二零二五年度商业地产买卖合同（无中介费）租赁权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产买卖合同（无中介费）租赁权转让协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的签订旨在保障双方在商业地产买卖、租赁权转让过程中的合法权益，明确双方的权利与义务，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产：指用于商业、办公、餐饮、娱乐等用途的房地产。（2）租赁权：指承租人在约定的期限内，对商业地产享有占有、使用和收益的权利。3.2关键词解释：（1）无中介费：指甲方与乙方在签订本合同时，双方均不支付中介机构的服务费用。（2）转让：指甲方将其在商业地产上的租赁权转让给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用；（2）甲方有义务向乙方提供真实、准确的商业地产信息；（3）甲方有义务在合同约定的期限内完成租赁权转让手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行租赁权转让手续；（2）乙方有义务按照合同约定支付转让费用；（3）乙方有义务遵守商业地产的使用规定，不得擅自改变其用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁权转让手续应在合同生效之日起____个工作日内完成。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的商业地产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应将商业地产的租赁权转让给乙方，并协助乙方办理相关手续；（2）乙方应在合同约定的期限内支付转让费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的租赁权转让手续办理完毕；（2）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止原因、终止时间及后续事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议。6.4终止后果：（1）终止合同后，双方应按照协议约定处理相关事宜；（2）本合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的转让费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁权转让费用：乙方需向甲方支付租赁权转让费用，具体金额为人民币______元整。（2）相关税费：根据国家法律法规及地方政策，乙方需承担因租赁权转让产生的相关税费，甲方应提供相关税费的计算依据。7.2支付方式：（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，将租赁权转让费用及相关税费支付至甲方指定的银行账户；（2）支付时，乙方应提供支付凭证，以证明已履行支付义务。7.3支付时间：（1）租赁权转让费用及相关税费应在合同签订后的____个工作日内支付完毕；（2）如因特殊原因导致支付时间延迟，双方应协商一致，并签订书面延期支付协议。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的全部费用后，向乙方出具收款证明；（2）甲方应在收到乙方支付的全部费用后____个工作日内，完成租赁权转让手续。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间完成租赁权转让手续的，应向乙方支付______元的违约金；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租赁权转让费用及相关税费的，应向甲方支付______元的违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额应以人民币计算，并以实际损失为依据。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方均应遵守保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均不承担违约责任；（2）发生不可抗力事件，致使合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务；（2）如需转让，双方应协商一致，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对商业地产的占有、使用和收益的权利；（2）乙方在租赁权转让期间，未经甲方同意，不得擅自改变商业地产的用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对商业地产的维修、保养、改造等权利；（2）乙方在租赁权转让期间，如需对商业地产进行改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助；（2）双方应按照本合同约定，共同完成商业地产的租赁权转让。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，就合同履行情况进行沟通；（2）双方应通过书面形式或其他方式，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商业地产买卖、租赁权转让的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件；2.乙方身份证明文件复印件；3.商业地产权属证明文件；4.商业地产租赁合同；5.转让费用支付凭证；6.相关税费缴纳凭证；7.不可抗力事件证明；8.争议解决相关文件；9.合同修改和补充协议；10.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时完成租赁权转让手续，认定违约；提供虚假信息或隐瞒重要事实，认定违约；未按合同约定支付违约金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付转让费用及相关税费，认定违约；违反保密条款，认定违约；未按合同约定支付违约金，认定违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业、办公、餐饮、娱乐等用途的房地产。