2025年度二零二五年度文化产业租赁无偿使用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度文化产业租赁无偿使用协议合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________________________的文化产业租赁资产，乙方有意租赁该资产进行相关经营活动。为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）文化产业租赁：指甲方将其文化产业租赁资产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）无偿使用：指乙方在租赁期间无需支付租金，但需承担租赁资产相关费用。3.2关键词解释（1）文化产业租赁资产：指甲方拥有的可用于文化产业租赁的固定资产，包括但不限于场地、设备、设施等。（2）相关费用：指乙方在使用租赁资产过程中产生的电费、水费、物业管理费等费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定使用租赁资产，不得擅自改变其用途。（2）甲方有权对乙方使用租赁资产的行为进行监督，确保其符合法律法规和本协议的约定。（3）甲方应确保租赁资产符合安全、卫生、环保等要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期间使用租赁资产，但需遵守甲方提出的合理使用要求。（2）乙方应按照本协议约定，合理使用租赁资产，不得擅自改变其用途。（3）乙方应承担租赁资产在使用过程中产生的相关费用。五、履行条件5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点租赁资产所在地：_________________________5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，在租赁期间合理使用租赁资产，并承担相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的租赁期限届满；（2）乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后仍未改正；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）本协议终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应立即停止使用租赁资产，并退还给甲方；（2）本协议终止后，双方应按照本协议约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方在使用租赁资产期间，无需支付租赁费用。（2）相关费用：乙方在使用租赁资产过程中产生的电费、水费、物业管理费等费用。（3）维修费用：租赁资产在使用过程中，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。7.2支付方式乙方应按照本协议约定的支付方式，及时支付相关费用。（1）相关费用：乙方应在每月的一个工作日内，将相关费用支付至甲方指定的账户。（2）维修费用：如发生维修费用，乙方应在维修完成后五个工作日内，将维修费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）相关费用：乙方应在每月的一个工作日内支付。（2）维修费用：在维修完成后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付相关费用时，提供付款凭证，甲方应在收到付款凭证后的五个工作日内予以确认。（2）如乙方未按约定时间支付相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按本协议约定提供租赁资产的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁资产每日市场租金的10%。（2）甲方未按本协议约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按本协议约定使用租赁资产的，应向甲方支付违约金，违约金为租赁资产每日市场租金的10%。（2）乙方未按本协议约定支付相关费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（3）乙方造成租赁资产损坏的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定支付违约金或赔偿金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家秘密、商业秘密的情形；（3）其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁资产的所有权。（2）乙方在使用租赁资产过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对租赁资产进行必要的维修、保养和改造的权利。（2）乙方在租赁期间，不得擅自对租赁资产进行改造或处置。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁资产的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用租赁资产。（2）乙方应积极配合甲方的工作，及时反馈租赁资产的使用情况。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于文化产业租赁无偿使用事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签字：_________________________签字日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：代表签字：_________________________签字日期：_________________________盖章：_________________________附件：1.租赁资产清单2.相关法律法规3.本协议的修改和补充协议附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁资产清单2.相关法律法规3.本协议的修改和补充协议二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按协议约定提供租赁资产，认定违约。