二零二五年度2025年度商业地产门面房交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度商业地产门面房交易合同合同编号：_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买受方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方（如有）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，就甲方将其拥有的商业地产门面房出售给乙方事宜，经双方友好协商一致，达成如下交易合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国城市房地产管理法》；3.《中华人民共和国物权法》；4.国家及地方有关房地产交易管理的政策、规定；5.甲乙双方签订的其他相关协议、合同。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于经营性活动的土地、建筑物及其附属设施；2.门面房：指位于城市商业繁华地段，可供出租或出售的独立商业用房；3.出卖方：指在本合同中出售商业地产门面房的甲方；4.买受方：指在本合同中购买商业地产门面房的乙方。3.2关键词解释1.交易价格：指本合同约定的甲方将其商业地产门面房出售给乙方所确定的价格；2.交付时间：指本合同约定的甲方将商业地产门面房交付给乙方的时间；3.交付条件：指本合同约定的甲方将商业地产门面房交付给乙方的条件；4.履约保证金：指本合同约定的乙方为履行合同义务而向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价格；2.甲方有权要求乙方在交付条件满足后，接收商业地产门面房；3.甲方有权要求乙方履行合同约定的其他义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商业地产门面房；2.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关证明文件；3.乙方有权在交付条件满足后，按照约定接收商业地产门面房；4.乙方有权要求甲方履行合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同约定的交付时间内完成商业地产门面房的交付。5.2合同履行地点本合同约定的商业地产门面房交付地点为：__________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定的交付条件，将商业地产门面房交付给乙方；2.乙方应按照本合同约定的交付条件，接收商业地产门面房；3.双方应按照本合同约定的方式和期限履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应尽快书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定处理已履行的义务和剩余义务；2.合同终止后，甲方应向乙方退还履约保证金；3.合同终止后，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：本合同约定的交易价格为人民币______元整，包括但不限于土地出让金、建筑物购置费、装修费用等。2.交易税费：根据国家及地方相关法律法规，乙方应承担的交易税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、公证费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付方式，分阶段向甲方支付交易款项。2.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付首付款，金额为交易价格的_____%。3.尾款：乙方应在甲方将商业地产门面房交付完毕后____个工作日内支付尾款，金额为交易价格的_____%。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.尾款支付时间：商业地产门面房交付完毕后____个工作日内。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应向甲方提供支付凭证，甲方收到款项后应及时出具收据。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时将相应款项用于商业地产门面房的交付及相关手续办理。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付商业地产门面房的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。2.甲方交付的商业地产门面房不符合合同约定的，应负责修复或退还乙方已支付的款项。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应承担对方因此遭受的直接经济损失。2.违约金和赔偿金额的支付方式为：违约方应在本合同约定的支付时间内，以货币形式支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方拥有的商业地产门面房的相关信息；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.或双方同意提交仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分合同项下的权利和义务；2.经双方书面同意，甲方可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方未按合同约定履行交付义务；2.乙方未按合同约定支付款项；3.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对其商业地产门面房的所有权，直至乙方支付完毕全部交易款项。2.乙方在未支付完毕全部交易款项前，不得擅自处分或转让所购买的商业地产门面房。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，根据本合同约定采取必要措施的权利。2.乙方保留在发现甲方提供的信息或文件存在虚假、误导性内容时，要求甲方承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方书面同意，并签署书面文件。2.修改和补充的文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同约定的范围内，相互提供必要的协助和配合。2.