二零二五年度房地产典当与房地产代理销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产典当与房地产代理销售合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1当事人基本信息1.2当事人联系方式2.典当标的物信息2.1标的物描述2.2标的物权属证明2.3标的物评估价值3.典当金额及期限3.1典当金额3.2典当期限3.3续典当条件4.利息及费用4.1利息计算方式4.2费用种类及金额4.3逾期利息及费用5.典当手续及流程5.1典当手续5.2典当流程5.3交割手续6.典当标的物保管6.1保管责任6.2保管措施6.3保管费用7.房地产代理销售信息7.1销售标的物信息7.2销售价格及条件7.3销售期限8.代理销售费用8.1费用种类8.2费用计算方式8.3费用支付方式9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用及管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3通知及送达14.合同生效及变更14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1当事人基本信息1.2当事人联系方式1.2.1甲方联系方式：电话、电子邮箱、通讯地址1.2.2乙方联系方式：电话、电子邮箱、通讯地址2.典当标的物信息2.1标的物描述2.1.1房地产位置：省、市、区/县、街道、门牌号2.1.2房地产类型：住宅、商业、办公、工业等2.1.3房地产面积：平方米2.1.4房地产权属：房屋所有权证号、土地使用权证号2.2标的物权属证明2.2.1房屋所有权证复印件2.2.2土地使用权证复印件2.3标的物评估价值2.3.1评估机构：房地产评估有限公司2.3.2评估日期：2024年X月X日2.3.3评估价值：人民币万元3.典当金额及期限3.1典当金额3.1.1典当金额：人民币万元3.2典当期限3.2.1典当期限：自合同签订之日起X个月3.2.2续典当条件：甲方需提前X天向乙方提出续典当申请，并支付续典当费用4.利息及费用4.1利息计算方式4.1.1利息计算公式：本金×月利率×典当期限4.1.2月利率：X%4.2费用种类及金额4.2.1评估费：人民币元4.2.2保险费：人民币元4.2.3其他费用：人民币元4.3逾期利息及费用4.3.1逾期利息：逾期本金×月利率4.3.2逾期费用：人民币元/天5.典当手续及流程5.1典当手续5.1.1甲方提供相关证件和资料5.1.2乙方进行审核5.1.3双方签订合同5.2典当流程5.2.1甲方将标的物交付乙方5.2.2乙方验收标的物5.2.3双方办理交割手续5.3交割手续5.3.1乙方支付典当金额5.3.2双方签署交割确认书6.典当标的物保管6.1保管责任6.1.1乙方负责保管标的物6.1.2甲方应配合乙方进行标的物保管6.2保管措施6.2.1乙方应将标的物存放于安全场所6.2.2乙方应采取必要的安全措施，防止标的物丢失、损坏6.3保管费用6.3.1保管费用：人民币元/月7.房地产代理销售信息7.1销售标的物信息7.1.1房地产位置：省、市、区/县、街道、门牌号7.1.2房地产类型：住宅、商业、办公、工业等7.1.3房地产面积：平方米7.1.4房地产权属：房屋所有权证号、土地使用权证号7.2销售价格及条件7.2.1销售价格：人民币万元7.2.2销售条件：甲方在典当期限内有权要求乙方进行房地产代理销售7.3销售期限7.3.1销售期限：自合同签订之日起X个月8.代理销售费用8.1费用种类8.1.1代理销售佣金：销售价格的一定比例8.1.2广告宣传费用：按实际发生费用结算8.1.3差旅费用：按实际发生费用结算8.2费用计算方式8.2.1代理销售佣金：销售价格×佣金比例8.2.2广告宣传费用：广告费用总额8.2.3差旅费用：交通费、住宿费、餐费等8.3费用支付方式8.3.1代理销售佣金：成交后支付8.3.2广告宣传费用：按合同约定分期支付8.3.3差旅费用：发生费用后支付9.合同解除及终止9.1解除条件9.1.1甲方违约，乙方有权解除合同9.1.2乙方违约，甲方有权解除合同9.2解除程序9.2.1双方协商一致解除9.2.2任何一方解除合同，应提前X天书面通知对方9.3合同终止9.3.1典当期限届满，合同自然终止9.3.2甲方提前赎回标的物，合同终止10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定支付典当金额或利息10.1.2乙方未按约定保管标的物10.1.3任何一方未按约定履行合同义务10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约金10.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失10.3违约金及赔偿10.3.1违约金：人民币元10.3.2赔偿：实际损失金额11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议双方应友好协商解决11.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1仲裁申请11.3.2仲裁审理11.3.3仲裁裁决12.法律适用及管辖12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2管辖法院12.2.1合同履行地人民法院13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：标的物权属证明、评估报告、交割确认书等13.2合同解释13.2.1合同条款的解释以本合同为准13.3通知及送达13.3.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方13.3.2通知以书面形式送达对方，视为送达14.