2025年度房屋租赁权抵押评估报告房屋贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁权抵押评估报告房屋贷款合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一处位于__________________的房屋，乙方有意承租该房屋，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在房屋租赁过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保房屋租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋租赁权抵押评估报告：指乙方在申请房屋贷款时，由具有相应资质的评估机构对甲方房屋价值进行的评估报告。（2）房屋贷款：指乙方向金融机构申请的用于购买甲房屋的贷款。3.2关键词解释：（1）甲方：指房屋所有权人，即出租方。（2）乙方：指房屋承租人，即承租方。（3）房屋：指甲方拥有的位于__________________的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方租赁房屋的使用情况进行监督。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定进行房屋租赁权抵押评估。（4）甲方有权要求乙方在房屋租赁权抵押评估后，向金融机构申请房屋贷款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定租赁甲方房屋。（2）乙方有权要求甲方提供房屋租赁权抵押评估报告。（3）乙方有权向金融机构申请房屋贷款。（4）乙方有权在合同约定的期限内支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地点：甲方提供的房屋地址：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定支付租金。（2）乙方按照合同约定进行房屋租赁权抵押评估。（3）乙方按照合同约定向金融机构申请房屋贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，甲乙双方应协商续签或解除合同。（2）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方。（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定将房屋返还甲方。（2）甲乙双方协商一致解除合同，应按照合同约定处理相关事宜。（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应按照法律规定处理。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋租赁权抵押评估费用：乙方需支付房屋租赁权抵押评估报告的评估费用，具体金额以评估机构出具的评估报告为准。（2）房屋租赁费用：乙方需按照合同约定的租金标准支付房屋租赁费用。（3）房屋保险费用：乙方需按照合同约定购买房屋保险，并支付相应的保险费用。（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费用等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间和地点向甲方支付现金。（3）第三方支付平台：经双方协商一致，可采用、支付等第三方支付平台进行支付。7.3支付时间：（1）房屋租赁权抵押评估费用：乙方应在收到评估机构出具的评估报告后__日内支付。（2）房屋租赁费用：乙方应按照合同约定的租金支付周期支付租金。（3）房屋保险费用：乙方应在合同签订后__日内支付首期保险费用，并按合同约定的时间支付续期保险费用。（4）其他费用：按照双方协商确定的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应确保支付金额准确无误。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或发票。（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按时提供房屋租赁权抵押评估报告，应向乙方支付违约金，违约金为评估费用的__%。（2）甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋租赁费用总额的__%。8.2乙方违约：（1）乙方未能按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的__%。（2）乙方未能按时支付其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__%。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）违约金的支付方式同第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）甲方提供的房屋租赁权抵押评估报告及相关信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法继续租赁。（2）战争导致乙方无法正常经营，无法支付租金。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）申请第三方调解。（2）提交仲裁委员会仲裁。（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）甲方拥有的房屋为共有财产的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋的所有权。（2）乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在房屋租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权力。（2）甲方保留在房屋租赁期间对房屋进行合理使用和收益的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。（2）甲乙双方应按照合同约定，及时通知对方有关事项。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面或口头方式相互沟通。