二零二五年度共有产权住房租赁合同续约范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有产权住房租赁合同续约范本合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________2.乙方名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同续约是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，以及《共有产权住房租赁管理办法》的相关规定，在双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方共有产权住房事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议。2.2目的本合同续约的目的是明确双方在共有产权住房租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序，促进共有产权住房租赁市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.共有产权住房：是指由政府提供部分资金，与房地产开发企业共同投资建设的，由政府持有一定比例产权的住房。2.租赁：是指乙方按照本合同约定，支付租金，使用甲方共有产权住房的行为。3.房屋设施：是指房屋内的家具、电器、管道、线路等附属设施。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的共有产权住房所有权人。2.乙方：指本合同中的共有产权住房承租人。3.租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的共有产权住房使用费用。4.租赁期限：指乙方租赁共有产权住房的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对共有产权住房进行必要的维修和保养。3.甲方有权在租赁期限内将共有产权住房的产权转让给其他投资者。4.1.1甲方义务：1.甲方应确保共有产权住房符合租赁条件，保证房屋安全。2.甲方应按照本合同约定，将共有产权住房交付给乙方使用。3.甲方应按照国家规定，办理共有产权住房的相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，使用共有产权住房。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定，维修和保养房屋设施。3.乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定，续租共有产权住房。4.2.1乙方义务：1.乙方应按照本合同约定，支付租金。2.乙方应合理使用共有产权住房，不得擅自改变房屋结构、用途。3.乙方应爱护房屋设施，不得损坏、丢弃。4.乙方应遵守国家有关租赁住房的法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点共有产权住房的具体地址为：__________________________5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，支付租金，甲方应按照本合同约定，交付共有产权住房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，乙方不再续租。2.甲方因政策调整、房屋设施损坏等原因，需要收回共有产权住房。3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同。2.甲方通知乙方，要求乙方搬离共有产权住房。3.乙方在接到甲方通知后，应立即搬离共有产权住房。6.4终止后果1.租赁期满，乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。2.双方应按照本合同约定，办理共有产权住房的产权转移手续。3.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月人民币____元。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元。押金在租赁期满后无损坏或违约情况发生时，无息退还乙方。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络费等，乙方应按照实际使用情况，向相关服务提供方支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间和地点，以现金形式支付租金及其他费用。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日前，支付当月的租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付押金。3.其他费用支付：乙方应按照实际使用情况，在相应费用产生后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方应妥善保管收据，作为支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付共有产权住房，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金的____%的违约金。2.若甲方未按约定维护房屋设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金的____%的违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致共有产权住房损坏，无法继续使用。2.因政府政策调整，导致共有产权住房用途发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用。2.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的。3.乙方因其他原因，经甲方同意的转让情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在租赁期限内对共有产权住房进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在租赁期限内，根据国家政策调整共有产权住房用途的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在发生不可抗力事件时，根据实际情况调整租金的权利。2.甲方保留在乙方严重违约时，解除合同并要求乙方赔偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护共有产权住房的安全和完好。2.双方应按照本合同约定，及时履行各自的权利和义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他有效方式，及时沟通和解决租赁过程中出现的问题。2.双方应定期进行会面，共同商讨租赁事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效或修改。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁登记备案证明2.共有产权住房产权证明3.房屋租赁合同及附件4.房屋设施清单5.银行账户信息6.甲方授权委托书（如有）7.乙方身份证明复印件8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付共有产权住房：认定标准为甲方未在合同约定的时间内交付房屋。未按约定维护房屋设施：认定标准为甲方未对房屋设施进行必要的维修和保养，导致乙方无法正常使用。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付租金。擅自改变房屋结构、用途：认定标准为乙方未经甲方同意，对房屋进行结构或用途的改动。损坏房屋设施：认定标准为乙方在使用过程中，造成房屋设施的损坏。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。3.补充协议：指对原有合同内容进行修改和补充的书面协议。4.独立性：指合同作为一个独立的法律文件，不因其他文件的存在而失效或修改。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式及时支付租金，如有争议，可通过协商或调解解决。2.问题：房屋设施损坏解决办法：乙方在使用过程中应爱护房屋设施，如有损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。3.问题：房屋用途变更解决办法：若因政策调整需变更房屋用途，甲方应提前通知乙方，并协商解决方案。4.问题：不可抗力事件处理解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时沟通，采取必要措施减轻损失，并按照合同约定处理。5.问题：合同终止解决办法：合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，包括房屋交还、押金退还等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________________________2.第三方责任：对共有产权住房的维护责任：第三方应确保共有产权住房的安全和完好，并承担必要的维修和保养工作。对租赁关系的协助责任：第三方应协助甲方和乙方处理租赁过程中的相关事宜，确保租赁合同的顺利履行。3.第三方权利：对共有产权住房的收益权：第三方有权获得共有产权住房的租金收益。对租赁关系的监督权：第三方有权监督租赁合同的履行情况，确保甲乙双方履行合同义务。