2025年度房屋租赁代理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁代理服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，现欲出租给乙方，乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，具体位置及房屋信息详见附件一。2.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.租赁期限：指本协议约定的房屋租赁期限。4.房屋用途：指乙方按照本协议约定使用房屋的用途。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中的出租方，即拥有房屋的甲方。2.乙方：指本协议中的承租方，即承租房屋的乙方。3.房屋租赁代理服务：指乙方作为甲方代理，为甲方提供房屋租赁相关服务的活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方按照约定使用房屋。3.甲方应保证房屋的合法性，并承担相应的法律责任。4.甲方应按照约定的时间、地点、方式向乙方交付房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用房屋。2.乙方应按照约定的时间、地点、方式向甲方支付租金。3.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点房屋租赁合同的履行地点为____________________。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定支付租金，甲方应按照约定的时间、地点、方式向乙方交付房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本协议自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除本协议。3.国家法律法规规定需要终止本协议的其他情形。6.3终止程序1.一方要求解除本协议，应提前____________________日书面通知对方。2.双方协商一致解除本协议。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应按照约定的时间、地点、方式向甲方支付租金。2.甲方应将房屋及附属设施交付乙方。3.双方应按照本协议约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.代理服务费：乙方作为甲方代理，提供房屋租赁代理服务，甲方应支付乙方代理服务费，具体金额为人民币____________________元。2.房屋租赁保证金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币____________________元，租赁期满无违约行为，甲方应在租赁期满后七个工作日内无息退还。3.房屋租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付房屋租金，租金支付方式及时间详见本协议第七条第7.3款。7.2支付方式1.代理服务费：甲方应于签订本协议之日起五个工作日内，以银行转账方式支付给乙方。2.房屋租赁保证金：甲方应于签订本协议之日起五个工作日内，以银行转账方式支付给乙方。3.房屋租金：乙方应按照本协议约定的支付方式支付房屋租金。7.3支付时间1.代理服务费：甲方应在签订本协议之日起五个工作日内支付。2.房屋租赁保证金：甲方应在签订本协议之日起五个工作日内支付。（1）每月租金于每月的____日支付；（2）如遇节假日或周末，租金支付时间顺延至下一个工作日。7.4支付条款1.甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致乙方收到款项错误，甲方应承担因此产生的全部责任。2.甲方支付的费用，乙方应在收到款项后七个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付相当于房屋租金总额____%的违约金。2.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于房屋租金总额____%的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。3.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定的违约金比例支付违约金。2.违约方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房屋信息、租金标准等商业秘密。2.乙方在代理过程中获得的甲方及房屋租赁相关的商业秘密。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期满后____年内。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方在履行保密义务过程中，应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方可协商解除本协议。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可协商选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决方式一经选定，双方应遵守。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议签订后，未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2.如一方需转让本协议，应提前三十日书面通知对方。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得转让出租房屋。2.乙方作为承租方，不得转让租赁权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在租赁期限内对房屋的出售、赠与、抵押等权利。2.乙方同意甲方在租赁期限内有权对房屋进行必要维修、保养。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋租赁期间，对房屋的物业管理权。2.乙方同意甲方在租赁期间有权对乙方在房屋内的行为进行合理监督。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同维护房屋的安全和整洁。2.