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和地点进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房屋租赁权抵押评估报告房屋贷款的全部协议，任何补充或修改均应以书面形式作出。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的内容。（2）任何增加或减少的内容均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁权抵押评估报告2.房屋租赁合同3.乙方身份证复印件4.乙方营业执照复印件（如有）5.乙方房屋贷款申请表6.乙方银行账户信息7.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供房屋租赁权抵押评估报告，认定为违约。未按时交付房屋，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定为违约。未按时支付其他费用，认定为违约。擅自改变房屋结构或用途，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指一方当事人违反合同约定，未能履行合同义务的行为。3.调解：指在第三方的协调下，双方当事人自行协商解决争议的行为。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的行为。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院裁决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并可根据合同约定采取法律手段。2.问题：甲方未按时提供房屋租赁权抵押评估报告。解决办法：甲方应及时与评估机构联系，确保评估报告按时完成。如因甲方原因导致延误，甲方应向乙方支付违约金。3.问题：房屋出现损坏，乙方拒绝承担维修费用。解决办法：根据合同约定，乙方应承担房屋的正常维修费用。如乙方拒绝承担，甲方有权要求乙方支付维修费用。4.问题：房屋租赁权抵押评估报告不真实。解决办法：乙方应向评估机构追究责任，同时甲方有权要求乙方重新进行评估。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。如无法协商，可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方权利：第三方有权对房屋租赁权抵押评估报告的真实性和有效性进行监督。第三方有权在房屋租赁权抵押评估过程中提出意见和建议。6.第三方义务：第三方应确保评估报告的准确性和公正性。第三方应按照合同约定的时间完成评估工作。7.第三方责任：若第三方提供的评估报告存在虚假信息，第三方应承担相应的法律责任。第三方应保护评估过程中获取的甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实的房屋租赁权抵押评估报告。乙方有权在房屋租赁期间对房屋进行合理使用。乙方有权在合同履行过程中提出合理的要求和意见。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方延长合同期限或解除合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供房屋租赁权抵押评估报告，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金标准，否则乙方有权解除合同。甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和其他费用。甲方可对乙方在房屋租赁期间的使用情况进行监督。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，如因乙方违约导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担违约责任。甲方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋的结构和用途，应向甲方支付恢复原状的费用。乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。全文完。2025年度房屋租赁权抵押评估报告房屋贷款合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同当事人4.合同签订时间及地点5.合同有效期二、房屋租赁权抵押评估报告1.报告概述2.评估方法3.评估依据4.评估结果5.评估结论三、房屋贷款合同1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.偿还计划四、抵押物1.抵押物描述2.抵押物价值3.抵押物登记4.抵押物权利转移5.抵押物保管五、借款人义务1.按时还款2.信息披露3.信用记录4.按规定使用贷款5.其他义务六、贷款人权利1.贷款发放2.借款人违约处理3.抵押物处置4.贷款利率调整5.其他权利七、违约责任1.借款人违约责任2.贷款人违约责任3.违约金4.违约诉讼5.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.其他争议解决事项九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.其他合同解除事项十、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更通知5.其他合同变更事项十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效通知4.合同生效证明5.其他合同生效事项十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知5.其他合同终止事项十三、合同附件1.房屋租赁权抵押评估报告2.房屋贷款合同3.其他相关文件4.附件清单5.其他附件事项十四、其他1.合同解释2.合同未尽事宜3.合同签署4.合同份数5.其他事项合同编号_________一、合同概述1.合同背景本合同签订背景为甲方拟将位于_________的房屋租赁权抵押给乙方，以获取房屋贷款。2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁权抵押评估报告及房屋贷款过程中的权利、义务和责任。3.