2025年度房屋买卖转让与社区邻里关系和谐促进协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖转让与社区邻里关系和谐促进协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________2.乙方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟出售其位于_________________________的房屋，乙方有意购买。为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，促进社区邻里关系的和谐发展，双方经友好协商，达成本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指位于_________________________的房产，产权证号为_________________________。（2）邻里关系：指房屋买卖双方及房屋所在社区居民之间相互关心、相互帮助、相互尊重的社会关系。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中的房屋出售方。（2）乙方：指本协议中的房屋购买方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付房屋转让款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明。（3）甲方有义务在合同约定的履行期限内将房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照协议约定提供房屋产权证明。（2）乙方有权在合同约定的履行期限内取得房屋所有权。（3）乙方有义务按照协议约定支付房屋转让款。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____个月。5.2合同履行地点本协议的履行地点为_________________________。5.3合同履行方式（1）甲方应于合同约定的履行期限内将房屋交付给乙方。（2）乙方应于合同约定的履行期限内支付房屋转让款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，乙方取得房屋所有权。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致，解除本协议。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应妥善处理未了事宜。（2）合同终止后，双方应相互退还已交付的款项。6.4终止后果合同终止后，双方应按照协议约定处理房屋及款项等事宜，并各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋转让款：指乙方购买甲方房屋所支付的款项，具体金额为人民币_________________________元。（2）税费：指根据国家法律法规规定，乙方应缴纳的与房屋买卖相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）中介费：指乙方为购买甲方房屋所支付的中介服务费用，具体金额为人民币_________________________元。（4）其他费用：指除上述费用外，双方可能发生的其他相关费用。7.2支付方式（1）乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。（2）税费及其他费用，乙方应按照国家法律法规及相关规定自行承担并支付。7.3支付时间（1）房屋转让款：乙方应在合同生效后____个工作日内支付给甲方。（2）税费及其他费用：乙方应按照国家法律法规及相关规定的时间节点支付。7.4支付条款（1）支付方式：房屋转让款及其他费用，乙方应通过银行转账方式支付给甲方。（2）支付凭证：乙方支付房屋转让款及其他费用后，应及时向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按本协议约定的时间、地点、方式交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让款的____%。（2）若甲方提供的房屋产权证明存在虚假、伪造等情况，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按本协议约定的时间支付房屋转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让款的____%。（2）若乙方未按本协议约定的时间、地点、方式支付税费及其他费用，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式同房屋转让款的支付方式。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋的详细信息。（2）双方的商业秘密。（3）合同履行过程中的敏感信息。9.2保密期限本协议的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本协议中的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方在履行合同过程中，应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生期间，双方应相互理解，共同努力克服困难。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、军事冲突等。（3）政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名或多名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让。（2）转让可能损害对方合法权益。（3）转让可能违反本协议的约定。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方均保留对其自身权利的最终解释权。（2）除非本协议另有约定，否则任何一方不得擅自变更、转让其在本协议项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部房屋转让款。（2）乙方保留在合同履行过程中对甲方提供的服务或产品的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议的约定，及时沟通，共同解决问题。（2）双方应遵守国家法律法规，确保合同履行过程中的合法合规。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了双方之前关于本协议事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本协议的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.