二零二五年度别墅买卖合同分期付款与配套设施升级协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度别墅买卖合同分期付款与配套设施升级协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在别墅买卖过程中的权利、义务以及分期付款与配套设施升级的相关事宜，确保合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语：2.“配套设施”指别墅周边的绿化、道路、停车场等附属设施；3.“分期付款”指乙方按照合同约定，分若干期向甲方支付购房款。3.2关键词解释：1.“本合同”指本别墅买卖合同分期付款与配套设施升级协议；2.“生效”指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.“终止”指本合同因约定或法定事由而终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务将符合合同约定的别墅出售给乙方；2.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同；3.甲方有义务在合同约定的配套设施升级过程中，确保配套设施的施工质量。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利要求甲方按照合同约定交付符合要求的别墅；2.乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款；3.乙方有义务在合同约定的配套设施升级过程中，配合甲方的工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，分期付款及配套设施升级的期限自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款；2.甲方应在合同约定的配套设施升级过程中，确保施工质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.乙方未按合同约定支付购房款；2.甲方未按合同约定交付符合要求的别墅；3.乙方在合同约定的配套设施升级过程中，严重违反合同约定；4.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1.一方提出终止合同，应书面通知另一方；3.双方同意终止合同的，应签署终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止支付购房款；2.甲方应将已收取的购房款退还给乙方；3.双方应按照合同约定处理配套设施升级事宜。七、费用与支付7.1费用构成：3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、物业管理费等，具体费用根据相关法律法规及实际情况确定。7.2支付方式：以此类推，直至全部款项支付完毕。7.3支付时间：2.分期付款支付时间：按照7.2中约定的支付时间表执行。7.4支付条款：2.甲方应在收到每期款项后，向乙方提供相应的付款证明。八、违约责任8.1甲方违约：8.2乙方违约：8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额根据实际情况由双方协商确定。2.违约金支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3.其他双方无法预见、无法避免且无法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.政府颁布的禁令；3.罢工、示威等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可协商一致，选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方；2.经双方协商一致，可以将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同中约定的保密条款；2.本合同中约定的违约责任条款；3.法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对别墅的拥有权，直至乙方全部支付完毕购房款。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，依法采取必要措施的权利。2.乙方保留在甲方违约时，要求甲方承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同确保合同的顺利履行；2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通；2.双方应按照约定的方式和时间，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于别墅买卖、分期付款与配套设施升级的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）日期：（年/月/日）乙方（买方）：（签字或盖章）日期：（年/月/日）见证人：（签字或盖章）日期：（年/月/日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.配套设施升级方案5.支付凭证6.违约金计算明细7.争议解决协议8.其他双方协商一致的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按合同约定交付符合要求的别墅，认定违约。甲方未按合同约定完成配套设施升级，认定违约。甲方未按合同约定提供相关证明文件，认定违约。2.乙方违约行为及认定：乙方未按合同约定支付购房款，认定违约。乙方在合同约定的配套设施升级过程中，严重违反合同约定，认定违约。乙方未经甲方同意，擅自对别墅进行处置，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱，以弥补因违约造成的损失。3.仲裁：指双方约定由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院对争议进行审理和裁决的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付符合要求的别墅。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付别墅，若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付购房款，若乙方违约，乙方有权支付违约金。3.问题：配套设施升级过程中出现质量问题。解决办法：双方应协商解决，若协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，若协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：一方违约后，另一方未及时采取法律措施。