双方应就商业地产门面房的交付、使用、维护等事项进行协商，达成一致意见。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面方式或口头协商，及时沟通相关信息。2.双方应按照本合同约定的时间、地点和方式，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经甲乙双方书面同意，并签署书面文件。2.增减条款与本合同原有内容不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（买受方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人（如有）：签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业地产门面房权属证明文件；2.乙方支付款项的银行转账凭证；3.交易税费缴纳凭证；4.中介服务协议及费用支付凭证；5.评估报告；6.公证文件；7.不可抗力事件证明文件；8.争议解决过程中的相关文件；9.合同修改和补充文件；10.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付商业地产门面房：认定违约，应支付违约金。交付的商业地产门面房不符合合同约定：认定违约，应修复或退还款项。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付款项：认定违约，应支付违约金。违反保密条款：认定违约，承担法律责任。擅自处分或转让所购买的商业地产门面房：认定违约，承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.保密条款：指合同中约定的双方对特定信息负有保密义务的条款。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费缴纳困难。解决办法：双方可协商确定税费缴纳方式，如分期缴纳或由甲方垫付后由乙方偿还。2.问题：商业地产门面房交付过程中出现质量问题。解决办法：由甲方负责修复，修复费用由甲方承担。3.问题：乙方未按合同约定支付款项。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨款项。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如暂停履行合同或协商调整履行期限。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：__________________第三方的责任：1.第三方作为中介方，负责协助甲乙双方完成商业地产门面房的交易。2.第三方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息导致的损失承担相应责任。第三方的权利：1.第三方有权收取中介服务费用，具体费用由甲乙双方另行协商确定。2.第三方有权监督合同履行情况，并协助解决合同履行过程中出现的问题。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方通报交易进展情况。2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付符合约定的商业地产门面房。乙方有权要求甲方提供完整的权属证明文件和房屋相关资料。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修责任。2.乙方的利益条款：甲方应保证所出售的商业地产门面房无任何权属纠纷。甲方应保证所出售的商业地产门面房符合国家相关法律法规的要求。甲方应保证所出售的商业地产门面房无任何违法租赁或占用情况。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付商业地产门面房的，应向乙方支付违约金。甲方交付的商业地产门面房不符合合同约定的，应负责修复或退还乙方已支付的款项。甲方不得擅自提高交易价格，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付交易款项。甲方可要求乙方提供支付款项的银行转账凭证。甲方可要求乙方在合同约定的时间内完成房屋交付手续。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付交易款项，不得拖欠。乙方应按照合同约定的时间接收商业地产门面房，不得无理拒绝。乙方应按照合同约定履行保密义务，不得泄露甲方商业秘密。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款的，应承担相应法律责任。乙方不得擅自处分或转让所购买的商业地产门面房。全文完。二零二五年度2025年度商业地产门面房交易合同1合同目录一、合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点二、交易标的物2.1门面房基本信息2.2所有权证照2.3交易面积及用途2.4地段、周边环境三、交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格构成3.3支付方式3.4付款时间节点3.5逾期付款责任四、交易税费及费用4.1税费承担4.2其他费用承担4.3税费计算依据4.4费用支付方式五、交易期限及交付5.1交易期限5.2交付时间5.3交付条件5.4交付方式5.5逾期交付责任六、房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理6.3保修期及保修责任6.4质量验收标准七、合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序7.4解除或终止后责任承担八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4损害赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件11.1合同签署11.2合同变更12.1合同解除12.2合同终止13.1合同争议13.2合同解除及终止14.1合同附件清单14.2合同附件合同目录合同编号_________一、合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：____________甲方联系电话：________________1.2乙方信息乙方名称：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：____________乙方联系电话：________________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同签订地点：__________________二、交易标的物2.1门面房基本信息门面房名称：__________________门面房地址：__________________门面房所有权证号：____________2.2所有权证照甲方应保证所提供门面房所有权证照真实、有效，并随合同一并交付乙方。