双方应积极配合，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定的事项，及时履行各自的义务。2.双方在履行协议过程中，应保持良好沟通，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房屋租赁代理服务的完整协议，任何与本协议内容相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）____________________年____月____日乙方（承租方）：（盖章）____________________年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁代理服务协议2.房屋信息明细表3.房屋租赁合同4.房屋租赁保证金收据5.代理服务费收据6.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付房屋：认定标准为甲方未在协议约定的交付时间内将房屋交付乙方。违反保密条款：认定标准为甲方泄露或未遵守保密内容。2.乙方违约：未按时支付租金：认定标准为乙方未在协议约定的支付时间内支付租金。擅自改变房屋结构或用途：认定标准为乙方未经甲方同意，对房屋进行结构或用途的改变。违反保密条款：认定标准为乙方泄露或未遵守保密内容。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.代理服务费：指乙方作为甲方代理，提供房屋租赁代理服务所收取的费用。3.租赁保证金：指乙方在签订租赁合同时支付给甲方的一定金额，作为乙方履行租赁合同义务的担保。4.违约金：指因一方违约，根据协议约定应向另一方支付的赔偿金额。5.保密条款：指双方在协议中约定的关于保密内容的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照协议约定交付房屋，并保留相关证据，必要时可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付违约金，并保留相关证据，必要时可向法院提起诉讼。3.问题：房屋出现损坏。解决办法：双方应共同协商解决，如无法协商一致，可委托第三方鉴定机构进行鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止保密内容进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。5.问题：争议解决。解决办法：双方应尝试协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方作为中介方，负责提供房屋租赁市场信息，协助甲方寻找合适的承租方。第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。6.第三方权利：第三方有权收取甲方支付的中介服务费。第三方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋租赁合同、房屋信息等。7.第三方义务：第三方应按照约定的时间和方式向甲方提供市场信息。第三方应遵守法律法规，不得泄露甲方商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息。乙方有权在租赁期限内要求甲方进行必要的房屋维修。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期满后，按照市场租金价格调整房屋租金。乙方有权在租赁期限内，因个人原因提前终止租赁合同，但需支付提前终止租赁合同的违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋信息，应向乙方支付相当于房屋租金总额____%的违约金。甲方未按时进行房屋维修，应承担相应的赔偿责任。甲方不得在租赁期限内擅自提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付租金。甲方可要求乙方按照约定使用房屋。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可要求乙方在租赁期满后，对房屋进行必要的维修和清洁。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于房屋租金总额____%的违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。乙方不得在租赁期限内将房屋转租或转借他人使用。全文完。2025年度房屋租赁代理服务协议1合同目录第一章协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址1.5合同签订日期第二章协议标的2.1房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋用途第三章代理服务内容3.1房屋租赁广告发布3.2房屋租赁信息收集3.3客户接待与咨询3.4看房服务3.5合同签订及备案3.6租赁合同履行监督3.7房屋租赁纠纷处理第四章代理费用及支付4.1代理费用计算方式4.2代理费用支付时间4.3代理费用支付方式4.4违约责任第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收争议处理第六章租赁合同变更及终止6.1租赁合同变更条件6.2租赁合同终止条件6.3变更及终止程序6.4变更及终止责任第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金及赔偿第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序11.4合同解除及终止责任第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2其他相关文件第十三章其他约定13.1本协议未尽事宜，可另行签订补充协议13.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效第十四章协议签署14.1甲方签字（或盖章）14.2乙方签字（或盖章）14.3签字（或盖章）日期合同编号_________第一章协议双方基本信息1.1双方名称甲方：_________（出租方）乙方：_________（代理方）1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：_________乙方法定代表人/授权代表：_________1.3联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________1.4注册地址甲方注册地址：_________乙方注册地址：_________1.5合同签订日期_________年_________月_________日第二章协议标的2.1房屋基本情况房屋地址：_________房屋面积：_________房屋结构：_________房屋装修情况：_________2.2租赁期限租赁起始日期：_________租赁终止日期：_________2.3租金及支付方式租金金额：_________支付周期：_________支付方式：_________2.4房屋用途房屋用途：_________第三章代理服务内容3.1房屋租赁广告发布乙方负责在合法媒体上发布房屋租赁广告。