解决办法：违约方有权在违约行为发生之日起一定期限内采取法律措施，如提起诉讼或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的配套设施升级服务符合合同约定和质量标准。第三方应按时完成配套设施升级工作，并确保施工过程中的安全。2.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取配套设施升级费用。第三方有权要求甲方在约定的时间内提供必要的施工条件。3.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程中的环保和安全。第三方应配合甲方和乙方的监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供别墅的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方保证别墅的产权清晰，无任何法律纠纷。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行期间，对配套设施升级工作进行监督和检查。乙方有权要求甲方在配套设施升级完成后，提供相应的验收报告。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供别墅，或提供的别墅存在虚假信息，甲方应承担违约责任。甲方在乙方支付首付后，不得单方面提高别墅价格或配套设施升级费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付购房款。甲方有权要求乙方在配套设施升级过程中，提供必要的配合和支持。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同履行期间，对乙方的付款情况进行监督和检查。甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方在配套设施升级过程中，若违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度别墅买卖合同分期付款与配套设施升级协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同签订地点二、别墅基本情况1.别墅名称2.别墅位置3.别墅面积4.别墅结构5.别墅配套设施三、买卖双方信息1.买方信息2.卖方信息3.代理人信息（如有）四、买卖价格及支付方式1.买卖价格2.分期付款计划3.付款方式4.逾期付款违约责任五、配套设施升级协议1.升级内容2.升级费用3.升级实施时间4.升级验收标准六、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同变更条件3.合同解除条件4.合同解除程序七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算方法八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、税费承担1.税费种类2.税费承担方3.税费缴纳期限十、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序十一、合同附件1.别墅产权证明2.分期付款计划表3.配套设施升级协议4.其他相关文件十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知送达方式3.合同份数及效力4.合同解释十三、合同签署1.买方签字2.卖方签字3.代理人签字（如有）十四、合同附件清单1.附件一：别墅产权证明2.附件二：分期付款计划表3.附件三：配套设施升级协议4.附件四：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度别墅买卖合同分期付款与配套设施升级协议2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方信息：买方名称：[买方名称]买方地址：[买方地址]卖方名称：[卖方名称]卖方地址：[卖方地址]4.合同签订地点：[签订地点]二、别墅基本情况1.别墅名称：[别墅名称]2.别墅位置：[别墅位置]3.别墅面积：[别墅面积]平方米4.别墅结构：[别墅结构]5.别墅配套设施：[配套设施1][配套设施2][配套设施3]三、买卖双方信息1.买方信息：买方全名：[买方全名]买方身份证号码：[买方身份证号码]2.卖方信息：卖方全名：[卖方全名]卖方身份证号码：[卖方身份证号码]3.代理人信息（如有）：代理人全名：[代理人全名]代理人身份证号码：[代理人身份证号码]四、买卖价格及支付方式1.买卖价格：[买卖价格]元2.分期付款计划：第1期：[金额]元，[付款日期]第2期：[金额]元，[付款日期]第3期：[金额]元，[付款日期]第4期：[金额]元，[付款日期]3.付款方式：[付款方式]4.逾期付款违约责任：逾期付款利息：[逾期利率]%逾期付款赔偿：[赔偿金额]元五、配套设施升级协议1.升级内容：[升级内容1][升级内容2][升级内容3]2.升级费用：[升级费用]元3.升级实施时间：[实施时间]4.升级验收标准：[验收标准1][验收标准2][验收标准3]六、合同履行与变更1.合同履行期限：自合同签订之日起至[履行期限]止2.合同变更条件：[变更条件1][变更条件2][变更条件3]3.合同解除条件：[解除条件1][解除条件2][解除条件3]4.合同解除程序：[解除程序1][解除程序2][解除程序3]七、违约责任1.买方违约责任：[违约责任1][违约责任2][违约责任3]2.卖方违约责任：[违约责任1][违约责任2][违约责任3]3.第三方违约责任：[违约责任1][违约责任2][违约责任3]4.违约金计算方法：[计算方法1][计算方法2][计算方法3]八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：[指定仲裁机构名称]。3.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非另有约定。九、税费承担1.税费种类：根据国家相关法律法规，买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。2.税费承担方：买方承担所有税费。3.税费缴纳期限：买方应在合同约定的付款期限内，同时缴纳相应的税费。十、合同生效与解除1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解除条件：[解除条件1][解除条件2][解除条件3]3.合同解除程序：[解除程序1][解除程序2][解除程序3]十一、合同附件1.附件一：别墅产权证明2.附件二：分期付款计划表3.附件三：配套设施升级协议4.附件四：其他相关文件十二、其他约定事项1.不可抗力条款：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决。2.通知送达方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式通过挂号信或快递送达至对方地址。3.合同份数及效力：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。