二零二五年度商业地产租赁订金及管理协议3篇_第1页
二零二五年度商业地产租赁订金及管理协议3篇_第2页
二零二五年度商业地产租赁订金及管理协议3篇_第3页
二零二五年度商业地产租赁订金及管理协议3篇_第4页
二零二五年度商业地产租赁订金及管理协议3篇_第5页
已阅读5页,还剩42页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁订金及管理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方:2.乙方:3.其他相关方:二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度商业地产租赁中的订金及管理事宜,保障双方的合法权益,促进商业地产租赁业务的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,结合甲乙双方的实际情况,经双方友好协商一致,达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下:(1)商业地产:指用于商业用途的房地产,包括商场、写字楼、商铺等;(2)租赁期限:指甲方将商业地产出租给乙方使用的期限;(3)订金:指乙方为租赁商业地产向甲方支付的一定金额,作为租赁合同的担保;(4)管理费:指乙方在租赁期间向甲方支付的管理费用,用于支付物业管理、公共设施维护等费用。3.2关键词解释(1)甲方:指本合同中提供商业地产租赁服务的主体;(2)乙方:指本合同中租赁商业地产并支付订金及管理费的主体;(3)相关方:指与本合同有关的其他主体,如物业管理公司、租赁中介等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付订金及管理费;(2)甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督,确保乙方遵守相关法律法规和商业地产管理规定;(3)甲方应按照合同约定,向乙方提供符合租赁要求的商业地产;(4)甲方应负责商业地产的物业管理,确保商业地产的正常运行。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权按照合同约定使用商业地产,并享有商业地产租赁期间的权益;(2)乙方应按照合同约定支付订金及管理费;(3)乙方应遵守商业地产管理规定,不得擅自改变商业地产的结构、用途等;(4)乙方应合理使用商业地产,不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的商业地产所在地。5.3合同履行方式(1)乙方应在合同签订之日起3个工作日内向甲方支付订金;(2)乙方应在租赁期间按照合同约定支付管理费;(3)甲方应在合同履行期间,按照合同约定向乙方提供商业地产租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件(1)租赁期限届满;(2)甲方或乙方提前解除合同,但需提前30日书面通知对方;(3)因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序(1)租赁期限届满,甲方应将商业地产交还给乙方;(2)甲方或乙方提前解除合同,应书面通知对方,并按照合同约定处理相关事宜;(3)因不可抗力导致合同无法履行,双方应协商解决。6.4终止后果(1)租赁期限届满,乙方应按照合同约定支付剩余租金;(2)甲方或乙方提前解除合同,应按照合同约定承担违约责任;(3)因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成(1)订金:乙方为租赁商业地产向甲方支付的一定金额,作为租赁合同的担保;(2)租金:乙方按照约定的租赁期限和租金标准向甲方支付的租金;(3)管理费:乙方在租赁期间向甲方支付的管理费用,用于支付物业管理、公共设施维护等费用;(4)其他费用:根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式(1)订金:乙方应在合同签订之日起3个工作日内,通过银行转账或现金支付方式向甲方支付订金;(2)租金:乙方应按照约定的租金支付方式,在租赁期间定期向甲方支付租金;(3)管理费:乙方应按照约定的管理费支付方式,在租赁期间定期向甲方支付管理费;(4)其他费用:乙方应按照约定的其他费用支付方式,在发生费用时向甲方支付。7.3支付时间(1)订金支付时间:合同签订之日起3个工作日内;(2)租金支付时间:租赁期间每月的指定日期;(3)管理费支付时间:租赁期间每月的指定日期;(4)其他费用支付时间:根据费用发生的具体时间。