2025年度科研院所实验室租赁合同详细版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研院所实验室租赁合同详细版合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方将其拥有的科研院所实验室出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定支付租金，履行相关义务。通过签订本合同，双方建立长期、稳定、互信的合作关系。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，经双方协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语：（1）科研院所实验室：指甲方拥有的、具备一定科研设施和设备的实验室；（2）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁费用；（3）租赁期限：指乙方租赁科研院所实验室的时间；（4）违约金：指乙方违反本合同约定，应向甲方支付的赔偿金。3.2关键词解释：（1）科研院所：指从事科学研究、技术开发、技术服务等活动的机构；（2）实验室：指用于开展科学实验、技术创新、产品研发等活动的场所；（3）租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方科研院所实验室的行为；（4）违约：指乙方未按照本合同约定履行义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；（2）甲方应保证科研院所实验室的设施和设备符合使用要求；（3）甲方有权对乙方违反本合同约定进行追偿；（4）甲方应按照本合同约定，对科研院所实验室进行管理和维护。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用科研院所实验室；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应爱护科研院所实验室的设施和设备，不得擅自拆改；（4）乙方应遵守科研院所实验室的管理规定，不得进行违法活动；（5）乙方应在租赁期限届满前，将科研院所实验室恢复原状，并归还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：科研院所实验室所在地：_________5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定，按月支付租金；（2）乙方应按照甲方要求，按时使用科研院所实验室；（3）乙方应按照本合同约定，履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前终止合同，并书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）提前终止合同，双方应协商一致，并书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲方应在合理期限内通知乙方。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将科研院所实验室恢复原状，并归还给甲方；（2）因提前终止合同或不可抗力导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：按照科研院所实验室的实际面积和租赁年限计算；（2）设施设备使用费：乙方使用甲方提供的设施和设备时，需支付的相应费用；（3）物业管理费：乙方需支付给物业管理公司的相关费用；（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）双方约定的其他支付方式。7.3支付时间：（1）基本租金：乙方应在每月____日前支付下一个月的基本租金；（2）设施设备使用费：乙方应在每次使用设施和设备后____日内支付相应费用；（3）物业管理费：乙方应在每月____日前支付物业管理费；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付期限内足额支付各项费用；（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证；（3）若乙方逾期支付，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时提供科研院所实验室或设施设备，应向乙方支付____%的违约金；（2）若甲方未按约定进行管理和维护，导致乙方无法正常使用实验室，应承担相应责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金；（2）若乙方擅自拆改设施设备，应承担相应责任；（3）若乙方违反保密条款，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式为：乙方应在违约发生后____日内支付给甲方。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）科研院所实验室的技术秘密；（2）双方合作过程中的商业秘密；（3）其他双方约定需保密的内容。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，不得泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露；（3）双方在保密期限届满后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、暴动等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行的情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力带来的损失；（3）在不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震导致科研院所实验室损毁；（2）政府政策调整，导致科研院所实验室无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择调解机构进行调解；（2）仲裁：双方可提交仲裁委员会进行仲裁；（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反保密条款；（3）其他违反本合同约定的情况。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对科研院所实验室的所有权；（2）甲方保留对实验室内部设施和设备的维修、更新和改造权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入实验室的权利；（2）甲方保留在乙方违约时终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用实验室；（2）乙方应按照甲方要求，配合实验室的管理工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于科研院所实验室租赁的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的科研院所实验室设施设备清单；2.