二零二五年度棚户区改造项目房屋出售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度棚户区改造项目房屋出售合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商一致，就甲方将其位于__________________的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语如下：（1）棚户区：指在城市规划区内，基础设施落后、环境脏乱、安全隐患严重、居民生活条件较差的居住区域。（2）改造项目：指对棚户区进行改造的项目，包括拆除旧房、新建住宅、配套设施建设等。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的位于__________________的房屋，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等。（2）出售：指甲方将房屋的所有权、使用权等权利转让给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务将房屋的权属证明、土地使用权证等文件交付给乙方。（3）甲方有义务保证房屋不存在任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为__________________。5.3合同履行方式（1）甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。（2）乙方应在本合同生效之日起____个工作日内支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，双方履行完毕各自的权利和义务。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。（2）合同终止后，双方互不承担违约责任。（3）合同终止后，本合同自行失效。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋售价：人民币________________元整，含土地使用费、房屋建造成本等。（2）税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按国家相关规定计算。（3）其他费用：包括但不限于房屋交接费、维修基金、物业管理费等。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照合同约定分期支付购房款。（2）税费支付方式：乙方应在办理房屋过户手续前，自行支付相关税费。7.3支付时间（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，金额为人民币________________元。（2）尾款支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付尾款，金额为人民币________________元。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付购房款后，应保留支付凭证，以便日后核对。（2）支付确认：甲方收到购房款后，应在____个工作日内出具收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋售价的____%。（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约（1）若乙方未能按照合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。（2）若乙方擅自转卖、出租或以其他方式处置房屋，乙方应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金及赔偿金额应以人民币计算。（2）违约金及赔偿金支付方式：违约方应在违约事实发生后____个工作日内支付违约金及赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订后，双方应在本合同有效期内及合同终止后____年内对保密内容予以保密。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施保护保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、武装冲突、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例地震、海啸、火山爆发、瘟疫、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的合同。（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋出售前对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）乙方在合同履行期间，如需对房屋进行装修或改造，需事先征得甲方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自义务。（2）双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二零二五年度棚户区改造项目房屋出售的全部协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋权属证明2.土地使用权证3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋维修基金缴纳证明5.房屋税费缴纳证明6.房屋交接清单7.其他相关文件（如：政府批文、规划设计文件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定时间交付房屋。b.提供的房屋存在权属纠纷。c.未按合同约定提供房屋权属证明等相关文件。乙方违约：a.未按合同约定时间支付购房款。b.擅自转卖、出租或以其他方式处置房屋。c.未按合同约定办理房屋过户手续。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商或法律程序解决违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理活动的法律规范。3.拆迁管理条例：调整城市房屋拆迁活动的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属证明不完整或存在纠纷。解决办法：及时与甲方沟通，要求其提供完整的权属证明，必要时可申请法律援助。2.问题：乙方逾期支付购房款。解决办法：与乙方协商，明确逾期付款的违约责任，并要求其按照合同约定支付逾期付款。3.问题：房屋交付过程中发现质量问题。解决办法：与甲方协商，要求其承担维修责任，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或部分或全部免除责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的房屋权属证明真实有效，如有虚假，第三方应承担全部责任。