合同生效及变更14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同并签字盖章14.1.2甲方交付标的物，乙方支付典当金额14.2合同变更程序14.2.1合同变更需双方协商一致14.2.2变更内容应以书面形式确认14.3合同解除程序14.3.1合同解除需双方协商一致14.3.2解除内容应以书面形式确认第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：标的物的评估、合同签订、合同履行、争议解决等环节。2.第三方介入的程序2.1任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入时，应签订相关合作协议，明确各方的权利、义务及责任。2.3第三方介入本合同，应遵守国家法律法规和本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因其故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：3.2.1评估机构：对评估结果的误差承担不超过评估价值5%的赔偿责任。3.2.2中介方：对中介服务过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，承担不超过中介费5倍的赔偿责任。3.2.3律师事务所：对提供法律服务过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，承担不超过律师费5倍的赔偿责任。3.2.4仲裁机构：对仲裁裁决错误承担不超过仲裁费用5倍的赔偿责任。4.甲乙方在第三方介入时的额外条款4.1甲方在第三方介入时的额外条款：4.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行职责。4.1.2甲方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和本合同约定。4.1.3甲方有权要求第三方对其介入行为进行解释和说明。4.2乙方在第三方介入时的额外条款：4.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行职责。4.2.2乙方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和本合同约定。4.2.3乙方有权要求第三方对其介入行为进行解释和说明。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同过程中，应与甲乙双方保持独立，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方在介入本合同过程中，应严格按照合同约定履行职责，不得超越其权限。5.3第三方与其他各方的权利、义务及责任划分如下：5.3.1第三方与甲方之间的权利、义务及责任，由双方在合作协议中约定。5.3.2第三方与乙方之间的权利、义务及责任，由双方在合作协议中约定。5.3.3第三方与甲乙双方之间的权利、义务及责任，由本合同及合作协议共同约定。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入本合同后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。6.2第三方介入本合同后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入本合同后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方书面同意。7.2第三方介入后的合同变更，应以书面形式确认，并对各方的权利、义务及责任进行明确。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入本合同后，如甲乙双方或第三方违约，应按本合同约定的违约责任承担相应责任。8.2第三方介入后的合同解除，应按本合同约定的合同解除程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产所有权证复印件要求：清晰、完整，能反映房屋所有权人信息。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，能反映土地使用权人信息。3.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估时间需在合同签订前。4.合同签订确认书要求：甲乙双方签字盖章，确认合同内容。5.交割确认书要求：甲乙双方签字盖章，确认标的物交付及收讫。6.代理销售佣金结算单要求：详细列明佣金金额、支付时间等。7.广告宣传费用明细要求：列明广告宣传内容、费用金额、支付时间等。8.差旅费用报销单要求：列明差旅费用种类、金额、报销人签字等。9.争议解决协议要求：甲乙双方签字盖章，明确争议解决方式。10.第三方合作协议要求：第三方签字盖章，明确各方权利、义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付典当金额或利息。责任认定标准：甲方应支付逾期利息及违约金，违约金按日计收，日利率为X%。示例：甲方逾期支付利息，逾期一天，应支付人民币元。2.违约行为：乙方未按约定保管标的物。责任认定标准：乙方应赔偿因保管不善导致标的物损失的全部费用。示例：乙方保管不善导致标的物损坏，赔偿金额为人民币元。3.违约行为：甲方未按约定赎回标的物。责任认定标准：甲方应支付续典当费用及违约金，违约金按日计收，日利率为X%。示例：甲方未按约定赎回标的物，逾期一天，应支付人民币元。4.违约行为：乙方未按约定履行代理销售义务。责任认定标准：乙方应赔偿因未履行代理销售义务给甲方造成的损失。