相邻权纠纷解决机制4.2.1双方应本着友好协商的原则，解决相邻权纠纷；4.2.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.3相邻权争议赔偿4.3.1因相邻权纠纷给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任；4.3.2赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院判决。五、违约责任5.1违约行为界定5.1.1违约行为是指一方违反本协议约定的义务；5.1.2违约行为包括但不限于未按约定履行义务、泄露保密信息等。5.2违约责任承担5.2.1违约方应承担相应的违约责任；5.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金计算及支付5.3.1违约金按本协议约定的比例计算；5.3.2违约金支付方式及时间由双方协商确定。六、争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应通过友好协商解决争议；6.1.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院；6.2.2双方可协商选择仲裁机构。6.3争议解决程序6.3.1双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请；6.3.2争议解决机构应依法审理争议案件，并作出裁决。七、合同解除7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致同意解除合同；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3其他导致合同无法继续履行的情况。7.2合同解除程序7.2.1双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见；7.2.2双方签署合同解除协议，作为合同解除的书面证明；7.2.3双方按照合同解除协议约定处理相关事宜。7.3合同解除后的权利义务7.3.1双方应按照合同解除协议约定，履行合同解除后的权利义务；7.3.2双方应妥善处理合同解除后的财产、债权债务等事宜。八、合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本协议；8.1.2双方签字或盖章；8.1.3本协议经双方法定代表人或授权代表签字或盖章后生效。8.2合同生效时间本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.3合同终止时间本协议自原合同终止之日起终止。九、保密条款9.1保密信息定义本协议中的保密信息是指任何一方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密或其他非公开信息。9.2保密义务9.2.1双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2保密义务在本协议终止后仍然有效。9.3违反保密义务的违约责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。十、通知条款10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送；10.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。10.2通知送达10.2.1通知送达以实际收到为准；10.2.2通知送达地址为双方在协议中指定的地址。10.3通知生效时间10.3.1通知自送达之日起生效。十一、不可抗力11.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件发生后的处理11.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；11.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；11.2.3如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3不可抗力事件解除合同的条件11.3.1不可抗力事件持续超过一定期限；11.3.2不可抗力事件导致合同无法履行。十二、合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：相邻权处理协议12.3附件三：其他相关文件十三、合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理13.1.1双方应按照本协议约定，处理原合同终止后的财产；13.1.2双方应确保财产处理符合法律法规。13.2合同解除后的费用承担13.2.1双方应承担原合同终止后的各自费用；13.2.2双方应按照本协议约定，支付各自应承担的费用。13.3合同解除后的债权债务处理13.3.1双方应按照原合同约定，处理原合同终止后的债权债务；13.3.2双方应确保债权债务处理符合法律法规。十四、其他14.1合同解释本协议的条款如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。14.2合同补充条款双方可根据实际情况，在本协议中增加补充条款，补充条款与本协议具有同等法律效力。14.3合同修改本协议的修改必须以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。____________________甲方（卖方）签字/盖章：____________________日期：____年____月____日____________________乙方（买方）签字/盖章：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同终止及相邻权处理过程中，甲方拥有最终决定权，包括但不限于房屋产权转移、相邻权处理、违约责任等事项。1.2甲方优先购买权条款说明：本条款规定，在合同终止后，如乙方有意出售原合同约定的房屋，甲方享有优先购买权，乙方应在出售前通知甲方，并给予甲方同等条件下的购买机会。1.3甲方指定过户代理条款说明：本条款规定，甲方有权指定负责办理房屋产权过户手续的代理人，乙方应予以配合。1.4甲方提供维修保养责任条款1.5甲方承担相邻权纠纷责任条款说明：本条款规定，在合同终止后，如因相邻权问题引发纠纷，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、调解争议等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同终止及相邻权处理过程中，乙方拥有最终决定权，包括但不限于房屋产权转移、相邻权处理、违约责任等事项。2.2乙方指定过户代理条款说明：本条款规定，乙方有权指定负责办理房屋产权过户手续的代理人，甲方应予以配合。2.3乙方提供维修保养责任条款2.4乙方优先权条款说明：本条款规定，在合同终止后，如甲方有意出售原合同约定的房屋，乙方享有优先权，甲方应在出售前通知乙方，并给予乙方同等条件下的购买机会。2.5乙方承担相邻权纠纷责任条款说明：本条款规定，在合同终止后，如因相邻权问题引发纠纷，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、调解争议等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款规定，在合同终止及相邻权处理过程中，如涉及第三方中介服务，中介方应提供专业、高效的服务，并承担相应的法律责任。3.2中介费用承担条款说明：本条款规定，中介服务费用由双方按约定比例承担，具体费用由中介方提供详细清单。3.3中介保密条款说明：本条款规定，中介方对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介责任条款说明：本条款规定，中介方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致合同一方受损，应承担相应的赔偿责任。