第三方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保手续合法、及时完成。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的履约情况进行监督。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供必要的协助和配合。第三方应保守合同内容秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋权属证明等相关文件。乙方有权要求甲方按照合同约定承担维修责任。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋售价的____%。甲方如提供虚假房屋权属证明，应承担由此产生的全部责任。甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。甲方可要求乙方在房屋交付前支付首付款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方在合同履行期间支付物业管理费。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。乙方如擅自转卖、出租或以其他方式处置房屋，乙方应承担由此产生的全部责任。乙方不得在房屋交付前进行装修或改造，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度棚户区改造项目房屋出售合同1合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方当事人4.合同签订地点5.合同签订依据6.合同签订目的二、项目背景1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目性质5.项目建设周期三、房屋出售信息1.房屋基本情况2.房屋产权信息3.房屋配套设施4.房屋面积5.房屋价格四、付款方式1.付款比例及时间2.付款方式及流程3.付款违约责任五、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付流程4.房屋交付违约责任六、房屋质量与保修1.房屋质量标准2.质量保修期限3.质量保修范围4.质量保修责任七、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间4.税费缴纳责任八、违约责任1.付款违约责任2.房屋交付违约责任3.质量保修违约责任4.税费缴纳违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序4.合同解除与终止后的责任十一、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同补充条件3.合同变更与补充的程序4.合同变更与补充后的效力十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期十三、其他约定1.通知方式及送达2.合同附件3.合同解释4.合同争议十四、附则1.合同份数2.合同签署3.合同生效日期4.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同编号：PGHT202500012.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方当事人：出售方：市棚户区改造项目指挥部买受方：4.合同签订地点：市区街道号5.合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规6.合同签订目的：明确双方在棚户区改造项目房屋出售过程中的权利义务，保障双方合法权益7.合同签订依据：双方经协商一致，达成如下协议二、项目背景1.项目名称：市二零二五年度棚户区改造项目2.项目地点：市区街道3.项目规模：共改造房屋1000套4.项目性质：政府主导的棚户区改造项目5.项目建设周期：2025年1月1日至2026年12月31日三、房屋出售信息1.房屋基本情况：房屋类型：住宅房屋结构：框架结构房屋层数：多层房屋朝向：南北向2.房屋产权信息：产权性质：个人住宅产权证号：房权证字第号3.房屋配套设施：水电气暖：齐全电梯：每栋楼设有电梯停车位：每户提供1个4.房屋面积：100平方米5.房屋价格：每平方米8000元，总价80万元四、付款方式1.付款比例及时间：首付款：合同签订之日起5个工作日内支付30%尾款：房屋交付前支付剩余70%2.付款方式及流程：付款方式：银行转账付款流程：买受方将款项汇入出售方指定账户，出售方出具收款凭证3.付款违约责任：买受方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向出售方支付应付款额的千分之五违约金五、房屋交付1.房屋交付时间：2026年12月31日前2.房屋交付条件：房屋建设完成并验收合格房屋产权证办理完毕房屋配套设施齐全3.房屋交付流程：出售方通知买受方房屋交付事宜买受方在规定时间内进行房屋验收双方签署房屋交付确认书4.房屋交付违约责任：出售方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价千分之五的违约金六、房屋质量与保修1.房屋质量标准：符合国家相关质量标准2.质量保修期限：自房屋交付之日起两年3.质量保修范围：房屋主体结构、基础工程、配套设施等4.质量保修责任：出售方应按照国家规定和合同约定承担房屋质量保修责任买受方发现质量问题，应及时通知出售方，出售方应在接到通知后及时处理七、税费承担1.税费种类：契税、个人所得税、印花税等2.税费承担比例：按照国家相关规定和合同约定执行3.税费缴纳时间：房屋交付后30日内4.税费缴纳责任：买受方应按照规定自行缴纳相关税费出售方应协助买受方办理税费缴纳手续八、违约责任1.付款违约责任：买受方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向出售方支付应付款额的千分之五违约金。出售方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价千分之五的违约金。2.房屋交付违约责任：出售方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价千分之五的违约金。买受方未按时支付款项，每逾期一日，应向出售方支付应付款额的千分之五违约金。3.质量保修违约责任：出售方未按照约定承担房屋质量保修责任，应赔偿买受方因此遭受的损失。买受方未按时提出质量保修请求，视为放弃保修权利。4.税费缴纳违约责任：买受方未按时缴纳相关税费，应承担相应的法律责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决。2.争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照法律规定进行。4.争议解决费用：由败诉方承担。