二零二五年度2025年度一手房产交易税费分担协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度一手房产交易税费分担协议合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景本协议签订背景为甲方与乙方在2025年度进行一手房产交易，为明确双方在税费分担方面的权利义务，特签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度一手房产交易中产生的税费分担，确保双方权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）一手房产：指新建成的、尚未经过二手交易的房产；（2）税费：指按照国家法律法规规定，应由买卖双方承担的税费；（3）房产交易：指买卖双方就房产达成交易协议，完成房产所有权转移的过程。3.2关键词解释（1）甲方：本协议中指2025年度一手房产交易的卖方；（2）乙方：本协议中指2025年度一手房产交易的买方；（3）税费分担：指甲方与乙方根据本协议约定，在房产交易中承担相应的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定承担相应的税费；（2）甲方有义务按照国家法律法规规定，如实向乙方提供房产交易所需的相关资料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定承担相应的税费；（2）乙方有义务按照国家法律法规规定，如实向甲方提供房产交易所需的相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照国家法律法规规定，及时向乙方收取应承担的税费；（2）乙方应按照本协议约定，按时向甲方支付应由其承担的税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议履行完毕；（2）经甲乙双方协商一致，解除本协议。6.3终止程序（1）终止本协议前，甲乙双方应书面通知对方；（2）终止本协议后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。6.4终止后果本协议终止后，双方应按照国家法律法规规定，处理相关税费事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）契税：根据国家规定，乙方应缴纳的契税；（2）印花税：根据国家规定，乙方应缴纳的印花税；（3）个人所得税：根据国家规定，乙方可能需要缴纳的个人所得税；（4）土地增值税：根据国家规定，乙方可能需要缴纳的土地增值税；（5）其他相关税费：根据国家规定，甲方和乙方可能需要承担的其他税费。7.2支付方式税费支付方式如下：（1）乙方应在签订本协议后五个工作日内，将上述税费总额的50%预付给甲方；（2）剩余税费应在房产过户手续办理完毕后五个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。7.3支付时间（1）预付款支付时间：自本协议签订之日起五个工作日内；（2）剩余税费支付时间：自房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间，将税费款项支付至甲方指定的银行账户；（2）甲方收到税费款项后，应向乙方开具相应的收据；（3）如因乙方原因导致税费支付延迟，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定时间完成房产过户手续，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金为未履行部分金额的1%。8.2乙方违约（1）要求乙方立即支付逾期税费及滞纳金；（2）暂停房产过户手续，直至乙方履行支付义务；（3）若乙方连续两次逾期支付，甲方有权解除本协议。8.3赔偿金额和方式违约方应承担的赔偿金额及方式，按照国家法律法规和本协议的约定执行。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方和乙方在房产交易过程中知悉的对方商业秘密；（2）本协议的具体内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至房产交易完成之日止。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲方和乙方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的X地地震；（2）2025年发生的Y地恐怖袭击；（3）2025年国家出台的新房产政策。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向房产所在地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的房产交易；（2）法律法规明确规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在房产交易过程中对税费计算的最终解释权；（2）乙方保留在房产交易过程中对税费支付方式的最终选择权。13.2特殊权力保留（1）在不可抗力事件发生时，甲方保留要求乙方按照实际发生情况调整税费支付比例的权利；（2）在法律法规发生变化时，甲方保留根据新规定调整税费支付比例的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成房产交易过程中的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方办理房产过户手续；（2）乙方应积极配合甲方办理税费缴纳手续；（3）双方应按照国家法律法规和本协议的约定，相互提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就2025年度一手房产交易税费分担的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产交易合同副本2.房产证复印件3.税费缴纳凭证4.修改和补充协议5.协议履行过程中的往来函件6.不可抗力事件证明文件7.