实验室安全操作规程；3.实验室管理制度；4.双方协商一致的补充协议；5.付款凭证；6.不可抗力事件证明材料；7.争议解决过程中的相关文件；8.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供科研院所实验室或设施设备；未按约定进行管理和维护；未经乙方同意擅自进入实验室；违反保密条款。乙方违约：未按时支付租金；擅自拆改设施设备；违反保密条款；违反实验室管理制度。2.违约行为认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据；争议解决机构或法院将根据事实和法律规定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规；2.民法典：指调整民事关系的法律法规；3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.违约金：指一方当事人违约时，应向对方支付的赔偿金；5.保密条款：指双方约定在合同履行过程中，对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按时支付租金。解决办法：甲方可提醒乙方按时支付，如乙方仍无法支付，甲方可要求乙方提供担保或采取法律手段。2.问题：甲方未按时提供科研院所实验室或设施设备。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应尽快解决问题，如给乙方造成损失，甲方应给予赔偿。3.问题：实验室设施设备损坏。解决办法：损坏原因需查明，如属乙方责任，乙方应负责维修或赔偿；如属甲方责任，甲方应负责维修或更换。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，如发生泄露，应立即采取措施防止扩大损失，并追究相关责任。5.问题：合同争议。解决办法：双方应协商解决，协商无果时，可寻求调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：指在科研院所实验室租赁合同中，除甲方和乙方外的第三方主体，包括但不限于设备供应商、技术服务商等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，向甲方或乙方提供必要的设备、技术或服务。第三方应保证所提供的产品或服务的质量，如存在质量问题，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取相应的设备、技术或服务费用。第三方有权在合同约定范围内，对设备、技术或服务进行管理和维护。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第三方应按照合同约定，及时、准确地履行职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的科研院所实验室及设施设备。乙方有权在合同约定的租赁期限内，按照合同约定使用实验室。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和服务。2.乙方利益条款：甲方应保证实验室的安全，乙方在实验室内的人身和财产安全由甲方负责。甲方应保证实验室的环境符合科研要求，乙方有权要求甲方改善实验室环境。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供实验室或设施设备，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变实验室用途，如需改变，应征得乙方同意。甲方不得干涉乙方的正常科研活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方遵守实验室的安全规定和操作规程。2.甲方的利益条款：甲方有权收取乙方支付的租金及其他相关费用。甲方有权对乙方的科研活动进行监管，确保乙方按照合同约定使用实验室。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自拆改实验室设施设备，如需改动，应征得甲方同意。乙方不得将实验室出租或转租给第三方。全文完。2025年度科研院所实验室租赁合同详细版1合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3甲方（出租方）信息1.4乙方（承租方）信息1.5合同签订日期1.6合同生效日期1.7合同终止日期第二章实验室基本信息2.1实验室名称2.2实验室地址2.3实验室面积2.4实验室设施清单2.5实验室功能描述第三章租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约条款3.3租赁终止条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理第五章押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序第六章甲方权利义务6.1甲方提供设施义务6.2甲方维修维护义务6.3甲方安全保障义务6.4甲方协助乙方完成实验义务第七章乙方权利义务7.1乙方使用实验室规则7.2乙方设施维护义务7.3乙方实验安全义务7.4乙方实验记录义务第八章合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更效力第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除效力第十章违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约责任承担方式第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章其他条款12.1法律适用12.2合同附件12.3合同份数第十三章合同附件13.1实验室设施清单13.2实验室使用规则13.3合同签订证明文件第十四章合同生效与解释14.1合同生效条件14.2合同解释原则合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：20250011.2合同名称：2025年度科研院所实验室租赁合同1.3甲方（出租方）信息：甲方名称：科研院所甲方地址：省市区路号联系人：联系电话：138xxxx56781.4乙方（承租方）信息：乙方名称：研究所乙方地址：省市区路号联系人：联系电话：139xxxx56781.5合同签订日期：2025年1月1日1.6合同生效日期：合同签订之日起1.7合同终止日期：2025年12月31日第二章实验室基本信息2.1实验室名称：实验室2.2实验室地址：科研院所内2.3实验室面积：100平方米2.4实验室设施清单：实验