二零二五年度房屋过户协议书：房屋买卖双方产权过户纠纷解决合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋过户协议书：房屋买卖双方产权过户纠纷解决合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中产权过户的相关事宜，确保双方权益得到保障，并解决可能出现的产权过户纠纷。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的，用于居住、办公等目的的建筑物。2.产权过户：指甲乙双方依法办理房屋产权的转移手续。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方，即房屋的所有权人。2.乙方：指本合同中的买方，即购买房屋的一方。3.产权过户纠纷：指甲乙双方在办理房屋产权过户过程中产生的争议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法有效的房屋产权证明文件。3.甲方有义务配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照国家法律法规及双方约定，依法办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，应书面通知对方，并依法办理合同解除手续。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定承担相应的法律责任；2.本合同解除后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：根据双方协商确定的房屋成交价格为人民币____元整。2.产权过户税费：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体税费金额根据国家相关政策及实际过户情况确定。3.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、中介服务费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应向乙方提供合法有效的房屋产权证明文件，并保证所售房屋无任何产权纠纷。2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋成交价格及产权过户税费等款项支付至甲方指定账户。3.其他费用应根据双方约定的时间和方式支付。7.3支付时间1.房屋成交价格及产权过户税费应在合同签订之日起____个工作日内支付完毕。2.其他费用应在合同签订后____个工作日内支付完毕。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方收到款项后，应及时向乙方出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供合法有效的房屋产权证明文件，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____元。2.若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。2.若乙方在办理产权过户过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金人民币____元。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金的支付方式为现金支付。2.违约金和赔偿金的支付期限为违约行为发生后____个工作日内。九、保密条款9.1保密内容1.本合同签订过程中及签订后涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行合同过程中，应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为争议发生后____个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决不成，任何一方均可申请调解、仲裁或诉讼。2.调解、仲裁或诉讼的地点为房屋所在地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕；2.合同涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在支付全部房款并完成产权过户后，取得房屋的完全所有权。13.2特殊权力保留1.在本合同履行期间，甲方保留对房屋的占有、使用和收益权。2.乙方在支付房款和完成产权过户前，不得对房屋进行任何形式的处置。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改或补充的文件，视为合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充的文件，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的文件，与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋过户的相关手续。2.双方应提供必要的文件和信息，以便对方办理产权过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家法律法规和合同约定，积极履行各自的义务。2.双方应通过电话、邮件或其他有效通讯方式保持沟通，及时解决过户过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋过户的全部协议，任何口头协议或先前协议均视为无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：（甲方签字或盖章）日期：（甲方签字日期）乙方（买方）：签字：（乙方签字或盖章）日期：（乙方签字日期）见证人：签字：（见证人签字）日期：（见证人签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费计算单4.房屋评估报告5.付款凭证6.产权过户手续办理相关文件7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供合法有效的房屋产权证明文件：认定违约，需向乙方支付违约金。未按合同约定交付房屋：认定违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。在办理产权过户过程中提供虚假信息：认定违约，需向甲方支付赔偿金。三、法律名词及解释：1.房屋：指用于居住、办公等目的的建筑物。2.产权过户：指房屋所有权的转移手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因一方违约而应向守约方支付的金钱。5.赔偿金：指因一方违约给对方造成的损失而应支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋产权证明文件不完整或不合法。解决办法：甲方应在____个工作日内补正相关文件，否则视为违约。