2025年度房地产并购项目房屋及土地所有权交接协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产并购项目房屋及土地所有权交接协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方与乙方在2025年度房地产并购项目中达成一致意见，为明确双方在房屋及土地所有权交接过程中的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在规范双方在房屋及土地所有权交接过程中的行为，确保交接顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方并购的房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。2.土地：指甲方并购的土地，包括但不限于住宅用地、商业用地、工业用地等。3.所有权：指甲方对房屋及土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释：1.交接：指甲方将房屋及土地所有权转移给乙方的行为。2.交付：指甲方将房屋及土地实际交付给乙方的行为。3.产权过户：指甲方将房屋及土地所有权登记至乙方名下的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间、地点、方式履行交接义务。2.甲方有义务按照本协议约定，将房屋及土地所有权转移给乙方。3.甲方有义务配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点、方式履行交付义务。2.乙方有义务按照本协议约定，接收房屋及土地所有权。3.乙方有义务配合甲方办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，甲方应在协议生效后____个工作日内完成房屋及土地所有权的交付。5.2合同履行地点：房屋及土地所有权的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应将房屋及土地所有权登记至乙方名下。2.甲方应将房屋及土地的实际占有权、使用权、收益权和处分权转移给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，决定终止本协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行，一方应及时通知另一方。3.一方违约，另一方有权发出解除协议的通知。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本协议终止后，双方应相互返还已交付的财产。3.本协议终止后，双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方应向乙方支付房屋及土地所有权交接费用，包括但不限于：a.房屋及土地所有权转移登记费；b.房屋及土地所有权过户税费；c.其他相关费用。2.具体费用金额以双方协商一致的价格为准。7.2支付方式1.甲方应按照本协议约定的支付方式向乙方支付相关费用。2.支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。7.3支付时间1.甲方应在房屋及土地所有权交接完毕后____个工作日内支付全部费用。2.如因特殊原因导致交接时间延迟，双方应协商确定新的支付时间。7.4支付条款1.甲方支付的款项应真实、准确、完整，不得以任何形式进行虚假支付。2.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时交付房屋及土地所有权，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供的房屋及土地存在权属纠纷或不符合约定条件，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付相关费用，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方在房屋及土地所有权交接过程中存在欺诈行为，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定的违约金比例向守约方支付违约金。2.违约金的支付方式为银行转账，具体账户信息由守约方提供。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在本协议履行过程中所涉及的房屋及土地所有权交接相关信息。9.2保密期限1.本协议签订之日起至房屋及土地所有权交接完毕后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等；2.本协议涉及的土地使用权、房屋所有权等。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订并不影响双方在法律上的其他权利。2.双方保留在合同履行过程中发现对方违约行为时，采取法律手段维护自身权益的权利。13.2特殊权力保留1.双方在房屋及土地所有权交接过程中，如发现对方存在欺诈、隐瞒等行为，有权立即终止本协议，并要求对方承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容与本协议具有同等法律效力。2.修改和补充内容对本协议原有条款有补充或变更的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方在房屋及土地所有权交接过程中，应相互协作，确保交接顺利进行。2.双方应按照本协议约定，积极履行各自义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决交接过程中出现的问题。