二零二五年度一手房居间服务协议：新房交易政策解读2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房居间服务协议：新房交易政策解读合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）在二手房交易过程中的权利义务，同时明确丙方（居间方）作为居间服务提供方的职责和权益，以确保交易顺利进行，实现各方利益最大化。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.新房：指在签订本协议时，尚未交付使用的住宅、商业、办公等建筑物。2.居间服务：指丙方（居间方）在甲方（卖方）与乙方（买方）之间提供的中介服务，包括但不限于信息提供、联系协调、交易促成等。3.交易政策：指国家及地方政府关于房地产交易的相关政策、法规及实施细则。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中作为卖方的一方。2.乙方：指本协议中作为买方的一方。3.丙方：指本协议中作为居间服务提供方的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付居间服务费用。2.甲方有义务提供真实、准确的房产信息。3.甲方有义务配合乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。2.乙方有义务按照协议约定支付居间服务费用。3.乙方有义务配合甲方办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方负责提供房产信息，乙方负责联系并促成交易。2.丙方（居间方）负责提供居间服务，协助双方办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.交易成功，甲方将房产过户至乙方名下。2.双方协商一致，解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.丙方（居间方）协助办理相关手续。6.4终止后果1.交易成功，丙方（居间方）收取居间服务费用。2.交易未成功，丙方（居间方）不收取居间服务费用。3.双方应按照协议约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费用：丙方（居间方）提供居间服务所应收取的费用，根据市场行情和实际服务内容，具体金额由双方协商确定。2.政策解读费用：丙方（居间方）为甲方（卖方）和乙方（买方）提供新房交易政策解读服务所产生的费用，具体金额由双方协商确定。3.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用，如税费、佣金等。7.2支付方式1.居间服务费用和政策解读费用可采用一次性支付或分期支付方式。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付、支票支付等。7.3支付时间1.居间服务费用应在居间服务完成后，双方确认无误后支付。2.政策解读费用应在服务开始前或服务结束后支付，具体时间由双方协商确定。7.4支付条款1.甲方（卖方）和乙方（买方）应在支付费用前，确认所支付的费用为丙方（居间方）提供的服务费用。2.丙方（居间方）应在收到支付后，向甲方（卖方）和乙方（买方）出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按约定时间完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的一定比例。2.若甲方提供虚假信息导致交易，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未能按约定时间支付费用，应向丙方（居间方）支付违约金，违约金金额为未支付费用的一定比例。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照协议约定，向守约方支付违约金。2.赔偿金额可根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方、乙方和丙方（居间方）在协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本协议内容。9.2保密期限1.保密期限自本协议签订之日起至协议终止后五年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方和丙方（居间方）应采取一切合理措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，各方应及时通知对方，并采取一切合理措施减少损失。2.不可抗力事件导致本协议无法履行时，各方不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.疫情防控措施导致交易活动受限。2.国家政策调整导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决1.当发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为_________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.甲方、乙方或丙方（居间方）在协议履行过程中所涉及的个人隐私、商业秘密等。2.本协议涉及的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房产价格调整的权利。2.乙方保留在合同履行期间对交易政策变更的知情权。13.2特殊权力保留1.丙方（居间方）保留在协议履行过程中对双方保密信息的监管权。2.丙方（居间方）保留在协议履行过程中对交易流程的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何未以书面形式进行的修改或补充，均不具有法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方、乙方和丙方（居间方）应相互协作，确保交易顺利进行。2.各方应按照协议约定，及时提供必要的信息和文件。15.2协作与配合方式1.各方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。2.丙方（居间方）负责协调各方关系，确保交易流程的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于新房交易政策解读的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日乙方（买方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日丙方（居间方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产信息明细表2.新房交易政策解读报告3.居间服务费用明细表4.交易双方身份证明文件5.交易双方签署的购房合同6.交易双方签署的居间服务协议7.交易双方签署的补充协议8.交易双方签署的终止协议9.交易双方签署的争议解决协议10.交易双方签署的保密协议11.交易双方签署的不可抗力事件确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间完成过户手续：认定甲方违约，需支付违约金。提供虚假信息导致交易：认定甲方违约，需承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付费用：认定乙方违约，需支付违约金。违反保密条款：认定乙方违约，需承担法律责任。3.丙方（居间方）违约行为及认定：未按约定提供居间服务：认定丙方违约，需退还已收取的居间服务费用。泄露保密信息：认定丙方违约，需承担法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利、义务关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，按照合同约定支付给守约方的一定金额的金钱。5.保密协议：约定双方对特定信息保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房产信息存在争议。解决办法：由丙方（居间方）协助核实信息，必要时可委托第三方机构进行鉴定。2.问题：交易双方对交易政策变更存在分歧。解决办法：丙方（居间方）提供最新的政策解读，协助双方了解政策变化。3.问题：交易双方对居间服务费用存在争议。解决办法：丙方（居间方）提供详细的费用构成说明，双方协商确定费用。4.问题：交易双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过协商解决，若协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。