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：乙方应在接到甲方催款通知后____个工作日内支付购房款，否则视为违约。3.问题：房屋过户过程中出现税费计算错误。解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，可申请有关部门进行调解。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中提供中介服务、法律咨询、评估服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照其专业职责，提供真实、准确的服务，并对服务过程中产生的后果承担责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的服务费用。第三方有权根据服务内容，独立开展业务活动。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应确保其提供的服务符合合同约定。5.第三方费用：第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在房屋过户前提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋结构、配套设施等。乙方有权在房屋过户过程中，对房屋进行现场查验。2.乙方利益条款：乙方在支付购房款前，有权要求甲方提供房屋的产权清晰证明。乙方在房屋过户过程中，有权要求甲方协助办理相关手续。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在约定时间内提供房屋产权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方在房屋过户过程中故意隐瞒房屋瑕疵，乙方有权要求甲方赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在签订合同后，支付一定比例的购房款作为定金。甲方可要求乙方在房屋过户前，提供相应的资金证明。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋过户后，支付房屋成交价格及相关税费。甲方可要求乙方在房屋过户过程中，遵守国家法律法规。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方在房屋过户过程中，故意拖延或阻碍过户手续，甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。二零二五年度房屋过户协议书：房屋买卖双方产权过户纠纷解决合同1合同目录一、合同签订背景与目的1.1合同签订时间1.2合同签订双方1.3合同签订目的1.4合同适用范围二、房屋基本情况2.1房屋所有权人2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明三、房屋买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3双方联系方式四、房屋买卖合同主要内容4.1房屋买卖价格4.2付款方式及期限4.3房屋交付时间4.4房屋过户手续办理4.5房屋交付条件五、产权过户纠纷解决机制5.1纠纷解决原则5.2纠纷解决方式5.3纠纷解决期限5.4纠纷解决费用六、违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约责任承担方式七、合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序七、合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、合同附件8.1房屋权属证明文件8.2付款凭证8.3其他相关文件九、合同签署9.1签署时间9.2签署地点9.3签署人员九、合同备案9.1备案机关9.2备案手续9.3备案时间十、合同解释10.1合同解释原则10.2合同解释顺序10.3合同解释效力十一、合同生效日期十一、合同终止日期十二、合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款十二、合同解除与终止12.1合同解除程序12.2合同终止条件十二、合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构十二、合同履行监督12.1履行监督机构12.2履行监督方式十二、合同终止后的处理12.1房屋产权归属12.2其他相关事宜处理十四、其他约定14.1合同生效前约定14.2合同生效后约定14.3合同终止后约定合同编号_________一、合同签订背景与目的1.1合同签订时间为2025年1月1日。1.2合同签订双方为买方：[买方全名]，卖方：[卖方全名]。1.3合同签订目的为明确双方在房屋买卖过程中产权过户的纠纷解决机制。1.4合同适用范围为双方在2025年度内发生的房屋买卖产权过户相关纠纷。二、房屋基本情况2.1房屋所有权人为[卖方全名]，房屋地址为[房屋地址]。2.2房屋面积为[房屋面积]，房屋用途为[房屋用途]。2.3房屋权属证明文件为[权属证明文件名称]，编号为[权属证明文件编号]。三、房屋买卖双方基本信息3.1买方基本信息：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系电话：[买方联系电话]。3.2卖方基本信息：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系电话：[卖方联系电话]。3.3双方联系方式为上述电话号码，邮件地址为[双方邮箱地址]。四、房屋买卖合同主要内容4.1房屋买卖价格为[房屋买卖价格]元人民币。4.2付款方式为[付款方式]，付款期限为[付款期限]。4.3房屋交付时间为[房屋交付时间]。4.4房屋过户手续办理由卖方负责，买方需配合。4.5房屋交付条件为房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。五、产权过户纠纷解决机制5.1纠纷解决原则为公平、公正、合法。5.2纠纷解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。5.3纠纷解决期限为自纠纷发生之日起[解决期限]内。5.4纠纷解决费用由责任方承担。六、违约责任6.1买方违约责任：6.1.1如买方未按时付款，应向卖方支付[违约金比例]的违约金。6.1.2如买方未按约定办理过户手续，应承担相应的法律责任。6.2卖方违约责任：6.2.1如卖方未按时交付房屋，应向买方支付[违约金比例]的违约金。6.2.2如卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假信息，卖方应承担相应的法律责任。七、合同生效与解除7.1合同生效条件为双方签字盖章后，自[生效日期]起生效。7.2合同解除条件为任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.3合同解除程序：7.3.1一方提出解除合同，需书面通知另一方。7.3.2另一方在收到通知后[回复期限]内未提出异议，合同解除。7.3.3如另一方提出异议，双方应协商解决，协商不成可依法提起仲裁或诉讼。