2.双方应按照约定的地点、时间履行交接义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成双方之间关于房屋及土地所有权交接的完整协议。2.本协议的任何部分不得单独构成协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋及土地所有权交接清单2.房屋及土地所有权过户登记申请书3.房屋及土地所有权过户税费缴纳凭证4.不可抗力事件证明文件5.双方协商一致的修改和补充协议6.其他双方认为有必要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋及土地所有权：认定甲方违约，应支付违约金。提供的房屋及土地存在权属纠纷：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付相关费用：认定乙方违约，应支付违约金。在房屋及土地所有权交接过程中存在欺诈行为：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.所有权：指对房屋及土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，共同选定仲裁机构，由仲裁机构对争议进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，要求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及土地所有权交接过程中发现权属纠纷。解决办法：双方应立即停止交接，协商解决权属纠纷，或依法申请仲裁或诉讼。2.问题：甲方未按时交付房屋及土地所有权。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋及土地所有权。3.问题：乙方未按时支付相关费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付相关费用。4.问题：发生不可抗力事件，导致房屋及土地所有权交接无法进行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同履行问题，或依法申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：双方应加强沟通，通过电话、邮件等方式保持联系，及时解决问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方职责：第三方作为见证人，负责监督房屋及土地所有权交接过程的合法性、真实性。第三方负责对交接过程中出现的争议进行调解，如调解不成，第三方应协助双方进行仲裁或诉讼。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定履行各自义务。第三方有权对房屋及土地所有权交接过程进行拍照、录像，以作为日后争议解决的证据。4.第三方义务：第三方应保证其提供的见证服务真实、客观、公正。第三方应保守双方的商业秘密和交接过程中的相关信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在房屋及土地所有权交接前提供房屋及土地的详细资料，包括但不限于权属证明、房屋结构、土地用途等。乙方有权要求甲方在交接过程中提供必要的协助，如办理过户手续、提供相关文件等。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋及土地所有权交接后，提供相应的物业服务、公共设施维护等后续服务。乙方有权要求甲方在交接过程中，对房屋及土地进行必要的修缮，确保其符合乙方要求的使用标准。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供房屋及土地的详细资料，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方在交接过程中未提供必要的协助，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得在房屋及土地所有权交接后，单方面改变房屋及土地的使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方在房屋及土地所有权交接前，提供乙方身份证明、付款能力证明等文件。甲方有权要求乙方在交接过程中，按照约定的时间、地点、方式完成交接。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在交接过程中，对房屋及土地进行必要的检查，确保其符合甲方要求的使用标准。甲方有权要求乙方在房屋及土地所有权交接后，按照约定支付相关费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时提供身份证明、付款能力证明等文件，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方未按时支付相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方不得在房屋及土地所有权交接后，未经甲方同意，擅自改变房屋及土地的使用性质。全文完。