二零二五年度房产投资合同（含收益分配协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产投资合同（含收益分配协议）合同编号_________一、合同主体1.甲方（投资者）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（房产开发商）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度的房产投资合作事宜，明确双方的权利义务，确保合作顺利进行，实现双方共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指乙方开发的位于________________的住宅、商业、办公等建筑物。（2）投资收益：指甲方在房产投资过程中所获得的收益，包括但不限于房产升值、租金收入等。（3）收益分配：指甲方与乙方按照约定比例对投资收益进行分配。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中承担房产投资责任的主体。（2）乙方：指在本合同中承担房产开发、运营责任的主体。（3）合同期限：指本合同约定的甲方与乙方合作的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行房产开发、运营。（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保房产质量、投资收益等符合约定。（3）甲方应按照合同约定向乙方支付投资款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定进行房产开发、运营，确保房产质量。（2）乙方应按照合同约定向甲方支付投资收益。（3）乙方应配合甲方进行投资收益分配。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方开发的房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定向乙方支付投资款项。（2）乙方按照合同约定进行房产开发、运营，并向甲方支付投资收益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；（2）合同解除后，乙方应向甲方支付已发生的投资收益。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产购买费用：指甲方购买乙方房产所支付的全部费用，包括但不限于房价、税费、手续费等。（2）投资款项：指甲方按照合同约定向乙方支付的投资款项。（3）管理费用：指乙方为管理房产所发生的合理费用。（4）收益分配费用：指甲方与乙方按照约定比例分配投资收益时产生的费用。7.2支付方式甲方支付投资款项及管理费用的方式如下：（1）银行转账：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，甲方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）房产购买费用：甲方应在签订本合同后，按照乙方要求的时间节点支付房产购买费用。（2）投资款项：甲方应在签订本合同后，按照合同约定的分期支付计划支付投资款项。（3）管理费用：甲方应在每个管理费用结算周期结束后，按照乙方要求的时间节点支付管理费用。7.4支付条款（1）甲方支付的所有款项均应注明合同编号，以便乙方核对。（2）乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付投资款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定进行房产开发、运营的，应向甲方支付违约金，违约金为投资款项的千分之五。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式与投资款项的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；（2）本合同的具体内容；（3）双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括但不限于战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产开发项目暂停；（2）政府政策调整导致房产项目无法继续开发；（3）战争导致房产项目无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同中约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产投资项目的监督权，包括但不限于项目进度、质量、安全等方面的监督。（2）乙方保留对投资收益的分配权，按照合同约定进行收益分配。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，因不可抗力或其他合理原因，要求乙方调整投资款项支付时间或金额的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，因不可抗力或其他合理原因，要求甲方调整投资款项支付时间或金额的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方进行房产项目的推广、销售等工作。（2）乙方应协助甲方进行投资收益的分配、税务处理等工作。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，积极履行协助与配合义务，确保合作顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就本合同所述事项的完整协议，并取代之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（投资者）：姓名：________________职务：________________签字：________________日期：________________乙方（房产开发商）：姓名：________________职务：________________签字：________________日期：________________甲方（投资者）：姓名：________________职务：________________签字：________________日期：________________乙方（房产开发商）：姓名：________________职务：________________签字：________________日期：________________附件：1.房产投资协议2.收益分配协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产投资协议2.收益分配协议3.房产项目相关文件（如土地使用证、规划许可证等）4.投资款项支付凭证5.房产销售合同6.税务处理文件7.不可抗力事件证明文件8.争议解决协议9.任何其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付投资款项。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未履行协助与配合义务。