八、合同附件8.1房屋权属证明文件：[权属证明文件名称]，编号：[权属证明文件编号]。8.2付款凭证：[付款凭证名称]，编号：[付款凭证编号]。8.3其他相关文件：[文件名称]，编号：[文件编号]。九、合同签署9.1签署时间为2025年[具体日期]。9.2签署地点为[签署地点]。9.3签署人员：买方签字：____________________卖方签字：____________________证人签字：____________________九、合同备案9.1备案机关：[备案机关名称]。9.2备案手续：[备案所需手续]。9.3备案时间：[备案完成时间]。十、合同解释10.1合同解释原则：按照合同条款的文义进行解释。10.2合同解释顺序：解释合同条款，如无明确规定，则参照法律法规。10.3合同解释效力：合同条款的文义解释具有最高效力。十一、合同生效日期[生效日期]十二、合同终止日期[终止日期]十三、合同变更与补充13.1合同变更程序：任何一方提出变更请求，需书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。13.2合同补充条款：如需补充条款，应作为合同附件。十四、合同解除与终止14.1合同解除程序：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。14.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。十五、合同履行监督15.1履行监督机构：[履行监督机构名称]。15.2履行监督方式：[履行监督方式]。十六、合同终止后的处理16.1房屋产权归属：合同终止后，房屋产权归[房屋产权归属方]。16.2其他相关事宜处理：[其他相关事宜处理方式]。十七、其他约定17.1合同生效前约定：[合同生效前约定内容]。17.2合同生效后约定：[合同生效后约定内容]。17.3合同终止后约定：[合同终止后约定内容]。[买方全名]：____________________[卖方全名]：____________________[见证人全名]：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权说明：本条款明确甲方在房屋买卖过程中的主导地位，包括但不限于价格谈判、交易流程控制等。1.2甲方决策权说明：甲方对房屋买卖的关键决策拥有最终决定权，包括但不限于房屋价格、过户时间等。1.3甲方违约责任说明：如甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成损失，甲方应承担相应的违约责任。1.4甲方费用承担说明：甲方承担合同履行过程中产生的所有费用，包括但不限于中介费、税费等。1.5甲方保密义务说明：甲方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向第三方泄露。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导权说明：本条款明确乙方在房屋买卖过程中的主导地位，包括但不限于价格谈判、交易流程控制等。2.2乙方决策权说明：乙方对房屋买卖的关键决策拥有最终决定权，包括但不限于房屋价格、过户时间等。2.3乙方违约责任说明：如乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成损失，乙方应承担相应的违约责任。2.4乙方费用承担说明：乙方承担合同履行过程中产生的所有费用，包括但不限于中介费、税费等。2.5乙方保密义务说明：乙方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责说明：中介机构负责促成甲乙双方达成交易，协助办理房屋过户手续，并对交易过程中的信息进行保密。3.2中介费用说明：中介机构收取的中介费用由甲乙双方按约定比例分担。3.3中介违约责任说明：如中介机构未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成损失，中介机构应承担相应的违约责任。3.4中介保密义务说明：中介机构对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。3.5中介协调权说明：中介机构有权在甲乙双方发生纠纷时进行协调，但最终决策权仍归甲乙双方所有。3.6中介责任限制说明：中介机构对房屋买卖过程中产生的任何损失，仅承担相应的过错责任，但不超过中介费用的总额。3.7中介赔偿说明：如中介机构因过错导致甲乙双方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.8中介退出机制说明：如甲乙双方同意，中介机构可提前退出交易，但需提前[具体时间]书面通知甲乙双方。3.9中介信息真实性说明：中介机构应确保提供的信息真实、准确，如因信息不实导致甲乙双方遭受损失，中介机构应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.付款凭证3.其他相关文件（如房屋买卖合同、中介合同等）4.房屋买卖双方的身份证明文件5.房屋评估报告（如有）6.房屋交易税费缴纳凭证7.合同附件（如补充协议、变更协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时付款乙方未按时交付房屋任何一方未履行合同约定的义务导致合同无法履行中介机构未履行合同约定的职责2.违约认定：根据合同条款和相关法律法规，由双方协商或仲裁机构认定三、法律名词及解释：1.产权过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。2.纠纷解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.保密义务：指合同一方对合同内容及交易信息负有保密的义务。5.仲裁：指通过仲裁机构解决合同纠纷的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方当事人未按时履行付款义务。解决办法：根据合同条款，要求违约方支付违约金，并协商解决付款事宜。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：通过协商或仲裁机构解决争议，确保过户手续顺利完成。3.问题：中介机构未能履行合同约定的职责。解决办法：根据合同条款，要求中介机构承担违约责任，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方在房屋产权过户过程中需要明确纠纷解决机制。2.房屋买卖双方在交易过程中需要确保合同条款的履行。3.房屋买卖过程中涉及第三方中介机构的合作。4.房屋买卖双方在交易过程中可能出现的违约行为和争议解决。全文完。二零二五年度房屋过户协议书：房屋买卖双方产权过户纠纷解决合同2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.房屋产权过户纠纷解决6.1纠纷解决方式6.2纠纷解决机构6.3纠纷解决程序7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收不合格的处理8.