未按协议约定履行其他义务，认定违约。2.乙方违约：未按协议约定使用租赁资产，认定违约。未按协议约定支付相关费用，认定违约。造成租赁资产损坏，认定违约。3.不可抗力导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.文化产业租赁：指甲方将其文化产业租赁资产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.无偿使用：指乙方在租赁期间无需支付租金，但需承担租赁资产相关费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.法律适用：指在处理合同争议时，适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用租赁资产过程中，造成资产损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并承担相应的维修费用。2.问题：甲方未按协议约定提供租赁资产。解决办法：乙方有权要求甲方按照协议提供资产，或要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按协议约定支付相关费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务或产品承担质量保证责任。第三方应遵守国家相关法律法规，确保其行为不违反本协议。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.第三方义务：第三方应提供优质的服务或产品，确保其满足甲方和乙方的需求。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护合同的履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合协议约定的租赁资产。乙方有权要求甲方在租赁期间对资产进行必要的维修和保养。乙方有权在租赁期满后，优先获得续租权。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间享有资产使用的完全使用权。乙方有权根据市场需求调整资产用途，但需提前通知甲方。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时提供租赁资产、未按约定履行维修义务等。甲方的违约，乙方有权要求赔偿或终止合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金标准，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租赁期间遵守相关法律法规，不得损害甲方权益。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方在使用租赁资产过程中产生的经济利益。甲方可要求乙方在租赁期满后，将资产恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于擅自改变资产用途、逾期支付相关费用等。乙方的违约，甲方有权要求赔偿或终止合同。乙方在租赁期间不得擅自转租或出借租赁资产。全文完。2025年度二零二五年度文化产业租赁无偿使用协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议期限1.5协议生效条件第二章定义与解释2.1术语定义2.2专用名词解释2.3相关法律法规第三章租赁标的3.1租赁标的概述3.2租赁标的权属3.3租赁标的现状3.4租赁标的权属证明文件第四章租赁用途4.1租赁用途范围4.2限制性用途4.3违约责任第五章租赁期限与费用5.1租赁期限5.2租赁费用5.3费用支付方式5.4费用调整机制第六章使用条件与限制6.1使用条件6.2使用限制6.3违约责任第七章租赁标的维护与保养7.1维护责任7.2保养责任7.3维修责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密例外第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款12.3合同变更或补充程序第十三章其他条款13.1法律适用13.2不可抗力13.3通知方式13.4合同份数第十四章合同附件14.1附件一：租赁标的清单14.2附件二：租赁费用明细14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度二零二五年度文化产业租赁无偿使用协议”。1.2协议双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3协议目的本协议旨在明确甲方将文化产业租赁给乙方无偿使用，乙方应遵守协议约定，合理使用租赁物。1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。1.5协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，经双方确认无误并签署后正式生效。第二章定义与解释2.1术语定义本协议中使用的术语定义如下：（1）文化产业：指文学、艺术、广播、影视、出版、印刷、广告、设计、软件等与文化相关的产业。（2）租赁物：指甲方拥有的可用于文化产业的设施、设备等。2.2专用名词解释（1）无偿使用：指乙方在租赁期限内无需支付租金使用租赁物。（2）合理使用：指乙方按照租赁物的用途和性质进行使用，不得改变租赁物的结构和使用功能。2.3相关法律法规本协议的签订、履行、解释和争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。第三章租赁标的3.1租赁标的概述本协议的租赁标的为甲方拥有的[租赁标的详细描述]，包括但不限于[具体设施、设备名称及数量]。3.2租赁标的权属租赁标的的所有权归甲方所有，乙方在租赁期限内仅获得使用权。3.3租赁标的现状租赁标的现状为[租赁标的现状描述]，甲方保证租赁标的在交付时符合协议约定。3.4租赁标的权属证明文件甲方应向乙方提供租赁标的的权属证明文件，包括但不限于产权证、使用权证等。第四章租赁用途4.1租赁用途范围乙方仅可按照本协议约定的目的使用租赁物，不得用于其他用途。4.2限制性用途（1）违反国家法律法规的活动；（2）危害公共安全、公共秩序和他人合法权益的活动；（3）违反社会公德的活动。