示例：乙方未按约定履行代理销售义务，导致甲方损失人民币元。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应赔偿因违约给对方造成的全部损失。示例：任何一方违约，赔偿金额为人民币元。全文完。二零二四年度房地产典当与房地产代理销售合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房地产1.3典当1.4代理销售2.典当事项2.1典当物2.2典当金额2.3典当期限2.4典当利息2.5典当费用3.房地产代理销售事项3.1房地产信息3.2房地产代理销售方式3.3房地产代理销售期限3.4房地产代理销售费用4.双方权利义务4.1典当人权利义务4.2代理人权利义务4.3第三方权利义务5.典当金的退还5.1退还条件5.2退还方式5.3退还时间6.房地产代理销售的成果6.1销售达成条件6.2销售收益分配6.3销售未达成处理7.违约责任7.1典当人违约责任7.2代理人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.适用法律与争议管辖12.1适用法律12.2争议管辖13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1典当人：指在本合同中提供房地产进行典当的自然人、法人或其他组织。1.1.2代理人：指在本合同中接受典当人委托，负责房地产代理销售的自然人、法人或其他组织。1.1.3第三方：指在本合同中与典当人和代理人发生交易或其他法律关系的自然人、法人或其他组织。1.2房地产1.2.1房地产：指典当人提供的位于中华人民共和国境内的土地使用权、建筑物及其附属设施。1.2.2房地产权属：典当人保证房地产权属清晰，不存在任何争议和负担。1.3典当1.3.1典当：指典当人将房地产提供给代理人，由代理人代为销售，典当人支付典当费用，并约定典当期限和典当金额的行为。1.3.2典当金额：指典当人同意代理人代为销售房地产的金额，该金额不得超过房地产的实际价值。1.4典当利息1.4.1典当利息：指典当人支付给代理人的费用，按典当金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。2.典当事项2.1典当物2.1.1典当物：指典当人提供的房地产，包括土地使用权、建筑物及其附属设施。2.1.2典当物状况：典当人保证典当物现状良好，不存在任何影响销售的因素。2.2典当金额2.2.1典当金额：指典当人同意代理人代为销售房地产的金额，具体金额由双方协商确定。2.3典当期限2.3.1典当期限：指典当人同意代理人代为销售房地产的时间，具体期限由双方协商确定。2.4典当利息2.4.1典当利息：指典当人支付给代理人的费用，按典当金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。2.5典当费用2.5.1典当费用：指典当人支付给代理人的费用，包括但不限于佣金、税费、服务费等。3.房地产代理销售事项3.1房地产信息3.1.1房地产信息：指代理人在销售过程中向潜在买受人提供的关于房地产的详细资料。3.2房地产代理销售方式3.2.1房地产代理销售方式：指代理人采用的各种销售手段和方法，包括但不限于网络推广、广告宣传、现场展示等。3.3房地产代理销售期限3.3.1房地产代理销售期限：指代理人负责销售房地产的时间，具体期限由双方协商确定。3.4房地产代理销售费用3.4.1房地产代理销售费用：指代理人因销售房地产而产生的费用，包括但不限于广告费、佣金、税费等。4.双方权利义务4.1典当人权利义务4.1.1典当人有权要求代理人按照约定进行房地产代理销售。4.1.2典当人应按时支付典当费用和代理销售费用。4.2代理人权利义务4.2.1代理人有权要求典当人提供真实、完整的房地产信息。4.2.2代理人应按照约定进行房地产代理销售，确保销售成果。4.3第三方权利义务4.3.1第三方有权要求代理人提供真实、完整的房地产信息。4.3.2第三方应按照约定与代理人进行交易，不得损害典当人和代理人的合法权益。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议提交法院后，双方应按照法院的诉讼程序进行。8.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可以解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同应当以书面形式通知对方。9.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。9.3解除后果9.3.1合同解除后，典当人应退还代理人已支付的代理销售费用。9.3.2代理人应退还典当人已支付的典当费用。10.合同终止10.1终止条件10.1.1典当期限届满，且房地产未售出时，合同自动终止。10.1.2双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.2终止程序10.2.1合同终止前，双方应清理并处理合同履行过程中产生的所有事项。10.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余的款项和财产。10.3终止后果10.3.1合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务。10.3.2双方应按照法律规定处理剩余的款项和财产。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应当以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址11.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址。11.3送达方式11.3.1送达地址发生变更的，应及时通知对方。