二零二五年度房产买断包销及房地产法律服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买断包销及房地产法律服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人及联系方式1.3双方住所及通讯地址2.房产买断包销条款2.1房产基本情况2.1.1房产位置、面积、用途等2.1.2房产权属证书及编号2.1.3房产现状及附属设施2.2买断包销价格及支付方式2.2.1买断包销价格及支付金额2.2.2付款期限及违约责任2.3交房时间及条件2.3.1交房时间及条件约定2.3.2逾期交房及违约责任2.4买断包销期限及终止条件2.4.1买断包销期限2.4.2终止条件及违约责任3.房地产法律服务条款3.1法律服务内容3.1.1法律咨询3.1.2法律文件起草及审核3.1.3法律纠纷解决3.2法律服务期限3.3法律服务费用及支付方式3.3.1法律服务费用金额3.3.2支付期限及违约责任4.合同的生效、变更及解除4.1合同生效条件4.2合同变更程序4.3合同解除条件及程序5.违约责任5.1违约情形及违约责任5.1.1买方违约责任5.1.2卖方违约责任5.1.3第三方违约责任5.2违约赔偿及处理方式5.3违约金的计算及支付6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2仲裁解决6.1.3诉讼解决6.2争议解决机构及程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限及义务7.3违反保密条款的责任8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同的转让及继承9.1合同转让条件9.2合同转让程序9.3合同继承条件9.4合同继承程序10.合同的终止及后续处理10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的后续处理11.合同附件11.1附件一：房产基本情况说明11.2附件二：法律服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（买断包销方）：____________________乙方（房产所有人）：____________________1.2双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：____________________，联系方式：____________________乙方法定代表人：____________________，联系方式：____________________1.3双方住所及通讯地址甲方住所：____________________，通讯地址：____________________乙方住所：____________________，通讯地址：____________________2.房产买断包销条款2.1房产基本情况2.1.1房产位置、面积、用途等房产位置：____________________房产面积：____________________平方米房产用途：____________________2.1.2房产权属证书及编号房产权属证书编号：____________________2.1.3房产现状及附属设施房产现状：____________________附属设施：____________________2.2买断包销价格及支付方式2.2.1买断包销价格及支付金额买断包销价格：人民币____________________元整支付金额：人民币____________________元整2.2.2付款期限及违约责任付款期限：____________________违约责任：____________________2.3交房时间及条件2.3.1交房时间及条件约定交房时间：____________________交房条件：____________________2.3.2逾期交房及违约责任逾期交房违约责任：____________________2.4买断包销期限及终止条件2.4.1买断包销期限买断包销期限：____________________2.4.2终止条件及违约责任终止条件：____________________违约责任：____________________3.房地产法律服务条款3.1法律服务内容3.1.1法律咨询法律咨询范围：____________________3.1.2法律文件起草及审核起草及审核文件：____________________3.1.3法律纠纷解决法律纠纷解决方式：____________________3.2法律服务期限法律服务期限：____________________3.3法律服务费用及支付方式3.3.1法律服务费用金额法律服务费用：人民币____________________元整3.3.2支付期限及违约责任支付期限：____________________违约责任：____________________4.合同的生效、变更及解除4.1合同生效条件合同生效条件：____________________4.2合同变更程序合同变更程序：____________________4.3合同解除条件及程序合同解除条件：____________________合同解除程序：____________________5.违约责任5.1违约情形及违约责任5.1.1买方违约责任买方违约责任：____________________5.1.2卖方违约责任卖方违约责任：____________________5.1.3第三方违约责任第三方违约责任：____________________5.2违约赔偿及处理方式违约赔偿及处理方式：____________________5.3违约金的计算及支付违约金计算方式：____________________违约金支付方式：____________________6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决协商解决方式：____________________6.1.2仲裁解决仲裁解决机构：____________________仲裁规则：____________________6.1.3诉讼解决诉讼管辖法院：____________________7.保密条款7.1保密内容保密内容：____________________7.2保密期限及义务保密期限：____________________保密义务：____________________7.3违反保密条款的责任违反保密条款的责任：____________________8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；8.1.4法律法规变更导致合同目的无法实现。