3.2房屋租赁信息收集乙方负责收集潜在租客信息，并协助甲方进行筛选。3.3客户接待与咨询乙方负责接待潜在租客，解答咨询，并安排看房。3.4看房服务乙方负责安排看房时间，陪同租客看房。3.5合同签订及备案乙方协助甲方与租客签订租赁合同，并办理备案手续。3.6租赁合同履行监督乙方负责监督租赁合同的履行情况。3.7房屋租赁纠纷处理乙方协助甲方处理房屋租赁过程中发生的纠纷。第四章代理费用及支付4.1代理费用计算方式代理费用按房屋租金的_________%计算。4.2代理费用支付时间代理费用在合同签订后_________日内支付。4.3代理费用支付方式代理费用以_________方式支付。4.4违约责任如甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付_________的违约金。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为租赁合同约定的起始日期。5.2房屋交付条件房屋交付时，应保持房屋及附属设施完好。5.3房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋租赁合同》中的约定。5.4验收争议处理如对房屋验收存在争议，双方应协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六章租赁合同变更及终止6.1租赁合同变更条件租赁合同变更需经双方协商一致。6.2租赁合同终止条件租赁合同终止条件参照《房屋租赁合同》中的约定。6.3变更及终止程序租赁合同变更及终止需双方签署书面文件。6.4变更及终止责任因变更或终止合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七章违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按时支付租金，应向乙方支付_________的违约金。7.2乙方违约责任如乙方未按约定履行代理服务，应向甲方支付_________的违约金。7.3违约金及赔偿违约金不足以弥补损失的，还应承担相应的赔偿责任。第八章保密条款8.1保密内容本协议签订后，双方对本协议内容以及房屋租赁信息负有保密义务。8.2保密期限本协议有效期内及终止后，双方均应继续履行保密义务。8.3保密责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十章合同解除10.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除本协议：（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除。10.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并采取必要的解除措施。10.3合同解除责任因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本协议履行完毕或双方协商一致解除时终止。11.3合同解除及终止程序合同解除及终止应书面通知对方，并采取必要的解除或终止措施。11.4合同解除及终止责任因解除或终止合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2其他相关文件第十三章其他约定13.1本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章协议签署14.1甲方签字（或盖章）：_________年_________月_________日14.2乙方签字（或盖章）：_________年_________月_________日甲方（出租方）：_________（盖章）乙方（代理方）：_________（盖章）附件：1.房屋租赁合同2.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权决定房屋租赁的价格和租客的选择。说明：甲方作为房屋所有者，有权设定租金标准，并对租客的筛选拥有最终决定权。1.2甲方应保证房屋符合租赁合同约定的条件，并在合同签订前向乙方提供房屋的详细情况。1.3甲方应配合乙方进行房屋的看房、签约等环节，并在必要时提供相关证明文件。说明：甲方应积极配合乙方的工作，确保租赁流程的顺利进行。1.4甲方在租赁期间，如需对房屋进行维修或改造，应提前通知乙方，并取得乙方的同意。说明：甲方在房屋维护方面应尊重乙方的权益，避免因维修或改造对乙方的工作造成不便。1.5甲方应承担因房屋租赁产生的税费和法律责任。说明：甲方作为房屋所有者，应承担相应的税务和法律义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权根据市场情况调整房屋租赁价格，并在调整前通知甲方。说明：乙方作为代理方，有权根据市场行情调整租金，以保障双方的权益。2.2乙方有权对租客进行背景调查和信用评估，以确保租客的信用良好。说明：乙方有责任对租客进行严格的筛选，以降低租赁风险。2.3乙方应负责租赁合同的签订和备案，并在合同履行过程中提供必要的协助。说明：乙方作为代理方，应负责租赁合同的履行，确保合同的合法性和有效性。2.4乙方应定期向甲方报告租赁情况，包括租金收缴、租客信息等。说明：乙方有义务向甲方及时反馈租赁情况，确保甲方对房屋租赁状况的了解。2.5乙方在代理过程中如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方改正或承担相应责任。说明：乙方有权监督甲方履行合同义务，保障自己的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介应具备合法资质，并在合同中明确其权利和义务。说明：第三方中介的合法性和责任明确，有助于保障合同双方的权益。3.2第三方中介应协助乙方进行房屋租赁广告发布、客户接待等工作。说明：第三方中介的参与有助于提高租赁效率，降低乙方的运营成本。3.3第三方中介应协助甲方进行房屋交付和验收，确保房屋符合租赁合同约定。