5.问题：发生不可抗力事件导致交易无法继续。解决办法：双方确认不可抗力事件，协商确定是否解除合同或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：1.第三方负责提供专业的政策解读服务，确保解读内容的准确性。2.第三方负责协助交易双方了解最新的交易政策，提供必要的法律咨询。第三方的权利：1.第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用。2.第三方有权在服务过程中了解交易双方的交易情况，但需对信息保密。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。2.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。乙方有权要求丙方（居间方）提供专业的政策解读服务。乙方有权要求甲方在交易过程中遵守国家相关法律法规。2.乙方的利益条款：乙方在交易过程中享有优先购买权。乙方在交易成功后，享有房产的完全所有权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方提供虚假信息导致交易，甲方需承担相应责任。甲方在交易过程中不得违反国家法律法规，否则承担法律责任。甲方不得利用乙方信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整房产价格。甲方可要求乙方在交易过程中遵守国家相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可享受交易过程中的优先权。甲方可获得乙方支付的交易款项。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付费用，乙方需承担违约责任。若乙方违反保密条款，乙方需承担法律责任。乙方在交易过程中不得违反国家法律法规，否则承担法律责任。全文完。二零二五年度一手房居间服务协议：新房交易政策解读2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议目的3.服务内容3.1新房交易政策解读3.1.1政策背景3.1.2政策解读3.1.3政策应用4.服务期限5.服务费用5.1费用金额5.2付款方式5.3付款时间6.服务方式7.服务地点8.双方权利与义务8.1协议双方的权利8.2协议双方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.保密条款11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1协议甲方：_______1.1.2协议乙方：_______1.2双方地址1.2.1协议甲方地址：_______1.2.2协议乙方地址：_______1.3双方联系方式1.3.1协议甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.2协议乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.协议目的本协议旨在明确双方在2025年度内，就一手房居间服务中的新房交易政策解读达成一致，确保双方权益，实现合作共赢。3.服务内容3.1新房交易政策解读3.1.1政策背景乙方需提供最新的国家及地方新房交易政策信息，包括但不限于购房条件、税收政策、限购政策等。3.1.2政策解读乙方需对政策进行详细解读，包括政策实施范围、影响、操作流程等，以帮助甲方更好地理解政策。3.1.3政策应用乙方需结合甲方实际情况，提供具体的新房交易策略建议，包括选房、购房、贷款等环节。4.服务期限本协议服务期限为自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.服务费用5.1费用金额本协议服务费用总额为_______元人民币。5.2付款方式5.2.1甲方应在服务开始前支付50%的服务费用，即_______元人民币。5.2.2甲方应在服务期满后支付剩余50%的服务费用，即_______元人民币。5.3付款时间5.3.1第一步付款时间：_______5.3.2第二步付款时间：_______6.服务方式6.1乙方将通过电话、邮件、面谈等方式，为甲方提供新房交易政策解读服务。6.2乙方应确保在约定的时间内，向甲方提供完整、准确的政策解读服务。7.服务地点本协议服务地点为_______。如需变更服务地点，双方应另行协商一致，并签订补充协议。8.双方权利与义务8.1协议双方的权利8.1.1甲方权利8.1.1.1甲方有权要求乙方按照协议约定提供新房交易政策解读服务。8.1.1.2甲方有权要求乙方对解读内容进行保密，不得向第三方泄露。8.1.1.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评价。8.2协议双方义务8.2.1乙方义务8.2.1.1乙方应按时、按质提供新房交易政策解读服务。8.2.1.2乙方应遵守国家相关法律法规，确保解读内容的准确性。8.2.1.3乙方应保守甲方的商业秘密。8.2.2甲方义务8.2.2.1甲方应按时支付乙方服务费用。8.2.2.2甲方应提供真实、准确的信息，以便乙方提供准确的服务。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时、按质提供服务的；9.1.2甲方未按时支付服务费用的；9.1.3任何一方泄露对方商业秘密的；9.2违约责任承担9.2.1对于乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。9.2.2对于甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。10.保密条款10.1任何一方在履行本协议过程中所知悉的对方商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2本保密条款在本协议终止后仍具有约束力。11.争议解决11.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2本协议终止情形包括：协议到期、双方协商一致终止、违约导致终止等。13.合同附件13.1新房交易政策解读服务明细13.2付款凭证13.3双方确认的服务记录14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方签订的《二零二五年度一手房居间服务协议：新房交易政策解读》中，为提供专业服务或协助交易过程而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1在甲乙双方履行本协议过程中，如需第三方提供专业服务，包括但不限于法律咨询、金融评估、技术服务等，可由甲乙双方共同决定引入第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本协议事项时，应遵守相关法律法规和行业规范，对其提供的服务质量承担责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由提供服务的第三方自行承担，甲乙双方不承担第三方费用。16.甲乙方额外条款16.1.1甲乙双方应确保第三方服务的必要性，并明确第三方服务的具体内容和范围。16.1.2甲乙双方应就第三方服务的费用、期限、保密等事项与第三方达成一致，并签订书面协议。16.1.3甲乙双方应将第三方服务的相关信息及时通知对方，并确保对方知晓第三方服务的进展情况。16.1.4甲乙双方应共同监督第三方服务的质量，如有问题，应及时与第三方沟通解决。17.第三方责任限额17.1.1第三方因提供服务过程中的过失或疏忽导致甲方或乙方损失的，第三方应承担不超过其收取服务费用的_______%的责任。17.1.2第三方责任限额不适用于第三方故意造成甲方或乙方损失的情况。17.1.3第三方责任限额不适用于因不可抗力导致甲方或乙方损失的情况。17.1.4第三方责任限额不适用于第三方违反法律法规导致甲方或乙方损失的情况。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的划分说明如下：18.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方之间是服务合同关系。18.1.2第三方与乙方的的关系：第三方作为服务提供者，与乙方之间是服务合同关系。18.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同认可的服务提供者，与甲乙双方之间是合作关系。18.1.4第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间的关系，由各自之间的服