8.2合同解除程序合同解除程序如下：8.2.1解除合同的一方应书面通知另一方；8.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内确认；8.2.3双方应尽快协商确定解除后的后续事宜；8.2.4合同解除后，双方应按照约定办理财产转移、款项结算等事宜。9.合同的转让及继承9.1合同转让条件合同未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利义务。9.2合同转让程序合同转让程序如下：9.2.1转让方应书面通知对方，并提供受让方的相关信息；9.2.2受让方应书面同意转让，并签订书面转让协议；9.2.3合同转让协议生效后，受让方成为合同当事人，享有合同权利，承担合同义务。9.3合同继承条件合同权利义务的继承需符合法律规定，并经另一方书面同意。9.4合同继承程序合同继承程序如下：9.4.1继承人应向另一方提交继承证明；9.4.2另一方应在收到继承证明之日起30日内确认继承；9.4.3继承人成为合同当事人，享有合同权利，承担合同义务。10.合同的终止及后续处理10.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同期限届满等。10.2合同终止程序合同终止程序如下：10.2.1双方确认合同终止；10.2.2双方办理财产转移、款项结算等事宜；10.2.3合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。10.3合同终止后的后续处理10.3.1双方应按照约定处理剩余事宜；10.3.2如有争议，应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1附件一：房产基本情况说明11.2附件二：法律服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期合同签署日期：____________________12.2合同生效日期合同生效日期：自双方签署之日起。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，并保证合同内容的真实性和完整性。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同执行过程中的中介机构、服务机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方的责权利15.2.1责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行相应的责任和义务。若第三方违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。15.2.2权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.2.3利益第三方在履行合同过程中，有权获得约定的报酬和服务费用。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1中介机构职责中介机构应协助甲乙双方完成房产买断包销交易，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草、监督履行等。16.1.2中介机构费用中介机构费用由双方另行协商确定，并在合同中明确。16.2评估机构16.2.1评估机构职责评估机构应按照合同约定对房产进行评估，并提供评估报告。16.2.2评估机构费用评估机构费用由双方另行协商确定，并在合同中明确。16.3担保机构16.3.1担保机构职责担保机构应根据合同约定，为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。16.3.2担保机构费用担保机构费用由双方另行协商确定，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方责任限额应根据其职责范围、服务性质及可能产生的风险等因素综合考虑。17.2责任限额的确定责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供的服务费用中予以体现。17.3超出责任限额的处理若第三方因违约行为导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分，甲乙双方应另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，第三方应服从甲方在合同执行过程中的指导和监督。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，第三方应服从乙方在合同执行过程中的指导和监督。18.3第三方与合同其他方的关系第三方与其他各方之间的关系为合同履行过程中的协助关系，第三方应协助合同其他方完成合同约定的各项事宜。19.第三方变更及退出19.1第三方变更若需变更第三方，双方应书面通知对方，并签订书面变更协议。19.2第三方退出第三方因故退出合同，应提前书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。20.本合同修正条款的生效本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况说明要求：详细描述房产的位置、面积、用途、权属状况等基本信息。提供房产权属证书及编号的复印件。描述房产的现状及附属设施。2.附件二：法律服务协议要求：明确法律服务的具体内容、期限、费用及支付方式。列明法律服务的具体项目，如法律咨询、起草文件、纠纷解决等。3.附件三：房产评估报告要求：评估机构提供的房产评估报告，包括评估方法、评估结果等。评估报告应经评估机构盖章及评估人员签字。4.附件四：中介服务协议要求：明确中介机构的职责、服务内容、费用及支付方式。列明中介机构在交易过程中应提供的服务，如信息提供、交易撮合等。5.附件五：担保协议要求：明确担保机构的担保责任、担保范围、担保期限等。列明担保机构提供的担保方式，如保证、抵押等。6.附件六：合同变更协议要求：明确合同变更的内容、原因、生效日期等。列明合同变更后的条款及双方的权利义务。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。列明争议解决过程中的费用承担及期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付买断包销款项；1.2逾期交房；1.3未履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：2.1未按时交付房产；2.2房产权属存在瑕疵；2.3未履行合同约定的其他义务。