产权过户后的权利义务8.1买方权利义务8.2卖方权利义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋过户手续清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.房屋基本情况2.1房屋所有权卖方保证所售房屋为本人合法所有，无任何产权纠纷。2.2房屋位置及面积房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米。2.3房屋用途房屋用途为住宅，不得用于商业或其他用途。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方全称：有限公司法定代表人：地址：市区街道号3.2卖方基本信息卖方全称：个人姓名：身份证号码：地址：市区街道号4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币万元整。4.2付款方式（1）首付款：买方在签订本合同后X日内支付人民币万元；（2）尾款：买方在办理房屋过户手续后X日内支付剩余款项。4.3付款时间首付款支付时间：年月日；尾款支付时间：年月日。5.房屋过户手续及费用5.1过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于：（1）提交房屋产权证书；（2）签订房屋买卖合同；（3）办理房屋产权过户登记；（4）领取新的房屋产权证书。5.2过户费用房屋过户费用包括但不限于：（1）契税；（2）印花税；（3）登记费；（4）其他相关费用。5.3费用承担过户费用由买方承担。6.房屋产权过户纠纷解决6.1纠纷解决方式若在房屋产权过户过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决。6.2纠纷解决机构（1）市房地产仲裁委员会；（2）市区人民法院。6.3纠纷解决程序双方应按照所选纠纷解决机构的程序进行解决。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间卖方应在办理完房屋过户手续后的X日内将房屋交付给买方。7.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、无安全隐患；（2）房屋设施齐全、完好；（3）房屋周边环境整洁、无污染。7.3验收不合格的处理如买方在验收中发现房屋存在质量问题，卖方应在收到通知后X日内进行整改。如整改后仍不合格，买方有权要求退还已支付的款项。8.产权过户后的权利义务8.1买方权利义务（1）买方在房屋产权过户后，享有房屋的所有权；（2）买方应按照合同约定支付房屋交易款项；（3）买方应按照房屋用途合理使用房屋；（4）买方应遵守国家有关房地产管理的法律法规。8.2卖方权利义务（1）卖方在房屋产权过户后，不得再对房屋主张任何权利；（2）卖方应确保房屋权属清晰，无任何债权债务；（3）卖方应协助买方办理房屋过户手续；（4）卖方应保证房屋交付时符合约定的质量标准。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间办理房屋过户手续；（2）卖方提供的房屋存在重大质量问题；（3）买方未按约定支付房屋交易款项；（4）买方擅自改变房屋用途。9.2违约责任承担（1）卖方未按约定办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的%；（2）卖方提供的房屋存在重大质量问题的，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任；（3）买方未按约定支付房屋交易款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%；（4）买方擅自改变房屋用途的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的%。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违约，导致合同目的无法实现。10.2合同终止条件（1）房屋产权过户手续办理完毕；（2）合同约定的其他终止条件。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同约定的纠纷解决机构申请调解或仲裁。11.2争议解决机构（1）市房地产仲裁委员会；（2）市区人民法院。11.3争议解决程序双方应按照所选纠纷解决机构的程序进行解决。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何对本合同的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋过户手续清单14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与房屋买卖、过户或纠纷解决过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构或其他任何提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和执业许可；（3）第三方介入的内容和方式符合法律法规及本合同约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额（1）中介机构：中介机构因未尽到合理注意义务导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为中介服务费用的倍；（2）评估机构：评估机构提供的评估报告存在重大失误导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为评估报告价值的%；（3）律师事务所：律师事务所因未尽到法律代理职责导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为律师代理费用的倍；（4）仲裁机构：仲裁机构在仲裁过程中因程序违法或裁决错误导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为仲裁费用的倍。15.4第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）第三方有权根据法律法规和本合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分（1）甲乙双方对第三方提供的服务承担连带责任，但第三方责任限额内的损失由第三方承担；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致权益受损的，甲乙双方应各自承担相应的责任。15.5.2权利划分（1）甲乙双方对第三方提供的服务享有平等的权利，第三方应公平对待双方；（2）第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构介入16.1.1中介机构应在本合同签订后X日内，向甲乙双方提供中介服务；16.1.2中介机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并确保手续合法、合规。16.2评估机构介入16.2.1评估机构应在甲乙双方书面同意后X日内，对房屋进行评估；16.2.2