2.乙方违约：未按合同约定进行房产开发、运营。未按合同约定支付投资收益。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。未履行协助与配合义务。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。3.物权法：指调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让和消灭等。4.保密条款：指合同中约定双方对某些信息保密的条款。5.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资款项支付时间与合同约定不符。解决办法：双方协商调整支付时间，并签订补充协议。2.问题：房产项目开发进度滞后。解决办法：甲方监督乙方加快开发进度，必要时可要求乙方支付违约金。3.问题：收益分配不公。解决办法：双方重新协商分配方案，或寻求第三方调解。4.问题：保密信息泄露。解决办法：立即采取措施防止信息进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，如无法解决，可依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中作为甲方或乙方之外的独立主体，参与房产投资合作的第三方。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，承担相应的责任，包括但不限于：对房产项目的合规性进行审查；对投资收益的分配进行监督；对合同履行过程中的争议进行调解。3.第三方权利：收取合同约定的服务费用；参与合同履行过程中的决策；对甲方或乙方的违约行为提出异议。4.第三方义务：独立、客观、公正地履行职责；保守商业秘密；在合同约定的范围内行使权利。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付投资款项；乙方有权要求甲方提供投资收益分配所需的财务信息；乙方有权对房产项目进行必要的调整和优化。2.乙方利益条款：乙方享有房产项目升值带来的收益；乙方享有房产项目的租金收入；乙方享有合同约定的其他利益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定支付投资款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任；甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得转让其在本合同项下的权利和义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可监督乙方履行合同义务，确保房产质量；甲方可要求乙方按照合同约定进行收益分配；甲方可要求乙方提供房产项目的运营报告。2.甲方的利益条款：甲方可享受房产项目升值带来的收益；甲方可享受房产项目的租金收入；甲方可享受合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定进行房产开发、运营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得转让其在本合同项下的权利和义务。全文完。二零二五年度房产投资合同（含收益分配协议）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、房产基本情况1.房产位置2.房产面积3.房产用途4.房产权属5.房产现状三、投资金额及支付方式1.投资金额2.投资方式3.支付时间4.支付方式5.付款凭证四、投资收益分配1.收益计算方式2.收益分配比例3.收益分配时间4.收益分配方式5.收益分配账户五、投资风险承担1.风险概述2.风险承担主体3.风险应对措施4.风险赔偿标准5.风险处理流程六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更与解除的法律效力七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约处理流程5.违约争议解决方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理5.合同解除后的处理十、其他约定事项1.保密条款2.通知与送达3.合同附件4.合同份数5.合同解释十一、合同附件1.房产产权证明2.投资协议3.收益分配协议4.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位5.签署印章十三、合同备案1.备案机关2.备案程序3.备案期限4.备案费用5.备案后的法律效力十四、合同附件清单1.房产产权证明2.投资协议3.收益分配协议4.其他相关文件5.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房产投资合同（含收益分配协议）2.合同双方：甲方（投资方）、乙方（房产所有方）3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：甲方投资乙方房产，共同获取房产收益二、房产基本情况1.房产位置：____市____区____路____号2.房产面积：____平方米3.房产用途：____（住宅、商用等）4.房产权属：乙方持有合法产权证明5.房产现状：房产处于良好状态，无重大维修需求三、投资金额及支付方式1.投资金额：人民币____元整2.投资方式：甲方以现金形式向乙方支付3.支付时间：合同签订后____个工作日内4.支付方式：银行转账5.付款凭证：乙方出具收款收据，甲方保存复印件四、投资收益分配1.收益计算方式：根据房产实际收益情况，按比例分配2.收益分配比例：甲方____%，乙方____%3.收益分配时间：每年____月____日4.收益分配方式：银行转账5.收益分配账户：____银行____分行____账户（账号：____）五、投资风险承担1.风险概述：包括市场风险、政策风险、房产本身风险等2.风险承担主体：双方共同承担3.风险应对措施：定期评估风险，采取相应措施降低风险4.风险赔偿标准：根据实际情况协商确定5.风险处理流程：出现风险时，双方应及时沟通，协商解决六、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更2.合同解除条件：出现合同约定解除情形或法律法规规定的解除情形3.合同变更程序：双方签署书面变更协议4.合同解除程序：双方签署书面解除协议5.合同变更与解除的法律效力：变更或解除后的协议具有同等法律效力七、违约责任1.违约情形：未按约定支付投资款、未按约定分配收益、违反保密条款等2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失3.违约赔偿标准：根据实际情况协商确定4.违约处理流程：违约方应承担违约责任，双方协商解决争议5.违约争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决程序：诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律法规4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外5.