第三方违约行为：3.1未按约定履行中介、评估、担保等职责；3.2提供虚假信息或报告；3.3未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，双方应按照合同约定及法律法规的规定，确定违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例：3.1甲方未按时支付买断包销款项，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方未按时交付房产，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方提供虚假信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房产买断包销及房地产法律服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.房产买断包销条款2.1房产基本情况2.2买断包销价格及支付方式2.3交付时间及条件2.4买断包销期限3.房地产法律服务内容3.1法律服务范围3.2法律服务期限3.3法律服务费用及支付方式4.合同履行及违约责任4.1合同履行方式4.2违约责任及赔偿4.3合同解除条件5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务及期限5.3违反保密义务的责任6.知识产权条款6.1知识产权归属6.2使用许可6.3违反知识产权的责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1房产基本情况附件9.2法律服务协议附件9.3其他相关附件10.合同签署及生效日期11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.合同解释及适用法律12.1合同解释原则12.2适用法律13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人或授权代表：___________（2）乙方法定代表人或授权代表：___________1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________（2）乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.房产买断包销条款2.1房产基本情况（1）房产坐落地址：___________（2）房产产权证号：___________（3）房产建筑面积：___________平方米（4）房产用途：___________2.2买断包销价格及支付方式（1）买断包销价格：人民币___________元整（2）支付方式：___________2.3交付时间及条件（1）交付时间：___________（2）交付条件：___________2.4买断包销期限（1）买断包销期限：___________（2）期限届满后的处理：___________3.房地产法律服务内容3.1法律服务范围（1）提供房产买断包销相关法律咨询（2）协助办理房产过户手续（3）提供合同起草、审核及修改服务3.2法律服务期限（1）法律服务期限：___________（2）服务期限届满后的处理：___________3.3法律服务费用及支付方式（1）法律服务费用：人民币___________元整（2）支付方式：___________4.合同履行及违约责任4.1合同履行方式（1）双方应按照合同约定履行各自的义务（2）履行方式包括但不限于：支付款项、提供房产、提供法律服务等4.2违约责任及赔偿（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任（2）违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等4.3合同解除条件（1）在下列情况下，任何一方有权解除合同：（2）合同解除的程序：___________5.保密条款5.1保密信息范围（1）合同内容及相关文件（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密5.2保密义务及期限（1）双方对本合同内容及相关文件负有保密义务（2）保密期限：___________5.3违反保密义务的责任（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任（2）赔偿对方因此遭受的损失6.知识产权条款6.1知识产权归属（1）合同产生的知识产权归甲方所有（2）乙方不得侵犯甲方知识产权6.2使用许可（1）甲方同意乙方在合同约定的范围内使用相关知识产权（2）使用许可期限：___________6.3违反知识产权的责任（1）任何一方违反知识产权规定，应承担相应的法律责任（2）赔偿对方因此遭受的损失7.争议解决方式7.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构（1）仲裁委员会：___________（2）仲裁规则：___________7.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担（2）仲裁费用支付方式：___________8.合同生效及终止8.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，双方应按照合同约定完成所有必要的准备工作。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）因一方违约导致合同无法继续履行。（3）双方协商一致解除合同。8.3合同解除条件（1）一方未履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。（2）发生不可抗力事件，影响合同履行，经双方协商一致解除。（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.合同附件9.1房产基本情况附件（1）房产证复印件（2）房产评估报告（3）其他相关证明文件9.2法律服务协议附件（1）法律服务协议（2）法律服务协议附件9.3其他相关附件（1）双方签署的房产买断包销协议（2）双方签署的法律服务协议10.合同签署及生效日期（1）本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同变更及解除11.1合同变更条件（1）双方协商一致，对合同内容进行修改。（2）法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方违约，经催告后仍未改正。11.3合同变更及解除程序（1）变更或解除合同，双方应书面通知对方。（2）变更或解除合同后，原合同条款失效，新条款生效。12.合同解释及适用法律12.1合同解释原则（1）合同条款应按照其文字、含义及目的进行解释。（2）解释合同条款时，应考虑合同背景、交易习惯等因素。