二零二五年度2025年手房无房本买卖合同房屋产权转移登记代理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年手房无房本买卖合同房屋产权转移登记代理服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.丙方（代理方）：名称：（填写丙方名称）地址：（填写丙方地址）联系人：（填写丙方联系人）联系电话：（填写丙方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，由甲方将房屋产权转让给乙方，丙方作为代理方，协助办理房屋产权转移登记手续，达成一致意见，签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方及丙方在房屋产权转移登记代理服务过程中的权利、义务和责任，确保房屋产权转移登记工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋产权：指房屋所有权及其相关权益；2.房屋产权转移登记：指将房屋产权从甲方转移到乙方的法律程序；3.代理服务：指丙方在本协议约定的范围内，为甲乙双方提供房屋产权转移登记的相关服务。3.2关键词解释：1.本合同中“房屋”指甲方拥有的，位于（填写房屋所在地）的房屋；2.本合同中“无房本”指甲方在签订本合同时，该房屋尚未办理产权证书；3.本合同中“买卖合同”指甲乙双方签订的房屋买卖合同；4.本合同中“登记代理服务”指丙方在本协议约定的范围内，为甲乙双方办理房屋产权转移登记的相关手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款；2.甲方应保证房屋产权无任何纠纷，并承担因房屋产权问题产生的法律责任；3.甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房屋产权转移登记手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋；2.乙方应按照本合同约定支付房屋价款；3.乙方应按照本合同约定，配合甲方办理房屋产权转移登记手续。4.3丙方的权利和义务：1.丙方有权根据本合同约定，收取代理服务费用；2.丙方应按照本合同约定，为甲乙双方提供房屋产权转移登记的相关服务；3.丙方应按照本合同约定，协助甲乙双方办理房屋产权转移登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为（填写履行期限）。5.2合同履行地点：本合同履行地点为（填写履行地点）。5.3合同履行方式：1.甲乙双方按照本合同约定，自行办理房屋产权转移登记手续；2.丙方在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供房屋产权转移登记的相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.合同约定的终止条件成就；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续；2.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，支付已发生的费用；2.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理房屋产权转移登记手续；3.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.代理服务费：丙方提供房屋产权转移登记代理服务的费用，按照市场价格及本合同约定计算；2.办理费用：包括但不限于房屋产权转移登记所需的各项税费、手续费等；3.其他费用：因办理房屋产权转移登记过程中产生的其他费用。7.2支付方式1.代理服务费：甲方应在本合同签订后（填写具体日期）内向丙方支付；2.办理费用：甲方应在丙方通知支付时，按照实际发生费用支付；3.其他费用：甲方应在丙方通知支付时，按照实际发生费用支付。7.3支付时间1.代理服务费：甲方应在合同签订后（填写具体日期）内一次性支付；2.办理费用：甲方应在丙方通知支付后（填写具体时间）内支付；3.其他费用：甲方应在丙方通知支付后（填写具体时间）内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应向丙方提供支付凭证；2.丙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方出具收据；3.甲方未按约定支付费用的，应向丙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向丙方支付逾期付款违约金；2.甲方提供的房屋产权存在纠纷，导致合同无法履行的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付费用的，应向丙方支付逾期付款违约金；2.乙方提供的购房资金存在纠纷，导致合同无法履行的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金；2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿；3.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换房屋等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.房屋产权转移登记过程中涉及的商业秘密；3.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及相关商业秘密负有保密义务；2.双方不得向任何第三方泄露本合同内容及相关商业秘密；3.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法办理产权转移登记；2.因政策调整，导致房屋产权转移登记程序发生变化；3.因罢工导致相关部门无法正常办公，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解1.双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；2.调解达成协议后，双方应按调解协议履行。11.3仲裁或诉讼1.双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；2.仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行；3.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方因房屋产权纠纷无法办理产权转移登记的；2.丙方因自身原因无法继续履行代理服务义务的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均不得擅自变更、解除或终止合同；2.未经对方同意，任何一方不得将本合同中的权利转让给第三方。13.2特殊权力保留1.丙方保留在履行代理服务过程中，发现甲方或乙方存在违反法律法规、合同约定行为的，有权暂停或终止代理服务的权利；2.甲方或乙方保留在发现丙方存在重大过失或故意违约行为时，有权要求终止本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充本合同的，应书面通知对方；2.双方协商一致后，可签订补充协议或修改本合同。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充协议的签订，应遵守本合同的相关规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照本合同约定，相互提供必要的协助和配合；2.双方应积极履行合同义务，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商；2.双方应按照本合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其条款的效力不因其他合同、协议的存在而受到影响。16.3增减条款1.本合同条款可根据双方协商一致进行增减；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）乙方（买受方）：（签字/盖章）丙方（代理方）：（签字/盖章）日期：（填写日期）甲方（出卖方）签字/盖章处：乙方（买受方）签字/盖章处：丙方（代理方）签字/盖章处：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件；2.房屋买卖合同；3.房屋产权转移登记申请书；4.代理服务协议；5.相关税费缴纳凭证；6.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付房屋价款；b.乙方未按约定支付房屋价款；c.丙方未按约定提供代理服务；d.甲方提供的房屋产权存在纠纷；e.乙方提供的购房资金存在纠纷。2.违约行为的认定：a.甲方未支付房屋价款，经乙方催告后仍不支付的，视为违约；b.乙方未支付房屋价款，经甲方催告后仍不支付的，视为违约；c.丙方未按约定提供代理服务，经甲方或乙方催告后仍不提供的，视为违约；d.甲方提供的房屋产权存在纠纷，导致合同无法履行的，视为违约；e.乙方提供的购房资金存在纠纷，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权及其相关权益；2.代理服务：指丙方在本协议约定的范围内，为甲乙双方提供房屋产权转移登记的相关服务；3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；4.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱；5.保密：指对合同内容及相关商业秘密的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未能按时支付房屋价款。解决办法：双方应友好协商，甲方或乙方应尽快支付房屋价款，并承担逾期付款违约金。2.问题：丙方未能按时提供代理服务。解决办法：双方应协商解决，如丙方未能按时提供服务，甲方或乙方有权要求丙方承担违约责任，包括支付违约金或解除合同。3.问题：房屋产权存在纠纷。解决办法：双方应协商解决，如无法解决，可寻求法律途径解决。4.问题：购房资金存在纠纷。解决办法：双方应协商解决，如无法解决，可寻求法律途径解决。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照不可抗力条款协商解决，如无法解决，可协商调整合同或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：（填写第三方名称）第三方地址：（填写第三方地址）第三方联系人：（填写第三方联系人）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方的责任：第三方应协助甲方和乙方完成房屋产权转移登记手续；第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规要求；第三方应承担因自身原因导致的服务瑕疵或失误的责任。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；第三方有权根据合同约定收取服务费用；第三方有权在合同约定的范围内，决定服务内容和方式。4.第三方的义务：第三方应按照合同约定的时间和标准提供服务；第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定及时、完整地提供房屋产权证明文件；乙方有权要求丙方提供专业的代理服务，确保房屋产权转移登记的顺利进行；乙方有权在合同履行过程中，对甲方的违约行为提出异议。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方或丙方的责任导致房屋产权转移登记失败，有权要求甲方或丙方承担相应责任；乙方有权要求甲方或丙方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋产权证明文件，导致合同无法履行的，应承担违约责任；甲方未按约定支付房屋价款，应承担逾期付款违约金；甲方不得在合同履行过程中，擅自变更房屋产权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋价款；甲方可要求丙方提供专业的代理服务，确保房屋产权转移登记的顺利进行；甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自变更房屋产权；甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付房屋价款，应承担违约责任；乙方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应责任；乙方不得在合同履行过程中，擅自变更房屋产权。