合同当事人甲方（房屋所有权人）：_________乙方（贷款人）：_________4.合同签订时间及地点签订时间：____年____月____日签订地点：_________5.合同有效期合同自双方签字之日起生效，至贷款全部还清之日止。二、房屋租赁权抵押评估报告1.报告概述甲方委托具有资质的评估机构对房屋租赁权进行评估，评估报告作为本合同附件。2.评估方法采用市场法、成本法、收益法等方法对房屋租赁权进行评估。3.评估依据依据国家相关法律法规、评估机构评估规范及市场实际情况。4.评估结果评估机构出具评估报告，明确房屋租赁权的价值。5.评估结论评估结论作为本合同房屋租赁权抵押价值的依据。三、房屋贷款合同1.贷款金额乙方同意向甲方提供人民币____元整的房屋贷款。2.贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行规定进行调整。4.还款方式采用等额本息还款方式，每月还款金额固定。5.偿还计划甲方应按乙方提供的还款计划按时足额还款。四、抵押物1.抵押物描述抵押物为甲方位于_________的房屋租赁权。2.抵押物价值抵押物价值以评估机构出具的评估报告为准。3.抵押物登记抵押物登记手续由甲方办理，并提交乙方备案。4.抵押物权利转移甲方将抵押物权利转移给乙方，乙方成为抵押权人。5.抵押物保管甲方负责抵押物的保管，未经乙方同意不得擅自处置。五、借款人义务1.按时还款甲方应按约定的还款期限和还款方式，按时足额偿还贷款本息。2.信息披露甲方应及时向乙方提供与贷款相关的真实、完整的信息。3.信用记录4.按规定使用贷款甲方应按照贷款用途使用贷款，不得挪用贷款。5.其他义务甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。六、贷款人权利1.贷款发放乙方有权在合同约定的条件下发放贷款。2.借款人违约处理乙方有权对甲方违约行为进行处理，包括但不限于提前收回贷款、解除抵押权等。3.抵押物处置乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物。4.贷款利率调整乙方有权根据市场情况和中国人民银行规定调整贷款利率。5.其他权利乙方享有合同约定的其他权利。七、违约责任1.借款人违约责任甲方如未按时还款，应向乙方支付_____%的违约金。甲方如挪用贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.贷款人违约责任乙方如未按时发放贷款，应向甲方支付_____%的违约金。乙方如擅自调整贷款利率，应向甲方支付_____%的违约金。3.违约金违约金计算方式：违约金额×违约金比例×逾期天数。4.违约诉讼双方因本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.其他违约责任双方如违反合同约定，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。3.争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。5.其他争议解决事项双方可另行约定争议解决的具体事项。九、合同解除1.合同解除条件合同当事人一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不履行或继续违反的，另一方有权解除合同。2.合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明理由。3.合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。4.合同解除通知合同解除通知应在合同解除之日起____个工作日内送达对方。5.其他合同解除事项双方可另行约定合同解除的其他事项。十、合同变更1.合同变更条件双方协商一致，认为有必要变更合同内容的，可以变更合同。2.合同变更程序变更合同应书面通知对方，并签订书面变更协议。3.合同变更内容变更内容应明确、具体，并经双方签字确认。4.合同变更通知变更通知应在变更内容确定之日起____个工作日内送达对方。5.其他合同变更事项双方可另行约定合同变更的其他事项。十一、合同生效1.合同生效条件双方签字盖章后，本合同即生效。2.合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同生效通知合同生效后，双方应相互通知。4.合同生效证明双方可要求对方提供合同生效证明。5.其他合同生效事项双方可另行约定合同生效的其他事项。十二、合同终止1.合同终止条件合同约定的贷款期限届满，且贷款本息已全部偿还完毕。2.合同终止程序合同终止应书面通知对方。3.合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。4.合同终止通知合同终止通知应在合同终止之日起____个工作日内送达对方。5.其他合同终止事项双方可另行约定合同终止的其他事项。十三、合同附件1.房屋租赁权抵押评估报告2.房屋贷款合同3.其他相关文件4.附件清单5.其他附件事项十四、其他1.合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。2.合同未尽事宜双方可另行约定合同未尽事宜。3.合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。4.合同份数本合同自双方签字盖章之日起生效。5.其他事项本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款1.1甲方有权决定贷款用途，并确保贷款用于房屋租赁权的购买、改善或维护。1.2甲方有权对乙方提供的贷款资金使用情况进行监督，包括但不限于定期提交资金使用报告。1.3甲方有权要求乙方在贷款期限内提供房屋租赁权的经营状况报告，包括租赁收入、租金调整等。2.甲方责任条款2.1甲方应确保房屋租赁权的合法性，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同等。2.2甲方应承担因房屋租赁权相关法律风险而产生的责任，包括但不限于房屋租赁权被撤销或无效。2.3甲方应保证房屋租赁权的价值不低于贷款金额，如评估价值低于贷款金额，甲方应承担差额部分。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款1.1乙方有权决定贷款利率和还款期限，并根据市场情况调整。1.2乙方有权对甲方提供的抵押物进行评估，并决定抵押物的价值。1.3乙方有权要求甲方提供相关财务报表和信用记录，以评估甲方的还款能力。2.乙方责任条款2.1乙方应确保贷款资金的安全，并采取必要措施防止资金被挪用。