2024房产居间服务协议标准模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产居间服务协议标准模板版B版本合同目录一览1.协议概述1.1定义与解释1.2双方声明与承诺1.3适用法律与争议解决2.居间服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务标准与要求3.双方权益与义务3.1甲方权益与义务3.2乙方权益与义务4.服务费用与支付4.1服务费用的确定4.2支付方式与时间5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任与赔偿6.1违约行为6.2赔偿标准与方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件10.其他条款10.1通知与送达10.2完整协议10.3附件11.甲方（卖方）信息11.1姓名（名称）11.2地址11.3联系方式12.乙方（买方）信息12.1姓名（名称）12.2地址12.3联系方式13.房产信息13.1房产地址13.2房产类型13.3交易价格14.附件14.1房产证复印件14.2居间服务协议书14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释（1）甲方：指出售房产的当事人。（2）乙方：指购买房产的当事人。（3）房产：指甲方出售的位于【房产地址】的【房产类型】房产，证号【房产证号】。（4）交易价格：指甲乙双方约定的房产交易价格，为人民币【交易价格】元。（5）居间服务：指乙方为甲方和乙方提供的中介服务，包括寻找购房客户、推广房产、协助谈判、办理交易手续等。1.2双方声明与承诺（1）甲方声明：甲方为房产的合法所有权人，房产权属清晰，无任何抵押、债务、查封等法律问题。（2）乙方承诺：乙方为具备购房资格的合法自然人（或法人），具备购房能力，并愿意购买甲方房产。（3）乙方声明：乙方为居间服务的提供者，将尽最大努力为甲方和乙方提供专业的居间服务，并保证服务的真实性、合法性。1.3适用法律与争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条居间服务内容2.1服务范围乙方为本协议项下的居间服务包括但不限于：寻找购房客户、推广房产、提供市场行情咨询、协助甲方和乙方进行谈判、协助办理交易手续等。2.2服务期限本协议项下的居间服务期限自双方签订之日起至房产交易完成之日止。2.3服务标准与要求乙方应按照行业标准和甲方、乙方之间的约定，提供专业、高效、真实的居间服务，并按照约定完成相关服务内容。第三条双方权益与义务3.1甲方权益与义务（1）甲方应向乙方提供真实的房产信息，包括但不限于房产证照、产权情况、使用状况等。（2）甲方应配合乙方的居间服务，包括但不限于提供看房方便、协助办理交易手续等。（3）甲方应按照约定时间支付乙方居间服务费用。3.2乙方权益与义务（1）乙方应按照约定时间为甲方和乙方提供居间服务，并保证服务的真实性、合法性。（2）乙方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。（3）乙方应在交易完成之后，按照约定向甲方支付居间服务费用。第四条服务费用与支付4.1服务费用的确定本协议项下的居间服务费用为【服务费用】元。4.2支付方式与时间甲方应在房产交易完成之后【支付时间】内向乙方支付居间服务费用。支付方式为【支付方式】，例如转账、现金等。第五条合同的变更与解除5.1变更条件（1）合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）合同变更内容应符合相关法律法规，不得违背公序良俗。5.2解除条件（1）在合同履行过程中，如甲方出售房产的目的无法实现，甲方有权解除合同。（2）在合同履行过程中，如乙方提供的居间服务严重不符合约定，甲方有权解除合同。（3）合同解除后，乙方应按照约定向甲方支付居间服务费用。第六条违约责任与赔偿6.1违约行为（1）甲方违反本协议，导致乙方无法按照约定实现购房目的，甲方应承担违约责任。（2）乙方违反本协议，导致甲方无法按照约定出售房产，乙方应承担违约责任。6.2赔偿标准与方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的【违约金比例】%。（2）违约方应赔偿因违约给守约方造成的其他损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。（3）赔偿方式为货币赔偿，具体赔偿金额由双方协商确定。第八条保密条款7.1保密内容（1）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、房价行情等。（2）甲乙双方在合同履行过程中形成的合同文件、谈判记录、电子邮件等。7.2保密期限甲乙双方对上述保密内容的保密期限为合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条争议解决8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的民间调解组织申请调解。8.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。9.3终止条件（1）甲乙双方按照约定完成了房产交易。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件出现。第十一条甲方（卖方）信息10.1姓名（名称）甲方姓名（或名称）：【甲方姓名（或名称）】10.2地址甲方地址：【甲方地址】10.3联系方式甲方联系方式：【甲方联系方式】第十二条乙方（买方）信息11.1姓名（名称）乙方姓名（或名称）：【乙方姓名（或名称）】11.2地址乙方地址：【乙方地址】11.3联系方式乙方联系方式：【乙方联系方式】第十三条房产信息12.1房产地址房产地址：【房产地址】12.2房产类型房产类型：【房产类型】12.3交易价格交易价格：人民币【交易价格】元第十四条附件13.1房产证复印件附件中应包含房产证的复印件，并注明“此复印件仅供本次交易使用”。13.2居间服务协议书附件中应包含居间服务协议书，明确双方的权利和义务。13.3其他相关文件附件中可包含其他与本次交易相关的文件，如房屋评估报告、贷款合同等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：居间服务协议书附件三：房屋评估报告附件四：贷款合同（如有）附件五：交易税费计算单附件六：产权过户申请书附件七：房产买卖合同附件八：付款凭证复印件附件九：收款凭证复印件附件十：物业交割单附件十一：家具家电清单附件十二：钥匙交接单附件十三：补充协议（如有）附件十四：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房产证照，导致乙方无法办理贷款或过户手续。2.甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失。3.甲方未按约定时间支付居间服务费用。4.乙方未按约定时间协助甲方办理交易手续，导致甲方遭受损失。5.乙方未按约定时间支付购房款项。6.乙方在合同履行过程中，未经甲方同意擅自将房产转卖给第三方。7.甲方在合同履行过程中，未经乙方同意擅自更改房产买卖合同内容。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。2.违约方应赔偿因违约给守约方造成的其他损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。示例说明：假设甲方未按约定时间提供房产证照，导致乙方无法办理贷款或过户手续，甲方应支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因此遭受的其他损失，如误工费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方出售的位于【房产地址】的【房产类型】房产，证号【房产证号】。2.交易价格：指甲乙双方约定的房产交易价格，为人民币【交易价格】元。3.居间服务：指乙方为甲方和乙方提供的中介服务，包括寻找购房客户、推广房产、协助谈判、办理交易手续等。4.服务费用：指乙方为本协议项下的居间服务所收取的费用，为人民币【服务费用】元。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约金，计算方式为合同总价款的5%。6.损失赔偿：指违约方应赔偿给守约方的经济损失、时间损失等，具体金额由双方协商确定。7.房产证：指房产的所有权证明，用于证明甲方对房产的所有权。8.过户