7.4支付条款(1)乙方支付费用时,应确保款项准确无误,并在支付凭证上注明合同编号;(2)甲方收到乙方支付的费用后,应及时出具收据或发票;(3)如乙方未按时支付费用,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按日计算,利率为中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍;(4)如因乙方原因导致甲方遭受损失,乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按合同约定提供符合要求的商业地产,应承担违约责任,并赔偿乙方因此遭受的损失;(2)甲方未按合同约定收取费用,应承担违约责任,并退还乙方已支付的费用;(3)甲方违反保密条款,应承担违约责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约(1)乙方未按合同约定支付费用,应承担违约责任,并支付滞纳金;(2)乙方违反合同约定,擅自改变商业地产的结构、用途等,应承担违约责任,并赔偿甲方因此遭受的损失;(3)乙方违反保密条款,应承担违约责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式(1)赔偿金额:根据双方协商一致或法律规定,确定赔偿金额;(2)赔偿方式:违约方应按照赔偿金额,以货币形式支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业地产信息、租赁条款、费用标准等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止,保密期限为无限期。9.3保密履行方式(1)双方应严格保守合同中的保密内容,不得向任何第三方泄露;(2)双方应采取必要措施,防止保密内容被泄露、篡改或丢失;(3)保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件(1)自然灾害:如地震、洪水、台风等;(2)政府行为:如政策调整、法律法规变动等;(3)社会异常事件:如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)不可抗力发生时,双方应立即通知对方,并提供相关证明材料;(2)不可抗力发生导致合同无法履行或履行困难,双方应协商解决;(3)因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例(1)自然灾害:地震、洪水、台风等;(2)政府行为:政策调整、法律法规变动等;(3)社会异常事件:罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼,或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定(1)未经对方同意,任何一方不得转让合同;(2)经双方同意,合同可以转让,但转让方应承担因转让而产生的责任。12.2不得转让的情形(1)合同中约定不得转让的情形;(2)法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留(1)甲方保留对商业地产的所有权及使用权;(2)乙方在租赁期间,不得转让、抵押、赠与商业地产;(3)本合同的权利和义务不得由任何第三方享有或承担。13.2特殊权力保留(1)甲方保留对商业地产进行维修、改造、扩建等权利;(2)甲方保留在租赁期间,对乙方进行经营行为监督的权利;(3)甲方保留在紧急情况下,进入商业地产进行必要检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序(1)任何对本合同的修改或补充,均应以书面形式进行;(2)修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力(1)修改或补充内容与本合同原有内容不一致的,以修改或补充内容为准;(2)修改或补充内容与本合同原有内容一致的,不影响本合同的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项(1)双方应相互提供必要的协助,确保合同的顺利履行;(2)双方应共同维护商业地产的正常运营。15.2协作与配合方式(1)双方应按照合同约定,及时沟通,解决问题;(2)双方应相互配合,共同完成合同约定的各项任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议,取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款(1)未经双方同意,任何一方不得增加或减少合同条款;(2)任何增加或减少合同条款的行为,均需以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):日期:____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商业地产权属证明文件4.商业地产租赁合同5.付款凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充文件9.其他双方认为需要附件的材料二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按合同约定提供符合要求的商业地产:认定违约,赔偿乙方损失。未按合同约定收取费用:认定违约,退还乙方已支付的费用。违反保密条款:认定违约,赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定:未按合同约定支付费用:认定违约,支付滞纳金。擅自改变商业地产的结构、用途等:认定违约,赔偿甲方损失。