12.2适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同争议解决过程中，应遵守相关法律和法规。13.合同份数及保管13.1合同份数（1）本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。13.2合同保管（1）甲乙双方应妥善保管合同文本。（2）合同文本的保管期限应与合同期限一致。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。（3）本合同作为甲乙双方之间房产买断包销及房地产法律服务关系的唯一依据。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在甲乙双方签订本合同时，并非合同主体，但根据合同约定或法律规定，需要介入合同履行过程中的个人或组织。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入应符合法律法规及合同约定。15.3第三方责任（1）第三方应在本合同约定的范围内履行职责。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。（2）第三方有权根据合同约定收取相关费用。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务（1）甲乙双方应在合同签订后____个工作日内，将第三方的基本信息通知对方。（2）任何一方变更第三方信息，应在变更后____个工作日内通知对方。16.2第三方资质要求（1）第三方应具备相应的资质和条件，满足合同约定的要求。（2）甲乙双方有权对第三方进行资质审核。16.3第三方费用承担（1）第三方费用由合同约定或甲乙双方另行协商确定。（2）第三方费用在合同约定的支付方式下支付。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。（2）责任限额以人民币___________元整为限。17.2责任限额适用范围（1）责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身原因导致的全部损失。（2）责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方原因或其他第三方原因导致的损失。17.3责任限额的确定（1）责任限额由甲乙双方在合同中约定。（2）如合同未约定责任限额，则以法律法规规定的最高赔偿限额为准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行协议或法律法规规定。（2）第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的规定和约定。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间的关系由甲乙双方另行协议或法律法规规定。（2）第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的规定和约定。18.3第三方与合同其他相关方的划分（1）第三方与合同其他相关方的权利义务关系由甲乙双方另行协议或法律法规规定。（2）第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的规定和约定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行方式（1）甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。（2）第三方在介入后，应按照合同约定协助甲乙双方履行合同。19.2合同履行变更（1）如第三方介入导致合同履行方式发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同履行方式进行变更。（2）合同履行变更需书面通知所有相关方。19.3合同履行监督（1）甲乙双方有权对第三方在履行合同过程中的行为进行监督。（2）第三方应接受甲乙双方的监督，并及时反馈履行情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的最新复印件，清晰可辨，需加盖产权单位公章或房产管理部门公章。说明：作为房产基本情况附件，证明房产的合法性和权属。2.房产评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，报告内容需包括房产的价值、评估方法等。说明：作为房产基本情况附件，用于确定房产的买断包销价格。3.法律服务协议要求：详细列明法律服务的范围、期限、费用等内容，双方签字盖章。说明：作为合同附件，明确甲乙双方与第三方之间的法律服务关系。4.房产买断包销协议要求：详细列明房产的买断包销价格、交付时间、违约责任等内容，双方签字盖章。说明：作为合同附件，明确甲乙双方之间的房产买断包销关系。5.其他相关证明文件要求：根据合同履行过程中可能涉及的其他事项，提供相应的证明文件。说明：作为合同附件，补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付买断包销款项。（2）甲方未按约定时间交付房产。（3）乙方未按约定提供法律服务。（4）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为买断包销款项的_____%。（2）乙方违约：乙方应退还已收取的法律服务费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。（3）第三方违约：第三方应根据合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：（1）甲方违约示例：甲方未在合同约定的交付时间前支付买断包销款项，应向乙方支付违约金人民币___________元。（2）乙方违约示例：乙方未在合同约定的期限内提供法律服务，应退还已收取的法律服务费用人民币___________元，并赔偿甲方因此遭受的损失人民币___________元。（3）第三方违约示例：第三方未按约定完成评估工作，应赔偿甲方因此遭受的损失人民币___________元。全文完。二零二四年度房产买断包销及房地产法律服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.房产买断包销事项2.1房产基本信息2.2买断价格及支付方式2.3包销价格及支付方式2.4房产交付时间及条件2.5房产质量保证及维修责任3.房地产法律服务事项3.1法律服务内容3.2法律服务期限3.3法律服务费用及支付方式4.