全文完。二零二五年度2025年手房无房本买卖合同房屋产权转移登记代理服务协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的和依据1.5合同期限第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋权属证明文件2.3房屋现状描述2.4房屋配套设施及附属物第三章代理服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务方式3.3代理服务费用3.4代理服务期限3.5代理服务成果第四章产权转移登记流程4.1产权转移登记申请4.2产权转移登记材料4.3产权转移登记审批4.4产权转移登记费用4.5产权转移登记时间第五章合同双方的权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务5.3甲方与乙方的配合义务5.4合同变更与解除第六章违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金计算及支付6.4违约争议解决第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章其他约定10.1合同附件10.2合同生效10.3合同变更10.4合同解除10.5合同终止第十一章合同附件11.1房屋产权证明文件11.2代理服务费用明细11.3产权转移登记申请材料11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人签名第十三章合同份数13.1合同份数13.2合同生效第十四章合同备案14.1合同备案机关14.2合同备案程序14.3合同备案时间合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度2025年手房无房本买卖合同房屋产权转移登记代理服务协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______1.4合同目的和依据本合同旨在明确甲方将房屋出售给乙方，乙方购买该房屋，并由乙方委托甲方办理房屋产权转移登记手续，双方就相关事宜达成一致，特订立本协议。1.5合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：_______房屋坐落地址：_______2.2房屋权属证明文件甲方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。2.3房屋现状描述房屋现状描述详见附件一。2.4房屋配套设施及附属物房屋配套设施及附属物详见附件一。第三章代理服务内容3.1代理服务范围（1）协助乙方与甲方签订买卖合同；（2）协助乙方办理房屋产权转移登记手续；（3）协助乙方办理房屋过户手续；（4）提供相关法律咨询。3.2代理服务方式甲方应按照乙方的要求，及时、高效地完成代理服务。3.3代理服务费用代理服务费用为_______元，由乙方支付。3.4代理服务期限代理服务期限自合同签订之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。3.5代理服务成果甲方应确保房屋产权转移登记手续办理完毕，并将办理结果通知乙方。第四章产权转移登记流程4.1产权转移登记申请甲方应在乙方支付代理服务费用后_______个工作日内，向相关登记机关提交产权转移登记申请。4.2产权转移登记材料（1）房屋产权证明文件；（2）买卖合同；（3）其他相关材料。4.3产权转移登记审批甲方应协助乙方办理产权转移登记审批手续。4.4产权转移登记费用产权转移登记费用由乙方承担。4.5产权转移登记时间产权转移登记时间根据登记机关规定执行。第五章合同双方的权利和义务5.1甲方权利和义务（1）按照合同约定提供房屋产权证明文件；（2）协助乙方办理产权转移登记手续；（3）在乙方支付代理服务费用后_______个工作日内提交产权转移登记申请；（4）在办理过程中，如遇特殊情况，应及时通知乙方。5.2乙方权利和义务（1）按照合同约定支付代理服务费用；（2）配合甲方办理产权转移登记手续；（3）在办理过程中，如遇特殊情况，应及时通知甲方。5.3甲方与乙方的配合义务双方应相互配合，共同完成房屋产权转移登记手续。5.4合同变更与解除（1）任何一方要求变更或解除本合同，应提前_______个工作日书面通知对方；（2）经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第六章违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方未按约定提供房屋产权证明文件的，应承担违约责任；（2）甲方未按约定协助乙方办理产权转移登记手续的，应承担违约责任；（3）甲方未按约定支付代理服务费用的，应承担违约责任。6.2乙方违约责任（1）乙方未按约定支付代理服务费用的，应承担违约责任；（2）乙方未按约定配合甲方办理产权转移登记手续的，应承担违约责任。6.3违约金计算及支付（1）违约金按未履行部分合同金额的_______%计算；（2）违约金应在违约行为发生后_______个工作日内支付。6.4违约争议解决双方因违约产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章保密条款7.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。7.3保密责任（1）双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同履行完毕，或双方协商一致终止合同。8.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定，办理相关手续；（2）合同解除或终止后，双方应互结清债务，并返还各自应得款项；（3）合同解除或终止后，本合同项下的权利义务终止。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如有约定，争议解决机构为_______。9.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，进行争议解决。第十章其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、代理服务费用明细、产权转移登记申请材料等。10.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.4合同解除合同解除需经双方书面同意，并签订解除协议。