违反保密条款:认定违约,赔偿甲方损失。三、法律名词及解释:1.合同法:指调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法:指调整房地产权利关系、房地产开发、交易、管理等方面的法律规范。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任:指当事人违反合同约定,应当承担的法律责任。5.保密条款:指合同中约定保密内容的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按时支付费用。解决办法:甲方应及时催促乙方支付,如乙方仍不支付,可要求支付滞纳金,并保留追究违约责任的权利。2.问题:甲方未按合同约定提供符合要求的商业地产。解决办法:乙方应及时通知甲方,甲方应在合理期限内提供符合要求的商业地产,如无法提供,应退还乙方已支付的费用。3.问题:因不可抗力导致合同无法履行。解决办法:双方应协商解决,如协商不成,可寻求法律途径解决。4.问题:合同履行过程中发生争议。解决办法:双方应通过友好协商解决,协商不成时,可向合同签订地的人民法院提起诉讼,或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任:第三方应保证其提供的商业地产权属清晰,无任何法律纠纷;第三方应保证其提供的商业地产符合租赁合同的约定,无安全隐患。2.第三方权利:第三方有权要求甲方按照合同约定支付租金和管理费;第三方有权要求甲方承担因其提供的商业地产导致的任何损失。3.第三方义务:第三方应配合甲方进行商业地产的租赁管理工作;第三方应按照合同约定,及时向甲方提供商业地产的相关信息。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的商业地产;乙方有权要求甲方在租赁期间对商业地产进行必要的维修和保养;乙方有权在合同约定的范围内,对商业地产进行装修和改造。2.乙方利益条款:乙方有权享受合同约定的租金减免政策;乙方有权在租赁期间享受甲方提供的增值服务。3.甲方的违约及限制条款:如甲方未按合同约定提供符合要求的商业地产,乙方有权要求甲方承担违约责任;如甲方违反保密条款,乙方有权要求甲方承担违约责任;甲方不得擅自提高租金或增加管理费。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和管理费;甲方可要求乙方遵守商业地产的使用规定,不得擅自改变商业地产的结构和用途;甲方可对乙方在商业地产内的经营行为进行监督。2.甲方的利益条款:甲方可享受乙方支付的租金和管理费;甲方可享受乙方租赁商业地产带来的商业利益。3.乙方的违约及限制条款:如乙方未按合同约定支付租金和管理费,甲方有权要求乙方承担违约责任;如乙方违反合同约定,擅自改变商业地产的结构和用途,甲方有权要求乙方承担违约责任;乙方不得在租赁期间从事违法活动。全文完。二零二五年度商业地产租赁订金及管理协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议生效日期5.协议期限二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息2.出租方基本信息三、租赁标的1.房地产位置2.房地产面积3.房地产用途四、租赁费用1.租金计算方式2.租金支付方式3.租金调整机制五、订金及支付1.订金金额2.订金支付方式3.订金退还条件六、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续约条件七、物业管理1.物业管理公司2.物业管理费用3.物业管理服务内容八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、协议变更1.协议变更条件2.协议变更程序3.协议变更效力十一、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除效力十二、其他约定1.不可抗力条款2.知识产权条款3.保密条款十三、附件1.房地产租赁合同2.物业管理服务协议3.其他相关文件十四、协议签署1.双方签字2.双方盖章3.签署日期合同编号2025一、协议概述1.协议名称:二零二五年度商业地产租赁订金及管理协议2.协议双方:甲方(出租方)名称:_________,乙方(租赁方)名称:_________3.协议签订日期:____年____月____日4.协议生效日期:自双方签字盖章之日起生效5.协议期限:自____年____月____日起至____年____月____日止二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息:姓名/名称:_________,身份证号码/营业执照号码:_________,联系方式:_________2.出租方基本信息:姓名/名称:_________,身份证号码/营业执照号码:_________,联系方式:_________三、租赁标的1.房地产位置:_________2.房地产面积:_________平方米3.房地产用途:商业用途四、租赁费用1.租金计算方式:按月计算,每月租金为人民币_________元整。2.