保密条款4.1保密内容4.2保密义务4.3违约责任5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿计算方法6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的责任承担8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的责任承担9.合同附件9.1附件一：房产清单9.2附件二：法律服务协议9.3附件三：其他相关文件10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后的效力11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释方法12.合同解除后的处理12.1解除后的房产处理12.2解除后的法律服务处理12.3解除后的费用结算13.合同生效前事项13.1合同生效前的权利义务13.2合同生效前的准备工作14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：房地产开发有限公司住所：省市区路号乙方：房地产经纪有限公司住所：省市区路号1.2联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期2004年4月1日2.房产买断包销事项2.1房产基本信息房产名称：花园房产地址：省市区路号房产类型：住宅房产面积：100平方米房产产权证号：房权证字第号2.2买断价格及支付方式买断价格：人民币100万元整支付方式：乙方在签订本合同时支付甲方人民币50万元，剩余50万元于房产交付前一次性支付。2.3包销价格及支付方式包销价格：人民币120万元整支付方式：乙方在签订本合同时支付甲方人民币30万元，剩余90万元于房产交付后分三期支付，每期30万元。2.4房产交付时间及条件交付时间：2004年10月31日前交付条件：甲方将房产产权证、土地证等文件办理完毕，并保证房产符合交付条件。2.5房产质量保证及维修责任甲方保证房产在交付时符合国家规定的建筑质量标准，如出现质量问题，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。3.房地产法律服务事项3.1法律服务内容（1）协助甲方办理房产买断手续；（2）协助甲方办理房产包销手续；（3）协助甲方办理房产产权证、土地证等相关手续；（4）提供房产交易过程中的法律咨询。3.2法律服务期限自本合同签订之日起至房产交付之日止。3.3法律服务费用及支付方式法律服务费用：人民币5万元整支付方式：乙方在签订本合同时支付甲方人民币2.5万元，剩余2.5万元于房产交付后支付。4.保密条款4.1保密内容本合同内容、双方提供的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。4.2保密义务双方对本合同内容及保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。5.违约责任5.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反保密义务。5.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构省市仲裁委员会。6.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方解除合同。8.3合同终止后的责任承担合同终止后，双方应按照约定履行各自剩余的义务，并承担相应的责任。9.合同附件9.1附件一：房产清单房产清单应详细列明房产的具体信息，包括房产名称、地址、面积、产权证号等。9.2附件二：法律服务协议法律服务协议应明确法律服务的具体内容、期限、费用及支付方式等。9.3附件三：其他相关文件包括但不限于合同双方的营业执照、房产产权证、土地证等。10.合同变更10.1变更条件合同内容需变更时，双方应协商一致，并以书面形式作出变更。10.2变更程序（1）提出变更请求；（2）协商达成一致；（3）签署变更协议；（4）变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。10.3变更后的效力变更后的合同具有同等法律效力，对双方均有约束力。11.合同解释11.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，并按照合同条款的文义进行。11.2合同解释方法（1）按照合同条款的文义进行解释；（2）如果文义不明确，则根据合同订立时的背景、目的和双方的意思进行解释；（3）如有争议，提交仲裁或诉讼解决。12.合同解除后的处理12.1解除后的房产处理合同解除后，房产归甲方所有，乙方应将已支付的款项退回甲方。12.2解除后的法律服务处理合同解除后，乙方已完成的法律服务，甲方应支付相应费用。12.3解除后的费用结算合同解除后，双方应按照本合同约定进行费用结算。13.合同生效前事项13.1合同生效前的权利义务合同生效前，双方的权利义务由本合同约定。13.2合同生效前的准备工作（1）甲方应确保房产符合交付条件；（2）乙方应确保已支付相应款项；（3）双方应签署本合同及附件。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知（1）除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；（2）通知应以快递或挂号信方式发送至对方指定的地址。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师、审计师等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，因特殊原因需第三方介入；（3）法律、法规或政策要求必须由第三方参与。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）根据第三方提供服务的性质、范围和难度，由甲乙双方协商确定；（2）如无特殊约定，第三方责任限额不超过合同总金额的10%。17.第三方介入的程序17.1第三方选定（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）如协商不成，可由仲裁机构或法院指定。17.2第三方合同签订第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确各方权利义务。18.第三方权利和义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，收取服务费用；（2）在履行职责过程中，有权获得必要的信息和资料；（3）对甲乙双方提供的服务进行监督和检查。18.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高质量的服务；（2）对在履行职责过程中获取的信息和资料负有保密义务；（3）如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方