税费缴纳凭证4.中介服务合同5.付款凭证6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件8.合同修改和补充文件9.协助与配合相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋，认定违约。提供虚假房屋产权证明，认定违约。未能提供合法、有效的房屋产权证明，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房屋转让款，认定违约。未按约定时间、地点、方式支付税费及其他费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密事项的条款，以保护双方的商业秘密和敏感信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商确定交付房屋的具体时间，若甲方无法按时交付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付房屋转让款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房屋转让款，若未能按时支付，应向甲方支付违约金。3.问题：房屋产权证明存在虚假情况。解决办法：甲方应立即纠正虚假情况，并向乙方赔偿因此造成的损失。4.问题：税费及其他费用支付不及时。解决办法：乙方应按照国家法律法规及相关规定及时支付税费及其他费用，若未能按时支付，应承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本协议中所述的第三方，是指除甲方和乙方以外的，参与本协议履行过程中的其他个人或单位。2.第三方责任（1）第三方应按照本协议的约定，履行其相应的责任和义务。（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照本协议的约定，履行其相应的义务。（2）第三方有权获得本协议约定的报酬或利益。4.第三方义务（1）第三方应确保其提供的商品或服务符合国家法律法规和行业标准。（2）第三方应配合甲方和乙方完成合同履行过程中的相关工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。（2）乙方有权要求甲方提供合法、有效的房屋产权证明。（3）乙方有权要求甲方按照国家法律法规和行业标准履行合同义务。2.乙方利益条款（1）乙方有权获得房屋转让款的利息补偿，如甲方未按时支付房屋转让款。（2）乙方有权获得因甲方违约而产生的违约金。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。（2）甲方提供虚假房屋产权证明，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得擅自变更、转让本协议项下的权利和义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋转让款。（2）甲方有权要求乙方按照国家法律法规和行业标准履行合同义务。2.甲方的利益条款（1）甲方有权获得乙方支付的房屋转让款。（2）甲方有权获得乙方支付的违约金。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时支付房屋转让款，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按时支付税费及其他费用，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得擅自变更、转让本协议项下的权利和义务。全文完。2025年度房屋买卖转让与社区邻里关系和谐促进协议1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属第三章买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式第四章交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序第六章履约保证6.1买方履约保证6.2卖方履约保证6.3履约保证期限第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章社区邻里关系和谐促进8.1和谐促进原则8.2双方义务8.3和谐促进措施第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除程序第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关证明材料第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：买卖双方身份证复印件14.3附件三：其他相关证明材料合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方第二章房屋基本情况2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：150平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋权属：卖方为房屋合法所有人第三章买卖双方基本情况3.1买方信息：姓名：X，身份证号：3.2卖方信息：姓名：X，身份证号：3.3双方联系方式：买方联系电话：X，卖方联系电话：X第四章交易价格及付款方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：一次性付款4.3付款时间：合同签署后五个工作日内第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同签署后十个工作日内5.2房屋验收标准：符合国家规定的房屋交付标准5.3验收程序：双方共同进行房屋验收，如发现问题，应在验收报告上注明并协商解决第六章履约保证6.1买方履约保证：（1）按约定时间支付房屋交易款项；（2）在房屋交付后，按照法律规定办理房屋过户手续；（3）遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。6.2卖方履约保证：（1）保证房屋权属清晰，无权属纠纷；（2）保证房屋不存在重大质量问题；（3）按照约定时间交付房屋；（4）协助买方办理房屋过户手续。6.3履约保证期限：合同有效期内第七章违约责任7.1违约情形：（1）买方未按约定支付房屋交易款项；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）一方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任：（1）买方未按约定支付房屋交易款项，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为每日万分之五；（2）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的一百分之一，最高不超过人民币壹拾万元整；（3）一方违反合同约定的其他条款，应根据违约情况承担相应的法律责任。