租金支付方式:乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.租金调整机制:如市场租金波动较大,经双方协商一致,可调整租金。五、订金及支付1.订金金额:人民币_________元整。2.订金支付方式:乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付订金至甲方指定账户。3.订金退还条件:在协议解除或终止时,如无违约行为,甲方应无息退还订金。六、租赁期限1.租赁起始日期:____年____月____日2.租赁终止日期:____年____月____日3.租赁续约条件:租赁期满前____个月,如双方均无异议,可续签本协议。七、物业管理1.物业管理公司:_________2.物业管理费用:人民币_________元整/月,乙方应按时支付。3.物业管理服务内容:包括但不限于清洁、安保、维修等服务。八、违约责任1.违约情形:乙方未按时支付租金、订金或物业管理费用;乙方擅自改变房屋用途;乙方违反物业管理规定;甲方未按时提供租赁房屋等。2.违约责任:违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为应付款项的_____%。3.违约赔偿:因违约造成的损失,违约方应予以赔偿。九、争议解决1.争议解决方式:双方应友好协商解决,协商不成的,提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构:_________仲裁委员会。3.争议解决期限:自争议发生之日起____个月内。十、协议变更1.协议变更条件:经双方协商一致,可对本协议进行变更。2.协议变更程序:变更内容应以书面形式签订补充协议,作为本协议的组成部分。3.协议变更效力:变更后的协议条款具有同等法律效力。十一、协议解除1.协议解除条件:发生不可抗力、双方协商一致、违反法律法规或本协议约定的其他情形。2.协议解除程序:一方提出解除协议,应提前____个月书面通知对方。3.协议解除效力:协议解除后,双方应按照协议约定结算相关费用。十二、其他约定1.不可抗力条款:因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行,双方互不承担责任。2.知识产权条款:租赁期间,甲方保留对房屋及其附属设施的所有权,乙方不得侵犯甲方的知识产权。3.保密条款:双方对本协议内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。十三、附件1.房地产租赁合同2.物业管理服务协议3.其他相关文件十四、协议签署1.双方签字:甲方(出租方):_________,乙方(租赁方):_________2.双方盖章:甲方(出租方):_________,乙方(租赁方):_________3.签署日期:____年____月____日甲方(出租方):_________乙方(租赁方):_________甲方(出租方):_________乙方(租赁方):_________甲方(出租方):_________乙方(租赁方):_________甲方(出租方):_________乙方(租赁方):_________甲方(出租方):_________乙方(租赁方):_________多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任条款:说明:本条款规定,在租赁期间,甲方负责房屋及其附属设施的维修保养,包括但不限于水电设施、屋顶、外墙等。如因乙方使用不当导致损坏,乙方应负责修复或赔偿。2.甲方提供设施条款:3.甲方使用限制条款:说明:本条款规定,甲方不得在租赁期间擅自改变租赁房屋的结构或用途,未经乙方同意,不得将租赁房屋转租或抵押。4.甲方通知义务条款:说明:本条款规定,甲方应提前____个月通知乙方关于租金调整、物业管理费变动等信息,乙方有权在接到通知后____个工作日内提出异议。5.甲方信息披露条款:说明:本条款规定,甲方应向乙方提供租赁房屋的权属证明、物业管理等相关资料,确保乙方了解租赁房屋的实际情况。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修条款:说明:本条款规定,乙方在租赁期间有权对租赁房屋进行装修,但需提前____个月书面通知甲方,并获得甲方书面同意。装修费用由乙方承担,装修完成后应恢复原状。2.乙方使用限制条款:说明:本条款规定,乙方不得将租赁房屋用于非法活动,不得擅自改变房屋用途,不得损害房屋结构。3.乙方维护责任条款:说明:本条款规定,乙方应合理使用租赁房屋,确保房屋及其附属设施处于良好状态,如因乙方使用不当造成损坏,乙方应负责修复或赔偿。4.乙方转租条款:说明:本条款规定,乙方如需转租,应提前____个月书面通知甲方,并获得甲方书面同意。转租期间,乙方仍需承担本协议约定的责任。5.乙方使用限制条款:说明:本条款规定,乙方不得在租赁期间进行噪音扰民、影响他人正常生活的行为。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款:说明:本条款规定,中介费用由甲方承担,但乙方在租赁期间如有违约行为,甲方有权要求乙方支付中介费用。2.