4.合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行，如有歧义，以书面解释为准。十三、合同签署1.买方签字：[买方签字][买方全名][日期]2.卖方签字：[卖方签字][卖方全名][日期]3.代理人签字（如有）：[代理人签字][代理人全名][日期]十四、合同附件清单1.附件一：别墅产权证明2.附件二：分期付款计划表3.附件三：配套设施升级协议4.附件四：其他相关文件[买方签字][卖方签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本合同中，甲方作为主导方，享有对合同执行过程中的主要决策权。内容：甲方有权决定别墅的配套设施升级方案、施工进度、验收标准等。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对卖方及施工方进行监督，确保合同条款的履行。内容：甲方有权要求卖方提供施工进度报告，并对施工质量进行定期检查。3.甲方变更权条款说明：甲方有权根据实际情况，对合同内容进行合理变更。内容：甲方在变更合同内容时，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。4.甲方优先权条款说明：在合同执行过程中，甲方享有优先权，包括优先选择施工方、供应商等。内容：甲方有权在同等条件下，优先选择施工方和供应商，并与其签订合同。5.甲方保密条款说明：甲方对合同执行过程中的商业秘密负有保密义务。内容：甲方不得泄露合同执行过程中的商业秘密，包括技术参数、价格信息等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本合同中，乙方作为主导方，享有对合同执行过程中的主要决策权。内容：乙方有权决定别墅的配套设施升级方案、施工进度、验收标准等。2.乙方监督权条款说明：乙方有权对甲方及施工方进行监督，确保合同条款的履行。内容：乙方有权要求甲方提供施工进度报告，并对施工质量进行定期检查。3.乙方变更权条款说明：乙方有权根据实际情况，对合同内容进行合理变更。内容：乙方在变更合同内容时，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。4.乙方优先权条款说明：在合同执行过程中，乙方享有优先权，包括优先选择施工方、供应商等。内容：乙方有权在同等条件下，优先选择施工方和供应商，并与其签订合同。5.乙方保密条款说明：乙方对合同执行过程中的商业秘密负有保密义务。内容：乙方不得泄露合同执行过程中的商业秘密，包括技术参数、价格信息等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款说明：本合同中，第三方中介机构负责协调双方关系，监督合同执行。内容：中介机构应具备相关资质，并按照合同约定履行职责。2.中介费用条款说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定。内容：中介费用包括但不限于协调费、监督费、咨询费等。3.中介责任条款说明：中介机构对合同执行过程中的责任进行明确划分。内容：中介机构应保证合同执行的公正性、公平性，并对违约行为承担相应责任。4.中介解除条款说明：在合同执行过程中，如中介机构无法履行职责，双方有权解除中介协议。内容：双方应提前通知对方，并协商确定解除中介协议的具体事宜。5.中介保密条款说明：中介机构对合同执行过程中的商业秘密负有保密义务。内容：中介机构不得泄露合同执行过程中的商业秘密，包括技术参数、价格信息等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：别墅产权证明2.附件二：分期付款计划表3.附件三：配套设施升级协议4.附件四：其他相关文件包括但不限于：中介协议、税费缴纳凭证、验收报告、违约金支付凭证等。二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款卖方未按时交付别墅或配套设施买方未按时支付配套设施升级费用卖方未按约定进行配套设施升级双方未按约定履行合同变更程序2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及实际履行情况。任何一方违反合同约定的义务，均可被认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.税费：指国家根据法律规定，对个人或企业取得的收入、财产或特定行为征收的费用。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指当事人对合同执行过程中获得的商业秘密、技术秘密等负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方因资金问题无法按时付款。解决办法：协商调整付款计划，或提供担保。2.问题：卖方未按约定交付别墅。解决办法：要求卖方承担违约责任，包括赔偿损失和交付别墅。3.问题：配套设施升级不符合约定。解决办法：要求卖方进行整改，或要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间别墅买卖。2.企业之间别墅买卖。3.通过中介机构进行的别墅买卖。4.包含分期付款和配套设施升级的别墅买卖。5.合同双方对合同执行存在争议时。全文完。二零二五年度别墅买卖合同分期付款与配套设施升级协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订日期1.5合同有效期2.买卖双方权利与义务2.1买方权利与义务2.2卖方权利与义务3.买卖标的物3.1标的物名称3.2标的物描述3.3标的物数量3.4标的物交付方式4.付款方式与分期付款计划4.1付款方式4.2分期付款计划4.3首付款金额4.4每期付款金额4.5付款期限4.6逾期付款违约责任5.配套设施升级5.1升级项目5.2升级标准5.3升级费用5.4升级实施时间5.5升级验收标准6.交付与验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收程序6.5验收不合格的处理7.产权转移7.1产权转移登记7.2产权转移费用7.3产权转移时间8.产权证办理8.1产权证办理时间8.2产权证办理费用8.3产权证办理程序9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担方式9.3税费缴纳时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止的程序13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同份数14.3合同效力14.4合同解释14.5合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利、义务，规范别墅买卖行为，保障双方的合法权益。1.3合同当事人1.3.1买方：甲公司1.3.2卖方：乙公司1.4合同签订日期本合同于二零二五年七月一日签订。1.5合同有效期本合同自签订之日起生效，至别墅交付完毕并办理产权证过户手续之日终止。