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间完成房产过户手续，认定违约；未按约定时间收取税费，认定违约；未提供真实房产交易资料，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间支付税费，认定违约；未提供真实房产交易资料，认定违约；违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.税费：指按照国家法律法规规定，应由买卖双方承担的税费。3.房产交易：指买卖双方就房产达成交易协议，完成房产所有权转移的过程。4.契税：根据国家规定，乙方应缴纳的契税。5.印花税：根据国家规定，乙方应缴纳的印花税。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：税费计算错误。解决办法：双方应依据国家法律法规和实际情况，共同核对税费计算，确保准确无误。2.问题：税费缴纳延误。解决办法：如因甲方原因导致税费缴纳延误，甲方应承担违约责任；如因乙方原因导致税费缴纳延误，乙方应承担违约责任。3.问题：房产过户手续办理延误。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如因一方原因导致延误，该方应承担违约责任。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应严格遵守保密条款，如发生泄露，泄露方应承担违约责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应依据不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题，如无法协商一致，可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：第三方应保证其提供的房产交易相关资料真实、准确、完整；第三方应协助甲方和乙方完成房产过户手续；第三方应按照约定时间收取税费，并确保税费缴纳无误。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以完成房产交易。4.第三方义务：第三方应按照国家法律法规和本协议的约定，履行其职责；第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房产交易所需的所有合法文件；乙方有权要求甲方在房产交易过程中，不得有任何欺诈行为；乙方有权要求甲方在税费缴纳过程中，不得有任何拖延行为。2.乙方利益条款：乙方有权获得房产交易的最终收益；乙方有权在税费缴纳过程中，享受国家规定的优惠政策。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房产交易所需文件，乙方有权解除本协议；若甲方在房产交易过程中有欺诈行为，乙方有权要求赔偿；若甲方拖延税费缴纳，乙方有权要求甲方支付滞纳金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在签订本协议后，按照约定支付预付款；甲方可要求乙方在房产过户手续办理完毕后，按照约定支付剩余税费；甲方可要求乙方在房产交易过程中，不得有损害甲方利益的行为。2.甲方的利益条款：甲方可获得房产交易的收益；甲方可享受国家规定的房产交易优惠政策。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付预付款或剩余税费，甲方有权解除本协议；若乙方在房产交易过程中有损害甲方利益的行为，甲方有权要求赔偿；若乙方拖延支付税费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。全文完。二零二五年度2025年度一手房产交易税费分担协议2本合同目录一览1.1房产基本情况1.1.1房产地址1.1.2房产性质1.1.3房产面积1.1.4房产用途1.2税费计算依据1.2.1税费计算公式1.2.2税费计算标准1.2.3税费计算时间1.3税费分担比例1.3.1买方分担比例1.3.2卖方分担比例1.3.3双方协商分担比例1.4税费支付方式1.4.1现金支付1.4.2银行转账1.4.3其他支付方式1.5税费支付时间1.5.1支付期限1.5.2违约责任1.6税费变更处理1.6.1税费调整依据1.6.2税费调整程序1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决机构1.7.3争议解决费用1.8合同解除与终止1.8.1合同解除条件1.8.2合同终止条件1.8.3合同解除与终止的程序1.9违约责任1.9.1违约行为界定1.9.2违约责任承担1.9.3违约赔偿标准1.10通知与送达1.10.1通知方式1.10.2送达地址1.10.3送达方式1.11合同生效与终止1.11.1合同生效条件1.11.2合同终止条件1.11.3合同终止程序1.12合同附件1.12.1附件一：房产买卖合同1.12.2附件二：税费明细表1.12.3附件三：其他相关文件1.13合同解除与终止后的处理1.13.1房产过户手续1.13.2税费清算1.13.3其他处理事项1.14合同签署与生效日期1.14.1合同签署日期1.14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.1房产基本情况1.1.1房产地址：省市区街道号1.1.2房产性质：住宅1.1.3房产面积：120平方米1.1.4房产用途：自用1.2税费计算依据1.2.1税费计算公式：按照国家及地方相关法律法规规定执行1.2.2税费计算标准：依据最新的税费计算标准执行1.2.3税费计算时间：交易合同签订后30日内1.3税费分担比例1.3.1买方分担比例：60%1.3.2卖方分担比例：40%1.3.3双方协商分担比例：如遇特殊情况，双方可协商调整分担比例1.4税费支付方式1.4.1现金支付：双方约定在支付税费时，可使用现金支付1.4.2银行转账：税费支付可通过银行转账方式进行1.4.3其他支付方式：如遇特殊情况，双方可协商其他支付方式1.5税费支付时间1.5.1支付期限：交易合同签订后30日内支付完毕1.5.2违约责任：如买方或卖方未按约定时间支付税费，应向对方支付违约金，违约金为应缴税费总额的5%1.6税费变更处理1.6.1税费调整依据：如国家或地方政策发生变化，导致税费计算标准发生变化，双方应根据新政策重新计算税费1.6.2税费调整程序：税费调整需双方协商一致，并在合同中明确调整后的税费计算标准1.7争议解决1.7.1争议解决方式：如双方对税费分担产生争议，应友好协商解决1.7.2争议解决机构：如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼1.7.