12.适用法律与争议管辖12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖12.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同的任何变更均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。13.3合同变更内容13.3.1合同变更内容应包括但不限于：典当金额、典当期限、代理销售费用等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与范围15.1第三方：指在本合同中提供专业服务、协助合同履行或参与合同相关活动的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入：指在合同履行过程中，由第三方提供的服务或协助，以实现合同目的或解决合同履行中的问题。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按照相关法律规定执行。16.3责任免除：因不可抗力等原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。17.2第三方介入同意：第三方同意介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务。17.3第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙双方在协议中约定。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权根据合同约定和自身专业判断，提出合理化建议。18.1.3第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和指导。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定和自身专业能力，提供优质、高效的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.2.3第三方应按照合同约定和法律规定，承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方在履行合同过程中，对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。19.1.2甲方应配合第三方履行合同，并承担第三方因履行合同而产生的合理费用。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方在履行合同过程中，对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。19.2.2乙方应配合第三方履行合同，并承担第三方因履行合同而产生的合理费用。19.3第三方与其他各方的责任划分：19.3.1第三方与合同中未提及的其他各方之间，不产生直接的权利义务关系。19.3.2第三方在履行合同过程中，如与其他各方发生争议，应自行解决，不影响合同履行的正常进行。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。20.2合同变更内容应包括但不限于：第三方介入的范围、期限、费用等。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入期间，如合同履行完毕或出现合同终止事由，甲乙双方应与第三方协商终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余的款项和财产。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等权属证明文件，证明房地产权属清晰，无争议。说明：附件中应包含房地产权属证明文件的复印件，并由产权人签字或盖章确认。2.房地产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告，评估报告应真实、有效。说明：评估报告应包含房地产的市场价值、评估依据、评估方法等内容。3.典当合同要求：提供甲乙双方签订的典当合同，明确典当金额、期限、费用等条款。说明：典当合同应包含双方签字或盖章，并注明签订日期。4.房地产代理销售协议要求：提供甲乙双方签订的房地产代理销售协议，明确代理销售方式、期限、费用等条款。说明：协议应包含双方签字或盖章，并注明签订日期。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的范围、期限、费用等条款。说明：协议应包含三方签字或盖章，并注明签订日期。6.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构、程序等条款。说明：协议应包含双方签字或盖章，并注明签订日期。7.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更内容、生效日期等条款。说明：协议应包含双方签字或盖章，并注明签订日期。8.通知及送达证明要求：提供甲乙双方发送及接收通知的证明文件，如邮寄单、传真记录、电子邮件等。说明：证明文件应包含发送和接收日期，并由接收方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.典当人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付典当费用。责任认定：典当人应向代理人支付违约金，违约金按典当金额的一定比例计算。示例：若典当人未按时支付典当费用，应支付违约金1000元。2.代理人违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成房地产代理销售。