十、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现。发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。2.合同终止条件：房屋交付完毕，合同目的实现。合同解除。3.合同解除与终止的程序：提前通知对方。确认解除或终止的日期。4.合同解除与终止后的责任：双方应按照约定履行各自义务。十一、合同变更与补充1.合同变更条件：双方协商一致。2.合同补充条件：需要补充的事项。3.合同变更与补充的程序：签订书面变更或补充协议。4.合同变更与补充后的效力：具有同等法律效力。十二、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签署并盖章。2.合同终止条件：房屋交付完毕，合同目的实现。合同解除。3.合同生效日期：合同签订日期。4.合同终止日期：房屋交付完毕的日期。十三、其他约定1.通知方式及送达：书面通知。通过挂号信或快递送达。2.合同附件：房屋买卖合同。房屋产权证复印件。3.合同解释：以本合同为准。4.合同争议：按照本合同约定解决。十四、附则1.合同份数：一式两份，双方各执一份。2.合同签署：双方代表签字或盖章。3.合同生效日期：合同签订日期。4.合同附件清单：[此处列出所有附件名称][买受方签字/盖章][日期][出售方签字/盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方负责办理房屋产权过户手续说明：甲方作为主导方，负责将房屋产权过户至买受方名下，并承担相关税费和费用。2.甲方提供房屋验收合格证明说明：甲方应确保房屋在交付前已通过验收，并提供相应的合格证明文件给买受方。3.甲方负责解决房屋交付过程中出现的质量问题说明：在房屋交付过程中，如出现质量问题，甲方应负责及时修复，直至满足合同约定的质量标准。4.甲方负责提供房屋使用说明书说明：甲方应向买受方提供详细的房屋使用说明书，包括房屋结构、设施、维护保养等信息。5.甲方负责协调物业管理事项说明：甲方应协助买受方与物业管理方沟通，解决物业管理过程中可能出现的纠纷。6.甲方负责提供房屋周边配套设施信息说明：甲方应向买受方提供房屋周边配套设施的详细信息，包括学校、医院、商业设施等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方负责支付房屋相关税费说明：乙方作为主导方，应承担房屋交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。2.乙方负责办理房屋产权过户手续说明：乙方应负责办理房屋产权过户手续，确保房屋产权顺利过户至甲方名下。3.乙方负责房屋验收说明：乙方应在房屋交付后进行验收，确认房屋符合合同约定的质量标准。4.乙方负责支付房屋维修基金说明：乙方应按照规定缴纳房屋维修基金，用于房屋的日常维修和管理。5.乙方负责遵守物业管理规定说明：乙方应遵守物业管理规定，不得违反社区规章制度。6.乙方负责提供房屋使用和维护保养建议说明：乙方应向甲方提供房屋使用和维护保养的建议，确保房屋长期保持良好状态。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构责任说明：中介机构应负责协助双方完成房屋交易，包括合同签订、房屋交付等环节。2.中介机构费用说明：中介机构应明确收费标准，并在合同中约定中介费用的支付方式和时间。3.中介机构保密义务说明：中介机构应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密和个人信息。4.中介机构违约责任说明：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失等。5.中介机构纠纷解决说明：中介机构如与双方发生纠纷，应通过协商或仲裁等方式解决。6.中介机构与甲方、乙方的关系说明：中介机构与甲方、乙方之间是委托代理关系，中介机构应忠实履行代理职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋验收合格证明4.房屋使用说明书5.房屋周边配套设施信息6.中介机构服务协议（如有）7.付款凭证8.税费缴纳凭证9.房屋维修基金缴纳凭证10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买受方未按时支付款项认定：买受方未在约定的付款时间内支付款项，视为违约。2.违约行为：出售方未按时交付房屋认定：出售方未在约定的交付时间内交付房屋，视为违约。3.违约行为：房屋质量不符合约定标准认定：房屋交付后，经买受方验收发现质量问题，且出售方未在合理期限内修复，视为违约。4.违约行为：中介机构未履行保密义务认定：中介机构泄露双方商业秘密或个人信息，视为违约。5.违约行为：中介机构未按约定收取费用认定：中介机构未按合同约定收取中介费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除等。2.房地产管理法：指调整房地产权益关系的法律规范，包括房地产的开发、交易、权属登记等。3.产权证：指证明房屋所有权归属的证书。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指合同当事人违反合同约定应承担的违约责任，以金钱形式表示。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付过程中出现质量问题解决办法：及时通知出售方，要求其在合理期限内修复。2.问题：中介机构未履行职责解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关机构投诉。3.问题：税费缴纳问题解决办法：按照国家相关规定和合同约定，及时缴纳相关税费。4.问题：物业管理纠纷解决办法：与物业管理方协商解决，如协商不成，可向相关机构投诉。五、所有应用场景：1.政府主导的棚户区改造项目房屋出售2.个人购买政府主导的棚户区改造项目房屋3.房地产开发商出售棚户区改造项目房屋4.通过中介机构进行房屋交易5.房屋买卖双方存在纠纷需要解决全文完。二零二五年度棚户区改造项目房屋出售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同生效时间4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收时间6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用6.4过户手续办理责任7.产权转移税费7.1税费承担方7.2税费计算方式7.3税费缴纳时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决时间10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关证明文件11.合同生效期限12.合同变更及解除13.