台通风柜冷却设备灭火器电器设备试剂储存柜2.5实验室功能描述：进行科研实验开展学术交流举办研讨会第三章租赁期限3.1租赁起止时间：2025年1月1日至2025年12月31日3.2租赁续约条款：乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请3.3租赁终止条款：合同到期前一个月，乙方应向甲方提出书面终止通知第四章租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间：每月5日前4.4逾期支付租金的处理：逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付每日千分之二的滞纳金第五章押金及退还5.1押金金额：人民币5,000元5.2押金退还条件：合同期满，乙方按合同约定退还实验室，无损坏、无欠费5.3押金退还程序：合同期满后，乙方需向甲方提交押金退还申请，甲方在收到申请后7个工作日内退还押金第六章甲方权利义务6.1甲方提供设施义务：确保实验室设施完好，满足乙方科研需求6.2甲方维修维护义务：对实验室设施进行定期检查和维护6.3甲方安全保障义务：确保实验室安全，配备必要的安全设施6.4甲方协助乙方完成实验义务：在乙方需要时，提供必要的实验技术支持第七章乙方权利义务7.1乙方使用实验室规则：乙方应遵守实验室安全操作规程乙方应爱护实验室设施，不得损坏乙方应保持实验室整洁，不得随意丢弃垃圾7.2乙方设施维护义务：对实验室设施进行日常保养7.3乙方实验安全义务：确保实验过程中的人身和财产安全7.4乙方实验记录义务：对实验过程和结果进行详细记录第八章合同变更8.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更8.2合同变更程序：变更内容应以书面形式提出，经双方签字确认后生效8.3合同变更效力：变更后的条款具有同等法律效力，原合同条款相应废止第九章合同解除9.1合同解除条件：甲方或乙方违约，另一方提出解除合同因不可抗力导致合同无法履行经双方协商一致解除合同9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应以书面形式通知另一方，合同自通知到达对方时解除9.3合同解除效力：合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务第十章违约责任10.1甲方违约责任：未能按时提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%未能保证实验室安全的，应承担由此造成的损失10.2乙方违约责任：未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%损坏租赁物的，应赔偿甲方相应的损失10.3违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第十一章争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：无11.3争议解决费用：双方承担各自诉讼费用，其他费用按实际情况分担第十二章其他条款12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律12.2合同附件：无12.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三章合同附件13.1实验室设施清单13.2实验室使用规则13.3合同签订证明文件第十四章合同生效与解释14.1合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效14.2合同解释原则：本合同的解释以文字为准，如有歧义，由双方协商解决甲方（出租方）签字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定管理人员甲方有权指定一名管理人员负责实验室的日常管理和监督。管理人员应具备相应的专业知识和技能，能够有效维护实验室的秩序和安全。1.2实验室使用优先权在合同有效期内，甲方享有在实验室内进行科研活动的优先权。甲方需提前通知乙方其科研活动的时间安排，以便乙方合理安排实验室使用。1.3实验室设施更新甲方负责定期对实验室设施进行检查和更新，确保设施处于良好状态。更新计划需提前一个月通知乙方，并取得乙方的同意。1.4甲方提供培训甲方应提供必要的培训，确保乙方工作人员能够熟练使用实验室设施。培训内容应包括安全操作规程、设备使用方法等。1.5甲方保密责任甲方对其在实验室中获取的乙方技术秘密和商业秘密负有保密义务。未经乙方同意，甲方不得泄露或使用这些信息。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主安排实验乙方有权自主安排实验时间，无需提前通知甲方。乙方应确保实验活动不干扰甲方正常科研工作。2.2实验室使用限制乙方不得将实验室用于与科研无关的活动。乙方不得将实验室设施出租或转借给第三方。2.3实验室设施维护乙方负责对实验室设施进行日常维护，保持设施完好。乙方不得随意拆卸或改造实验室设施。2.4实验室安全管理乙方应严格遵守实验室安全操作规程，确保实验过程中的人身和财产安全。乙方应对其工作人员进行安全培训，提高安全意识。2.5实验室使用记录乙方应定期向甲方提供实验室使用记录，包括实验时间、人员、设备使用情况等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担合同签订过程中产生的中介费用，由双方协商分担。3.2中介职责中介应协助双方进行合同签订、履行及争议解决等事宜。中介应确保双方在签订合同前充分了解合同内容。3.3中介保密义务中介对其在合同签订过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。3.4中介费用结算中介费用应在合同签订后一个月内结算。3.5中介责任中介在履行职责过程中，因故意或重大过失给一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.实验室设施清单2.实验室使用规则3.合同签订证明文件4.中介服务协议（如有）5.其他双方协商一致认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时提供租赁物。未能保证实验室安全。未按约定进行设施更新。泄露乙方技术秘密和商业秘密。乙方违约行为：未按时支付租金。损坏租赁物。将实验室用于与科研无关的活动。未遵守实验室安全操作规程。中介违约行为：未履行中介职责。泄露商业秘密。未按约定结算中介费用。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁实验室事项达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：实验室设施损坏，乙方不知情。解决办法：甲方应定期检查设施，并及时通知乙方损坏情况，由乙方负责修复或赔偿。2.问题：实验数据丢失，乙方认为是甲方责任。解决办法：双方应共同调查数据丢失原因，根据责任归属进行责任划分。