2.2乙方应承担因贷款发放和管理过程中产生的风险，包括但不限于利率风险、市场风险等。2.3乙方应按照合同约定及时向甲方支付贷款利息，并确保甲方按时收到利息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介条款1.1本合同涉及的中介机构应具备相关资质，并遵守国家相关法律法规。1.2中介机构应向甲乙双方提供真实、准确的信息，并确保信息的完整性。1.3中介机构应协助甲乙双方完成合同签订、贷款发放、抵押物登记等手续。2.中介责任条款2.1中介机构应承担因提供虚假信息或未履行中介职责而产生的责任。2.2中介机构应确保甲乙双方在合同签订过程中充分了解合同内容，并有权对合同条款提出修改意见。2.3中介机构应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议，并确保争议得到公正解决。3.中介费用条款3.1中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2中介机构的服务费用应在合同签订后支付，或按中介机构的要求分期支付。3.3如中介机构未能履行中介职责，甲乙双方有权要求中介机构退还部分或全部中介费用。4.中介保密条款4.1中介机构应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。4.2中介机构在合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密，应予以保密，不得用于不正当竞争或损害甲乙双方利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁权抵押评估报告2.房屋贷款合同3.房屋产权证明4.房屋租赁合同5.评估机构资质证明6.借款人及甲方相关财务报表7.借款人及甲方信用记录8.中介机构资质证明9.合同变更协议（如有）10.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时还款乙方未按时发放贷款甲方挪用贷款中介机构未履行中介职责双方未按合同约定履行义务2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。违约行为一经发生，双方应立即书面通知对方，并协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务履行，将其财产权利转移给债权人占有，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行而抵押给债权人的财产。3.债权：指债权人根据合同约定，要求债务人履行义务的权利。4.债务：指债务人根据合同约定，应向债权人履行义务的义务。5.评估价值：指具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估得出的价值。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时还款解决办法：乙方有权根据合同约定收取违约金，并可要求甲方提前偿还贷款。2.问题：乙方未按时发放贷款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方按合同约定发放贷款。3.问题：中介机构未履行中介职责解决办法：甲乙双方可要求中介机构退还部分或全部中介费用，并可要求中介机构承担相应的法律责任。4.问题：双方未按合同约定履行义务解决办法：双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋租赁权抵押贷款2.房屋租赁权作为抵押物的贷款3.房屋租赁权与贷款结合的金融产品4.房屋租赁权抵押贷款的资产证券化5.房屋租赁权抵押贷款的再贷款业务全文完。2025年度房屋租赁权抵押评估报告房屋贷款合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3抵押权人信息2.房屋租赁权抵押评估报告基本内容2.1报告编号2.2报告日期2.3评估对象2.4评估目的2.5评估依据2.6评估方法3.房屋租赁权抵押评估报告具体数据3.1房屋基本情况3.2房屋产权情况3.3房屋租赁情况3.4抵押权人权利义务4.房屋租赁权抵押评估报告结论4.1报告结论4.2报告建议5.抵押权设定及登记5.1抵押权设定5.2抵押权登记6.房屋租赁权抵押评估报告费用6.1评估费用6.2费用支付方式6.3费用承担7.房屋租赁权抵押评估报告使用范围7.1报告使用主体7.2报告使用期限7.3报告使用限制8.合同生效条件及时间8.1生效条件8.2生效时间9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更及解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更程序12.4解除程序13.合同终止及后续处理13.1终止条件13.2终止程序13.3后续处理14.合同其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数14.5合同签署14.6合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方注册地址：_________1.1.4出租方联系电话：_________1.1.5出租方电子邮箱：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方注册地址：_________1.2.4承租方联系电话：_________1.2.5承租方电子邮箱：_________1.3抵押权人信息1.3.1抵押权人名称：_________1.3.2抵押权人法定代表人：_________1.3.3抵押权人注册地址：_________1.3.4抵押权人联系电话：_________1.3.5抵押权人电子邮箱：_________2.房屋租赁权抵押评估报告基本内容2.1报告编号：_________2.2报告日期：_________2.3评估对象：位于_________的房屋租赁权2.4评估目的：为_________提供房屋租赁权抵押贷款的评估依据2.5评估依据：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规2.6评估方法：采用市场法、收益法等方法进行评估3.