2025年度房东与房东间关于房屋租赁合同违约责任免除的协议合同二零二五2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房东与房东间关于房屋租赁合同违约责任免除的协议合同二零二五合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度房屋租赁过程中的违约责任，免除双方因房屋租赁产生的纠纷，保障双方的合法权益。2.2目的通过签订本协议，明确甲方与乙方在房屋租赁过程中违约责任的免除范围，维护租赁双方的利益，促进双方友好合作。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋租赁：指甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担的法律责任。3.2关键词解释（1）违约：指甲方或乙方未能履行合同约定的义务。（2）免除：指在特定条件下，甲方或乙方免除对方因违约而产生的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有义务保证房屋的完好，提供安全、舒适的居住环境。（3）甲方有权在合同约定的范围内对房屋进行合理改造。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供安全、舒适的居住环境。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。（3）乙方有义务爱护房屋，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付租金；甲方应按照合同约定，提供安全、舒适的居住环境。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行期限届满，双方无续约意愿；（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行；（3）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商解决合同终止事宜；（2）合同终止后，乙方应将房屋退还甲方，甲方应退还乙方已支付的租金。6.4终止后果（1）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务；（2）合同终止后，因本合同产生的纠纷，由双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。7.2支付方式（1）现金支付：乙方可将租金、押金及物业管理费以现金形式支付给甲方。（2）银行转账：乙方可将租金、押金及物业管理费通过银行转账方式支付给甲方。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订合同时支付押金。（3）物业管理费：乙方应在物业管理费缴纳期限内支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，确保支付金额准确无误。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金、押金等费用。（2）赔偿乙方因甲方违约所造成的损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为应支付租金的20%。（2）赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据违约行为的具体情况，赔偿金额由双方协商确定。（2）赔偿方式：赔偿金额可以通过现金支付、银行转账等方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，保密期限为五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会事件；（3）政府行为，如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法居住；（2）战争导致交通中断，无法正常履行合同；（3）政府政策调整，导致房屋租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解；（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的租赁期限尚未届满；（2）存在争议或纠纷尚未解决；（3）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权及使用权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋租赁期间，对房屋进行合理维修和改造的权利。（2）甲方保留在房屋租赁期间，对房屋进行合理利用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保合同的履行。（2）双方应相互配合，共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁关系的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款任何增减条款，均应以书面形式作出，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________________（签字）________________________（盖章）乙方（承租方）：________________________（签字）________________________（盖章）签订日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁双方身份证复印件3.房屋租赁押金收据4.房屋现状照片5.甲方及乙方联系方式变更通知6.合同修改和补充协议7.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书、判决书等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的房屋。未按合同约定对房屋进行维修。擅自进入乙方租赁的房屋。2.乙方违约：未按合同约定支付租金。擅自改变房屋结构或用途。损坏房屋或附属设施。违约行为的认定依据合同条款和实际行为。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中发生的争议进行解决。4.调解：指在第三方调解人的参与下，双方当事人协商解决争议。5.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，影响乙方居住。解决办法：甲方应在发现质量问题后，及时进行维修，确保房屋符合居住要求。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金。若乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方应立即制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状。若乙方拒不恢复，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商处理因不可抗力事件导致合同无法履行的问题。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：担保方应确保乙方按照合同约定支付租金。