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签署并完成合同签订程序2.合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除或因法定事由解除3.合同终止程序：双方签署书面终止协议4.合同终止后的处理：处理剩余财产、解除权利义务关系等5.合同解除后的处理：解除后的合同效力终止，双方不再承担合同约定的义务十、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容及房产信息负有保密义务2.通知与送达：双方应以书面形式通知对方，通知自发出之日起生效3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份5.合同解释：本合同条款如有歧义，以书面解释为准十一、合同附件1.房产产权证明2.投资协议3.收益分配协议4.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：____市____区____路____号3.签署人：甲方代表：____；乙方代表：____4.签署单位：甲方单位名称：____；乙方单位名称：____5.签署印章：甲方印章：____；乙方印章：____十三、合同备案1.备案机关：____市____区市场监督管理局2.备案程序：按照备案机关的要求进行备案3.备案期限：自合同生效之日起____个工作日内完成备案4.备案费用：按照备案机关的规定缴纳5.备案后的法律效力：备案后的合同具有法律效力十四、合同附件清单1.房产产权证明2.投资协议3.收益分配协议4.其他相关文件甲方（投资方）：________________________乙方（房产所有方）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.决策权条款甲方在投资决策中拥有最终决策权，包括但不限于房产的租赁、出售、维修等重大决策。说明：确保甲方在投资过程中的主导地位，保障其投资意图得以实施。2.收益优先权条款在收益分配上，甲方享有优先权，即在乙方获得收益后，甲方应获得其投资回报。说明：明确甲方的收益优先权，保护甲方的投资利益。3.房产使用条款未经甲方同意，乙方不得擅自改变房产的用途或结构。说明：保障甲方对房产使用的控制权，防止乙方因不当使用造成甲方损失。4.财务报告条款乙方应每月向甲方提供详细的财务报告，包括但不限于租金收入、维修费用等。说明：确保甲方对投资资金的流向有清晰的了解，便于监督和管理。5.争议解决条款在合同执行过程中产生的任何争议，若协商不成，甲方有权选择仲裁或诉讼解决。说明：赋予甲方在争议解决方面的优势，加快争议解决进程。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.管理权条款乙方在房产管理方面拥有绝对的主导权，包括但不限于物业管理、租赁管理等。说明：保障乙方在房产管理方面的自主性，确保其管理风格得以实施。2.收益分配调整条款如市场行情发生变化，经双方协商一致，可调整收益分配比例。说明：允许双方根据市场变化调整收益分配，保持合同的公平性。3.房产维修责任条款房产的日常维修责任由乙方承担，重大维修需经甲方同意。说明：明确维修责任，避免因维修问题产生纠纷。4.房产处置权条款乙方在合同期内有权自行处置房产，但需提前通知甲方。说明：赋予乙方在房产处置方面的自主权，同时保障甲方的知情权。5.风险承担条款如因乙方原因导致房产价值下降或收益受损，乙方应承担相应的责任。说明：明确风险承担主体，保护甲方的投资安全。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介佣金条款中介服务费由乙方支付，具体费用按中介合同约定执行。说明：明确中介费用的承担方，避免后续纠纷。2.中介责任条款中介在合同执行过程中应履行中介职责，如因中介过错导致合同无法履行，中介应承担相应责任。说明：保障合同的有效性，确保中介在合同中的责任。3.中介保密条款中介对本合同内容及房产信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。说明：保护双方商业秘密，维护合同双方的合法权益。4.中介变更条款如中介方在合同履行期间发生变更，双方应协商一致，并由变更后的中介方继续履行中介职责。说明：确保合同在中介变更时的连续性和稳定性。5.中介监督条款甲方有权对中介方的服务进行监督，如发现中介方有违规行为，有权要求其改正或终止中介服务。说明：赋予甲方对中介服务的监督权，保障合同双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明2.投资协议3.收益分配协议4.其他相关文件（如财务报告、维修记录、中介合同等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付投资款乙方未按约定分配收益未经甲方同意擅自改变房产用途或结构乙方未按约定承担房产维修责任中介方未履行中介职责或泄露保密信息双方未按约定解决争议2.违约行为认定：违约行为的发生需有证据证明，如书面通知、银行转账记录、维修记录等双方协商一致认定违约行为，或由第三方仲裁机构或法院判决三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。2.诉讼：指一方当事人向法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。3.保密义务：指合同当事人对合同内容、商业秘密等负有保守秘密的义务。4.仲裁机构：指依法设立的、专门从事仲裁活动的机构。5.法院：指依法设立的、负责审判民事、行政、刑事等案件的司法机关。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付投资款解决办法：书面催告，如仍未支付，可要求乙方解除合同并追究违约责任2.问题：乙方未按约定分配收益解决办法：书面催告，如仍未分配，可要求甲方解除合同并追究违约责任3.问题：房产维修不及时解决办法：书面催告乙方进行维修，如仍不维修，可自行委托维修并要求乙方承担费用4.问题：中介方泄露保密信息解决办法：要求中介方承担违约责任，并采取法律措施保护自身权益五、所有应用场景：1.房产投资合作2.房产租赁管理3.房产买卖交易4.房产维修维护5.房产中介服务全文完。二零二五年度房产投资合同（含收益分配协议）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2被投资方信息1.3投资中介方信息2.投资标的2.1房产基本信息2.2房产产权信息2.3房产位置与面积3.投资金额与方式3.1投资金额3.2投资方式3.3投资期限4.收益分配4.1收益计算方式4.2收益分配比例4.3收益分配时间5.资金管理5.1资金筹集与管理5.2资金使用与监督5.3资金结算与退还6.项目管理6.1项目管理组织6.2项目管理职责6.3项目管理流程7.风险控制7.1风险识别与评估7.2风险防范与应对措施7.3风险责任承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：投资方授权委托书12.3附件三：被投资方授权委托书13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：房地产开发有限公司1.1.2投资方法定代表人：1.1.3投资方注册地址：省市区路号1.2被投资方信息1.2.1被投资方名称：房产开发项目1.2.2被投资方法定代表人：1.2.3被投资方注册地址：省市区路号1.3投资中介方信息1.3.1投资中介方名称：房地产咨询服务有限公司1.3.2投资中介方法定代表人：1.3.3投资中介方注册地址：省市区路号2.