2.租赁权：指承租人在约定的期限内，对商业地产享有占有、使用和收益的权利。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.保密条款：指合同中约定的一方向另一方承诺保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时完成租赁权转让手续。解决办法：双方协商，甲方应尽快完成转让手续，如无法按时完成，应提前通知乙方，并支付违约金。2.问题：乙方未按时支付转让费用及相关税费。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付费用，如逾期支付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法解决，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应重新协商，达成一致意见后，签订书面修改和补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助甲方完成商业地产的维修、保养、改造等工作；第三方应保证其提供的服务符合国家标准和行业规范。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关服务费用；第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时完成相关工作；第三方应保守商业秘密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供必要的商业地产信息；乙方有权要求甲方在租赁权转让完成后，提供必要的后续服务。2.乙方的利益条款：甲方应保证商业地产的质量，不得因质量问题影响乙方的正常使用；甲方应确保商业地产的租赁权转让手续合法、有效。3.甲方的违约及限制条款：如甲方违反上述保证，应向乙方支付______元的违约金；甲方不得在租赁权转让后，擅自改变商业地产的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用及相关税费；甲方有权要求乙方遵守商业地产的使用规定。2.甲方的利益条款：乙方应保证按时支付转让费用，不得逾期；乙方应按照合同约定，合理使用商业地产。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付转让费用，应向甲方支付______元的违约金；如乙方违反商业地产的使用规定，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度商业地产买卖合同（无中介费）租赁权转让协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、标的物概述1.标的物名称2.标的物地址3.标的物面积4.标的物用途5.标的物现状三、租赁权转让1.租赁权转让原因2.租赁权转让方式3.租赁权转让期限4.租赁权转让费用5.租赁权转让手续四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整5.违约责任五、合同期限1.合同起始日期2.合同终止日期3.合同续签4.合同解除5.合同终止后的处理六、物业管理及维修责任1.物业管理责任2.维修责任3.维修费用承担4.报修流程5.紧急情况处理七、租赁用途及限制1.租赁用途2.用途变更3.禁止用途4.违约责任5.使用安全八、税费承担1.税费种类2.税费承担3.税费变更4.税费争议5.税费缴纳九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除5.违约处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决时效十一、合同变更及解除1.合同变更2.合同解除3.合同变更及解除的条件4.合同变更及解除的程序5.合同变更及解除的效力十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理十三、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力通知5.不可抗力证明十四、其他约定1.其他约定事项2.其他约定变更3.其他约定争议4.其他约定执行5.其他约定解除合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商业地产买卖合同（无中介费）租赁权转让协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.出卖方（甲方）：_______b.买受方（乙方）：_______5.合同签订地点：_______二、标的物概述1.标的物名称：_______2.标的物地址：_______3.标的物面积：_______平方米4.标的物用途：_______5.标的物现状：_______三、租赁权转让1.租赁权转让原因：_______2.租赁权转让方式：_______3.租赁权转让期限：_______4.租赁权转让费用：_______5.租赁权转让手续：_______四、租金及支付方式1.租金金额：_______2.租金支付方式：_______3.租金支付时间：_______4.租金调整：_______5.违约责任：_______五、合同期限1.合同起始日期：_______2.合同终止日期：_______3.合同续签：_______4.合同解除：_______5.合同终止后的处理：_______六、物业管理及维修责任1.物业管理责任：_______2.维修责任：_______3.维修费用承担：_______4.报修流程：_______5.紧急情况处理：_______七、租赁用途及限制1.租赁用途：_______2.用途变更：_______3.禁止用途：_______4.违约责任：_______5.使用安全：_______八、税费承担1.税费种类：包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税等。2.税费承担：甲方应承担标的物转让过程中的所有税费，乙方应承担租赁期间产生的相关税费。3.税费变更：如遇国家税费政策调整，双方应按照调整后的政策承担相应税费。4.税费争议：如双方对税费承担有争议，应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.