4.3违约责任若乙方违反本协议第四条第（1）项至第（3）项的规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第五章租赁期限与费用5.1租赁期限本协议的租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。5.2租赁费用本协议为无偿使用协议，乙方无需支付租金。5.3费用支付方式本协议无需支付租金，乙方应按照协议约定合理使用租赁物。5.4费用调整机制本协议无需调整费用。第六章使用条件与限制6.1使用条件（1）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（2）保护租赁物的安全，防止意外事故发生；（3）合理使用租赁物，不得改变其结构和使用功能。6.2使用限制（1）不得将租赁物转租、转借或抵押；（2）不得擅自改变租赁物的结构和使用功能；（3）不得将租赁物用于本协议约定以外的用途。6.3违约责任若乙方违反本协议第六条第（1）项至第（3）项的规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第七章租赁标的维护与保养7.1维护责任甲方负责租赁标的的日常维护和保养，确保其处于良好状态。7.2保养责任乙方在使用过程中，应保持租赁物的清洁、整洁，并按照甲方的要求进行保养。7.3维修责任租赁标的在正常使用过程中发生故障，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。第八章违约责任8.1违约情形（1）乙方未按照本协议约定使用租赁物；（2）乙方违反本协议第六章使用条件与限制；（3）乙方未按照本协议约定履行维护与保养责任；（4）乙方未按照本协议约定支付费用（如有）；（5）乙方违反本协议保密条款；（6）乙方违反本协议其他约定。8.2违约责任承担（1）乙方违反本协议第8.1条规定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。（2）甲方因乙方违约导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.3违约赔偿（1）乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，并在本协议中明确。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决程序仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。9.3争议解决地点仲裁地点为[仲裁地点]。第十章保密条款10.1保密信息范围本协议及其相关文件中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密信息。10.2保密义务双方对本协议及其相关文件中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密例外（1）法律法规要求公开的信息；（2）双方事先同意公开的信息；（3）从公开渠道获得的信息。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致终止合同。11.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本协议约定处理租赁物及相关事宜。第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同补充条款本协议如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三章其他条款13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。13.3通知方式双方的通知应以书面形式进行，送达地址为双方在协议中约定的地址。13.4合同份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1附件一：租赁标的清单14.2附件二：租赁费用明细14.3附件三：其他相关文件甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权（1）甲方有权对乙方使用租赁物的过程进行监督，确保乙方按照协议约定合理使用。（2）甲方有权对乙方使用租赁物的行为提出改进建议，乙方应予以配合。1.2甲方决策权（1）甲方有权决定租赁物的使用方式、时间及范围。（2）甲方有权对租赁物的使用进行调整，以适应甲方业务发展需要。1.3甲方优先权（1）在同等条件下，甲方享有优先使用租赁物的权利。（2）甲方有权要求乙方在特定时间段内暂停使用租赁物，以进行必要的维护或调整。1.4甲方保密义务（1）甲方对乙方提供的技术资料、商业秘密等保密信息负有保密义务。（2）未经乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露保密信息。1.5甲方责任承担（1）甲方应保证租赁物的安全、完整，并承担由此产生的责任。（2）甲方应按照协议约定，对乙方在使用过程中遇到的问题提供必要的帮助。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主使用权（1）乙方有权自主决定租赁物的使用方式、时间及范围。（2）乙方有权对租赁物的使用进行调整，以满足自身业务需求。2.2乙方优先选择权（1）在同等条件下，乙方享有优先选择租赁物的权利。（2）乙方有权要求甲方在特定时间段内暂停使用租赁物，以进行必要的维护或调整。2.3乙方保密义务（1）乙方对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息负有保密义务。（2）未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露保密信息。2.4乙方责任承担（1）乙方应保证租赁物的安全、完整，并承担由此产生的责任。（2）乙方应按照协议约定，对甲方在使用过程中遇到的问题提供必要的帮助。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责（1）中介机构应协助双方签订本协议，并监督协议的履行。（2）中介机构应保证双方信息的真实性、完整性。3.2中介机构费用（1）中介机构的服务费用由双方协商确定，并在本协议中明确。（2）中介机构的服务费用应在协议签订前支付。3.3中介机构保密义务（1）中介机构对本协议及双方信息负有保密义务。（2）未经双方同意，中介机构不得向任何第三方泄露信息。3.4中介机构责任（1）中介机构应按照协议约定，协助双方解决争议。（2）中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致协议无法履行的，应承担相应责任。