房屋中介签合同2025年度法律效力认定与合同纠纷预防3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋中介签合同2025年度法律效力认定与合同纠纷预防合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方在2025年度内从事房屋中介业务，乙方作为甲方指定的法律顾问，为保障甲方在房屋中介业务中的合法权益，避免合同纠纷，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度房屋中介业务中的权利义务，规范房屋中介行为，确保合同的法律效力，预防合同纠纷。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋中介：指甲方从事的房屋买卖、租赁、评估、咨询等中介服务业务。（2）合同纠纷：指甲方、乙方及其他相关方在履行本合同过程中产生的争议。3.2关键词解释：（1）法律效力：指本合同依法成立，对合同各方具有约束力。（2）合同纠纷预防：指采取有效措施，避免合同纠纷的发生。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）依法从事房屋中介业务，保障交易安全；（2）按照本合同约定，向乙方支付法律顾问费用；（3）及时向乙方提供与房屋中介业务相关的资料和情况；（4）遵守国家法律法规，维护乙方合法权益。4.2乙方的权利和义务：（1）为甲方提供专业法律意见，协助甲方解决房屋中介业务中的法律问题；（2）根据甲方需求，提供相关法律文件起草、修改等服务；（3）保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方；（4）按时完成甲方委托的法律事务，确保服务质量。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式：双方按照本合同约定，通过书面形式进行沟通和协商，共同履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止本合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在接到终止通知后15日内，协商解决合同终止后的相关问题。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照约定结算已发生的费用；（2）本合同终止后，双方应相互归还对方的财产和资料；（3）本合同终止后，双方不得就本合同终止前发生的纠纷向对方提出诉讼或仲裁。七、费用与支付7.1费用构成：（1）法律顾问费用：甲方应支付乙方提供法律服务的费用；（2）文件起草及修改费用：甲方因本合同产生的文件起草及修改所需支付的费用；（3）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应将费用汇入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：经双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间：（1）法律顾问费用：甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付；（2）文件起草及修改费用：甲方应在文件起草及修改完成后5个工作日内支付；（3）其他费用：双方约定的其他相关费用应在产生费用后5个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付费用时注明“房屋中介签合同2025年度法律效力认定与合同纠纷预防费用”；（2）乙方应在收到费用后出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方未履行合同约定的义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供法律服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务的费用的千分之五；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的支付方式同第七条支付方式；（2）如违约金和赔偿金额不足以弥补损失的，甲方和乙方应协商确定剩余赔偿金额的支付方式。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密；（2）甲方在履行合同过程中提供的资料、信息等；（3）乙方在履行合同过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）COVID19疫情；（2）自然灾害导致的交通中断；（3）政府政策调整导致的业务停顿。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，除非另有约定，甲乙双方均保留各自的法律权利；（2）本合同中的任何条款不得视为放弃或限制甲乙双方在法律上的任何权利。13.2特殊权力保留：（1）甲乙双方在本合同中保留对合同执行情况的监督权；（2）甲乙双方保留对合同履行情况的审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）定期沟通，及时解决问题；（2）遵守合同约定，履行各自义务；（3）在必要时提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房屋中介签合同2025年度法律效力认定与合同纠纷预防的完整协议，取代了之前所有关于本主题的口头或书面协议。