3.5中介终止条款说明：本条款规定，如因任何原因导致中介服务终止，中介方应立即通知双方，并协助双方处理相关事宜。3.6中介争议解决条款说明：本条款规定，如中介方与双方之间发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.《2025年度房屋买卖合同》2.《相邻权处理协议》3.房屋产权证明文件4.房屋产权过户手续相关文件5.中介服务协议（如有）6.不可抗力事件证明文件（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按约定履行合同义务。2.违约行为：一方泄露保密信息。认定：根据本协议约定，一方未经对方同意泄露本协议中的保密信息，视为违约行为。3.违约行为：一方未按约定支付费用。认定：根据本协议约定，一方未在约定时间内支付相关费用，视为违约行为。4.违约行为：一方未按约定处理相邻权纠纷。认定：根据本协议约定，一方未按约定解决相邻权纠纷，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.相邻权：指不动产相邻各方在行使权利时，相互之间应当给予必要的便利和尊重的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指合同一方因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同一方未按约定履行义务。解决办法：双方应通过友好协商解决问题，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：相邻权纠纷处理困难。解决办法：双方应本着友好协商的原则，解决相邻权纠纷，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：中介服务不符合预期。解决办法：双方应与中介方协商解决问题，如中介方违约，可要求中介方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同终止及相邻权处理。2.房屋产权转移及相邻权纠纷解决。3.合同违约行为的处理。4.不可抗力事件导致合同无法履行时的处理。5.中介服务在合同执行过程中的作用。全文完。2025年度房屋买卖合同终止及相邻权处理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.合同终止原因3.1甲方原因3.2乙方原因3.3其他原因4.合同终止日期5.房屋交付及接收5.1房屋交付时间5.2房屋接收时间5.3房屋交接方式6.房屋权属变更6.1房屋产权变更登记6.2房屋抵押权变更登记7.房屋相邻权处理7.1相邻权界定7.2相邻权纠纷解决7.3相邻权补偿8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.2附件二：房屋权属证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2逾期付款处理13.3相邻权纠纷处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋地址：__________2.2房屋产权证号房屋产权证号：__________2.3房屋面积房屋面积：__________平方米2.4房屋用途房屋用途：__________3.合同终止原因3.1甲方原因甲方因__________原因，决定终止合同。3.2乙方原因乙方因__________原因，决定终止合同。3.3其他原因合同终止的其他原因：__________4.合同终止日期合同终止日期：__________5.房屋交付及接收5.1房屋交付时间甲方应于合同终止之日起__________日内将房屋交付乙方。5.2房屋接收时间乙方应于收到房屋交付通知之日起__________日内接收房屋。5.3房屋交接方式房屋交接方式：__________6.房屋权属变更6.1房屋产权变更登记甲方应协助乙方办理房屋产权变更登记手续。6.2房屋抵押权变更登记如房屋存在抵押权，甲方应协助乙方办理抵押权变更登记手续。7.房屋相邻权处理7.1相邻权界定根据__________法律法规及实际情况，双方对房屋相邻权进行如下界定：7.2相邻权纠纷解决如发生相邻权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向__________仲裁委员会申请仲裁。7.3相邻权补偿如因房屋相邻权问题给对方造成损失的，损失方应给予对方相应的补偿。补偿金额及方式由双方协商确定。8.付款方式及期限8.1付款方式乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房屋价款。付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。8.2付款期限乙方应在房屋交付后的__________个工作日内支付房屋总价款的__________%作为首付款。剩余房屋总价款的__________%应在__________日前支付完毕。8.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。逾期付款超过__________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。9.违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。如甲方在合同终止后发现房屋存在权属瑕疵，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2乙方违约责任如乙方未按合同约定付款，应向甲方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。如乙方未按合同约定接收房屋，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构仲裁委员会名称：__________仲裁地点：__________11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）经双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为无法补救；（4）其他依法可以解除合同的情形。12.合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.2附件二：房屋权属证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1房屋返还合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。13.2逾期付款处理合同解除后，乙方未支付的款项应立即支付，并承担相应的违约责任。13.3相邻权纠纷处理合同解除后，如因相邻权问题产生的纠纷，应按本合同第七条约定处理。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入情形1.房屋买卖合同终止及相邻权处理协议的签订、履行过程中需要第三方提供专业意见或服务；2.房屋权属变更登记过程中需要第三方协助；3.相邻权纠纷解决过程中需要第三方仲裁或调解；4.合同履行过程中需要第三方监督或提供专业服务。15.3第三方职责1.第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；2.第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.第三方有权根据合同约定和实际需要，调整服务内容和收费标准；3.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配；2.第三方在合同履行过程中，不得超越其职