10.5合同终止合同终止后，本合同项下的权利义务终止。第十一章合同附件（此处应附上所有合同附件）第十二章合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.2合同签署地点本合同签署地点为_______。12.3合同签署人签名甲方（出卖方）：_________乙方（买受方）：_________第十三章合同份数13.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章合同备案14.1合同备案机关本合同需向_______备案。14.2合同备案程序双方应按照合同备案机关的规定，办理合同备案手续。14.3合同备案时间本合同备案时间为_______个工作日内。甲方（出卖方）：_________乙方（买受方）：_________见证人：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任扩大条款说明：若甲方为主导，本条款规定甲方在办理产权转移登记过程中，承担更多的责任和义务。条款内容：甲方在办理产权转移登记过程中，如因甲方原因导致登记手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的责任，包括但不限于：（1）向乙方支付违约金，违约金按未履行部分合同金额的_______%计算；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因未及时办理产权转移登记而产生的相关费用。1.2甲方信息提供义务说明：本条款要求甲方在合同签订前，须向乙方提供真实、完整的房屋权属证明文件及相关信息。条款内容：（1）房屋产权证明文件；（2）房屋土地使用权证；（3）房屋现状描述；（4）房屋配套设施及附属物情况；（5）其他可能影响房屋产权转移登记的信息。1.3甲方配合义务说明：本条款规定甲方在办理产权转移登记过程中，应积极配合乙方办理相关手续。条款内容：甲方在办理产权转移登记过程中，应积极配合乙方提供相关材料，并确保材料真实、有效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定乙方在办理产权转移登记过程中，拥有更多的主导权。条款内容：乙方有权决定办理产权转移登记的时间、地点及方式，甲方应予以配合。2.2乙方支付义务说明：本条款规定乙方在合同签订后，应按照约定支付代理服务费用。条款内容：乙方应在合同签订后_______个工作日内，向甲方支付代理服务费用。2.3乙方提供材料义务说明：本条款规定乙方在办理产权转移登记过程中，应向甲方提供必要的相关材料。条款内容：（1）身份证复印件；（2）银行账户信息；（3）其他可能影响产权转移登记的材料。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在合同中的职责和权利。条款内容：第三方中介在本合同中负责：（1）协助甲方和乙方签订买卖合同；（2）协助办理产权转移登记手续；（3）提供相关法律咨询。3.2中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用及支付方式。条款内容：第三方中介的服务费用为_______元，由甲方和乙方各承担一半。3.3中介保密条款说明：本条款规定第三方中介对合同信息的保密义务。条款内容：第三方中介对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。条款内容：第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。甲方（出卖方）：_________乙方（买受方）：_________见证人：_________日期：____年____月____日附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋土地使用权证3.房屋现状描述4.房屋配套设施及附属物情况5.买卖合同6.代理服务费用明细7.产权转移登记申请材料8.合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋产权证明文件。认定：甲方在合同签订前未向乙方提供真实、完整的房屋权属证明文件。2.违约行为：甲方未按约定协助乙方办理产权转移登记手续。认定：甲方在办理产权转移登记过程中，未及时提供所需材料或未按时完成登记申请。3.违约行为：乙方未按约定支付代理服务费用。认定：乙方在合同签订后未按约定时间支付代理服务费用。4.违约行为：乙方未按约定配合甲方办理产权转移登记手续。认定：乙方在办理产权转移登记过程中，未提供必要的相关材料或未按时完成相关手续。三、法律名词及解释：1.产权转移登记：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的法律行为。2.代理服务：指一方委托另一方代表其进行某项事务的处理。3.买卖合同：指买卖双方就买卖标的物的权利义务达成一致意见，明确双方权利义务的协议。4.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋权属证明文件不完整。解决办法：甲方应在规定时间内补充完整，否则承担违约责任。2.问题：办理产权转移登记过程中出现意外情况。解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求法律帮助。3.问题：乙方逾期支付代理服务费用。解决办法：乙方应按照合同约定支付，否则承担违约责任。五、所有应用场景：1.手房无房本买卖合同2.房屋产权转移登记代理服务3.买卖双方委托第三方中介办理事务4.房屋产权转移登记过程中出现争议全文完。二零二五年度2025年手房无房本买卖合同房屋产权转移登记代理服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权证号3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方的权利义务4.1买方权利4.2卖方权利4.3买方义务4.4卖方义务5.房屋产权转移登记代理服务内容5.1代理服务范围5.2代理服务期限5.3代理服务费用6.代理服务费用支付方式6.1支付比例6.2支付时间6.3支付方式7.