2025年度房地产并购项目房屋及土地所有权交接协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议依据1.5协议生效条件二、房屋及土地所有权信息2.1房屋基本信息2.2土地基本信息2.3房屋及土地权属证明文件三、交接标的物3.1房屋3.2土地3.3相关配套设施四、交接方式及时间4.1交接方式4.2交接时间4.3交接地点五、交接手续及费用5.1交接手续5.2交接费用5.3费用支付方式六、交接前的准备工作6.1协议双方的责任6.2交接前的调查6.3交接前的检查七、交接过程中的责任7.1协议双方的责任7.2交接过程中的风险7.3风险处理机制八、交接后的权利义务8.1房屋及土地的使用权8.2维护保养责任8.3附属设施的管理九、违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、协议的变更和解除11.1协议变更11.2协议解除11.3协议终止十二、协议的生效、终止和解除12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议解除条件十三、其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3协议附件十四、协议签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度房地产并购项目房屋及土地所有权交接协议”。1.2协议双方甲方（转让方）：[甲方全称]乙方（受让方）：[乙方全称]1.3协议目的本协议旨在明确甲乙双方就2025年度房地产并购项目中的房屋及土地所有权的交接事宜，确保交接过程顺利进行。1.4协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.5协议生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。二、房屋及土地所有权信息2.1房屋基本信息房屋坐落地址：[房屋坐落地址]房屋面积：[房屋面积]房屋产权证号：[房屋产权证号]2.2土地基本信息土地坐落地址：[土地坐落地址]土地面积：[土地面积]土地使用权证号：[土地使用权证号]2.3房屋及土地权属证明文件甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。三、交接标的物3.1房屋房屋现状描述：[房屋现状描述]3.2土地土地现状描述：[土地现状描述]3.3相关配套设施配套设施列表：[配套设施列表]四、交接方式及时间4.1交接方式本协议约定采取直接交接方式。4.2交接时间交接时间：[交接时间]4.3交接地点交接地点：[交接地点]五、交接手续及费用5.1交接手续甲乙双方应按照法律规定办理相关交接手续。5.2交接费用交接费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。5.3费用支付方式费用支付方式：[费用支付方式]六、交接前的准备工作6.1协议双方的责任甲方责任：[甲方责任]乙方责任：[乙方责任]6.2交接前的调查甲方应提供房屋及土地权属清晰、无争议的证明。6.3交接前的检查甲乙双方应对房屋及土地进行实地检查，确认无误。七、交接过程中的责任7.1协议双方的责任甲方责任：[甲方责任]乙方责任：[乙方责任]7.2交接过程中的风险甲乙双方应共同承担交接过程中的风险。7.3风险处理机制风险处理机制：[风险处理机制]八、交接后的权利义务8.1房屋及土地的使用权乙方获得房屋及土地的使用权，有权按照法律规定和本协议约定进行使用。8.2维护保养责任乙方应负责房屋及土地的维护保养，确保其处于良好状态。8.3附属设施的管理乙方应负责附属设施的管理，确保其正常运行。九、违约责任及处理9.1违约情形包括但不限于：未按时交接、未履行维护保养责任、未按时支付费用等。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理方式违约处理方式：[违约处理方式]十、争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决方式]10.2争议解决机构争议解决机构：[争议解决机构]10.3争议解决程序争议解决程序：[争议解决程序]十一、协议的变更和解除11.1协议变更协议变更需经甲乙双方协商一致，并签署书面变更协议。11.2协议解除协议解除需符合法定解除条件，并由甲乙双方协商一致。11.3协议终止协议终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。十二、协议的生效、终止和解除12.1协议生效条件协议生效条件：[协议生效条件]12.2协议终止条件协议终止条件：[协议终止条件]12.3协议解除条件协议解除条件：[协议解除条件]十三、其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任。13.2通知方式通知方式：[通知方式]13.3协议附件协议附件：[协议附件]十四、协议签署及生效日期14.1签署日期本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期[生效日期]甲方（转让方）：[甲方全称]签字：____________________日期：____________________乙方（受让方）：[乙方全称]签字：____________________日期：____________________附件：[附件清单]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方负责提供完整的房屋及土地权属证明文件，确保无任何权属纠纷。条款说明：为确保交接过程的顺利进行，甲方需承担起提供完整权属证明文件的义务，以证明其拥有房屋及土地的合法所有权。1.2甲方在交接前应完成所有必要的房屋及土地的清理工作，包括但不限于拆除临时设施、清理垃圾等。条款说明：甲方作为主导方，应负责清理房屋及土地现场，确保乙方在交接时能够正常使用。1.3甲方应配合乙方进行房屋及土地的实地检查，并就检查结果与乙方达成一致意见。条款说明：甲方应积极配合乙方进行实地检查，以确认房屋及土地的现状与协议描述一致。1.4甲方应在交接过程中承担所有相关税费，包括但不限于契税、印花税等。条款说明：甲方作为主导方，应承担因房屋及土地所有权转移而产生的相关税费。