房屋租赁权抵押评估报告具体数据3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：_________3.1.2房屋类型：_________3.1.3房屋面积：_________平方米3.1.4房屋建筑年代：_________3.1.5房屋权属证明：_________3.2房屋产权情况3.2.1房屋所有权证号：_________3.2.2房屋土地使用权证号：_________3.2.3房屋租赁合同编号：_________3.3房屋租赁情况3.3.1租赁起始日期：_________3.3.2租赁终止日期：_________3.3.3租金支付方式：_________3.3.4租金金额：_________3.4抵押权人权利义务3.4.1抵押权人有权对房屋租赁权进行抵押登记3.4.2抵押权人有权要求承租方按约定支付租金3.4.3抵押权人有权在债务履行期限届满时优先受偿4.房屋租赁权抵押评估报告结论4.1报告结论：根据评估结果，房屋租赁权抵押价值为_________4.2报告建议：建议抵押权人根据评估结果合理确定贷款金额和利率5.抵押权设定及登记5.1抵押权设定：本合同签订后，抵押权人有权对房屋租赁权进行抵押登记5.2抵押权登记：抵押权人应在抵押权设定后_________日内办理抵押权登记手续6.房屋租赁权抵押评估报告费用6.1评估费用：_________6.2费用支付方式：_________6.3费用承担：由_________承担7.房屋租赁权抵押评估报告使用范围7.1报告使用主体：本报告仅供_________使用7.2报告使用期限：自评估报告出具之日起_________年内有效7.3报告使用限制：未经抵押权人同意，不得将本报告用于其他目的8.合同生效条件及时间8.1生效条件8.1.1本合同经出租方、承租方和抵押权人签字盖章后生效。8.1.2房屋租赁权抵押评估报告经双方确认无误。8.1.3抵押权人已对房屋租赁权进行抵押登记。8.2生效时间8.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2.2房屋租赁权抵押评估报告出具之日起生效。9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.1.1当事人一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.1.3合同约定的解除条件成就。9.2解除程序9.2.1提出解除的一方应向另一方发出书面解除通知。9.2.2接到解除通知的一方应在接到通知之日起_________日内作出答复。9.2.3双方协商一致，可签订补充协议变更或解除合同。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金。10.1.2抵押权人未按约定进行抵押权登记。10.1.3出租方未按约定提供房屋租赁权。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约金，违约金为_________。10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约责任免除10.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议提交人民法院后，按照法定程序进行审理。12.合同变更及解除12.1变更条件12.1.1合同双方协商一致。12.1.2变更内容不违反法律法规。12.2解除条件12.2.1合同双方协商一致。12.2.2解除内容不违反法律法规。12.3变更程序12.3.1双方签订书面变更协议。12.3.2协议经双方签字盖章后生效。12.4解除程序12.4.1双方签订书面解除协议。12.4.2协议经双方签字盖章后生效。13.合同终止及后续处理13.1终止条件13.1.1合同期限届满。13.1.2合同解除。13.2终止程序13.2.1双方签署合同终止协议。13.2.2协议经双方签字盖章后生效。13.3后续处理13.3.1房屋租赁权抵押解除。13.3.2双方结清相关费用。14.合同其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.1.2通知送达地址为合同中各自提供的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2.2发生不可抗力事件时，当事人应及时通知对方，并采取措施减轻损失。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、评估报告等。14.4合同份数14.4.1本合同一式_________份，双方各执_________份。14.5合同签署14.5.1本合同由出租方、承租方和抵押权人代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除合同当事人（出租方、承租方、抵押权人）外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务或协助，以保障合同的有效履行。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务或协助时，应遵守相关法律法规和行业标准。15.2.2第三方对因其提供的服务或协助导致合同当事人损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额为_________元人民币。15.3.2第三方责任限额为本合同标的额的_________%。15.4第三方选择15.4.1合同当事人有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。15.4.2第三方选择后，合同当事人应书面通知对方。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，合同当事人应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。15.5.2第三方介入后，合同当事人应将第三方介入情况通知对方。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方提供的服务或协助不违反本合同约定。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入时，应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务或协助不损害其合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出租方17.1.1第三方应协助出租方维护房屋租赁权的合法权益。1