2025年度房屋赠与及相邻权界定合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋赠与及相邻权界定合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同双方，鉴于甲方拥有位于_______的房屋，并愿意将房屋赠与乙方，同时就相邻权进行界定，为明确双方权利义务，达成共识，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.赠与：指甲方将房屋无偿转让给乙方的行为。2.相邻权：指一方行使权利时，不妨碍他人行使权利，他人行使权利时，不得损害一方合法权益的权利。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的位于_______的房屋。2.相邻权界定：指明确甲方与乙方在房屋使用过程中，各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权将房屋赠与乙方。2.甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权接受甲方赠与的房屋。2.乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋。3.乙方应在甲方指导下，共同界定相邻权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同履行期限为_______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后_______日内，将房屋过户手续办理完毕。2.乙方应在收到房屋后，遵守合同约定，合理使用房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋退还甲方。2.双方应就合同履行过程中产生的债权债务进行清偿。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋过户费用：包括但不限于税费、评估费、手续费等，由乙方承担。2.乙方因接受赠与房屋而产生的其他费用，如装修、维修等，由乙方自行承担。3.因合同履行过程中产生的其他必要费用，经双方协商一致后，由责任方承担。7.2支付方式1.房屋过户费用：乙方应在房屋过户手续办理完毕前，一次性支付甲方。2.其他费用：根据具体费用项目和支付时间，由双方另行约定支付方式。7.3支付时间1.房屋过户费用：乙方应在合同生效后_______日内支付。2.其他费用：根据具体费用项目和支付时间，由双方另行约定。7.4支付章件1.房屋过户费用：乙方应在支付房屋过户费用时，提供相应的支付凭证。2.其他费用：根据具体费用项目和支付时间，由双方另行约定支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按约定时间将房屋过户给乙方，应向乙方支付_______元违约金。2.若甲方在合同履行过程中，违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付房屋过户费用，应向甲方支付_______元违约金。2.若乙方在合同履行过程中，违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失计算赔偿金额，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为_______年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取严格保密措施，不得泄露给任何第三方。2.双方应共同遵守保密条款，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决合同履行中的问题，尽量减少不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、政府行为等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同标的涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同性质决定不得转让的。3.法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终决定权。2.乙方接受赠与的房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋赠与期间，对房屋的占有、使用和收益权。2.乙方同意在房屋赠与后，甲方有权对房屋的使用进行监督。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保合同各项条款的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或其他通讯方式保持联系。2.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况和解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋赠与及相邻权界定的完整协议，任何增减或修改均需以书面形式进行。16.3增减条款任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋评估报告3.房屋过户手续文件4.不可抗力事件证明文件5.双方协商一致达成的修改和补充协议6.双方通讯记录及会议纪要7.违约金支付凭证8.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间将房屋过户给乙方。乙方未按约定时间支付房屋过户费用。任何一方违反合同约定，造成对方损失的。2.违约行为的认定：以书面形式确认的违约行为，或双方协商一致认定的违约行为。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。三、法律名词及解释：1.房屋赠与：指甲方将房屋无偿转让给乙方的行为。2.相邻权：指一方行使权利时，不妨碍他人行使权利，他人行使权利时，不得损害一方合法权益的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方通过法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：及时沟通，寻求相关部门的帮助，确保手续顺利办理。2.问题：相邻权界定过程中产生纠纷。解决办法：双方协商解决，若协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。3.问题：合同履行过程中一方未能履行义务。解决办法：根据违约行为及认定，要求违约方承担相应的违约责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方协商解决合同履行问题，尽量减少损失。