1.5甲方应按照协议约定的时间节点，提前通知乙方进行交接，确保乙方有足够的时间准备。条款说明：甲方应提前通知乙方交接时间，以便乙方做好相关准备，避免因时间不足导致交接延误。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权要求甲方提供房屋及土地的详细资料，包括但不限于建筑结构、配套设施等。条款说明：乙方作为主导方，有权要求甲方提供详尽的房屋及土地资料，以便乙方全面了解所购资产。2.2乙方在交接前有权对房屋及土地进行独立评估，评估结果作为交接依据之一。条款说明：乙方有权对房屋及土地进行独立评估，以保障自身权益。2.3乙方有权要求甲方在交接前对房屋及土地进行必要的修缮和维护，确保其符合使用要求。条款说明：乙方作为主导方，有权要求甲方对房屋及土地进行必要的修缮和维护，以保障交接后的使用。2.4乙方在交接过程中有权对房屋及土地进行实地检查，如发现不符协议描述，有权要求甲方进行整改。条款说明：乙方有权对房屋及土地进行实地检查，确保其符合协议约定。2.5乙方有权要求甲方在交接过程中提供必要的协助，如提供钥匙、相关文件等。条款说明：乙方作为主导方，有权要求甲方在交接过程中提供必要的协助，以确保交接顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构应具备合法资质，且在协议签订前向甲乙双方出示相关资质证明。条款说明：为保证中介机构的合法性和专业性，甲乙双方应要求中介机构提供合法资质证明。3.2中介机构应在协议签订后，负责协调甲乙双方就房屋及土地的交接事宜进行沟通和协商。条款说明：中介机构作为第三方，应负责协调甲乙双方，确保交接事宜的顺利进行。3.3中介机构应协助甲乙双方办理相关手续，包括但不限于权属变更登记、税费缴纳等。条款说明：中介机构应协助甲乙双方办理相关手续，提高交接效率。3.4中介机构在交接过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。条款说明：中介机构作为第三方，应保持中立，确保交接过程的公平公正。3.5中介机构应在协议约定的时间内完成交接工作，并提交交接报告。条款说明：中介机构应在规定时间内完成交接工作，并向甲乙双方提交交接报告，以明确交接责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋测绘报告4.土地测绘报告5.房屋及土地权属证明文件6.房屋及土地交接清单7.交接费用支付凭证8.争议解决相关文件9.协议变更及解除协议10.中介机构资质证明11.评估报告12.修缮和维护记录13.交接报告14.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供完整的房屋及土地权属证明文件。认定：甲方应在协议约定的时间内提供齐全的权属证明文件，否则视为违约。认定：甲方应在交接前完成清理工作，否则视为违约。3.违约行为：乙方未按时支付交接费用。认定：乙方应在协议约定的时间内支付交接费用，否则视为违约。4.违约行为：乙方未在约定时间内完成房屋及土地的独立评估。认定：乙方应在协议约定的时间内完成评估，否则视为违约。5.违约行为：中介机构未在约定时间内完成交接工作。认定：中介机构应在协议约定的时间内完成交接工作，否则视为违约。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的设立、变更、转移和消灭关系的法律。2.合同法：调整合同关系，保护合同当事人的合法权益的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付一定数额的金钱。5.评估报告：由专业评估机构出具的对房屋及土地价值进行评估的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对房屋及土地现状有争议。解决办法：通过中介机构或第三方评估机构进行核实，达成一致意见。2.问题：交接过程中出现意外情况，导致交接延误。解决办法：双方协商延期交接，并采取必要措施减少损失。3.问题：中介机构未履行职责，导致交接工作受阻。解决办法：更换中介机构，或要求现有中介机构履行职责。五、所有应用场景：1.房地产并购项目中的房屋及土地所有权交接。2.房屋及土地权属转移过程中的交接。3.房地产交易中的交接事宜。4.房屋及土地租赁合同到期后的交接。5.房地产纠纷解决后的财产交接。全文完。2025年度房地产并购项目房屋及土地所有权交接协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房地产并购项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模3.房屋及土地所有权交接条件3.1房屋所有权交接3.1.1房屋产权证3.1.2房屋抵押情况3.1.3房屋租赁情况3.2土地所有权交接3.2.1土地使用权证3.2.2土地抵押情况3.2.3土地租赁情况4.房屋及土地所有权交接期限4.1房屋所有权交接期限4.2土地所有权交接期限5.房屋及土地所有权交接方式5.1房屋所有权交接方式5.2土地所有权交接方式6.房屋及土地所有权交接手续6.1房屋所有权交接手续6.2土地所有权交接手续7.房屋及土地所有权交接费用7.1房屋所有权交接费用7.2土地所有权交接费用8.交接过程中产生的费用8.1交接过程中产生的费用8.2费用承担方9.交接过程中可能出现的问题及处理办法9.1房屋所有权交接中可能出现的问题及处理办法9.2土地所有权交接中可能出现的问题及处理办法10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：X房地产开发有限公司甲方法定代表人：甲方地址：省市区路号1.2合同乙方基本信息乙方名称：YY房地产投资集团有限公司乙方法定代表人：乙方地址：省市区路号2.