3.5中介机构终止（1）中介机构在协议履行过程中，若发现一方违约，有权终止协议。（2）中介机构终止协议后，应立即通知双方，并协助双方处理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁标的清单2.附件二：租赁费用明细3.附件三：其他相关文件4.附件四：甲方权属证明文件5.附件五：乙方资质证明文件6.附件六：中介机构服务协议（如有）7.附件七：双方协商确定的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按照本协议约定使用租赁物；b.乙方违反本协议第六章使用条件与限制；c.乙方未按照本协议约定履行维护与保养责任；d.乙方违反本协议保密条款；e.乙方违反本协议其他约定。2.违约行为的认定：a.甲方根据本协议的约定和实际情况，有权对乙方的行为进行监督和检查；b.如发现乙方存在违约行为，甲方应书面通知乙方，要求其改正；c.若乙方在合理期限内未改正或继续违约，甲方有权采取相应的法律措施。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.保密信息：指商业秘密、技术秘密、经营信息等，未经权利人同意不得公开。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物出现故障，乙方无法正常使用。解决办法：甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。2.问题：乙方未按照协议约定使用租赁物。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其改正；若乙方继续违约，甲方有权解除协议。3.问题：双方对协议内容产生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁。五、所有应用场景：1.文化产业租赁：适用于甲方拥有文化产业设施、设备等，乙方需使用这些设施、设备进行文化活动的场景。2.无偿使用：适用于甲方提供租赁物给乙方使用，乙方无需支付租金的场景。3.第三方中介：适用于双方在签订协议过程中需要第三方中介机构提供协助的场景。全文完。2025年度二零二五年度文化产业租赁无偿使用协议2本合同目录一览第一条协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议双方基本信息第二条租赁标的2.1租赁标的概述2.2租赁标的详细描述2.3租赁标的权属证明第三条租赁范围3.1租赁标的用途3.2租赁标的限制条件3.3租赁标的使用方式第四条租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长第五条租赁费用5.1租赁费用金额5.2租赁费用支付方式5.3租赁费用支付时间5.4租赁费用调整第六条使用责任6.1使用规范6.2使用限制6.3使用维护6.4使用安全第七条保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限7.4违约责任第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知第十一条协议变更11.1协议变更方式11.2协议变更程序11.3协议变更生效第十二条终止条款12.1终止情形12.2终止程序12.3终止责任第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除责任第十四条其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同生效14.5协议附件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度文化产业租赁无偿使用协议”。1.2协议目的本协议旨在明确甲方（租赁方）将文化产业租赁给乙方（使用方）无偿使用的权利义务，确保双方在协议期间的合作顺利进行。1.3协议签订日期本协议签订日期为2025年1月1日。1.4协议有效期本协议有效期为自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5协议双方基本信息甲方（租赁方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（使用方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________第二条租赁标的2.1租赁标的概述本协议的租赁标的是甲方拥有的位于__________的文化产业设施。2.2租赁标的详细描述建筑面积：__________平方米设施设备：__________功能用途：__________2.3租赁标的权属证明甲方应向乙方提供租赁标的的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。第三条租赁范围3.1租赁标的用途乙方在租赁期间可无偿使用租赁标的进行__________活动。3.2租赁标的限制条件不得改变租赁标的的结构和用途；不得擅自转让租赁标的的使用权；不得进行任何可能损害租赁标的的行为。3.3租赁标的使用方式乙方应按照租赁标的的用途和使用规范合理使用，确保租赁标的的安全和完好。第四条租赁期限4.1租赁起始日期本协议的租赁起始日期为2025年1月1日。4.2租赁终止日期本协议的租赁终止日期为2025年12月31日。4.3租赁期限延长如双方同意延长租赁期限，应在本协议到期前一个月内书面协商一致，并签订补充协议。第五条租赁费用5.1租赁费用金额本协议租赁为无偿使用，乙方无需支付任何租赁费用。5.2租赁费用支付方式乙方无需支付任何租赁费用。5.3租赁费用支付时间乙方无需支付任何租赁费用。5.4租赁费用调整本协议租赁为无偿使用，租赁费用无需调整。第六条使用责任6.1使用规范不得擅自改变租赁标的的结构和用途；不得损坏租赁标的的设施设备；不得占用租赁标的的公共区域；不得进行任何可能影响租赁标的安全和使用的行为。6.2使用限制不得进行任何违法活动；不得损害他人合法权益；不得影响租赁标的的正常使用。6.3使用维护乙方应负责租赁标的的日常维护，确保租赁标的的安全和完好。6.4使用安全乙方在使用租赁标的时，应采取必要的安全措施，防止事故发生。第七条保密条款7.1保密信息定义本协议中的保密信息是指双方在协议履行过程中知悉的涉及对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息。7.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本协议中的保密义务自协议签订之日起至协议终止后三年内有效。