4.第三方义务：按时支付租金：第三方应按照合同约定，按时支付租金给甲方。遵守租赁合同：第三方应遵守租赁合同的相关规定，不得擅自改变房屋结构或用途。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：知情权：乙方有权了解共有产权住房的相关信息，包括房屋状况、租赁费用等。优先续约权：乙方有权在租赁期满前，优先与甲方续签租赁合同。紧急维修权：乙方有权要求甲方在紧急情况下进行房屋维修。2.乙方利益条款：租金优惠：乙方在租赁期限内，如无违约行为，甲方应给予一定的租金优惠。租赁期限调整权：乙方有权在租赁期限内，根据自身情况，与甲方协商调整租赁期限。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金：如需提高租金，甲方应提前通知乙方，并经乙方同意。甲方不得擅自解除合同：如需解除合同，甲方应提前通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：监督权：甲方有权监督乙方按照合同约定使用共有产权住房。解除合同权：如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.甲方利益条款：租金收益权：甲方有权获得共有产权住房的租金收益。房屋转让权：甲方有权在租赁期限内，根据自身情况，将共有产权住房的产权转让给其他投资者。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房屋结构或用途：如需改变，乙方应经甲方同意。乙方不得擅自转租房屋：如需转租，乙方应经甲方同意，并承担相应的责任。全文完。二零二五年度共有产权住房租赁合同续约范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2房屋坐落及面积1.3合同租赁期限1.4租金及支付方式2.房屋使用及维护2.1房屋使用范围2.2房屋维护责任2.3装修及改动3.租赁费用及支付3.1租金金额及支付方式3.2押金及退还3.3超额使用水电费4.房屋租赁保证金4.1保证金金额及缴纳4.2保证金退还条件5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋接收程序6.房屋退租6.1退租条件6.2退租程序及费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更9.1合同变更程序9.2合同变更效力10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律变更12.3其他约定13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：_________，地址：_________乙方（承租方）：_________，地址：_________1.2房屋坐落及面积房屋坐落：_________，房屋面积：_________平方米1.3合同租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金及支付方式租金金额：每月人民币_________元整。支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。2.房屋使用及维护2.1房屋使用范围乙方仅可按房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.2房屋维护责任甲方负责房屋的日常维护和修缮，乙方负责房屋的日常清洁和保养。2.3装修及改动未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何装修或改动。3.租赁费用及支付3.1租金金额及支付方式如前所述。3.2押金及退还押金金额：人民币_________元整。押金退还条件：乙方在合同期满或提前解除合同时，房屋无损坏且符合合同约定的其他条件，甲方应在____日内退还押金。3.3超额使用水电费乙方应按实际使用量支付水电费，超出约定标准的部分由乙方承担。4.房屋租赁保证金4.1保证金金额及缴纳保证金金额：人民币_________元整。保证金缴纳时间：乙方应在签订合同时一次性缴纳。4.2保证金退还条件如前所述。5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间及条件甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方，房屋应具备居住条件。5.2房屋接收程序乙方应在收到房屋后____日内，对房屋进行检查，如有问题应及时通知甲方。6.房屋退租6.1退租条件（1）乙方因工作调动、家庭原因等特殊原因，需要迁出；（2）房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法使用；（3）其他经双方协商一致的情形。6.2退租程序及费用乙方申请退租，应提前____日书面通知甲方，并按合同约定支付相关费用。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件；（2）乙方未按约定支付租金或押金；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；（4）乙方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担（1）甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）乙方违约，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同变更9.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。9.2合同变更效力合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有同等法律约束力。10.合同解除10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除自通知到达对方之日起生效。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）其他导致合同终止的情形。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理房屋的交付手续，并结算相关费用。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2法律变更如国家法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按变更后的法律法规调整合同内容。12.3其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。14.合同附件（1）房屋租赁清单；（2）房屋使用说明；（3）押金收据；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、提供相关服务或协助解决争议的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，甲乙双方需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，甲乙双方发生争议，需要第三方进行调解；（3）合同履行过程中，甲方或乙方需要第三方协助履行合同义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，应根据其提供服务的性质、风险程度以及合同约定进行确定。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4第三方介入协议15.4.1协议签订当需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。15.4.2协议内容（1）第三方的名称、地址及联系方式；（2）第三方介入的具体事项和目的；（3）第三方的服务内容和方式；（4）第三方的责任和责任限额；（5）甲乙双方的权利和义务；（6）争议解决方式；（7）协议的有效期限。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1职责划分第三方在介入合同履行过程中，应明确其职责范围，不得超出约定范围行事。15.5.2权利义务第三方在介入合同履行过程中，享有合同约定的权利，承担相应的义务。15.5.3责任划分第三方在介入合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方承担；因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方各自承担。15.5.4信息保密第三方在介入合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.6第三方介入的终止15.6.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）争议解决；（3）双方协商一致；（4）法律、法规规定的其他情形。15.6.2终止程序终止第三方介入，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。15.7第三方介入的后续处理15.7.1后续处理终止第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务，并处理相关后续事宜。15.7.2费用结算终止第三方介入后，甲乙双方应根据介入协议及实际发生费用，进行费用结算。15.7.3争议解决若因第三方介入导致甲乙双方产生争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息