16.3增减条款：本合同中任何条款的增减，均需以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方代表日期：（填写日期）乙方代表日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋中介签合同2025年度法律效力认定与合同纠纷预防合同文本2.双方主体资格证明文件3.相关法律法规及政策文件4.乙方提供的法律意见书5.合同履行过程中产生的其他文件6.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：（1）未按时支付费用的，认定为甲方违约；（2）未履行合同约定的义务，造成乙方损失的，认定为甲方违约；（3）未经乙方同意转让合同或合同项下的权利义务的，认定为甲方违约。2.乙方的违约行为及认定：（1）未按时提供法律服务的，认定为乙方违约；（2）泄露甲方商业秘密的，认定为乙方违约；（3）未经甲方同意泄露合同内容的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在履行合同过程中，对合同条款的理解产生分歧。2.问题：甲方未能按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如因特殊情况无法按时支付，应及时与乙方协商，并签订补充协议。3.问题：乙方未能按时提供服务。解决办法：乙方应按照合同约定提供服务，如因特殊情况无法按时提供服务，应及时通知甲方，并协商解决方案。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可协商解除合同或变更合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：（1）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（2）第三方应按照合同约定履行义务，保证服务质量。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：（1）第三方应配合甲方和乙方履行合同；（2）第三方应按照合同约定提供相关服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助；（2）乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供真实、准确的信息；（3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中遵守保密条款。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得合同约定的报酬；（2）乙方有权获得合同约定的奖励；（3）乙方有权获得合同约定的违约金。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未履行合同约定的义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助；（2）甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供真实、准确的信息；（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中遵守保密条款。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得合同约定的报酬；（2）甲方有权获得合同约定的奖励；（3）甲方有权获得合同约定的违约金。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时提供服务或提供的服务不符合约定的，应向甲方支付违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）乙方未经甲方同意泄露合同内容的，应承担相应的法律责任。全文完。房屋中介签合同2025年度法律效力认定与合同纠纷预防1合同目录第一章合同概述1.1合同的定义与特征1.2合同的法律效力1.3合同签订的程序与要求第二章房屋中介业务概述2.1房屋中介的定义与职责2.2房屋中介业务范围2.3房屋中介服务流程第三章2025年度法律效力认定3.1法律效力认定的原则与依据3.2合同成立的法律要件3.3合同生效的法律条件第四章房屋中介合同主要内容4.1合同主体与标的物4.2合同履行期限与地点4.3合同价格与支付方式4.4合同解除与违约责任第五章合同纠纷预防措施5.1合同条款的完善与明确5.2合同签订前的审查与咨询5.3合同履行过程中的监督与沟通5.4合同纠纷的调解与解决第六章房屋中介合同纠纷类型6.1合同主体纠纷6.2合同标的物纠纷6.3合同履行纠纷6.4合同解除纠纷第七章房屋中介合同纠纷解决途径7.1和解7.2调解7.3仲裁7.4诉讼第八章房屋中介合同纠纷预防策略8.1加强合同管理8.2提高法律意识8.3建立纠纷预防机制8.4加强行业自律第九章房屋中介合同纠纷案例分析9.1案例一：合同主体纠纷9.2案例二：合同标的物纠纷9.3案例三：合同履行纠纷9.4案例四：合同解除纠纷第十章房屋中介合同纠纷预防与处理实务10.1预防措施实施10.2纠纷处理流程10.3实务操作要点第十一章房屋中介合同纠纷预防与处理相关法律法规11.1《中华人民共和国合同法》11.2《中华人民共和国民事诉讼法》11.3《中华人民共和国仲裁法》11.4《中华人民共和国物权法》第十二章房屋中介合同纠纷预防与处理实务操作指南12.1合同签订前的准备工作12.2合同履行过程中的注意事项12.3纠纷发生后的应对措施12.4案例分析与实务操作第十三章房屋中介合同纠纷预防与处理培训13.1培训目标与内容13.2培训对象与时间13.3培训方式与效果评估13.4培训成果与应用14.2政策建议与改进措施14.3行业发展趋势与展望合同编号_________第一章合同概述1.1合同的定义与特征合同的定义合同的法律特征合同的要素1.2合同的法律效力合同的生效条件合同的效力范围合