若乙方违约，担保方应承担相应的违约责任。3.第三方权利：担保方有权了解房屋租赁合同的履行情况。担保方有权要求乙方履行合同义务。4.第三方义务：担保方应在合同约定的范围内履行担保义务。担保方应确保其提供的担保不侵犯甲方权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的房屋。乙方有权要求甲方在房屋租赁期间进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求甲方退还押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自改变房屋结构或用途。甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金。甲方可对乙方在租赁期间的行为进行合理监管。2.甲方的利益条款：若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房屋结构或用途。乙方不得将房屋转租或转借他人。乙方不得在房屋内从事违法活动。全文完。2025年度房东与房东间关于房屋租赁合同违约责任免除的协议合同二零二五2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房屋基本情况3.租赁期限与租金4.租赁用途与限制5.房屋交付与接收6.房屋维修与保养7.水电费及其他费用的缴纳8.违约责任免除条件9.违约责任免除的范围10.违约责任免除的生效与解除11.违约责任免除的争议解决12.合同的变更与解除13.合同的终止与后续处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确2025年度房屋租赁过程中双方的权利义务，以及违约责任免除的具体条款。第二条房屋基本情况2.1房屋位于（具体地址），建筑结构为（建筑结构类型），房屋面积为（房屋面积）平方米。2.2房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.3房屋现状为（房屋现状描述），包括家具、电器等设施设备情况。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限自（起始日期）至（终止日期）。3.2租金为每月（租金金额）元，租金支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。3.3租金支付日期为每月的（具体日期，如每月1日）。第四条租赁用途与限制4.1房屋仅用于（租赁用途，如居住、办公等）。4.2禁止在房屋内从事（禁止事项，如非法活动、危险活动等）。4.3禁止改变房屋结构，未经出租人同意不得擅自装修或改动房屋。第五条房屋交付与接收5.1出租人应于租赁期限开始前将房屋交付承租人，并确保房屋符合本合同约定。5.2承租人应在接收房屋时进行查验，如有不符合约定的情形，应在（具体日期）内向出租人提出。5.3房屋交付后，承租人应妥善使用房屋，保持房屋及附属设施的完好。第六条房屋维修与保养6.1房屋及附属设施的日常维修和保养由承租人负责。6.2因不可抗力或自然老化等原因导致的房屋损坏，由出租人负责维修。6.3承租人使用房屋期间，如因不当使用导致房屋损坏，应承担维修责任。第七条水电费及其他费用的缴纳7.1水电费及其他相关费用由承租人承担，按实际使用量缴纳。7.2承租人应在每月（具体日期）前向供水、供电部门缴纳水电费。7.3如因承租人逾期缴纳水电费导致停电、停水，责任由承租人承担。第八条违约责任免除条件8.1.1因不可抗力导致违约；8.1.2因国家政策调整、法律法规变更等原因导致违约；8.1.3因出租人自身原因导致违约，且承租人已尽合理通知义务。第九条违约责任免除的范围9.1.1租赁期限内的租金支付违约；9.1.2房屋使用中的轻微损坏；9.1.3租赁合同中约定的其他轻微违约行为。第十条违约责任免除的生效与解除10.1违约责任免除自违约行为发生之日起生效。10.2当违约责任免除条件不再满足时，出租人或承租人可要求解除违约责任免除。第十一条违约责任免除的争议解决11.1因违约责任免除产生的争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同的解除需符合《中华人民共和国合同法》规定的条件，并以书面形式通知对方。第十三条合同的终止与后续处理13.1合同终止后，双方应按照约定处理房屋、物品等事宜。13.2租赁期限届满或合同解除后，承租人应将房屋及其附属设施恢复原状。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起至租赁期限届满或合同解除之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、维修服务提供商等。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、违约处理、争议解决等环节。第十六条第三方介入的职责与权利16.1第三方在合同中的职责包括：16.1.1协助双方进行合同签订、履行等工作；16.1.2提供专业意见，如评估、法律咨询等；16.1.3协助处理违约行为，包括但不限于调解、仲裁等；16.1.4协助解决合同履行过程中的争议。16.2第三方在合同中的权利包括：16.2.1收取约定的服务费用；16.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件；16.2.3在合同约定范围内独立行使职责。第十七条第三方介入的程序与条件17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。第十八条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担；18.1.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；18.1.3第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力。第十九条第三方责任限额的明确19.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额的确定方式如下：19.2.1以合同总价的一定比例作为责任限额，如合同总价为100万元，责任限额为5万元；19.2.2第三方与甲乙双方另行签订责任限额协议，明确具体责任限额。第二十条第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：20.1.1第三方对甲乙双方提供的服务或咨询负责，对第三方自身行为负责；20.1.2甲乙双方对自身的行为和决策负责；20.1.3第三方对其他第三方（如评估机构、维修服务提供商等）的行为不承担责任。第二十一条第三方介入的终止与后续处理21.1第三方介入终止的条件包括：21.1.1合同履行完毕；21.1.2双方协商一致解除第三方介入；21.1.3法律法规规定的其他情形。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本要求：合同内容应与一致，包括房屋基本情况、租赁期限、租金等条款。说明：作为合同附件，用于证明合同的真实性和有效性。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证或相关证明文件，证明房屋产权清晰。说明：用于证明出租人有权出租房屋。3.房屋现状照片要求：提供房屋交付时的现状照片，包括房屋内部和外部环境。