2.3交易面积及用途交易面积：__________________门面房用途：__________________2.4地段、周边环境门面房所处地段：__________________周边环境描述：__________________三、交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价：__________________3.2价格构成（1）房屋交易价格；（2）税费；（3）其他费用。3.3支付方式（1）乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付首付款，金额为交易总价的__%；（2）剩余款项在交付房屋时一次性支付；（3）支付方式为银行转账。3.4付款时间节点首付款支付时间：合同签订之日起__个工作日内；尾款支付时间：交付房屋时。3.5逾期付款责任若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之__。四、交易税费及费用4.1税费承担交易过程中产生的税费由双方按照国家相关政策及规定各自承担。4.2其他费用承担（1）房屋过户手续费；（2）贷款利息；（3）其他相关费用。4.3税费计算依据税费计算依据为国家相关政策及规定，具体税费金额以税务机关核定的为准。4.4费用支付方式税费及其他费用由乙方在支付首付款时一并支付。五、交易期限及交付5.1交易期限本合同自双方签字盖章之日起生效，交易期限为__年。5.2交付时间甲方应在合同签订之日起__个工作日内将门面房交付给乙方。5.3交付条件（1）房屋所有权证照齐全；（2）房屋结构安全；（3）房屋内部设施齐全。5.4交付方式甲方应将门面房及相关设施交付给乙方，乙方应予以接收。5.5逾期交付责任若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金比例为每日万分之__。六、房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证甲方保证所提供的门面房质量符合国家标准，无重大质量问题。6.2瑕疵处理若房屋存在瑕疵，甲方应在乙方提出之日起__个工作日内予以修复或赔偿。6.3保修期及保修责任保修期为__年，自房屋交付之日起计算。保修期内，甲方应负责修复房屋出现的质量问题。6.4质量验收标准房屋质量验收标准参照国家相关标准和规范。七、合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。7.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。7.3解除或终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应就解除或终止合同事宜进行协商，达成一致意见；（3）解除或终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜。7.4解除或终止后责任承担（1）解除或终止合同后，双方应按照约定支付已发生的费用；（2）解除或终止合同后，一方违约的，应承担违约责任；（3）法律法规规定或双方约定应承担的其他责任。八、违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在重大质量问题；（3）乙方未按约定时间支付款项；（4）乙方擅自改变房屋用途；（5）一方违反合同约定的其他情形。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金总额为交易总价的__%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金总额为交易总价的__%；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。8.3违约金计算违约金按日计算，自违约之日起至实际履行或赔偿之日止。8.4损害赔偿因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿差额部分。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为__仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十、合同生效及附件10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件（1）房屋所有权证照复印件；（2）房屋测绘报告；（3）其他相关文件。十一、合同签署11.1合同签署本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。十二、合同变更12.1合同变更本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应经双方协商一致，签订书面变更协议。十三、合同解除13.1合同解除本合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他法定情形，双方可协商解除合同。十四、合同终止14.1合同终止本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。合同附件清单1.房屋所有权证照复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款条款内容：在合同履行过程中，甲方对交易过程中的重大决策享有最终决定权。说明：本条款确保甲方在交易过程中对房屋的出售及交付拥有主导权，包括但不限于价格调整、交易时间变更等。1.2甲方指定维修条款条款内容：在合同签订后，如因房屋维修需要，甲方有权指定维修单位及施工方案。说明：本条款赋予甲方在房屋维修方面的主导权，确保维修质量和进度，同时减少乙方在维修过程中的潜在风险。1.3甲方优先购买权条款条款内容：在合同履行期间，如乙方有意出售或转让该房屋，甲方享有优先购买权。说明：本条款保障甲方在特定情况下的权益，防止乙方擅自处置房屋，确保甲方对交易的控制权。1.4甲方信息披露义务条款条款内容：甲方有义务向乙方及时、全面地披露房屋的权属、质量、用途等相关信息。