税费缴纳：税费应在规定的时间内缴纳，逾期缴纳的，应承担相应的滞纳金。九、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按约定支付租金、擅自改变标的物用途、逾期交付或接收标的物等。2.违约责任：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。3.违约赔偿：如违约行为给对方造成损失，违约方应赔偿其实际损失。4.违约解除：一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。5.违约处理：违约事项的处理应按照法律规定和合同约定执行。十、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.争议解决机构：协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。3.争议解决程序：仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规执行。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或双方另有约定。5.争议解决时效：争议解决应在合同有效期内提出，逾期提出的，视为放弃权利。十一、合同变更及解除1.合同变更：合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。2.合同解除：合同解除需符合法律规定和合同约定。3.合同变更及解除的条件：包括但不限于不可抗力、合同目的不能实现等。4.合同变更及解除的程序：变更或解除合同需按照法定程序进行。5.合同变更及解除的效力：变更或解除后的合同效力按照新约定执行。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：_______3.合同终止条件：包括合同期限届满、双方协商一致解除等。4.合同终止日期：_______5.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。十三、不可抗力1.不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行不能达到预期目的的情况。2.不可抗力事件：包括地震、洪水、战争、政府封锁等。3.不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应协商解决，协商不成的，可依法免除或减轻责任。4.不可抗力通知：发生不可抗力事件，应及时通知对方。5.不可抗力证明：发生不可抗力事件，需提供相应的证明文件。十四、其他约定1.其他约定事项：_______2.其他约定变更：_______3.其他约定争议：_______4.其他约定执行：_______5.其他约定解除：_______甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________代表人（签字）：____________代表人（签字）：____________日期：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方负责提供标的物产权证明文件，确保其具有完全的处分权。说明：甲方需在合同签订前向乙方提供标的物的房产证、土地使用权证等产权证明文件，以证明其有权出售标的物。2.甲方保证标的物无任何未了结的债务或法律纠纷。说明：甲方需承诺标的物在转让前不存在任何债权债务纠纷、法律诉讼或其他可能影响标的物转让的因素。3.甲方负责办理标的物转让手续，包括但不限于过户登记、注销抵押等。说明：甲方应承担办理标的物转让手续的全部责任，确保在合同约定的时间内完成过户登记等手续。4.甲方应确保标的物在合同签订前符合约定用途，如存在不符合的情况，甲方应承担相应责任。说明：甲方需保证标的物在合同签订时已符合乙方约定的用途，如存在不符合的情况，甲方应负责修复或赔偿。5.甲方应保证标的物在合同签订前已缴纳完毕相关税费，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。说明：甲方需确保标的物在合同签订前已缴纳完毕所有相关税费，如存在未缴纳情况，甲方应承担相应责任。6.甲方应承担标的物转让过程中的所有费用，包括但不限于评估费、中介费等。说明：甲方需承担标的物转让过程中的所有费用，确保乙方在转让过程中不承担任何额外费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权对标的物进行实地考察，确保标的物符合其要求。说明：乙方有权在合同签订前对标的物进行实地考察，以确保其符合乙方的需求和预期。2.乙方有权要求甲方提供标的物的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业维修基金等。说明：乙方有权要求甲方提供标的物的详细资料，以便乙方全面了解标的物的状况。3.乙方有权要求甲方在合同签订前将标的物交付使用，如甲方无法按时交付，乙方有权解除合同并要求赔偿。说明：乙方有权要求甲方在合同签订前将标的物交付使用，如甲方无法按时交付，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.乙方有权要求甲方在合同签订前对标的物进行必要的维修和保养，以确保标的物符合乙方要求。说明：乙方有权要求甲方在合同签订前对标的物进行必要的维修和保养，确保标的物在交付时处于良好状态。5.乙方有权要求甲方在合同签订前提供标的物的租赁合同及相关文件，以确保其租赁权的稳定性。说明：乙方有权要求甲方提供标的物的租赁合同及相关文件，以了解标的物的租赁状况和租赁权的稳定性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介方应具备合法资质，并承担相应的法律责任。说明：中介方需具备合法资质，如房地产经纪人执业资格证书等，并承担因自身原因造成的法律责任。2.中介方应在合同签订前向双方提供详细的合同条款，确保双方了解合同内容。说明：中介方应在合同签订前向双方提供详细的合同条款，包括但不限于标的物信息、价格、付款方式等，确保双方了解合同内容。3.中介方应在合同签订过程中履行中介职责，确保双方权益得到保障。说明：中介方应在合同签订过程中积极协调双方，确保合同条款的公平合理，保障双方权益。4.中介方有权收取中介服务费用，具体金额由双方协商确定。说明：中介方有权收取中介服务费用，具体金额由双方根据中介方提供的服务和市场行情协商确定。5.