二零二五年度老旧小区公共设施维修委托协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区公共设施维修委托协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方地址2.维修项目概述2.1维修范围2.2维修项目名称2.3维修项目地点2.4维修项目内容3.维修工期3.1工期开始时间3.2工期结束时间3.3工期延误责任4.维修费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.材料设备5.1材料设备清单5.2材料设备供应商5.3材料设备质量要求5.4材料设备验收标准6.施工现场管理6.1施工现场安全要求6.2施工现场环境保护要求6.3施工现场文明施工要求6.4施工现场监理要求7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3保密责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：维修项目清单12.2附件二：费用支付计划12.3附件三：材料设备清单12.4附件四：保密协议13.合同解除及终止13.1合同解除情形13.2合同终止情形13.3合同解除及终止程序14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：市区街道社区乙方：市区建筑工程有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.4双方地址甲方地址：市区街道社区居委会乙方地址：市区街道号2.维修项目概述2.1维修范围本次维修范围包括老旧小区内公共设施，包括但不限于道路、照明、排水、绿化、健身器材等。2.2维修项目名称老旧小区公共设施维修工程2.3维修项目地点市区街道社区2.4维修项目内容具体维修内容详见附件一：维修项目清单。3.维修工期3.1工期开始时间2025年3月1日3.2工期结束时间2025年6月30日3.3工期延误责任如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4.维修费用4.1费用总额维修费用总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。4.2费用支付方式费用支付采用分期支付方式，具体支付节点及金额详见附件二：费用支付计划。4.3费用支付时间各支付节点对应的时间分别为：合同签订后10个工作日内支付首期款，工程进度达到50%时支付第二期款，工程完工验收合格后支付尾款。4.4费用调整机制如因不可抗力等因素导致维修费用发生变化，双方应协商调整费用，并签订补充协议。5.材料设备5.1材料设备清单具体材料设备清单详见附件三：材料设备清单。5.2材料设备供应商材料设备供应商由乙方负责选择，并确保材料设备符合国家相关标准和规定。5.3材料设备质量要求材料设备必须符合国家质量标准，且具有合格证明。5.4材料设备验收标准材料设备验收标准按照国家相关标准和规定执行。6.施工现场管理6.1施工现场安全要求施工现场必须遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全。6.2施工现场环境保护要求施工现场应采取有效措施，减少对环境的影响，确保符合环保要求。6.3施工现场文明施工要求施工现场应保持整洁，不得乱堆乱放，施工人员应文明施工。6.4施工现场监理要求甲方指派专人负责施工现场的监理工作，乙方应配合监理工作。7.保密条款7.1保密信息范围本协议涉及的技术、商业秘密以及其他保密信息，包括但不限于设计方案、施工工艺、技术参数、成本核算等。7.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议终止或双方约定的保密信息不再具有保密价值之日止。7.3保密责任双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时完成维修工程；（2）乙方提供的材料设备不符合约定质量要求；（3）乙方违反施工现场管理要求，造成安全事故或环境污染；（4）甲方未按时支付费用；（5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）采取补救措施；（4）双方约定的其他违约责任。8.3违约赔偿标准违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规和人民法院的规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除情形。10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为2025年2月28日。11.3合同生效地点合同生效地点为市区。12.合同附件12.1附件一：维修项目清单12.2附件二：费用支付计划12.3附件三：材料设备清单12.4附件四：保密协议13.合同解除及终止13.1合同解除情形同第十条第10.1款。13.2合同终止情形（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。13.3合同解除及终止程序同第十条第10.2款、10.3款。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更、修改或解除本合同，如需变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。14.5本合同如有未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本协议中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本协议目的而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、保险公司、中介机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本协议的履行，提高工程质量，保障各方权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入方式16.1监理介入监理单位由甲方指定，负责对维修工程的进度、质量、安全等方面进行监督和管理。监理单位应具备相应的资质和经验，并在合同中明确其权利和义务。16.2检测机构介入检测机构由双方协商确定，负责对维修工程使用的材料、设备进行检测，确保其符合国家相关标准和规定。16.3评估机构介入评估机构由双方协商确定，负责对维修工程的效果进行评估，并提出改进建议。16.4保险公司介入保险公司由乙方自行选择，负责为维修工程提供相应的保险保障，如建筑工程一切险、第三方责任险等。16.5中介机构介入中介机构由双方协商确定，负责协助双方解决合同履行过程中的争议，提供专业咨询等服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本协议中的责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任，其最高赔偿限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，可根据第三方介入的具体情况、专业能力、风险程度等因素确定。17.3责任限额调整如因不可抗力等因素导致第三方责任限额需要调整，双方应协商一致后，签订补充协议。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分第三方应按照本协议约定，履行其职责，对甲方负责。甲方应提供必要的工作条件和支持，并对第三方的工作成果进行验收。18.2第三方与乙方责任划分第三方应按照本协议约定，履行其职责，对乙方负责。乙方应支付第三方相应的服务费用，并对第三方的工作成果进行验收。18.3第三方与其他第三方责任划分如第三方介入涉及多个第三方，各方应明确各自的权利和义务，并相互协调，共同确保本协议的履行。19.第三方权利和义务19.1第三方权利（1）根据本协议约定，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。19.2第三方义务（1）按照本协议约定，履行其职责，确保工作质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）按照国家法律法规和行业标准，履行其职责。20.第三方介入的变更和终止20.1变更如需变更第三方介入的内容，双方应协商一致，并签订补充协议。20.2终止如第三方因故无法继续履行职责，双方应协商确定替代方案或终止第三方介入，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修项目清单要求：详细列明维修项目的名称、地点、内容、数量、规格、质量要求等。说明：本附件为合同履行的重要依据，乙方应严格按照清单进行维修。2.附件二：费用支付计划要求：明确各支付节点的时间、金额、支付方式及条件。说明：本附件用于规范费用支付流程，确保资金安全。3.附件三：材料设备清单要求：详细列明材料设备的名称、规格、数量、质量要求、供应商等。说明：本附件为材料设备采购和使用的重要依据。4.附件四：保密协议要求：明确保密信息的范围、保密期限、保密责任等。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密和隐私。5.附件五：施工现场安全管理制度要求：详细规定施工现场的安全管理制度、操作规程、应急预案等。说明：本附件用于确保施工现场的安全。6.附件六：施工现场环境保护制度要求：详细规定施工现场的环境保护措施、排放标准、应急预案等。说明：本附件用于确保施工现场的环境保护。7.附件七：监理单位资质证明要求：提供监理单位的资质证明文件。说明：本附件用于证明监理单位的合法性和专业性。8.附件八：检测机构资质证明要求：提供检测机构的资质证明文件。说明：本附件用于证明检测机构的合法性和专业性。9.附件九：评估机构资质证明要求：提供评估机构的资质证明文件。说明：本附件用于证明评估机构的合法性和专业性。10.附件十：保险公司保险单要求：提供保险公司的保险单，证明保险合同的有效性。说明：本附件用于证明保险合同的有效性和保险金额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成维修工程责任认定标准：根据合同约定的工期，乙方未按时完成维修工程，每延误一天，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。示例说明：若合同约定工期为60天，乙方实际完成时间为75天，则乙方应向甲方支付15天的违约金。2.违约行为：乙方提供的材料设备不符合约定质量要求责任认定标准：乙方提供的材料设备经检测不符合约定质量要求，乙方应无条件更换合格材料设备，并承担由此产生的费用。示例说明：若合同约定使用的钢材需达到国标Q235，但乙方提供的钢材检测不合格，则乙方应更换合格钢材，并承担