说明：本条款确保乙方在交易过程中充分了解房屋情况，避免因信息不对称而导致的纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款条款内容：在合同履行过程中，乙方对交易过程中的重大决策享有最终决定权。说明：本条款确保乙方在交易过程中对房屋的购买及使用拥有主导权，包括但不限于价格协商、交房时间选择等。2.2乙方指定装修条款条款内容：在合同签订后，如因乙方需要进行装修，乙方有权指定装修单位及设计方案。说明：本条款赋予乙方在房屋装修方面的主导权，确保装修质量和进度符合乙方需求。2.3乙方优先使用权条款条款内容：在合同履行期间，如甲方有意出租或转让该房屋，乙方享有优先使用权。说明：本条款保障乙方在特定情况下的权益，防止甲方擅自处置房屋，确保乙方对交易的控制权。2.4乙方信息披露义务条款条款内容：乙方有义务向甲方及时、全面地披露自身资质、付款能力等相关信息。说明：本条款确保甲方在交易过程中充分了解乙方的实际情况，避免因信息不对称而导致的纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款条款内容：中介机构应在合同签订前向双方提供房屋的真实信息，并在交易过程中提供必要的协助。说明：本条款明确中介机构的职责，确保其在交易过程中发挥积极作用，避免因中介机构失职而导致的纠纷。3.2中介机构佣金条款条款内容：中介机构在交易成功后，向双方收取约定的佣金，佣金比例为交易总价的__%。说明：本条款明确中介机构的收益，确保其在交易过程中保持中立和公正。3.3中介机构保密条款条款内容：中介机构有义务对交易过程中获得的双方信息进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：本条款保护交易双方的隐私，避免信息泄露导致的潜在风险。3.4中介机构责任条款条款内容：中介机构因自身原因导致交易失败，应承担相应的违约责任。说明：本条款明确中介机构的法律责任，确保其在交易过程中尽到应尽的责任，维护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证照复印件2.房屋测绘报告3.合同附件清单4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.交易款项支付凭证7.税费缴纳凭证8.交易双方签字盖章的合同文本9.交易双方签字盖章的变更协议10.交易双方签字盖章的解除协议11.交易双方签字盖章的中介机构服务协议12.其他双方认为有必要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋认定：甲方超过合同约定交付时间未交付房屋，经乙方书面通知后仍不履行。2.违约行为：甲方提供的房屋存在重大质量问题认定：房屋交付时存在影响居住安全或正常使用的重大质量问题，经乙方书面通知后甲方未在规定时间内修复。3.违约行为：乙方未按约定时间支付款项认定：乙方超过合同约定支付时间未支付款项，经甲方书面通知后仍不履行。4.违约行为：乙方擅自改变房屋用途认定：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途，造成房屋损坏或影响相邻权。5.违约行为：一方违反合同约定的其他情形认定：一方违反合同约定的任何其他义务，经对方书面通知后未在规定时间内纠正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱，以弥补对方损失。3.损害赔偿：违约方因违约行为给对方造成的损失，应承担赔偿责任。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决。5.保密：对知悉的商业秘密或其他信息不得泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.问题：房屋交付时出现质量问题解决办法：乙方应及时书面通知甲方，甲方应在规定时间内修复或赔偿。3.问题：交易款项支付不及时解决办法：双方应严格按照合同约定的时间节点支付款项，逾期支付应承担违约责任。4.问题：房屋用途变更解决办法：乙方应提前书面通知甲方，并征得甲方同意，否则应承担违约责任。五、所有应用场景：1.商业地产门面房买卖2.房地产中介服务3.房地产交易纠纷解决4.房地产交易税费及费用承担5.房地产交易合同管理全文完。二零二五年度2025年度商业地产门面房交易合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书编号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间4.交房及使用条件4.1交房时间4.2交房条件4.3使用条件5.违约责任及处理5.1违约责任5.2违约责任承担方式5.3违约责任赔偿标准6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同终止条件7.合同争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同变更程序9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同未尽事宜10.合同附件10.1房地产权属证明文件10.2房地产测量报告10.3交易价格确认函11.合同附件签署11.1合同附件签署时间11.2合同附件签署地点11.3合同附件签署人12.合同备案及登记12.1合同备案12.2合同登记12.3合同备案及登记所需材料13.合同解除备案及登记13.1合同解除备案13.2合同解除登记13.3合同解除备案及登记所需材料14.合同终止备案及登记14.1合同终止备案14.2合同终止登记14.3合同终止备案及登记所需材料第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出卖方名称：X有限公司1.1.2出卖方地址：省市区路号1.1.3买受方名称：X房地产开发有限公司1.1.4买受方地址：省市区路号1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同签订地点：省市区路号2.房地产基本情况2.1房地产位置：省市区路号2.2房地产面积：100平方米2.3房地产用途：商业2.4房地产权属证书编号：市房权证字第号3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2交易价格支付方式：3.2.1买受方于合同签订之日起3个工作日内支付交易价格的30%作为定金；3.2.2买受方于交房前支付交易价格的50%；3.2.3买受方于交房后支付交易价格的20%；3.2.4买受方于合同约定的经营期限届满时支付交易价格的剩余10%。