中介方应在合同签订后协助双方办理标的物转让手续，确保合同顺利履行。说明：中介方应在合同签订后协助双方办理标的物转让手续，包括但不限于过户登记、注销抵押等，确保合同顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的标的物产权证明文件（房产证、土地使用权证等）。2.标的物的详细资料（如房产证复印件、租赁合同等）。3.中介方的合法资质证明文件。4.双方签订的补充协议或变更协议。5.不可抗力事件的证明文件。6.双方签字盖章的合同正本。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供标的物产权证明文件。认定：甲方未在合同签订前向乙方提供有效的产权证明文件，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定保证标的物无未了结的债务或法律纠纷。认定：甲方提供的标的物存在未了结的债务或法律纠纷，且甲方未在合同签订前告知乙方，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定办理标的物转让手续。认定：甲方未在合同约定的时间内完成标的物转让手续，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方未按合同约定的支付时间、方式支付租金，视为违约。5.违约行为：乙方擅自改变标的物用途。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变标的物的用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种司法程序。4.过户登记：指在房地产权属转移时，将新的权利人登记为产权人的法律行为。5.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产权利转移给债权人占有，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权依法对该财产优先受偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供标的物产权证明文件。解决办法：要求甲方在规定时间内提供，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：乙方应按照合同约定支付租金，逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：标的物存在质量问题。解决办法：要求甲方在合同约定的时间内进行维修，否则乙方有权要求甲方承担维修费用。4.问题：中介方未履行中介职责。解决办法：要求中介方承担相应责任，如中介方违约，乙方有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.商业地产买卖合同签订。2.租赁权转让协议签订。3.第三方中介参与的商业地产交易。4.不可抗力事件发生时的合同履行。5.合同履行过程中出现违约行为的处理。全文完。二零二五年度商业地产买卖合同（无中介费）租赁权转让协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式1.3合同标的物信息2.交易标的物详细描述2.1所有权证照2.2地产用途及权属2.3土地使用年限2.4建筑面积及使用情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间及方式3.3预付款项及结算4.合同签订及生效日期5.产权转移登记及过户手续5.1过户申请及登记5.2所有权证书变更5.3房屋租赁合同备案6.租赁权转让事项6.1租赁权转让范围6.2租赁权转让条件6.3租赁权转让手续7.产权转让税费及费用承担7.1税费承担原则7.2费用计算标准7.3支付方式及时间8.合同履行及违约责任8.1履行方式8.2履行期限8.3违约责任及处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同补充协议11.3不可抗力12.合同附件及补充材料13.合同签订地点及日期14.合同签署人签名盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1甲方（出卖方）：_________，法定代表人：_________1.1.2乙方（买受方）：_________，法定代表人：_________1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：电话_________，电子邮箱_________1.2.2乙方联系方式：电话_________，电子邮箱_________1.3合同标的物信息1.3.1所有权证照：_________号房产证1.3.2地产用途：商业用地1.3.3土地使用年限：自____年____月____日至____年____月____日1.3.4建筑面积：____平方米1.3.5使用情况：已装修，目前租赁给_________使用，租赁期限至____年____月____日2.交易标的物详细描述2.1所有权证照2.1.1房产证名称：_________号房产证2.1.2发证机关：_________2.1.3登记日期：____年____月____日2.2地产用途及权属2.2.1地产用途：商业用地2.2.2权属：甲方享有该商业地产的完全所有权2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：自____年____月____日至____年____月____日2.4建筑面积及使用情况2.4.1建筑面积：____平方米2.4.2使用情况：已装修，目前租赁给_________使用，租赁期限至____年____月____日3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1本合同标的物交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付时间及方式3.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期款项人民币____元整（大写：____元整）。3.2.2余款人民币____元整（大写：____元整）应在____年____月____日前支付完毕。3.2.3支付方式：银行转账，乙方将款项汇入甲方指定账户。3.3预付款项及结算3.3.1首期款项支付后，甲方应向乙方提供相关付款凭证。