责任认定：代理人应退还典当人已支付的代理销售费用，并支付违约金。示例：若代理人未按约定完成房地产代理销售，应退还典当人5000元代理销售费用，并支付违约金2000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议提供专业服务或协助。责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的第三方服务费用，并支付违约金。示例：若第三方未按协议提供专业服务，应退还甲乙双方10000元服务费用，并支付违约金5000元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：若一方未按约定参与争议解决，应支付违约金2000元。5.合同变更违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定履行合同变更协议。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：若一方未按约定履行合同变更协议，应支付违约金1000元。全文完。二零二四年度房地产典当与房地产代理销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房地产典当及代理销售的基本约定2.1房地产典当2.1.1房地产典当的标的物2.1.2典当金额及期限2.1.3典当手续及费用2.2房地产代理销售2.2.1房地产代理销售的标的物2.2.2代理销售价格及佣金2.2.3代理销售期限3.房地产典当与代理销售的权利义务3.1典当方的权利义务3.1.1出典房地产的权利3.1.2取得典当款项的权利3.1.3按时归还典当款项的义务3.2代理方的权利义务3.2.1代理销售房地产的权利3.2.2收取代理销售佣金的权益3.2.3按时完成代理销售义务4.房地产典当与代理销售的费用及支付方式4.1典当费用4.1.1典当手续费用4.1.2典当利息4.2代理销售费用4.2.1代理手续费4.2.2广告宣传费用4.3支付方式4.3.1付款期限4.3.2付款方式5.房地产典当与代理销售的风险承担5.1典当风险5.1.1房地产市场风险5.1.2政策法规风险5.1.3不可抗力风险5.2代理销售风险5.2.1市场竞争风险5.2.2房地产质量风险5.2.3交易风险6.房地产典当与代理销售的信息披露6.1典当方信息披露6.1.1房地产权属证明6.1.2房地产状况说明6.2代理方信息披露6.2.1房地产市场行情6.2.2代理销售策略7.房地产典当与代理销售的变更与解除7.1合同变更7.1.1典当金额及期限的变更7.1.2代理销售价格及期限的变更7.2合同解除7.2.1典当方解除合同的条件7.2.2代理方解除合同的条件8.违约责任8.1典当方违约责任8.1.1未按时归还典当款项的违约责任8.1.2未按约定披露信息的违约责任8.2代理方违约责任8.2.1未按时完成代理销售的违约责任8.2.2未按约定披露信息的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房地产权属证明11.2房地产状况说明11.3其他相关文件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1典当方：___________1.1.2代理方：___________1.2法定代表人或授权代表1.2.1典当方：___________1.2.2代理方：___________1.3联系方式1.3.1典当方：电话：___________，地址：___________1.3.2代理方：电话：___________，地址：___________2.房地产典当及代理销售的基本约定2.1房地产典当2.1.1房地产典当的标的物：位于___________的___________房产，产权清晰，无任何法律纠纷。2.1.2典当金额及期限：典当金额为人民币___________元，典当期限自___________起至___________止。2.1.3典当手续及费用：典当手续费用为人民币___________元，由典当方承担。2.2房地产代理销售2.2.1房地产代理销售的标的物：同上款2.1.1所述房产。2.2.2代理销售价格及佣金：代理销售价格为人民币___________元，佣金比例为销售价格的___________%。2.2.3代理销售期限：自___________起至___________止。3.房地产典当与代理销售的权利义务3.1典当方的权利义务3.1.1出典房地产的权利：典当方有权将上述房产出典给代理方。3.1.2取得典当款项的权利：典当方有权取得典当金额人民币___________元。3.1.3按时归还典当款项的义务：典当方应于典当期限届满前，将典当款项人民币___________元一次性归还给代理方。3.2代理方的权利义务3.2.1代理销售房地产的权利：代理方有权代理销售上述房产。3.2.2收取代理销售佣金的权益：代理方有权收取代理销售佣金人民币___________元。3.2.3按时完成代理销售义务：代理方应于代理销售期限届满前，完成上述房产的代理销售。4.房地产典当与代理销售的费用及支付方式4.1典当费用4.1.1典当手续费用：人民币___________元，由典当方承担。4.1.2典当利息：按日计息，年利率为___________%，具体计算方式见附件。4.2代理销售费用4.2.1代理手续费：人民币___________元，由代理方承担。4.2.2广告宣传费用：人民币___________元，由代理方承担。4.3支付方式4.3.1付款期限：典当费用及代理销售费用应在合同签订后___________日内支付。4.3.2付款方式：通过银行转账或现金支付。5.房地产典当与代理销售的风险承担5.1典当风险5.1.1房地产市场风险：由典当方自行承担。5.1.2政策法规风险：由典当方自行承担。