代理服务违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3代理方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止日期10.1合同生效日期10.2合同终止日期11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：买卖双方身份证复印件11.3附件三：房屋交易税费缴纳证明12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件清单14.1附件清单一：房屋产权证复印件14.2附件清单二：买卖双方身份证复印件14.3附件清单三：房屋交易税费缴纳证明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（买方）：_______1.1.2乙方（卖方）：_______1.2双方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：_______1.3.2乙方联系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3区域：_______2.1.4具体地址：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋用途2.3.1住宅2.3.2商业2.3.3办公2.3.4其他：_______2.4房屋产权证号2.4.1产权证号：_______3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1姓名：_______3.1.2身份证号：_______3.2卖方信息3.2.1姓名：_______3.2.2身份证号：_______4.买卖双方的权利义务4.1买方权利4.1.1享有房屋的占有、使用、收益和处分权4.1.2要求乙方按照合同约定履行房屋产权转移登记手续4.1.3在合同约定的期限内支付购房款4.2卖方权利4.2.1要求买方按照合同约定支付购房款4.2.2在买方支付购房款后，将房屋产权证及相关文件交付给买方4.2.3享有合同约定的其他权利4.3买方义务4.3.1按照合同约定支付购房款4.3.2在办理房屋产权转移登记手续时，提供必要的文件和资料4.3.3遵守国家相关法律法规和政策4.4卖方义务4.4.1按照合同约定将房屋产权转移给买方4.4.2在办理房屋产权转移登记手续时，配合买方提供必要的文件和资料4.4.3遵守国家相关法律法规和政策5.房屋产权转移登记代理服务内容5.1代理服务范围5.1.1办理房屋产权转移登记手续5.1.2协助双方准备相关文件和资料5.1.3提供咨询服务5.2代理服务期限5.2.1自合同签订之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止5.3代理服务费用5.3.1代理服务费用为购房款的_______%5.3.2代理服务费用支付时间为合同签订后_______个工作日内6.代理服务费用支付方式6.1支付比例6.1.1首付款支付比例为购房款的_______%6.1.2尾款支付比例为购房款的_______%6.2支付时间6.2.1首付款支付时间为合同签订后_______个工作日内6.2.2尾款支付时间为房屋产权转移登记手续办理完毕后_______个工作日内6.3支付方式6.3.1通过银行转账支付6.3.2其他支付方式：_______7.代理服务违约责任7.1买方违约责任7.1.1未按照合同约定支付购房款的，应向乙方支付_______%的违约金7.1.2未按照合同约定提供相关文件和资料的，应向乙方支付_______%的违约金7.2卖方违约责任7.2.1未按照合同约定办理房屋产权转移登记手续的，应向甲方支付_______%的违约金7.2.2未按照合同约定提供相关文件和资料的，应向甲方支付_______%的违约金7.3代理方违约责任7.3.1未按照合同约定提供代理服务的，应向买卖双方支付_______%的违约金7.3.2未按照合同约定履行职责的，应向买卖双方支付_______%的违约金8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的8.1.2由于不可抗力导致合同无法履行的8.1.3双方协商一致决定解除合同的8.2合同终止条件8.2.1房屋产权转移登记手续办理完毕8.2.2代理服务期限届满且双方无其他服务需求8.2.3因合同解除而终止9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1无10.合同生效及终止日期10.1合同生效日期10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止日期10.2.1房屋产权转移登记手续办理完毕之日11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.1.1房屋产权证复印件需加盖产权人公章或签字确认11.2附件二：买卖双方身份证复印件11.2.1买卖双方身份证复印件需加盖本人公章或签字确认11.3附件三：房屋交易税费缴纳证明11.3.1房屋交易税费缴纳证明需加盖税务机关公章12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力12.3其他约定事项三12.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期为_______年_______月_______日13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点为_______14.合同附件清单14.1附件清单一：房屋产权证复印件14.1.1房屋产权证复印件14.2附件清单二：买卖双方身份证复印件14.2.1买卖双方身份证复印件14.3附件清单三：房屋交易税费缴纳证明14.3.1房屋交易税费缴纳证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为本次房屋买卖交易提供中介、评估、咨询等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并由双方共同签署书面协议。15.2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其业务范围。15.3第三方责任15.3.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额为本合同约定代理服务费用的_______%。15.4.2第三方责任限额的确定，以甲乙双方签署的书面协议为准。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。15