5.问题：合同修改和补充过程中意见不一致。解决办法：双方继续协商，直至达成一致意见，并以书面形式确认。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的房屋信息真实、准确，并承担由此产生的法律责任。第三方应协助双方完成房屋过户手续，并保证手续的合法合规。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方有权在合同约定的范围内，对房屋的使用情况进行监督。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容及双方商业秘密。第三方应按照合同约定的时间节点，提供必要的服务和支持。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。乙方有权要求甲方承担因房屋赠与产生的相关税费。乙方有权要求甲方在房屋赠与前，确保房屋权属清晰无争议。2.乙方的利益条款：乙方在房屋赠与后，有权享有房屋的占有、使用和收益权。乙方有权在相邻权界定过程中，提出自己的意见和诉求。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间完成房屋过户，应向乙方支付_______元违约金。甲方不得在房屋赠与后，单方面改变房屋的结构和使用性质。甲方不得因房屋赠与而损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房屋过户费用。甲方可要求乙方在房屋赠与前，对房屋进行必要的修缮和维护。2.甲方的利益条款：甲方可享受房屋赠与带来的税务优惠。甲方可通过房屋赠与，实现财产的合理分配。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付房屋过户费用，应向甲方支付_______元违约金。乙方不得在合同约定的期限内，擅自改变房屋的结构和使用性质。乙方不得因房屋赠与而损害甲方的合法权益。全文完。2025年度房屋赠与及相邻权界定合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同背景及目的二、赠与房屋的基本情况1.房屋坐落地址2.房屋所有权证编号3.房屋面积4.房屋用途5.房屋权属情况三、赠与条件及义务1.赠与条件2.赠与义务3.赠与期限四、相邻权界定1.相邻权的定义2.相邻权界定范围3.相邻权争议解决方式五、房屋交接1.房屋交接时间2.房屋交接地点3.房屋交接方式4.房屋交接手续六、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳方式七、违约责任1.赠与方违约责任2.受赠方违约责任3.违约金计算标准八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力证明要求十一、合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.相关税费缴纳凭证十二、合同份数及效力1.合同份数2.合同效力3.合同保管十三、其他约定事项1.合同补充条款2.合同变更及解除3.合同通知及送达十四、合同签署1.合同签署日期2.合同双方签字盖章3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋赠与及相邻权界定合同2.合同签订日期：2025年5月20日3.合同双方基本信息：a.赠与方（甲方）：姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：05678b.受赠方（乙方）：姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：056794.合同背景及目的：甲方自愿将位于_________的房屋赠与乙方，双方经协商一致，达成如下协议。二、赠与房屋的基本情况1.房屋坐落地址：_________市_________区_________街道_________号2.房屋所有权证编号：_________3.房屋面积：_________平方米4.房屋用途：住宅5.房屋权属情况：甲方为该房屋的完全产权人，无任何权利瑕疵。三、赠与条件及义务1.赠与条件：乙方同意接受甲方赠与的房屋，并按照本合同约定履行相关义务。2.赠与义务：a.甲方保证所赠与房屋的合法性、完整性，并承担由此产生的法律责任。b.甲方应在合同生效后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.赠与期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，赠与期限为____年。四、相邻权界定1.相邻权的定义：指相邻不动产所有人或使用人在行使权利时，应相互尊重对方的权利，不得侵犯对方合法权益。2.相邻权界定范围：包括但不限于土地、建筑物的使用、排水、采光、通风等方面。3.相邻权争议解决方式：如发生相邻权争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。五、房屋交接1.房屋交接时间：____年____月____日2.房屋交接地点：_________市_________区_________街道_________号3.房屋交接方式：双方共同到不动产登记机构办理房屋过户手续。4.房屋交接手续：包括但不限于房屋所有权转移登记、契税缴纳、不动产登记证明等。六、税费承担1.税费种类：契税、印花税、登记费等。2.税费承担比例：除法律法规另有规定外，税费由乙方承担。3.税费缴纳方式：乙方在办理房屋过户手续时，按照相关规定缴纳相关税费。七、违约责任1.赠与方违约责任：a.甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付____元违约金。b.甲方提供的房屋存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。2.受赠方违约责任：a.乙方未按约定时间接收房屋的，应向甲方支付____元违约金。b.乙方违反相邻权约定，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向赠与方或受赠方所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：本合同因赠与房屋过户手续办理完毕而终止。3.合同解除条件：任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。十、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。3.不可抗力证明要求：一方应提供不可抗力事件的证明材料，如政府文件、新闻报道等。十一、合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.相关税费缴纳凭证十二、合同份数及效力1.