中介保密条款:说明:本条款规定,中介方对本协议内容负有保密义务,未经双方同意,不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款:说明:本条款规定,中介方应保证提供的信息真实、准确,因中介方提供虚假信息导致的损失,中介方应承担相应责任。4.中介变更通知条款:说明:本条款规定,如中介方更换,应提前____个工作日通知双方,并取得双方书面同意。5.中介争议解决条款:说明:本条款规定,如中介方与双方发生争议,应通过协商解决,协商不成的,提交_________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房地产租赁合同2.物业管理服务协议3.房地产权属证明4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.中介服务合同(如有)7.装修图纸及方案(如有)8.其他相关文件二、违约行为及认定:1.违约行为:乙方未按时支付租金、订金或物业管理费用。认定:根据合同约定,乙方应在指定日期前支付相关费用,如逾期未支付,视为违约。2.违约行为:乙方擅自改变房屋用途。认定:根据合同约定,乙方未经甲方同意,不得改变房屋用途,擅自改变用途视为违约。3.违约行为:甲方未按时提供租赁房屋。认定:根据合同约定,甲方应在约定日期前提供租赁房屋,如未按时提供,视为违约。4.违约行为:乙方违反物业管理规定。认定:根据物业管理服务协议,乙方违反相关规定,经甲方提醒仍不改正,视为违约。5.违约行为:甲方擅自改变房屋结构或用途。认定:根据合同约定,甲方未经乙方同意,不得擅自改变房屋结构或用途,擅自改变视为违约。三、法律名词及解释:1.租赁期限:指租赁双方约定的租赁房屋使用时间。2.违约责任:指一方违反合同约定,应向守约方承担的责任。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。4.仲裁委员会:指依法设立的具有独立地位的仲裁机构,负责解决合同争议。5.物业管理:指物业服务企业对房屋及其附属设施进行管理,包括清洁、安保、维修等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:甲方可发出书面催告,如乙方仍不支付,可依法申请仲裁或提起诉讼。2.问题:房屋出现重大损坏。解决办法:及时联系物业管理公司进行修复,修复费用由责任方承担。3.问题:中介方提供虚假信息。解决办法:双方可协商解决,协商不成的,可向中介方所在地的消费者协会投诉。4.问题:甲方未按时提供租赁房屋。解决办法:乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋,如甲方拒不提供,乙方可要求解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景:1.商业地产租赁。2.二手房租赁。3.房地产租赁中介服务。4.房地产租赁纠纷解决。5.房地产租赁法律法规咨询。全文完。二零二五年度商业地产租赁订金及管理协议2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁房产的基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期第四条租金支付方式及金额4.1租金支付方式4.2租金金额4.3租金支付时间第五条房产订金5.1订金金额5.2订金支付时间5.3订金退还条件第六条房产管理费用6.1管理费用构成6.2管理费用支付方式6.3管理费用支付时间第七条房产维修及保养7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3保养责任及费用第八条房产使用规则8.1使用范围8.2使用限制8.3使用安全第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序第十三条其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3其他第十四条合同签订日期及份数14.1合同签订日期14.2合同份数第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称:X有限公司1.1.2出租方法定代表人:1.1.3出租方住所:市区路号1.2承租方信息1.2.1承租方名称:YYY商贸有限公司1.2.2承租方法定代表人:1.2.3承租方住所:市区路号第二条租赁房产的基本情况2.1房产地址:市区路号商业楼2.2房产面积:共计200平方米,其中一层100平方米,二层100平方米2.3房产用途:商业用途,包括但不限于零售、办公等第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限:自2025年1月1日起至2029年12月31日止,共计5年3.2租赁起始日期:2025年1月1日3.3租赁终止日期:2029年12月31日第四条租金支付方式及金额4.1租金支付方式:每月支付,银行转账或现金支付4.2租金金额:每月租金为人民币10万元整4.3租金支付时间:每月5日前支付当月租金第五条房产订金5.1订金金额:人民币5万元整5.2订金支付时间:自合同签订之日起5个工作日内支付5.3订金退还条件:如合同解除,订金无息退还;如