3.3.2合同履行完毕后，乙方支付的款项扣除相关税费及费用后，剩余款项应退还乙方。4.合同签订及生效日期4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同签订日期：____年____月____日5.产权转移登记及过户手续5.1过户申请及登记5.1.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内向相关政府部门提交过户申请。5.1.2乙方应在收到甲方提交的过户申请材料后____个工作日内办理过户手续。5.2所有权证书变更5.2.1过户手续完成后，甲方应及时向乙方提供新的所有权证书。5.3房屋租赁合同备案5.3.1甲方应在过户手续完成后____个工作日内向相关部门备案房屋租赁合同。6.租赁权转让事项6.1租赁权转让范围6.1.1乙方在合同签订后，享有将现有租赁权转让给第三方。6.2租赁权转让条件6.2.1转让方须取得甲方同意。6.2.2转让方应保证租赁权转让后，不影响甲方及乙方的合法权益。6.3租赁权转让手续6.3.1转让方应在租赁权转让后____个工作日内向甲方及相关部门提交相关材料。7.产权转让税费及费用承担7.1税费承担原则7.1.1甲方应承担过户过程中产生的税费。7.2费用计算标准7.2.1税费按国家相关政策及标准执行。7.3支付方式及时间7.3.1甲方应在过户手续完成后____个工作日内向乙方支付相关税费及费用。7.3.2支付方式：银行转账，乙方将款项汇入甲方指定账户。8.合同履行及违约责任8.1履行方式8.1.1甲方应按照合同约定的时间、地点将标的物交付给乙方。8.1.2乙方应按照合同约定的时间、方式支付交易款项。8.2履行期限8.2.1本合同自签订之日起生效，履行期限为____年。8.3违约责任及处理8.3.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。8.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3.3违约方应按照守约方的要求采取补救措施。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方在履行合同过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同解除。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。9.3.2任何一方应按照合同约定，赔偿因解除或终止合同给对方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议双方应按照法定程序进行诉讼。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1.1房产证复印件11.1.1.2土地使用权证复印件11.1.1.3房屋租赁合同复印件11.2合同补充协议11.2.1双方可在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3不可抗力11.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.3.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。12.合同附件及补充材料12.1本合同附件及补充材料应由双方签字盖章后与本合同一并保存。13.合同签订地点及日期13.1本合同签订地点为：_________13.2本合同签订日期为：____年____月____日14.合同签署人签名盖章14.1甲方（出卖方）：14.1.1签署人：_________14.1.2盖章：_________14.2乙方（买受方）：14.2.1签署人：_________14.2.2盖章：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或与本合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，可能需要引入第三方提供专业服务、资金支持或其他协助。15.2.2第三方介入的目的应当是为了更好地履行本合同，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入的程序15.3.1任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.3.2甲方或乙方在引入第三方前，应向对方提供第三方的相关资质证明及信用评估报告。15.4第三方的责任15.4.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的具体服务或协助。15.4.2第三方对甲乙双方之间的合同关系不承担连带责任。15.5第三方的权利15.5.1第三方有权根据其提供的服务或协助，从甲方或乙方处获得相应的报酬。15.5.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和便利条件。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备履行其职责的能力和条件。16.1.2甲方应将第三方的责任范围、服务内容、报酬标准等事项明确告知乙方。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在引入第三方时，应确保第三方的行为符合本合同的要求，不损害甲方的合法权益。16.2.2乙方应将第三方的责任范围、服务内容、报酬标准等事项明确告知甲方。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的具体服务或协助的报酬金额。17.1.2第三方对甲乙双方之间的合同关系不承担超过其报酬金额的赔偿责任。17.2责任限额的调整17.2.1如第三方提供的具体服务或协助的价值显著增加，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。17.2.2调整后的责任限额应以书面形式确认，并作为本合同的附件。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订服务协议或合作协议确定。18.1.2第三方在履行服务协议或合作协议过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。18.2第三方与乙方的关系