房地产并购项目概述2.1项目名称项目名称：商业综合体项目2.2项目地址项目地址：省市区路号2.3项目性质项目性质：商业综合体2.4项目规模项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米3.房屋及土地所有权交接条件3.1房屋所有权交接3.1.1房屋产权证甲方需向乙方提供完整的房屋产权证，确保房屋所有权无争议。3.1.2房屋抵押情况甲方应确保房屋无抵押或已解除抵押，并需提供相关证明文件。3.1.3房屋租赁情况甲方应提供房屋租赁合同及租赁备案证明，确保房屋无租赁纠纷。3.2土地所有权交接3.2.1土地使用权证甲方需向乙方提供完整的土地使用权证，确保土地所有权无争议。3.2.2土地抵押情况甲方应确保土地无抵押或已解除抵押，并需提供相关证明文件。3.2.3土地租赁情况甲方应提供土地租赁合同及租赁备案证明，确保土地无租赁纠纷。4.房屋及土地所有权交接期限4.1房屋所有权交接期限自合同签订之日起，甲方应在30日内完成房屋所有权交接手续。4.2土地所有权交接期限自合同签订之日起，甲方应在60日内完成土地所有权交接手续。5.房屋及土地所有权交接方式5.1房屋所有权交接方式甲方应将房屋产权证、房屋所有权证明等相关文件交付乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。5.2土地所有权交接方式甲方应将土地使用权证、土地所有权证明等相关文件交付乙方，并协助乙方办理土地过户手续。6.房屋及土地所有权交接手续6.1房屋所有权交接手续甲方需配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、支付相关税费等。6.2土地所有权交接手续甲方需配合乙方办理土地过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、支付相关税费等。7.房屋及土地所有权交接费用7.1房屋所有权交接费用房屋过户过程中产生的税费、手续费等由乙方承担。7.2土地所有权交接费用土地过户过程中产生的税费、手续费等由乙方承担。8.交接过程中产生的费用8.1交接过程中产生的费用在房屋及土地所有权交接过程中，如因甲方原因导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应费用。8.2费用承担方所有交接过程中产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、测绘费、公证费等，均由甲方承担。9.交接过程中可能出现的问题及处理办法9.1房屋所有权交接中可能出现的问题及处理办法若在房屋所有权交接过程中发现房屋存在质量问题或权属纠纷，甲方应立即采取措施解决，并承担相应责任。9.2土地所有权交接中可能出现的问题及处理办法若在土地所有权交接过程中发现土地存在权属纠纷或不符合规划要求，甲方应立即采取措施解决，并承担相应责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件（1）房屋及土地所有权已全部交接完毕；（2）合同约定的其他终止条件成就。11.违约责任11.1甲方违约责任若甲方未按约定时间完成房屋及土地所有权交接，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋及土地所有权价值的1‰的违约金。11.2乙方违约责任若乙方未按约定时间完成房屋及土地所有权交接，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋及土地所有权价值的1‰的违约金。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方协商不成，争议提交至省市仲裁委员会仲裁解决。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1通知送达除法律另有规定外，本合同项下的通知、文件、要求或其他信息应以书面形式送达至对方指定的地址，自送达之日起生效。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整协议。14.3不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。如不可抗力持续超过30日，任何一方均有权解除合同，并无需承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为房屋及土地所有权交接提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入条件15.2.1当甲乙双方在房屋及土地所有权交接过程中，因专业知识、技能或资源限制，需要第三方提供专业服务或协助时，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致房屋及土地所有权交接出现问题的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同房屋及土地所有权价值的%。16.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按约定的比例分担。17.第三方介入后的额外条款17.1第三方服务协议（1）第三方服务内容、范围及标准；（2）第三方服务费用及支付方式；（3）第三方责任及免责条款；（4）第三方保密条款；（5）第三方服务期限及终止条件。17.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方应严格按照甲乙双方的要求提供专业服务或协助，并对甲方负责。甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。18.2第三方与乙