合同终止14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称：___________出售方地址：___________出售方法定代表人：___________出售方联系电话：___________1.2买受方基本信息买受方名称：___________买受方地址：___________买受方法定代表人：___________买受方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在区域：___________房屋具体地址：___________2.2房屋面积房屋建筑面积：___________平方米房屋使用面积：___________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：___________2.4房屋权属房屋所有权人：___________房屋所有权证号：___________2.5房屋用途房屋用途性质：___________3.合同签订及生效3.1合同签订时间合同签订日期：___________3.2合同生效条件合同签订双方在合同上签字盖章后生效。3.3合同生效时间合同自签订之日起生效。4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价款：___________元人民币4.2付款方式a)首付款：合同签订之日起____个工作日内，买受方支付房屋总价款的_____%作为首付款。b)尾款：房屋交付前____个工作日内，买受方支付剩余房屋总价款的_____%作为尾款。4.3付款时间付款时间应严格按照付款方式中的约定执行。4.4付款地点付款地点：___________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：___________5.2房屋交付条件a)出售方确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。b)房屋具备居住条件，符合国家规定的居住标准。5.3房屋验收标准a)房屋外观无损坏，符合设计要求。b)房屋内部设施齐全，功能正常。c)房屋供水、供电、供暖等配套设施正常。5.4验收时间验收时间：房屋交付之日起____个工作日内。6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间过户手续办理时间：房屋交付后____个工作日内。6.2过户手续办理地点过户手续办理地点：___________6.3过户手续办理费用过户手续办理费用由买受方承担。6.4过户手续办理责任a)出售方负责提供房屋产权过户所需的全部文件。b)买受方负责办理房屋产权过户手续。7.产权转移税费7.1税费承担方税费承担方：买受方。7.2税费计算方式税费按照国家相关政策规定计算。7.3税费缴纳时间税费缴纳时间：房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件a)任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。b)因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同。8.2违约责任a)出售方违约责任：1.出售方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的_____%作为违约金。2.出售方交付的房屋不符合约定的，买受方有权要求出售方进行修复或减收房款。b)买受方违约责任：1.买受方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出售方支付房屋总价款的_____%作为违约金。2.买受方擅自改变房屋用途的，出售方有权解除合同，并要求买受方恢复原状或赔偿损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径a)双方应友好协商解决争议。b)协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点：房屋所在地。9.3争议解决时间双方应在争议发生后____个工作日内协商解决，如协商不成，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关证明文件11.合同生效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。12.合同变更及解除12.1合同变更合同签订后，任何一方需变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除除本合同第八条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同终止a)合同约定的履行期限届满；b)合同解除；c)合同双方约定的其他终止条件。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3房屋买卖合同14.4合同签订证明文件14.5其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入的适用范围2.1房屋买卖合同的签订、房屋产权过户手续办理、房屋价格评估、法律咨询、纠纷调解等环节。3.第三方介入的引入方式3.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。3.2第三方由甲乙任何一方推荐，经另一方同意后引入。4.第三方的责任与权利4.1第三方的责任：a)第三方应遵守国家法律法规，按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。b)第三方因自身原因导致服务失误，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的权利：a)第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、配合调查等。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为___________元人民币。5.2第三方的责任限额仅限于因第三方自身原因造成的损失，不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失造成的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务分配。6.2第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方提供专业服务，不承担甲乙双方之间的任何责任。6.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权根据合同约定采取相应的措施。7.第三方介入的合同条款7.1第三方介入的合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。a)第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。b)第三方的服务内容、服务标准、服务期限等。c)第三方的责任与权利。d)第三方的责任限额。e)第三方介入的费用及支付方式。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。8.2第三方介入