7.3违约赔偿：（1）因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权要求违约方承担因违约造成的损失；（2）违约方支付的违约金不足以弥补损失的，非违约方仍有权要求违约方赔偿差额部分。第八章社区邻里关系和谐促进8.1和谐促进原则（1）尊重邻里，维护公共秩序；（2）共同遵守社区规章制度；（3）相互理解，友好相处。8.2双方义务（1）卖方应保证房屋交付后，不影响邻里正常生活；（2）买方应尊重社区邻里，维护邻里关系；（3）双方应共同参与社区活动，促进社区和谐。8.3和谐促进措施（1）双方应遵守社区管理规定，共同维护社区环境；（2）发生邻里纠纷时，应及时沟通协商解决；（3）双方应积极向社区反映问题，寻求社区协助。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经协商无法达成一致；（3）法律法规规定的其他解除情形。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。9.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）双方应在接到通知后五个工作日内协商解决；（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）市仲裁委员会；（2）区人民法院。10.3争议解决期限自争议发生之日起六十日内解决。第十一章合同生效与解除11.1合同生效条件（1）双方签署并签字盖章；（2）合同约定的其他生效条件。11.2合同解除条件同第九章合同解除条件。11.3合同生效与解除程序同第九章合同解除与终止程序。第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关证明材料第十三章合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____路____号13.3签署人：买方（签字）：_____________卖方（签字）：_____________见证人（签字）：_____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先选择购房款支付方式条款说明：在本协议中，若甲方作为买方，甲方有权优先选择购房款的支付方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。1.2甲方享有房屋装修权条款说明：甲方作为买方，在房屋交付前，有权对房屋进行必要的装修改造，但须遵守相关规定，不得影响房屋的结构安全和使用功能。1.3甲方享有优先选择物业管理权条款说明：在房屋交付后，甲方有权优先选择物业管理公司，并与物业管理公司签订物业服务合同。1.4甲方享有优先购买权条款说明：在协议有效期内，若乙方计划将房屋出售给第三方，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.5甲方享有房屋增值收益条款说明：若在协议有效期内，因市场因素导致房屋价值上升，甲方享有房屋增值收益的分配权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方享有房屋使用期间租金收益权条款说明：若乙方作为卖方，在房屋交付至甲方之前，乙方有权获得房屋租赁期间的租金收益。2.2乙方享有房屋维修费用补偿权条款说明：在房屋交付给甲方后，若因房屋本身质量问题导致的维修费用，乙方有权向甲方要求补偿。2.3乙方享有房屋过户手续协助权条款说明：乙方作为卖方，在房屋过户过程中，有权要求甲方协助办理相关手续。2.4乙方享有房屋使用期间物业管理权条款说明：在房屋交付至甲方之前，乙方有权选择物业管理公司，并享有对物业管理服务的监督权。2.5乙方享有优先选择房屋用途权条款说明：若乙方作为卖方，在房屋交付后，乙方有权要求甲方不得擅自改变房屋用途。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任条款说明：若本协议中有第三方中介机构参与，中介机构应负责协调双方关系，确保交易顺利进行，并对交易过程中的信息保密。3.2中介机构佣金条款说明：中介机构在促成交易后，有权向甲方和乙方分别收取一定比例的佣金，具体金额由双方与中介机构协商确定。3.3中介机构服务期限条款说明：中介机构提供服务的期限自签订本协议之日起至交易完成之日止，期间中介机构应履行相应职责。3.4中介机构违约责任条款说明：若中介机构在服务过程中出现重大过失，导致甲方或乙方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。3.5中介机构保密义务条款说明：中介机构在交易过程中，对甲方和乙方的个人信息和交易信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。3.6中介机构佣金退还条款说明：若因甲方或乙方违约导致交易未能完成，中介机构有权要求甲方或乙方退还已收取的佣金。3.7中介机构争议解决条款说明：若中介机构与甲方或乙方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房屋买卖合同4.交易款项支付凭证5.房屋验收报告6.履约保证书7.社区邻里关系和谐促进措施8.争议解决协议9.中介机构服务协议（如有）10.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房屋交易款项。认定：买方未在合同约定的付款时间内支付款项，经催告后仍未支付。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。认定：卖方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。3.违约行为：一方违反合同约定的其他条款。认定：根据合同具体条款，一方未履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.履约保证：指一方为保证履行合同义务而提供的担保。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现意外情况，如房屋质量问题。解决办法：双方应立即停止交易，协商解决质量问题，必要时可委托专业机构进行鉴定。2.问题：一方当事人无法履行合同义务。解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方在社区邻里关系和谐的前提下进行交易。4.房屋买卖双方在合同履行过程中遇到不可抗力因素。5.房屋买卖双方在合同履行过程中出现违约行为。全文完。