同的变更与解除1.3合同签订的程序与要求签订合同的主体资格签订合同的程序签订合同的要求第二章房屋中介业务概述2.1房屋中介的定义与职责房屋中介的定义房屋中介的职责2.2房屋中介业务范围房屋租赁中介房屋买卖中介房屋评估中介2.3房屋中介服务流程客户咨询信息收集与发布看房与洽谈合同签订与备案第三章2025年度法律效力认定3.1法律效力认定的原则与依据法律效力认定的原则法律效力认定的依据3.2合同成立的法律要件合同主体的合法性合同内容的合法性合同形式的合法性3.3合同生效的法律条件合同的成立合同的生效合同的履行第四章房屋中介合同主要内容4.1合同主体与标的物合同主体的权利与义务标的物的描述与要求4.2合同履行期限与地点履行期限的约定履行地点的约定4.3合同价格与支付方式价格的确定支付方式的约定4.4合同解除与违约责任合同解除的条件违约责任的承担第五章合同纠纷预防措施5.1合同条款的完善与明确合同条款的完整性合同条款的明确性5.2合同签订前的审查与咨询审查合同条款咨询法律专业人士5.3合同履行过程中的监督与沟通监督合同履行情况保持沟通渠道畅通5.4合同纠纷的调解与解决调解纠纷的程序解决纠纷的方式第六章房屋中介合同纠纷类型6.1合同主体纠纷合同主体的变更合同主体的争议6.2合同标的物纠纷标的物的质量争议标的物的权属争议6.3合同履行纠纷履行期限的争议履行地点的争议6.4合同解除纠纷合同解除的争议合同解除的法律后果第七章房屋中介合同纠纷解决途径7.1和解和解的原则和解的程序7.2调解调解的适用范围调解的程序7.3仲裁仲裁的适用范围仲裁的程序7.4诉讼诉讼的适用范围诉讼的程序第八章房屋中介合同纠纷预防与处理策略8.1加强合同管理定期审查合同条款建立合同档案管理制度8.2提高法律意识增强合同法律知识培训提高合同风险防范意识8.3建立纠纷预防机制设立纠纷预防小组制定纠纷预防预案8.4加强行业自律遵守行业规范实施行业自律制度第九章房屋中介合同纠纷案例分析9.1案例一：合同主体纠纷案例背景案例分析案例启示9.2案例二：合同标的物纠纷案例背景案例分析案例启示9.3案例三：合同履行纠纷案例背景案例分析案例启示9.4案例四：合同解除纠纷案例背景案例分析案例启示第十章房屋中介合同纠纷预防与处理实务10.1预防措施实施预防措施的具体操作预防措施的效果评估10.2纠纷处理流程纠纷处理的步骤纠纷处理的时限10.3实务操作要点操作流程的规范化操作风险的防范第十一章房屋中介合同纠纷预防与处理相关法律法规11.1《中华人民共和国合同法》合同法的基本原则合同法的具体规定11.2《中华人民共和国民事诉讼法》民事诉讼的基本原则民事诉讼的程序规定11.3《中华人民共和国仲裁法》仲裁的基本原则仲裁的程序规定11.4《中华人民共和国物权法》物权法的基本原则物权法的具体规定第十二章房屋中介合同纠纷预防与处理实务操作指南12.1合同签订前的准备工作审查合同主体资格审查合同标的物权属12.2合同履行过程中的注意事项监督合同履行情况及时沟通解决问题12.3纠纷发生后的应对措施纠纷的初步处理纠纷的正式解决12.4案例分析与实务操作案例分析实务操作指导第十三章房屋中介合同纠纷预防与处理培训13.1培训目标与内容培训目标设定培训内容安排13.2培训对象与时间培训对象范围培训时间安排13.3培训方式与效果评估培训方式选择培训效果评估方法13.4培训成果与应用培训成果转化培训应用效果14.2政策建议与改进措施政策建议提出改进措施制定14.3行业发展趋势与展望行业发展趋势分析展望未来发展方向[此处为合同方的签字部分]甲方（中介方）：________________乙方（委托方）：________________签订日期：________________合同附件：________________甲方（中介方）代表签字：________________乙方（委托方）代表签字：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为中介方，有权对乙方提供的房屋信息进行审核，确保信息的真实性和准确性。条款说明：此条款确保甲方在提供房屋中介服务时，对房屋信息的真实性负责，避免因信息不准确导致的纠纷。1.2甲方应保证在合同签订后，及时将乙方提供的房屋信息发布至相关平台，以吸引潜在买方或租客。条款说明：此条款要求甲方在合同签订后，积极推广房屋信息，提高交易效率。1.3甲方对乙方提供的房屋信息进行保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。条款说明：此条款保护乙方的隐私权，防止房屋信息被滥用。1.4甲方在合同履行过程中，如发现乙方提供的房屋信息存在虚假、误导等情况，有权要求乙方承担相应的法律责任。条款说明：此条款明确甲方在发现虚假信息时的处理方式，保障交易双方的权益。1.5甲方应按照合同约定，在房屋交易完成后，协助乙方办理房屋过户手续。条款说明：此条款要求甲方在房屋交易完成后，协助乙方办理相关手续，确保交易顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为委托方，有权对甲方提供的中介服务进行监督，确保服务质量。条款说明：此条款赋予乙方对中介服务的监督权，保障乙方权益。2.2乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供详细的房屋交易进度报告。条款说明：此条款要求甲方定期向乙方汇报交易进度，提高透明度。2.3乙方有权要求甲方在房屋交易过程中，提供专业法律咨询和意见。条款说明：此条款确保乙方在交易过程中，得到专业法律支持。2.4乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对房屋交易风险进行评估，并提出防范措施。条款说明：此条款要求甲方对交易风险进行评估，保障乙方权益。2.5乙方有权在合同履行过程中，对甲方的服务质量进行评价，并有权要求甲方进行改进。条款说明：此条款赋予乙方对甲方服务质量的评价权，促进服务质量提升。