二零二五年度特色小镇房地产代销服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小镇房地产代销服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：2.乙方（受托方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在特色小镇房地产开发项目的推广和销售过程中，需要专业的房地产代销服务，乙方具备丰富的房地产代销经验和专业的销售团队，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，双方本着公平、公正、诚实信用的原则，共同履行合同义务。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“专业属于”指乙方在甲方委托的业务范围内，负责房地产项目的代销工作，包括但不限于项目宣传、客户开发、签约、售后服务等。3.2关键词解释1.特色小镇：指以特定产业、文化、旅游、生态等特色为主题的城镇化发展模式。2.房地产代销：指乙方接受甲方委托，代理销售甲方开发的房地产项目。3.房地产项目：指甲方开发的具有独立产权的住宅、商业、办公等用途的房地产项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，履行房地产代销职责。2.甲方有权监督乙方的代销工作，对乙方的工作提出意见和建议。3.甲方应按照合同约定，向乙方支付代销费用。4.1.1甲方应保证所提供的房地产项目资料真实、准确、完整。4.1.2甲方应积极配合乙方的代销工作，包括但不限于提供项目宣传资料、协助客户签约等。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的房地产项目资料。2.乙方有权按照合同约定，收取代销费用。3.乙方应按照合同约定，履行房地产代销职责，确保代销工作的顺利进行。4.2.1乙方应保证代销工作的合规性，不得违反相关法律法规及政策规定。4.2.2乙方应按照甲方要求，及时、准确地反馈代销工作进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方开发的房地产项目所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采用线上线下相结合的方式，开展房地产代销工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.一方违约，另一方有权要求解除合同，并书面通知对方。6.4终止后果2.双方应按照合同约定，支付已发生但未支付的费用。3.双方应按照合同约定，承担违约责任。4.合同解除后，双方应相互配合，处理与合同履行相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.基本代销费用：根据双方协商确定的代销费用比例，按照甲方实际销售金额的一定比例计算。2.佣金奖励：在达成约定的销售目标后，乙方有权获得额外的佣金奖励。3.广告宣传费用：乙方为推广甲方项目所发生的广告宣传费用，甲方按实际发生金额支付。7.2支付方式1.乙方应在每月月底前向甲方提交上一个月的代销费用结算报告。2.甲方应在收到乙方结算报告后的十个工作日内，按照结算报告确认的费用进行支付。3.支付方式为银行转账，具体账户信息由双方另行约定。7.3支付时间1.基本代销费用：在每月支付时，甲方应将上月已销售项目的代销费用支付给乙方。2.佣金奖励：在达成销售目标后，甲方应在十个工作日内支付佣金奖励。3.广告宣传费用：在广告宣传结束后，甲方应在十个工作日内支付广告宣传费用。7.4支付条款1.甲方支付乙方代销费用时，应确保款项足额到账。2.乙方收到代销费用后，应及时开具合法的税务发票。3.若因甲方原因导致代销费用支付延迟，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付代销费用，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.甲方未按照约定提供项目资料，导致乙方无法正常开展代销工作，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约2.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房地产项目资料。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为自一方提出争议之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁仍无果，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分合同。2.经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益或他人合法权益的。2.合同项下的权利和义务具有人身性质的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的最终审批权。2.乙方保留对代销过程中获取的客户信息的保密权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方代销过程中提出的合理建议的采纳权。2.乙方保留对甲方提供项目资料的完整性、真实性的审核权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均应在本合同附件中体现。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照约定的方式和程序，处理合同履行过程中的事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就特色小镇房地产代销服务事宜的完整协议，任何一方不得以口头协议、先前的谈判等作为本合同的补充。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）签字：_________乙方（受托方）签字：_________签订日期：_________甲方（委托方）盖章：_________乙方（受托方）盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目资料清单2.代销费用结算报告模板3.保密协议4.争议解决程序说明5.合同修改和补充记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付代销费用，认定违约。未按照约定提供项目资料，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成代销工作，认定违约。泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。4.合同修改和补充：指在合同履行过程中，双方对合同内容进行修改或补充的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代销费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向甲方发出书面催告，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定完成代销工作。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因并协助乙方解决问题。如乙方无法在合理期限内解决问题，甲方有权解除合同。3.问题：泄露商业秘密。解决办法：一旦发现泄露，双方应立即采取措施制止泄露，并追究泄露方的法律责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商无果时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的房地产咨询服务，协助乙方完成代销任务。第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持与配合。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应按照合同约定，完成相应的服务内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供充足的房地产项目资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、预售许可证等。乙方有权要求甲方提供必要的广告宣传支持，包括但不限于广告费用、宣传材料等。