说明：第三方中介的参与有助于确保房屋交付和验收的顺利进行。3.4第三方中介应协助双方处理租赁过程中的纠纷，维护双方的合法权益。说明：第三方中介的介入有助于解决租赁过程中的争议，保障合同双方的权益。3.5第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。说明：第三方中介的佣金应公平合理，避免给任何一方带来不必要的负担。3.6第三方中介应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。说明：第三方中介的合法经营是保障合同双方权益的基础。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁广告发布材料3.房屋租赁信息收集记录4.客户接待与咨询记录5.看房服务记录6.租赁合同签订及备案文件7.租赁合同履行监督记录8.房屋租赁纠纷处理记录9.第三方中介资质证明10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金认定：甲方在租赁合同约定的租金支付期限内未支付租金。2.违约行为：乙方未按约定履行代理服务认定：乙方未按照协议约定的服务内容和标准提供代理服务。3.违约行为：甲方未保证房屋符合租赁合同约定的条件认定：房屋交付时，存在与合同约定不符的情况。4.违约行为：乙方未协助甲方进行房屋的看房、签约等环节认定：乙方未在甲方需要时提供必要的协助。5.违约行为：第三方中介未遵守国家法律法规认定：第三方中介从事违法经营活动。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.代理：指代理人以被代理人的名义实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承担。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方对房屋状况有争议解决办法：双方应依据合同约定和实际情况，通过协商或第三方鉴定解决争议。2.问题：租金支付出现争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间履行支付义务，如出现争议，可寻求法律途径解决。3.问题：第三方中介服务质量问题解决办法：双方应与第三方中介协商解决，如协商不成，可要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.房屋出租方委托代理机构进行房屋租赁。2.房屋承租方通过代理机构寻找租赁房屋。3.第三方中介参与房屋租赁代理服务。4.房屋租赁合同履行过程中的纠纷解决。全文完。2025年度房屋租赁代理服务协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同期限1.4租赁房屋的基本情况2.1租赁房屋的权属证明2.2租赁房屋的用途2.3租赁房屋的维修责任3.1租金及支付方式3.2租金调整机制3.3租金支付时间及违约责任4.1房屋租赁押金及退还4.2押金退还条件及程序5.1房屋租赁期间的物业管理5.2物业管理费用的承担6.1房屋租赁期间的维修责任6.2维修费用的承担7.1房屋租赁期间的租赁用途变更7.2租赁用途变更的审批程序8.1房屋租赁期间的租赁面积调整8.2租赁面积调整的审批程序9.1房屋租赁期间的租赁期限变更9.2租赁期限变更的审批程序10.1房屋租赁期间的租赁合同解除10.2解除合同的条件及程序11.1房屋租赁期间的违约责任11.2违约责任的承担方式12.1合同争议的解决方式12.2争议解决机构的选定13.1合同的生效、变更及终止13.2合同的签署及生效日期14.1合同附件及补充协议14.2附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.2出租方地址：______1.1.3出租方法定代表人（或授权代表）姓名：______1.1.4出租方联系方式：______1.1.6承租方地址：______1.1.7承租方法定代表人（或授权代表）姓名：______1.1.8承租方联系方式：______1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间：______1.2.2合同签订地点：______1.3合同期限1.3.1本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止，共计______年。1.4租赁房屋的基本情况1.4.1房屋坐落地址：______1.4.2房屋所有权证号：______1.4.3房屋结构：______1.4.4房屋面积：______平方米1.4.5房屋装修情况：______1.5租赁房屋的权属证明1.5.1甲方应保证出租房屋具有合法权属，并提供相关权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。1.5.2乙方在签订本合同时，有权要求甲方出示上述权属证明文件。1.6租赁房屋的用途1.6.1乙方租赁该房屋的用途为：______1.6.2乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意。1.7租赁房屋的维修责任1.7.1甲方应负责出租房屋的日常维修保养，确保房屋及其附属设施处于良好状态。1.7.2因乙方使用不当或自然灾害等原因导致的房屋及其附属设施损坏，乙方应负责维修或承担相应费用。1.7.3甲方应在本合同签订之日起______日内，对房屋进行一次全面检查，并将检查结果通知乙方。如甲方未在规定时间内进行检查，乙方有权要求甲方在合理期限内进行检查。第二部分：合同如下：1.8租金及支付方式1.8.1租金金额：每月人民币______元。1.8.2支付方式：乙方应于每月______日前，通过银行转账或现金方式支付当月租金给甲方。1.8.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。1.9租金调整机制1.9.1本合同约定的租金为固定租金，租赁期限内租金不变。1.9.2如遇国家政策调整或市场行情变动，经双方协商一致，可以调整租金。1.10租金支付时间及违约责任1.10.1乙方应在每月______日前支付当月租金。1.10.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付全部欠款及滞纳金，并保留依法追究乙方违约责任的权利。1.11房屋租赁押金及退还1.11.1乙方应在签订本合同之日支付房屋押金人民币______元。1.11.2租赁期满后，若乙方按本合同约定履行完毕，甲方应在______日内退还押金。1.12押金退还条件及程序1.12.1乙方应在租赁期满或合同解除后，将房屋及附属设施恢复至租赁合同签订时的状态，甲方方可退还押金。