2.买卖双方权利与义务2.1买方权利与义务2.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付别墅。2.1.2买方应按照合同约定支付别墅价款。2.1.3买方应按时参加别墅验收。2.1.4买方应遵守国家法律法规及别墅所在地的相关规定。2.2卖方权利与义务2.2.1卖方应按照合同约定交付别墅。2.2.2卖方应保证别墅的质量符合国家相关标准。2.2.3卖方应配合买方办理产权证过户手续。2.2.4卖方应承担合同约定的税费。3.买卖标的物3.1标的物名称某市某区某别墅3.2标的物描述别墅位于某市某区，占地面积为200平方米，建筑面积为300平方米，为三层结构，装修风格为现代简约。3.3标的物数量1套3.4标的物交付方式卖方应在合同约定的交付日期前，将别墅交付给买方。4.付款方式与分期付款计划4.1付款方式买方应采用银行转账方式支付别墅价款。4.2分期付款计划4.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内，买方支付总价的30%作为首付款。4.2.2第二期付款：别墅交付前，买方支付总价的50%。4.2.3第三期付款：别墅交付并验收合格后，买方支付总价的10%。4.2.4尾款：买方在办理产权证过户手续前，支付剩余的10%尾款。4.3首付款金额首付款为人民币100万元。4.4每期付款金额每期付款金额为人民币50万元。4.5付款期限每期付款期限为自合同签订之日起30日内。5.配套设施升级5.1升级项目5.1.1中央空调系统5.1.2智能家居系统5.1.3园林绿化5.2升级标准5.2.1中央空调系统：采用知名品牌，制冷制热效果良好。5.2.2智能家居系统：具备远程控制、安全监控等功能。5.2.3园林绿化：绿化率达到30%，种植名贵树木。5.3升级费用升级费用共计人民币30万元。5.4升级实施时间升级实施时间为合同签订之日起3个月内。5.5升级验收标准升级项目需符合国家相关标准及合同约定。6.交付与验收6.1交付时间卖方应在合同约定的交付日期前将别墅交付给买方。6.2交付地点别墅所在地。6.3验收标准6.3.1外观：别墅外观完好，无明显损坏。6.3.2结构：别墅结构牢固，无安全隐患。6.3.3设备：室内设备齐全，功能正常。6.4验收程序6.4.1买方应在接到卖方交付通知后5个工作日内进行验收。6.4.2验收不合格的，买方应在验收之日起3个工作日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后10个工作日内进行整改。6.4.3验收合格的，买方应在验收合格之日起5个工作日内签署验收合格证明。8.产权证办理8.1产权证办理时间卖方应在别墅交付后30个工作日内，协助买方办理产权证过户手续。8.2产权证办理费用产权证办理费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。8.3产权证办理程序8.3.1卖方应向买方提供办理产权证所需的全部文件和资料。8.3.2买方应按照卖方提供的资料和程序，及时办理产权证过户手续。8.3.3卖方应配合买方办理产权证过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件和协助办理手续。9.税费承担9.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、登记费等。9.2税费承担方式9.2.1契税：由买方承担。9.2.2印花税：由买卖双方各自承担。9.2.3登记费：由买方承担。9.3税费缴纳时间税费应在相关手续办理完毕后，按照税务机关的规定缴纳。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按合同约定交付别墅。10.1.2买方未按合同约定支付价款。10.1.3一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。10.2.2违约金计算：按未履行部分价款的百分比计算，最高不超过未履行部分价款的20%。10.3违约金支付违约金应在违约行为发生后10个工作日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满。12.2.2合同目的实现。12.3合同解除或终止的程序12.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方。12.3.2双方应在接到通知之日起10个工作日内确认解除或终止合同。13.合同附件13.1附件名称13.1.1房屋买卖合同13.1.2房屋产权证13.1.3配套设施升级协议13.2附件内容附件内容应与本合同内容一致，作为本合同的组成部分。14.其他约定14.1通知送达方式双方之间的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同份数本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.5合同修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助买卖双方达成交易或提供专业服务而介入本合同的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经买卖双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和执业资格。15.3第三方介入程序15.3.1买卖双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。15.3.2第三方应在服务协议约定的范围内履行职责。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方同意在第三方介入的情况下，继续履行本合同约定的义务。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方同意在第三方介入的情况下，继续履行本合同约定的义务。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。17.第三方责任17.1第三方责任范围17.1.1第三方应根据服务协议的约定，对提供的服务承担相应的责任。17.1.2第三方对因自身过错导致的服务失误或不当行为承担赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额由服务协议约定，最高不超过合同总价款的10%。17.2.2第三方责任限额的适用范围包括但不限于：17.2.1.1第三方提供的服务质量不符合约定标准；17.2.1.2第三方在提供服务过程中造成买卖双方的财产损失；17.2.1.3第三方违反保密义务，泄露买卖双方的商业秘密。17.3第三方责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。17.3.2因买卖双方的故意或重大过失导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担责任，甲方有权向第三方追偿。18.1.2