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由责任方承担1.8合同解除与终止1.8.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；1.8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；1.8.1.3合同目的无法实现。1.8.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。1.8.3合同解除与终止的程序：一方提出解除或终止合同时，应书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，妥善处理善后事宜。1.9违约责任1.9.1违约行为界定：任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。1.9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.9.3违约赔偿标准：违约金的计算标准为违约金额的5%，实际损失超过违约金的部分，违约方应予以赔偿。1.10通知与送达1.10.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。1.10.2送达地址：双方的送达地址应在合同中明确约定。1.10.3送达方式：送达至对方在合同中指定的地址，视为已送达。1.11合同生效与终止1.11.1合同生效条件：合同双方签字盖章后，自合同签署之日起生效。1.11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。1.11.3合同终止程序：合同终止后，双方应立即采取必要措施，妥善处理善后事宜。1.12合同附件1.12.1附件一：房产买卖合同1.12.2附件二：税费明细表1.12.3附件三：其他相关文件1.13合同解除与终止后的处理1.13.1房产过户手续：合同解除或终止后，如需办理房产过户手续，双方应按照法律规定办理。1.13.2税费清算：合同解除或终止后，双方应进行税费清算，结清应缴税费。1.13.3其他处理事项：合同解除或终止后，双方应妥善处理其他未尽事宜。1.14合同签署与生效日期1.14.1合同签署日期：2025年5月15日1.14.2合同生效日期：自合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，参与房产交易活动并提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。1.15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成房产交易，确保交易过程的专业性和合法性。1.16第三方介入的条款1.16.1第三方介入程序：甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入，介入前应书面通知对方，并取得对方同意。1.16.2第三方选择：甲乙双方共同协商确定第三方，并签订相关合作协议。1.17甲乙双方额外条款1.17.1甲方额外条款：1.17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。1.17.1.2甲方应向第三方支付服务费用，具体金额由双方协商确定。1.17.1.3甲方对第三方的服务质量和结果承担最终责任。1.17.2乙方额外条款：1.17.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。1.17.2.2乙方应确保第三方获取的资料真实、完整。1.17.2.3乙方对第三方的服务质量和结果承担最终责任。1.18第三方责任限额1.18.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。1.18.2.1因不可抗力导致的服务中断或损失；1.18.2.2因甲乙双方提供虚假信息或未履行合同义务导致的损失；1.18.2.3因第三方自身过错之外的第三方行为导致的损失。1.19第三方与其他各方的划分说明1.19.1第三方与甲方的划分：1.19.1.1第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行改进或更换。1.19.1.2第三方因服务问题导致甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿。1.19.2第三方与乙方的划分：1.19.2.1第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行改进或更换。1.19.2.2第三方因服务问题导致乙方损失的，乙方有权要求第三方赔偿。1.19.3第三方与甲乙双方的划分：1.19.3.1第三方对甲乙双方提供的服务质量负责，甲乙双方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行改进或更换。1.19.3.2第三方因服务问题导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。1.19.3.3第三方不承担因甲乙双方自身原因导致的损失责任。1.20第三方介入的合同变更1.20.1合同变更程序：甲乙双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方同意后，可对合同进行相应变更。1.20.2合同变更内容：合同变更应包括第三方介入的具体内容、服务范围、费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包含房产的基本