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1合同中应明确第三方中介的介入原因、介入方式及介入期限。条款说明：此条款确保合同各方对第三方中介的介入有明确的认识。3.2第三方中介在介入过程中，应遵守合同约定，不得损害合同其他方的合法权益。条款说明：此条款保障合同各方权益，防止第三方中介滥用介入权。3.3第三方中介在介入过程中，应向合同各方提供真实、准确的房屋信息。条款说明：此条款要求第三方中介在提供信息时，确保信息的真实性。3.4第三方中介在介入过程中，应协助合同各方进行沟通协调，推动交易顺利进行。条款说明：此条款要求第三方中介在介入过程中，发挥协调作用，促进交易。3.5第三方中介在介入过程中，如发现合同存在重大风险，应及时通知合同各方，并协助解决。条款说明：此条款要求第三方中介在发现风险时，及时采取措施，保障交易安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋中介服务协议2.房屋信息清单3.房屋交易进度报告4.房屋过户手续文件5.第三方中介介入协议6.合同各方身份证明文件7.合同履行过程中的沟通记录8.纠纷解决相关文件9.法律咨询意见书10.行业规范及政策文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内发布房屋信息。认定：甲方未按照合同约定履行发布房屋信息的义务。2.违约行为：乙方未在约定时间内提供真实、准确的房屋信息。认定：乙方提供虚假、误导性房屋信息，影响交易。3.违约行为：甲方未在合同履行过程中提供详细交易进度报告。认定：甲方未按照合同约定履行提供交易进度报告的义务。4.违约行为：第三方中介未遵守合同约定，损害合同其他方权益。认定：第三方中介的行为违反合同约定，对合同其他方造成损害。5.违约行为：甲方未在房屋交易完成后协助乙方办理过户手续。认定：甲方未按照合同约定履行协助办理过户手续的义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.民事诉讼法：规定民事诉讼程序的法律规范。3.仲裁法：规定仲裁程序的法律规范。4.物权法：调整物权关系的法律规范。5.纠纷：合同履行过程中产生的争议。6.违约：合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息不准确导致交易失败。解决办法：严格审查房屋信息，确保准确无误。2.问题：合同履行过程中沟通不畅。解决办法：建立有效的沟通机制，定期沟通交易进度。3.问题：第三方中介介入引发纠纷。解决办法：明确第三方中介的职责和权限，避免滥用介入权。4.问题：合同履行过程中出现意外情况。解决办法：根据合同约定和实际情况，灵活处理。五、所有应用场景：1.房屋租赁中介服务2.房屋买卖中介服务3.房屋评估中介服务4.第三方中介介入协助交易5.房屋交易纠纷解决全文完。房屋中介签合同2025年度法律效力认定与合同纠纷预防2本合同目录一览第一条合同订立双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条合同签订的时间、地点及方式2.1签订时间2.2签订地点2.3签订方式第三条合同标的物的基本情况3.1房屋信息3.2附属设施3.3合同标的物的权利义务第四条合同期限及续签事宜4.1合同期限4.2续签条件及流程第五条房屋中介费用及支付方式5.1中介费用计算方式5.2支付时间及方式5.3违约责任第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担第七条合同纠纷的解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3诉讼解决第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更流程第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件第十一条合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋信息明细表11.3附件三：中介服务协议第十二条争议解决12.1争议解决机构12.2争议解决方式第十三条合同的其他条款13.1法律适用13.2通知送达13.3其他第十四条合同的解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同订立双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：第二条合同签订的时间、地点及方式2.1签订时间：____年____月____日2.2签订地点：____市____区____路____号2.3签订方式：双方签字盖章后生效第三条合同标的物的基本情况3.1房屋信息3.1.1房屋坐落：____市____区____路____号3.1.2房屋面积：____平方米3.1.3房屋用途：____3.2附属设施3.2.1附属设施清单：3.2.2附属设施权利义务3.3合同标的物的权利义务3.3.1甲方权利义务：3.3.2乙方权利义务：第四条合同期限及续签事宜4.1合同期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2续签条件及流程：在合同到期前____日内，双方协商一致，可签订续签合同第五条房屋中介费用及支付方式5.1中介费用计算方式：按房屋成交价的____%收取5.2支付时间及方式：成交后____个工作日内，甲方支付乙方中介费用5.3违约责任：若甲方未按时支付中介费用，应向乙方支付____%的违约金第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1甲方有正当理由，需提前____天通知乙方解除合同6.1.2乙方未在约定时间内完成房屋交易，甲方有权解除合同6.2违约责任承担6.2.1甲方违约：向乙方支付____%的违约金6.2.2乙方违约：向甲方支付____%的违约金第七条合同纠纷的解决方式7.