2025年度房屋买卖转让与社区邻里关系和谐促进协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移登记5.1登记机关5.2登记时间5.3登记费用6.交房前后的物业管理责任6.1交房前物业管理责任6.2交房后物业管理责任7.房屋维修责任7.1房屋保修期7.2维修责任划分7.3维修费用承担8.社区邻里关系和谐促进措施8.1邻里关系和谐原则8.2邻里纠纷处理机制8.3社区活动参与9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件12.协议附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.协议变更及解除13.1协议变更程序13.2协议解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称卖方：_______买方：_______1.2协议双方法定代表人或授权代表卖方法定代表人或授权代表：_______买方法定代表人或授权代表：_______1.3协议双方联系方式卖方联系电话：_______卖方电子邮箱：_______买方联系电话：_______买方电子邮箱：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______室2.2房屋产权证号_______房权证_______字第_______号2.3房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.4房屋结构框架结构2.5房屋装修情况毛坯房，未进行装修3.交易价格及支付方式3.1交易价格_______万元整3.2付款方式1.首付款：_______万元整，于签订本协议之日起_______日内支付；2.尾款：_______万元整，于办理房屋过户手续后_______日内支付；3.付款时间1.首付款：_______年_______月_______日；2.尾款：_______年_______月_______日；3.付款方式：银行转账，具体账户信息见附件。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间_______年_______月_______日4.2房屋验收标准1.房屋结构安全、完整；2.房屋设施设备齐全，能正常使用；3.房屋无漏水、渗水、霉变等问题；4.2验收程序1.协议双方约定在_______年_______月_______日前共同对房屋进行验收；2.验收时，如发现问题，双方应协商解决；3.验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。5.房屋产权转移登记5.1登记机关_______市_______区房地产交易中心5.2登记时间_______年_______月_______日5.3登记费用_______元，由_______方承担。6.交房前后的物业管理责任6.1交房前物业管理责任卖方应确保房屋在交付前达到交付标准，并承担交付前的物业管理责任。6.2交房后物业管理责任1.买方自房屋交付之日起，承担物业管理责任；2.买方应遵守物业管理相关规定，维护社区环境和谐；3.协议双方应共同维护邻里关系和谐，避免发生纠纷。8.社区邻里关系和谐促进措施8.1邻里关系和谐原则1.尊重他人，互不干扰；2.共同维护社区环境；3.发生邻里纠纷时，友好协商解决。8.2邻里纠纷处理机制1.双方协商：如发生邻里纠纷，应进行友好协商，寻求解决；2.物业管理介入：如协商无果，可请求物业管理处进行调解；3.法律途径：如调解无效，可依法向人民法院提起诉讼。8.3社区活动参与1.协议双方应积极参与社区组织的各类活动；2.协议双方应共同维护社区活动的秩序；3.协议双方应尊重社区活动的时间和地点安排。9.违约责任9.1违约情形1.协议一方未按约定支付房款；2.协议一方未按约定时间交付房屋；3.协议一方违反物业管理规定，造成邻里纠纷；4.协议一方违反邻里关系和谐原则，造成社区环境恶化。9.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元；2.违约方应承担因违约行为造成的损失；3.违约方应承担因违约行为引起的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径1.协议双方应通过友好协商解决争议；2.如协商无果，可请求物业管理处进行调解；3.如调解无效，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.协议双方约定的争议解决机构为_______市_______区人民法院；2.争议解决机构受理争议的时间为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。11.协议生效及终止11.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2协议终止条件1.协议约定的房屋交付及过户登记完成；2.协议约定的交易目的实现；3.双方协商一致解除本协议。12.协议附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.协议变更及解除13.1协议变更程序1.协议变更应经双方协商一致；2.协议变更应以书面形式作出；3.协议变更自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2协议解除条件2.协议约定的交易目的未实现；3.协议双方协商一致解除本协议。14.其他约定事项14.1协议双方对本协议的解释和执行应遵循公平、诚实信用原则；14.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决；14.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除协议双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形1.协议双方在房屋买卖过程中，需要第三方提供专业服务的；2.协议双方在房屋产权转移登记过程中，需要第三方协助的；3.协议双方在解决争议过程中，需要第三方提供调解或仲裁服务的。15.3第三方介入程序1.协议双方应在需要第三方介入前，协商确定第三方及服务内容；2.协议双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用及责任；3.协议双方应将第三方服务协议作为本合同的附件。16.第三方责任限额16.1第三方责任1.第三方在履行服务过程中，因自身过错导致协议双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方在履行服务过程中，因不可抗力导致协议双方损失的，不承担赔偿责任。16.2第三方责任限额1.第三方责任限额为本合同交易价格的_______%；2.如第三方责任超过责任限额，超出部分由协议双方按照各自过错承担。17.第三方与其他各方的责任划分17.1协议双