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在代销过程中获得合理的佣金比例。甲方应保证乙方在达成销售目标后，获得约定的佣金奖励。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。甲方不得限制乙方的正常代销活动，包括但不限于限制乙方的宣传渠道和方式。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的代销工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。甲方可要求乙方提供代销工作进展报告，包括但不限于销售数据、客户反馈等。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方代销过程中产生的全部佣金。甲方有权要求乙方在合同期内不得与第三方签订类似的代销协议。3.乙方的违约及限制条款：乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度特色小镇房地产代销服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1房地产项目概况2.2代销服务范围2.3代销服务期限3.代销服务费用及支付方式3.1代销服务费用3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.佣金结算及分配4.1佣金计算方式4.2佣金结算时间4.3佣金分配方式5.合同履行及监督5.1履行方式5.2履行期限5.3监督方式6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地产项目资料11.2附件二：代销服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出售方：特色小镇房地产开发有限公司1.1.2代销方：房地产经纪有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1出售方法定代表人：1.2.2代销方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1房地产项目概况2.1.1项目名称：特色小镇2.1.2项目地址：省市区街道2.1.3项目类型：住宅、商业、旅游休闲2.2代销服务范围2.2.1负责项目宣传推广2.2.2负责客户接待及咨询2.2.3负责签约及合同办理2.2.4负责佣金结算及分配2.3代销服务期限2.3.1代销服务期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.代销服务费用及支付方式3.1代销服务费用3.1.1代销服务费率为成交额的3%3.2费用支付方式3.2.1代销方应在成交后10个工作日内向出售方支付代销服务费用3.3费用支付时间3.3.1每月5日前支付上月成交的代销服务费用4.佣金结算及分配4.1佣金计算方式4.1.1佣金计算公式：成交额×代销服务费率4.2佣金结算时间4.2.1佣金结算时间为每月5日前4.3佣金分配方式4.3.1佣金按代销方实际完成销售业绩进行分配5.合同履行及监督5.1履行方式5.1.1代销方应严格按照合同约定履行代销服务义务5.2履行期限5.2.1代销方应在合同期限内完成代销服务5.3监督方式5.3.1出售方有权对代销方的代销服务进行监督6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行6.2合同终止条件6.2.1代销服务期限届满6.2.2合同双方协商一致6.3解除或终止程序6.3.1解除或终止合同需书面通知对方8.保密条款8.1保密内容8.1.1本合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息8.2保密期限8.2.1本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年8.3违反保密义务的责任8.3.1若一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序9.3.1提起诉讼前，双方应书面通知对方争议事项，并给予对方合理期限进行答复10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并加盖公章或合同专用章10.2合同变更程序10.2.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议10.3合同解除程序10.3.1合同解除程序参照第六条“合同解除及终止”的相关规定11.合同附件11.1附件一：房地产项目资料11.1.1项目规划图11.1.2项目宣传资料11.1.3项目配套设施清单11.2附件二：代销服务协议11.2.1代销服务协议具体条款11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方法定代表人或授权代表签署之日起生效12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为省市区街道12.3签署人12.3.1出售方签署人：12.3.2代销方签署人：13.合同备案13.1备案机关13.1.1省市区市场监督管理局13.2备案程序13.2.1双方应自合同签订之日起30日内，向备案机关办理备案手续13.3备案时间13.3.1备案时间为自备案机关收到备案材料之日起15个工作日内14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1出售方或代销方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，应书面通知对方，并经对方同意后方可引入第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规和本合同的约定，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.甲乙方增加条款16.1出售方增加条款16.1.1出售方引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其服务内容进行审核。16.2代销方增加条款16.2.1代销方引入第三方时，应确保第三方对本合同内容有充分了解，并明确其介入的具体范围和责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行本合同义务而造成损失时，其承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由合同双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。17.3第三方责任限额适用17.3.1第三方责任限额仅适用于第三方因履行本合同义务而造成的损失，不包括第三方自身过错造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出售方的划分18.1.1第三方与出售方之间，应按照合同约定或双方协商确定的权利义务关系进行划分。18.2第三方与代销方的划分18.2.1第三方与代销方之间，应按照合同约定或双方协商确定的权利义务关系进行划分。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方与合同双方的关系为委托代理或服务提供关系，具体依据合同约定或双方协商确定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体19.1.1合同履行主体为合同双方，第三方仅提供专业服务或协助。19.2合同履行责任19.2.1合同履行责任由合同双方承担，第三方仅对自身提供的服务或协助承担责任。19.3合同履行监督19.3.1合同双方有权对第三方的服务或协助进行监督，确保其符合合同约定。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议解决方式，参照第九条“争议解决”的相关规定。20.2争议解决程序20.2.1第三方介入后的争议解决程序，参照第九条“争议解决”的相关规定。20.3第三方责任争议20.3.1第三方责任争议，由合同双方与第三方协商解决，协商不成的，按第九条“争议解决”的相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目资料1.1项目规划图：详细展示项目整体布局和建筑分布。1.2项目宣传资料：包括项目简介、配套设施、销售政策等。1.3项目配套设施清单：列出项目内各类配套设施的具体情况。2.附件二：代销服务协议2.1