合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。2.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。3.合同保管：本合同由甲乙双方各自妥善保管。十三、其他约定事项1.合同补充条款：无2.合同变更及解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自变更或解除合同。3.合同通知及送达：本合同的任何通知，应采用书面形式，并按照本合同约定的地址送达。十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同双方签字盖章：a.赠与方（甲方）签字/盖章：b.受赠方（乙方）签字/盖章：甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.相关税费缴纳凭证多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于房屋过户、相邻权界定、争议解决等方面。具体如下：a.甲方有权决定房屋过户的具体时间、地点和方式。b.甲方有权决定相邻权的界定范围和方式。c.在争议解决过程中，甲方有权提出解决方案，并享有优先决定权。2.甲方责任条款a.甲方应确保所赠与房屋的合法性、完整性，并承担由此产生的法律责任。b.甲方应在合同约定的期限内，完成房屋过户手续。c.甲方应承担因房屋过户产生的相关税费。3.甲方协助条款a.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。b.甲方应提供房屋所有权证、测绘报告等相关文件。c.甲方应配合乙方进行相邻权界定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于房屋接收、相邻权界定、争议解决等方面。具体如下：a.乙方有权决定房屋接收的具体时间、地点和方式。b.乙方有权决定相邻权的界定范围和方式。c.在争议解决过程中，乙方有权提出解决方案，并享有优先决定权。2.乙方责任条款a.乙方应确保在合同约定的期限内接收房屋。b.乙方应承担因房屋接收产生的相关税费。c.乙方应配合甲方进行房屋过户手续。3.乙方协助条款a.乙方应协助甲方办理房屋过户手续。b.乙方应提供相关身份证明文件。c.乙方应配合甲方进行相邻权界定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本合同涉及第三方中介服务，具体如下：a.中介机构名称：_________b.中介服务内容：包括但不限于房屋评估、过户手续办理、相邻权界定等。c.中介服务费用：____元，由甲方/乙方承担。2.中介责任条款a.中介机构应确保所提供的服务符合法律法规要求。b.中介机构应按照合同约定，按时完成服务。c.中介机构应对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.中介保密条款a.合同双方的身份信息。b.房屋相关信息。c.交易过程中的敏感信息。4.中介解除条款a.中介机构未按约定提供服务。b.中介机构泄露保密信息。c.合同双方协商一致。5.中介费用支付条款说明：中介服务费用支付方式如下：a.甲方/乙方应在合同签订后____个工作日内支付中介服务费用。b.中介服务费用支付方式：____（如转账、现金等）。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.相关税费缴纳凭证4.中介服务协议（如有）5.相邻权界定协议（如有）6.其他相关文件或证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。b.甲方提供的房屋存在权利瑕疵。c.乙方未按约定时间接收房屋。d.乙方违反相邻权约定，造成甲方损失。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，由另一方提出书面违约通知。b.违约行为经另一方确认后，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.相邻权：指不动产所有人或使用人在行使权利时，应相互尊重对方的权利，不得侵犯对方合法权益。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.税费：指根据法律法规规定，由纳税人按照规定比例缴纳的金钱。4.违约金：指合同一方因违反合同约定而应向另一方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。2.问题：相邻权界定过程中产生分歧。解决办法：双方协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。五、所有应用场景：1.房屋赠与及相邻权界定。2.房屋过户手续办理。3.相邻权争议解决。4.中介服务协议执行。5.合同违约处理。全文完。2025年度房屋赠与及相邻权界定合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.赠与人信息1.2.受赠人信息1.3.合同见证人信息2.赠与房屋基本情况2.1.房屋所有权证书编号2.2.房屋坐落地址2.3.房屋结构及面积2.4.房屋使用性质2.5.房屋配套设施3.赠与房屋的交付3.1.交付时间3.2.交付方式3.3.交付地点4.相邻权界定4.1.相邻权界定原则4.2.相邻权界定范围4.3.相邻权界定方式5.产权过户手续办理5.1.过户申请时间5.2.过户所需材料5.3.过户办理流程5.4.过户费用承担6.房屋权属变更登记6.1.登记申请时间6.2.登记所需材料6.3.登记办理流程6.4.登记费用承担7.房屋权利义务7.1.房屋使用权7.2.房屋收益权7.3.房屋处分权7.4.房屋租赁权8.房屋维修责任8.1.房屋维修原则8.2.维修费用承担8.3.维修申请流程9.房屋税费承担9.1.税费承担原则9.2.税费承担方式9.3.税费承担时间10.合同履行期限10.1.合同生效时间10.2.合同履行期限10.3.合同终止条件11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担11.3.违约赔偿计算方式12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.赠与人信息1.1.1.赠与人全称：____________________1.1.2.赠与人住所地：____________________1.1.3.赠与人身份证号码：____________________1.2.受赠人信息1.2.1.受赠人全称：____________________1.2.2.受赠人住所地：____________________1.2.3.受赠人身份证号码：____________________1.3.合同见证人信息1.3.1.见证人全称：____________________1.3.2.见证人住所地：____________________1.3.3.