7.4违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照本协议约定使用租赁标的；8.1.2乙方违反本协议约定的使用限制；8.1.3乙方未按照本协议约定进行租赁标的的维护；8.1.4乙方泄露甲方保密信息；8.1.5甲方未按照本协议约定提供租赁标的；8.1.6甲方违反本协议约定的保密义务；8.2违约责任承担8.2.1如乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.2如甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失；8.2.3双方应采取必要措施纠正违约行为，恢复协议原状。8.3违约赔偿8.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为__________；8.3.2守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的实际损失赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构双方争议提交__________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序应按照__________仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；10.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务；10.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.3不可抗力通知10.3.1任何一方发现不可抗力事件时，应在第一时间以书面形式通知对方；10.3.2通知应包括不可抗力事件的基本情况、影响范围和持续时间。第十一条协议变更11.1协议变更方式本协议的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签署书面协议。11.2协议变更程序11.2.1双方协商一致后，应签署变更协议；11.2.2变更协议自双方签字之日起生效。11.3协议变更生效变更协议生效后，对本协议原条款具有同等法律效力。第十二条终止条款12.1终止情形12.1.1本协议约定的租赁期限届满；12.1.2双方协商一致解除本协议；12.1.3一方违约，另一方有权解除本协议；12.2终止程序12.2.1双方协商一致解除本协议的，应签署终止协议；12.2.2因一方违约解除本协议的，守约方应书面通知违约方。12.3终止责任12.3.1本协议终止后，双方应各自承担相应的责任；12.3.2本协议终止不影响双方已履行的义务和权利。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1一方严重违约，另一方有权解除本协议；13.1.2出现本协议约定的解除情形。13.2合同解除程序13.2.1一方要求解除本协议时，应书面通知对方；13.2.2收到解除通知后，对方应在__________日内回复是否同意解除；13.2.3双方同意解除的，应签署解除协议。13.3合同解除责任13.3.1解除协议生效后，双方应各自承担相应的责任；13.3.2合同解除不影响双方已履行的义务和权利。第十四条其他约定14.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止或争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。14.3合同份数本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.4合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本协议所称第三方是指除甲乙双方以外的，为达成协议目的或履行协议内容而介入协议关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、顾问方、监理方等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方更好地履行本协议，确保协议的顺利实施和目标的达成。第二条第三方介入类型及职责2.1中介方2.1.1中介方是指在本协议中提供中介服务的第三方，其职责包括但不限于：协助甲乙双方就本协议内容进行洽谈；监督本协议的履行情况；协调解决甲乙双方在履行协议过程中产生的争议。2.2顾问方2.2.1顾问方是指为本协议提供专业咨询意见的第三方，其职责包括但不限于：对本协议的条款进行专业解读；提供法律、财务等方面的专业意见；协助甲乙双方规避风险。2.3监理方2.3.1监理方是指对本协议实施过程进行监督管理的第三方，其职责包括但不限于：监督租赁标的的使用和维护情况；确保租赁标的符合使用规范和安全要求；对乙方进行定期检查，确保其履行本协议的义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本协议中的责任限于其职责范围，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。3.2责任限额3.2.1中介方：中介方对本协议的履行情况承担连带责任，责任限额为__________；3.2.2顾问方：顾问方对本协议提供意见的责任限额为__________；3.2.3监理方：监理方对本协议实施过程中的监督责任限额为__________。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方4.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行本协议中的相关职责。4.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的本协议约定，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方4.2.1第三方与乙方之间的关系为监督合作关系，乙方应接受第三方的监督和指导。4.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得滥用职权。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。5.1.2第三方在收到申请后，应在__________日内作出是否接受介入的决定。5.2第