3.问题：乙方实验活动影响甲方科研工作。解决办法：双方应协商确定实验时间，确保不影响甲方正常科研工作。五、所有应用场景：1.科研院所内部实验室租赁。2.科研机构与企业合作项目中的实验室租赁。3.教育机构与科研机构合作项目中的实验室租赁。4.个人或团队租用实验室进行科研活动。5.中介机构提供实验室租赁服务。全文完。2025年度科研院所实验室租赁合同详细版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.实验室概况2.1实验室地址2.2实验室面积2.3实验室设施2.4实验室用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间及逾期处理5.使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3设施维护5.4安全规定6.产权及使用权6.1实验室产权归属6.2租赁使用权7.设备及耗材7.1设备清单7.2耗材清单7.3设备维护责任8.修缮与改造8.1修缮责任8.2改造申请及审批9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力影响及处理13.其他约定事项13.1知识产权13.2数据保密13.3合作成果分享14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：X科研院所甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名称：X科技有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：X2.实验室概况2.1实验室地址实验室地址：省市区路号科研院所实验楼层2.2实验室面积实验室总面积：200平方米2.3实验室设施实验室设施包括但不限于：实验台、通风柜、空调、水电设施、实验仪器设备等。2.4实验室用途实验室用途为科研、教学和实验活动。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁期限续约租赁期限届满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过一年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：乙方应在每月1日前向甲方支付当月租金。4.3付款时间及逾期处理如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额1%的违约金。5.使用规范5.1使用范围乙方有权在实验室范围内进行科研、教学和实验活动。5.2使用限制乙方不得将实验室用于与科研、教学和实验活动无关的用途。5.3设施维护乙方应保持实验室设施的良好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.4安全规定乙方应遵守实验室的安全规定，确保实验活动安全进行。6.产权及使用权6.1实验室产权归属实验室产权归甲方所有。6.2租赁使用权在租赁期限内，乙方获得实验室的使用权。7.设备及耗材7.1设备清单实验室内现有设备清单如下：1.实验台：套2.通风柜：台3.空调：台4.水电设施：套5.实验仪器设备：台/套7.2耗材清单实验室内所需耗材清单如下：1.化学试剂：种2.实验材料：种3.消耗品：种7.3设备维护责任甲方负责设备的日常维护和保养，乙方负责使用过程中的操作规范及安全。8.修缮与改造8.1修缮责任8.1.1甲方负责实验室的日常维护和修缮，确保实验室设施的正常使用。8.1.2乙方在使用过程中，如因使用不当导致设施损坏，应负责修复或赔偿。8.2改造申请及审批8.2.1乙方如需对实验室进行改造，应提前一个月向甲方提出书面申请。8.2.2甲方应在收到申请后十个工作日内予以审批，如需改造，乙方应承担改造费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金的；9.1.2乙方违反使用规范的；9.1.3乙方未妥善保管实验室设施，造成损坏的；9.1.4乙方将实验室用于非法活动的；9.2违约责任承担9.2.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；10.1.2甲方因不可抗力原因，无法继续履行合同义务的；10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止；10.2.2双方协商一致解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行困难的客观情况。12.2不可抗力影响及处理12.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；12.2.2因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，可以部分或全部免除责任。13.其他约定事项13.1知识产权13.1.1乙方在实验室内产生的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯；13.1.2乙方应保证其研究活动不侵犯他人的知识产权。13.2数据保密13.2.1双方应对在合同履行过程中获得的对方数据保密，未经对方同意不得向第三方泄露。13.3合作成果分享13.3.1双方在实验室内合作产生的成果，应按照双方约定的比例分享。14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件清单14.2.1本合同附件包括但不限于：1.实验室设施清单；2.设备及耗材清单；3.甲方提供的实验室使用手册。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入方式1.中介方协助双方进行合同谈判和签订；2.监理方对实验室的维护、修缮和使用情况进行监督；3.评估机构对实验室的设施、设备和技术水平进行评估。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入合同关系时，应遵守合同约定，履行其职责，并对因其行为导致的合同违约承担相应的责任。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并与其签订保密协议，防止第三方泄露实验室信息。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应向甲方报告第三方的工作进展和存在的问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同违约，其责任限额不得超过合同总金额的10%。17.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方原因导致的合同违约。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应根据合同约定履行职责。18.2第三方与乙方的关系18.2