因承租方原因解除合同,订金不予退还第六条房产管理费用6.1管理费用构成:物业费、水电费、公共区域清洁费等6.2管理费用支付方式:每月支付,与租金同期支付6.3管理费用支付时间:每月5日前支付当月管理费用第七条房产维修及保养7.1维修责任划分:租赁期间,出租方负责房屋主体结构、公共区域的维修保养;承租方负责租赁范围内设施设备的维修保养7.2维修费用承担:出租方负责的维修费用由出租方承担;承租方负责的维修费用由承租方承担7.3保养责任及费用:出租方负责公共区域的清洁、绿化等保养工作,费用已包含在租金中;承租方负责租赁范围内设施的日常保养,费用由承租方承担第八条房产使用规则8.1使用范围:承租方仅限于租赁房产内进行商业活动,包括但不限于零售、办公、展示等用途8.2使用限制:8.2.1未经出租方同意,承租方不得改变租赁房产的结构、用途8.2.2不得进行任何违反法律法规的活动8.2.3不得将租赁房产转租、分租或转借他人8.3使用安全:8.3.1承租方应确保租赁房产及其设施的安全使用8.3.2承租方应遵守消防安全规定,确保消防设施设备完好有效8.3.3承租方应负责租赁房产内的治安保卫工作第九条违约责任9.1出租方违约责任:9.1.1未按约定提供租赁房产的,应承担违约责任,并赔偿承租方因此遭受的损失9.1.2未能按时收取租金的,应支付滞纳金9.2承租方违约责任:9.2.1未按约定支付租金的,应支付滞纳金9.2.2未经出租方同意改变房产结构或用途的,应承担违约责任,并恢复原状9.2.3转租、分租或转借他人租赁房产的,应承担违约责任,并赔偿出租方损失第十条合同解除与终止10.1合同解除条件:10.1.1双方协商一致10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3出租方或承租方严重违约10.2合同终止条件:10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除第十一条争议解决方式11.1争议解决途径:11.1.1双方协商解决11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决机构:11.2.1市仲裁委员会11.2.2人民法院第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件:12.1.1双方签字盖章12.1.2订金支付12.2合同变更程序:12.2.1双方协商一致12.2.2以书面形式修改合同内容12.2.3修改后的合同经双方签字盖章后生效第十三条其他约定事项13.1通知方式:13.1.1书面通知13.1.2电子邮件通知13.2合同附件:13.2.1房产租赁合同13.2.2房产图纸13.2.3其他相关文件13.3其他:13.3.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决13.3.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力第十四条合同签订日期及份数14.1合同签订日期:2025年4月1日14.2合同份数:一式两份第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在租赁关系中,除甲乙双方之外的任何个人或机构,包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。1.2.1提供中介服务,协助甲乙双方达成租赁协议;1.2.2对租赁房产进行评估、鉴定或监理;1.2.3提供法律、财务、技术等方面的咨询服务;1.2.4在合同履行过程中,提供必要的监督和协调服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中,因自身原因导致的损失,由第三方自行承担。2.2第三方在提供专业服务时,应确保其服务的专业性和准确性,因第三方疏忽或过失导致的损失,由第三方承担相应的赔偿责任。2.3第三方的责任限额由双方在签订合同时约定,并在合同中明确。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定,获取必要的信息和资料,以便履行其职责。3.2第三方有权要求甲乙双方配合其工作,包括但不限于提供文件、数据、现场访问等。3.3第三方有权根据合同约定,收取服务费用。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定,履行其职责,确保服务的质量。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密,不得泄露给任何第三方。4.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范,不得从事违法活动。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的,第三方不承担甲乙双方之间的任何权利义务。5.2第三方在提供中介服务时,应明确区分其作为中介方的角色与甲乙双方直接签订合同的关系。5.3第三方在提供评估、鉴定、监理

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论