投资标的2.1房产基本信息2.1.1房产名称：商业综合体项目2.1.2房产地址：省市区路号2.1.3房产面积：20000平方米2.1.4房产用途：商业、办公、住宅2.2房产产权信息2.2.1房产产权证号：房权证字第号2.2.2房产产权人：房地产开发有限公司2.3房产位置与面积2.3.1房产位于市区核心商务区，交通便利，周边配套设施齐全。2.3.2房产地上部分面积20000平方米，地下部分面积5000平方米。3.投资金额与方式3.1投资金额3.1.1投资金额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。3.2投资方式3.2.1投资方以现金方式投入资金。3.2.2投资方应于合同签订之日起五个工作日内将投资款汇入被投资方指定的账户。3.3投资期限3.3.1投资期限为自合同签订之日起十年。4.收益分配4.1收益计算方式4.1.1收益计算依据为房产实际经营收入减去运营成本、税费等费用后的净收益。4.2收益分配比例4.2.1投资方与被投资方按照9:1的比例分配收益。4.3收益分配时间4.3.1每年12月31日为收益分配日，被投资方应于次月15日前将上一年度的收益分配给投资方。5.资金管理5.1资金筹集与管理5.1.1投资方负责筹集投资款，并确保资金及时到位。5.1.2被投资方负责房产项目的资金管理，确保资金使用合理、合规。5.2资金使用与监督5.2.1被投资方应按照投资方的要求，定期提交资金使用情况报告。5.2.2投资方有权对被投资方的资金使用情况进行监督。5.3资金结算与退还5.3.1合同解除或终止时，被投资方应将剩余投资款退还给投资方。5.3.2退还的投资款应扣除已分配的收益及被投资方应承担的费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1投资方未按约定时间支付投资款；8.1.2被投资方未按约定使用投资款；8.1.3被投资方未按时提供房产项目的运营报告；8.1.4被投资方未按合同约定分配收益；8.1.5双方未履行合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1对于8.1中列出的违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：8.2.1.1支付违约金；8.2.1.2承担因违约造成的损失；8.2.1.3按照合同约定赔偿对方损失；8.2.1.4承担法律诉讼费用。8.3违约纠纷解决8.3.1双方应友好协商解决违约纠纷；8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.3一方违约，经对方催告后仍不履行；9.2合同解除程序9.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同；9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起七个工作日内确认解除；9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余投资款及收益分配；9.3.2双方应将房产项目的经营管理权及相关权利义务进行妥善交接。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并盖章；10.1.2投资金额已到位；10.2合同终止条件10.2.1投资期限届满；10.2.2合同解除；10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余投资款及收益分配；10.3.2双方应将房产项目的经营管理权及相关权利义务进行妥善交接。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后三十日内提出争议解决申请；11.3.2人民法院应在收到申请后六十日内作出判决。12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：投资方授权委托书12.3附件三：被投资方授权委托书13.合同签署13.1签署时间：2025年4月30日13.2签署地点：省市区路号13.3签署代表：13.3.1投资方代表：，房地产开发有限公司法定代表人；13.3.2被投资方代表：，房产开发项目法定代表人；13.3.3投资中介方代表：，房地产咨询服务有限公司法定代表人。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于审计机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。1.1.2第三方介入是指根据本合同约定，由第三方提供专业服务或参与合同履行过程中的活动。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够胜任所提供的服务。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1提供专业服务，如审计、评估、法律咨询等；3.1.2参与合同履行的监督和管理；3.1.3对合同履行的相关事项提出建议或意见。3.2.1收取合同约定的服务费用；3.2.2依法维护自身合法权益。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定第三方的职责、权利和义务。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行的顺利进行。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供专业服务过程中的直接责任。5.2第三方的责任限额为合同总金额的5%，且最高不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。5.3如第三方在提供专业服务过程中发生重大过失，导致甲乙双方遭受重大损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不承担合同履行的全部责任。6.2第三方与其他各方（包括但不限于甲乙双方、房产项目）之间的关系，由各自之间的合同或协议另行约定。6.3第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方变更与退出7.1第三方如需变更，应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确变更后的第三方信息。7.2第三方退出合同，应提前三十日书面通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。7.3第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。8.2如合同未约定费用承担方式，甲乙双方应协商解决。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成