见证人身份证号码：____________________2.赠与房屋基本情况2.1.房屋所有权证书编号：____________________2.2.房屋坐落地址：____________________2.3.房屋结构及面积：____________________2.4.房屋使用性质：____________________2.5.房屋配套设施：____________________3.赠与房屋的交付3.1.交付时间：____________________3.2.交付方式：____________________3.3.交付地点：____________________4.相邻权界定4.1.相邻权界定原则：____________________4.2.相邻权界定范围：____________________4.3.相邻权界定方式：____________________5.产权过户手续办理5.1.过户申请时间：____________________5.2.过户所需材料：____________________5.3.过户办理流程：____________________5.4.过户费用承担：____________________6.房屋权属变更登记6.1.登记申请时间：____________________6.2.登记所需材料：____________________6.3.登记办理流程：____________________6.4.登记费用承担：____________________7.房屋权利义务7.1.房屋使用权：____________________7.2.房屋收益权：____________________7.3.房屋处分权：____________________7.4.房屋租赁权：____________________8.房屋维修责任8.1.房屋维修原则8.1.1.维修原则：赠与人负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼面等基本结构的维修。8.1.2.受赠人负责房屋的日常维护和保养。8.2.维修费用承担8.2.1.赠与人承担因房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼面等基本结构发生的维修费用。8.2.2.受赠人承担因房屋内部装修、设备更换等日常维护和保养产生的费用。8.3.维修申请流程8.3.1.维修申请：任何一方发现房屋需要维修时，应立即向对方提出书面维修申请。8.3.2.维修确认：对方应在收到维修申请后的三个工作日内确认维修事项。8.3.3.维修实施：确认后，由提出维修申请的一方负责组织实施维修。9.房屋税费承担9.1.税费承担原则9.1.1.房屋过户税费：由受赠人承担。9.1.2.房屋持有期间税费：由房屋的实际使用人承担。9.2.税费承担方式9.2.1.过户税费：在过户手续办理完毕后，受赠人一次性支付。9.2.2.持有期间税费：按年度支付，具体支付时间及金额由双方另行约定。9.3.税费承担时间9.3.1.过户税费：在合同约定的过户手续办理完毕后一个月内支付。9.3.2.持有期间税费：每年第一季度内支付上一年度的税费。10.合同履行期限10.1.合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同履行期限：自合同生效之日起至房屋权属变更登记完毕之日止。10.3.合同终止条件10.3.1.房屋权属变更登记完毕。10.3.2.双方协商一致解除合同。10.3.3.因不可抗力导致合同无法履行。11.违约责任11.1.违约情形11.1.1.一方未按约定时间交付房屋。11.1.2.一方未按约定承担税费。11.1.3.一方未按约定履行维修责任。11.2.违约责任承担11.2.1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。11.2.2.违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总额的10%。11.3.违约赔偿计算方式11.3.1.违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。11.3.2.实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.争议发生后，双方应友好协商解决。12.1.2.协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。12.2.争议解决机构12.2.1.仲裁委员会：____________________仲裁委员会。12.3.争议解决程序12.3.1.仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。12.3.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字（或盖章）。13.1.2.合同内容符合法律法规。13.2.合同终止条件13.2.1.房屋权属变更登记完毕。13.2.2.双方协商一致解除合同。13.2.3.因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1.本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的其他任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2.第三方介入的范围包括但不限于房屋产权过户、房屋价值评估、法律咨询、税务咨询、合同起草与审核等。2.第三方介入的条件2.1.第三方介入需经甲、乙双方书面同意。2.2.第三方介入的申请应在合同约定的相关事项办理前提出。3.第三方介入的流程3.1.甲、乙双方协商确定第三方介入的事项和具体要求。3.2.甲、乙双方共同与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用及期限。3.3.第三方按照服务合同的要求提供专业服务。4.第三方责任限额4.1.第三方在履行服务合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过甲、乙双方在服务合同中约定的金额。4.2.若第三方责任导致甲、乙双方损失超过约定的责任限额，甲、乙双方有权要求第三方赔偿超出部分。5.第三方与其他各方的责任划分5.1.第三方对甲、乙双方承担的责任，仅限于其提供服务的范围和内容。5.2.第三方不承担因甲、乙双方内部原因导致的损失。5.3.第三方在履行服务合同过程中，如因甲、乙双方提供的信息不准确或不及时导致的损失，第三方不承担责任。6.第三方介入的费用承担6.1.第三方介入的费用由甲、乙双方按照服务合同约定分担。6.2.若甲、乙双方未在服务合同中约定费用分担方式，则由双方平均分担。7.第三方介入的保密义务7.1.第三方在履行服务合同过程中，对甲、乙双方提供的任何信息负有保密义务。7.2.第三方不得将甲、