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的纠纷7.2仲裁解决：若协商不成，双方可选择提交____仲裁委员会仲裁7.3诉讼解决：若仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；8.1.2合同内容及其履行情况；8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年；8.2.2若双方在合同终止后仍需履行保密义务，应另行签订保密协议。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2合同已按约定支付首期费用；9.2合同变更流程9.2.1双方协商一致；9.2.2以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内提出解除；10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2双方履行完毕合同约定的义务；10.2.3合同解除。第十一条合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.1.1房屋租赁合同应包括房屋基本情况、租赁期限、租金支付方式等；11.2附件二：房屋信息明细表11.2.1明细表应包括房屋面积、结构、设施设备、权属证明等；11.3附件三：中介服务协议11.3.1协议应包括中介服务内容、收费标准、违约责任等。第十二条争议解决12.1争议解决机构12.1.1通过协商解决；12.1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁；12.2争议解决方式12.2.1仲裁机构根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁；12.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十三条合同的其他条款13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2通知送达13.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方；13.2.2通知送达以书面形式为准，自送达之日起生效。13.3其他13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.3.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同的解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致；14.1.2因不可抗力导致合同无法履行；14.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内提出解除；14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满；14.2.2双方履行完毕合同约定的义务；14.2.3合同解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或授权参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致；2.2第三方介入应具有相关资质和能力；2.3第三方介入应有利于合同的履行和争议的解决。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定；3.2若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方按比例分担；3.3第三方责任限额的具体金额应在合同中明确列出。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立进行评估、鉴定、咨询等工作；4.2第三方应遵守国家法律法规，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的任何信息；4.3第三方应按照约定的时间和标准完成工作，并提交相关报告或意见。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方应支付相应费用；5.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方应支付相应费用；第六条第三方介入的具体情形6.1房屋产权纠纷：第三方可协助解决房屋产权归属问题；6.2房屋质量鉴定：第三方可对房屋质量进行鉴定，并提出修复建议；6.3法律咨询：第三方可提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同纠纷。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的工作范围、费用及责任；7.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的信息和资料；7.3第三方完成工作后，应向甲乙双方提交相关报告或意见；7.4第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决工作中出现的问题。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例分担；8.2若第三方介入的费用未在合同中明确约定，由甲乙双方协商确定；8.3第三方介入的费用支付方式应在合同中明确约定。