5.1.3不可抗力风险：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。5.2代理销售风险5.2.1市场竞争风险：由代理方自行承担。5.2.2房地产质量风险：由代理方自行承担。5.2.3交易风险：由代理方自行承担。6.房地产典当与代理销售的信息披露6.1典当方信息披露6.1.1房地产权属证明：典当方应提供上述房产的权属证明文件。6.1.2房地产状况说明：典当方应提供上述房产的现状说明。6.2代理方信息披露6.2.1房地产市场行情：代理方应提供房地产市场的行情信息。6.2.2代理销售策略：代理方应提供代理销售策略及计划。7.合同变更与解除7.1合同变更7.1.1典当金额及期限的变更：经双方协商一致，可对典当金额及期限进行变更。7.1.2代理销售价格及期限的变更：经双方协商一致，可对代理销售价格及期限进行变更。7.2合同解除a.代理方未按时完成代理销售义务；b.代理方违反合同约定，造成典当方损失；c.不可抗力导致合同无法履行。a.典当方未按时归还典当款项；b.典当方违反合同约定，造成代理方损失；c.不可抗力导致合同无法履行。8.违约责任8.1典当方违约责任8.1.1未按时归还典当款项的违约责任：典当方未按时归还典当款项的，应向代理方支付滞纳金，滞纳金按日计算，日利率为___________%。8.1.2未按约定披露信息的违约责任：典当方未按约定披露信息的，应向代理方支付违约金，违约金为未披露信息所涉及的金额的___________%。8.2代理方违约责任8.2.1未按时完成代理销售的违约责任：代理方未按时完成代理销售义务的，应向典当方支付违约金，违约金为代理销售佣金总额的___________%。8.2.2未按约定披露信息的违约责任：代理方未按约定披露信息的，应向典当方支付违约金，违约金为未披露信息所涉及的金额的___________%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应通过协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。9.1.3诉讼解决：如协商和仲裁均未解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1诉讼法院：合同签订地的人民法院。9.2.2仲裁机构：双方认可的仲裁机构。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2双方按约定支付相关费用；10.1.3合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1典当期限届满，典当款项已全部归还；10.2.2代理销售期限届满，代理销售任务已完成；10.2.3双方协商一致解除合同；10.2.4合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1房地产权属证明11.1.1房地产所有权证；11.1.2土地使用权证；11.1.3其他相关权属证明文件。11.2房地产状况说明11.2.1房地产现状描述；11.2.2房地产维修保养情况；11.2.3房地产周边环境描述。11.3其他相关文件11.3.1双方签署的合同附件；11.3.2双方协商一致的其他文件。12.合同份数及效力12.1合同份数：本合同一式___________份，双方各执___________份。12.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同如有未尽事宜，以补充协议为准。14.合同签署日期14.1本合同于___________年___________月___________日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方：指在房地产典当与代理销售过程中，由甲乙双方邀请或指定的，提供相关服务或协助的独立第三方。15.2第三方的类型：15.2.1评估机构：负责对房地产典当物的价值进行评估。15.2.2调查机构：负责对房地产典当物的权属、市场状况等进行调查。15.2.3法律顾问：提供法律咨询和起草相关法律文件。15.2.4技术顾问：提供房地产技术方面的咨询和评估。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确。16.2第三方的责任限额包括但不限于：16.2.1评估机构：评估价值误差的金额。16.2.2调查机构：因调查不实导致甲乙双方损失的金额。16.2.3法律顾问：因法律咨询错误导致甲乙双方损失的金额。16.2.4技术顾问：因技术评估错误导致甲乙双方损失的金额。17.第三方的责权利17.1责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供准确、全面的服务或协助。17.1.2第三方在提供服务或协助过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。17.1.3第三方应承担因自身原因造成的损失，并按合同约定的责任限额进行赔偿。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据服务或协助的内容，收取相应的费用。17.2.3第三方有权根据甲乙双方的授权，独立处理相关事务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供评估、调查、法律咨询等服务。18.1.2第三方在提供上述服务时，应遵守甲方的指示和合同约定。18.1.3第三方因自身原因造成甲方损失的，应向甲方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供评估、调查、法律咨询等服务。18.2.2第三方在提供上述服务时，应遵守乙方的指示和合同约定。18.2.3第三方因自身原因造成乙方损失的，应向乙方承担赔偿责任。19.第