3.3交易价格支付时间：3.3.1定金支付时间：2025年1月5日前；3.3.2第一次付款时间：2025年2月1日前；3.3.3第二次付款时间：交房前；3.3.4第三次付款时间：交房后；3.3.5第四次付款时间：合同约定的经营期限届满时。4.交房及使用条件4.1交房时间：2025年6月1日4.2交房条件：4.2.1房地产权属清晰，无任何权属纠纷；4.2.2房地产已取得相关规划、建设、消防等审批手续；4.2.3房地产无拖欠的税费；4.2.4房地产已达到约定的使用条件。4.3使用条件：4.3.1买受方应按照约定的用途使用房地产；4.3.2买受方应遵守国家及地方的相关法律法规；4.3.3买受方应合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构、用途等。5.违约责任及处理5.1违约责任：5.1.1出卖方未按约定时间交房的，应向买受方支付违约金，违约金为每日按交易价格的万分之五计算；5.1.2买受方未按约定支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为每日按未付款项的万分之五计算；5.1.3出卖方提供的房地产不符合约定条件的，应负责修复或退还买受方已支付的款项。5.2违约责任承担方式：5.2.1违约金支付方式：按约定的比例在违约发生后支付；5.2.2修复或退还款项方式：按约定的比例在修复或退还后支付。5.3违约责任赔偿标准：5.3.1违约金赔偿标准：按每日万分之五计算；5.3.2修复或退还款项赔偿标准：按实际损失计算。6.合同解除及终止6.1合同解除条件：6.1.1出卖方未按约定时间交房，买受方有权解除合同；6.1.2买受方未按约定支付款项，出卖方有权解除合同；6.1.3合同约定的其他解除条件。6.2合同解除程序：6.2.1合同一方提出解除合同，应书面通知另一方；6.2.2另一方在接到解除通知之日起15日内未提出异议，合同解除；6.2.3合同解除后，双方应按约定办理相关手续。6.3合同终止条件：6.3.1合同约定的经营期限届满；6.3.2合同解除；6.3.3合同约定的其他终止条件。8.合同争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内进行协商，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间：2025年1月1日9.3合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：本合同履行期间，如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，协商不成的，可部分或全部免除责任。10.2.1房地产权属证明文件；10.2.2房地产测量报告；10.2.3交易价格确认函；10.2.4双方签署的合同变更协议（如有）。10.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及商业惯例执行。11.合同附件签署11.1合同附件签署时间：与合同签署时间一致11.2合同附件签署地点：省市区路号11.3合同附件签署人：双方法定代表人或授权代表12.合同备案及登记12.1合同备案：本合同签订后，双方应在合同签订之日起30日内向相关部门备案。12.2合同登记：本合同备案后，双方应在合同签订之日起60日内办理房地产权属转移登记手续。12.3.1合同原件；12.3.2双方身份证复印件；12.3.3房地产权属证明文件；12.3.4相关税费缴纳凭证；12.3.5其他相关部门要求提供的材料。13.合同解除备案及登记13.1合同解除备案：合同解除后，双方应在合同解除之日起15日内向相关部门备案。13.2合同解除登记：合同解除备案后，双方应在合同解除之日起30日内办理房地产权属转移登记手续。13.3合同解除备案及登记所需材料：与合同备案及登记所需材料相同。14.合同终止备案及登记14.1合同终止备案：合同终止后，双方应在合同终止之日起15日内向相关部门备案。14.2合同终止登记：合同终止备案后，双方应在合同终止之日起30日内办理房地产权属转移登记手续。14.3合同终止备案及登记所需材料：与合同备案及登记所需材料相同。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定义与范围8.1.2第三方介入的范围：包括但不限于合同签订、履行、变更、解除、争议解决等环节。8.2第三方介入的条件与程序8.2.1条件：合同双方同意，且第三方具备相应的资质和能力。8.2.2程序：8.2.2.1合同双方应书面通知对方关于邀请第三方介入的意愿；8.2.2.2双方共同与第三方签订相应的合作协议或服务合同；8.2.2.3第三方介入后，应遵守本合同及合作协议或服务合同的规定。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失给合同双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3.2第三方责任限额：8.3.2.1第三方在合同履行过程中因一般过失造成损失的，责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；8.3.2.2第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成损失的，责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。8.4第三方与其他各方的责权利划分8.4.1第三方对合同双方的责权利：8.4.1.1责任：第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责，确保合同履行不受影响；8.4.1.2权利：第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合；8.4.1.3利益：第三方有权按照合作协议或服务合同的规定，获得相应的报酬。8.4.2第三方对合同双方的责权利划分：8.4.2.1第三方不得直接与合同双方发生经济往来，所有费用应通过合同双方支付；8.4.2.2第三方不得干预合同双方的自主决策，但有权就合同履行提出意见和建议；8.4.2.3第三方在合同履行过程中，如发现合同双方有违约行为，应及时通知合同双方，并有权采取必要措施维护自身权益。8.5第三方介入的终止8.5.1第三方介入的终止条件：8.5.1.1合同履行完毕；8.5.1.2合同解除或终止；8.5.1.3双方同意终止第三方介入；8.5.1.4第三方无法继续履行职责。8.5.2第三方介入的终止程序：8.5.2.1合同双方应书面通知第三方终止介入；8.5.2.2第三方应在接到终止通知之日起15日内完成其职责的交接；8.5.2.3双方应按照合作协议或服务合同的规定，处理与第三方相关的后续事宜。8.6第三方介