1.12.2乙方退还押金时，应提供身份证原件及复印件。第三部分：合同如下：1.13房屋租赁期间的物业管理1.13.1乙方在租赁期间应遵守物业管理相关规定，服从物业管理人员的指导和监督。1.13.2物业管理费用由______承担。1.14物业管理费用的承担1.14.1乙方应按时支付物业管理费用，具体金额及支付方式按物业管理处规定执行。1.14.2如乙方未按时支付物业管理费用，物业管理处有权要求乙方支付滞纳金。第四部分：合同如下：1.15房屋租赁期间的维修责任1.15.1甲方负责出租房屋的日常维修保养，包括但不限于水电、供暖、燃气等设施的维修。1.15.2乙方在使用过程中，如发现房屋及其附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。1.16维修费用的承担1.16.1因乙方使用不当或自然灾害等原因导致的房屋及其附属设施损坏，维修费用由乙方承担。1.16.2甲方在接到乙方维修通知后，应尽快进行维修，并告知乙方维修情况。第五部分：合同如下：1.17房屋租赁期间的租赁用途变更1.17.1乙方如需变更房屋租赁用途，应事先取得甲方书面同意。1.17.2乙方变更房屋租赁用途后，应重新签订本合同，并按变更后的用途支付租金。1.18租赁用途变更的审批程序1.18.1乙方提出变更房屋租赁用途的申请，甲方应在______日内给予答复。1.18.2如甲方不同意乙方变更房屋租赁用途，应书面说明理由。第六部分：合同如下：1.19房屋租赁期间的租赁面积调整1.19.1乙方如需调整房屋租赁面积，应事先取得甲方书面同意。1.19.2乙方调整房屋租赁面积后，应重新签订本合同，并按调整后的面积支付租金。1.20租赁面积调整的审批程序1.20.1乙方提出调整房屋租赁面积的申请，甲方应在______日内给予答复。1.20.2如甲方不同意乙方调整房屋租赁面积，应书面说明理由。第七部分：合同如下：6525881.21房屋租赁期间的租赁期限变更1.21.1乙方如需变更租赁期限，应事先取得甲方书面同意。1.21.2乙方变更租赁期限后，应重新签订本合同，并按变更后的期限支付租金。1.22租赁期限变更的审批程序1.22.1乙方提出变更租赁期限的申请，甲方应在______日内给予答复。1.22.2如甲方不同意乙方变更租赁期限，应书面说明理由。1.23房屋租赁期间的租赁合同解除1.23.1甲方有下列情况之一者，可提前解除本合同：1.23.1.2乙方擅自改变房屋用途；1.23.1.3乙方利用房屋进行非法活动；1.23.1.4乙方违反物业管理规定，经劝告无效；1.23.1.5甲方因房屋所有权发生转移，需要收回房屋。1.24解除合同的条件及程序1.24.1甲方解除合同，应提前______日书面通知乙方。1.24.2乙方在接到甲方解除合同的通知后，应在______日内搬离房屋，并结清所有费用。1.25房屋租赁期间的违约责任1.25.1甲方有下列情况之一者，应向乙方支付违约金：1.25.1.1甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的；1.25.1.2甲方未按约定退还押金的；1.25.1.3甲方违反合同约定，给乙方造成损失的。1.26违约责任的承担方式1.26.1甲方应按本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，甲方还应赔偿乙方实际损失。1.26.2违约金的支付方式为：______1.27合同争议的解决方式1.27.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。1.27.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.28争议解决机构的选定1.28.1如双方协商不成，可选择下列争议解决机构之一：1.28.1.1______仲裁委员会；1.28.1.2______仲裁委员会。1.29合同的生效、变更及终止1.29.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.29.2本合同生效后，如因国家法律、法规和政策的变化，导致本合同部分条款无效或需变更的，双方应按法律规定或协商一致的原则予以调整。1.29.3本合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。1.30合同签署及生效日期1.30.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。1.30.2本合同自______年______月______日起生效。1.31合同附件及补充协议1.31.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。1.31.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.32合同解除后的处理1.32.1合同解除后，双方应立即办理房屋及附属设施的交接手续。1.32.2乙方应将房屋及附属设施恢复至租赁合同签订时的状态，并结清所有费用。1.33合同的解除通知1.33.1解除合同的通知应以书面形式发出，并经双方签字（或盖章）确认。1.34合同的保存1.34.1双方应妥善保存本合同及相关附件，以备日后查阅。第二部分：第三方介入后的修正1.35第三方介入的定义与范围1.35.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的个人或组织。1.35.2第三方介入的范围包括但不限于：1.35.2.1房屋租赁代理服务；1.35.2.2法律咨询；1.35.2.3物业管理监督；1.35.2.4财务审计；1.35.2.5技术支持等。1.36第三方的选择与授权1.36.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并书面授权其介入本合同履行过程。1.36.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、责任范围、费用及支付方式等。1.37第三方的责任与义务1.37.1第三方应按照甲乙双方授权的范围，独立、客观、公正地履行其职责。1.37.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。1.37.3第三方应对其提供的专业服务负责，因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。1.38第三方的责任限额1.38.1第三方的责任限额由甲乙双方在授权协议中约定，但不得低于______万元人民币。1.38.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按本合同约定分