二零二五年度房产分销网络建设及运营服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产分销网络建设及运营服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房产分销网络建设内容2.2房产分销网络运营服务内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.房产分销网络建设费用4.1建设费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.房产分销网络运营服务费用5.1运营服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.房产分销网络建设进度及验收6.1建设进度安排6.2验收标准及流程6.3验收时间7.房产分销网络运营服务标准7.1运营服务内容7.2运营服务质量要求7.3运营服务效果评估8.合同双方权利义务8.1合同双方权利8.2合同双方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产分销网络建设方案13.2附件二：房产分销网络运营服务方案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房产分销网络运营管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房产分销网络建设内容（1）建立房产分销门店；（2）设立房产分销网络管理系统；（3）配置必要的办公设备与人员。2.2房产分销网络运营服务内容（1）提供房产销售咨询服务；（2）组织房产看房活动；（3）维护客户关系，收集客户反馈；（4）协助甲方进行市场推广活动。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同终止日期本合同至2024年12月31日止。4.房产分销网络建设费用4.1建设费用总额房产分销网络建设费用总额为人民币100万元。4.2费用支付方式（1）乙方在合同签订之日起5个工作日内提交详细的建设费用预算；（2）甲方在收到乙方提交的预算后5个工作日内支付50%的建设费用；（3）乙方在建设进度达到约定节点后，甲方在5个工作日内支付相应阶段的30%建设费用；（4）建设完成后，乙方提交验收报告，甲方在5个工作日内支付剩余的20%建设费用。4.3费用支付时间（1）首次支付：合同签订后5个工作日内；（2）阶段性支付：每个阶段完成后的5个工作日内；（3）最终支付：验收合格后的5个工作日内。5.房产分销网络运营服务费用5.1运营服务费用总额房产分销网络运营服务费用总额为人民币200万元。5.2费用支付方式（1）乙方每月提交运营服务费用清单；（2）甲方在收到清单后5个工作日内支付当月运营服务费用。5.3费用支付时间每月5日前支付上一个月的运营服务费用。6.房产分销网络建设进度及验收6.1建设进度安排（1）2024年1月1日至3月31日：完成房产分销门店选址与租赁；（2）2024年4月1日至6月30日：完成门店装修与设备配置；（3）2024年7月1日至9月30日：完成房产分销网络管理系统开发与测试；（4）2024年10月1日至12月31日：完成人员招聘与培训，正式运营。6.2验收标准及流程（1）验收标准：按照合同约定及国家相关标准执行；（2）验收流程：乙方提交验收申请，甲方组织验收小组进行现场验收；（3）验收时间：每个阶段完成后10个工作日内。7.房产分销网络运营服务标准7.1运营服务内容（1）提供房产销售咨询服务；（2）组织房产看房活动；（3）维护客户关系，收集客户反馈；（4）协助甲方进行市场推广活动。7.2运营服务质量要求（1）咨询响应时间：接到咨询请求后1小时内响应；（2）看房活动组织：每月至少组织2次看房活动；（4）市场推广效果：市场推广活动有效提升甲方房产销售业绩。8.合同双方权利义务8.1合同双方权利（1）甲方权利：a.要求乙方按照合同约定完成房产分销网络建设与运营服务；b.监督乙方履行合同义务；c.在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。（2）乙方权利：a.依合同约定收取房产分销网络建设费用与运营服务费用；b.在甲方违约时，要求甲方承担违约责任；c.享有合同约定的其他权利。8.2合同双方义务（1）甲方义务：a.按时足额支付乙方房产分销网络建设费用与运营服务费用；b.为乙方提供必要的办公场所及设备；c.配合乙方进行市场推广活动。（2）乙方义务：a.按照合同约定完成房产分销网络建设与运营服务；b.保持服务质量的稳定提升；c.遵守国家法律法规，保护甲方商业秘密。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方违约：a.未按时足额支付费用；b.阻碍乙方正常开展工作。（2）乙方违约：a.未按合同约定完成建设与运营服务；b.未达到合同约定的服务质量标准。9.2违约责任承担（1）甲方违约责任：a.按照合同约定支付违约金；b.赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任：a.按照合同约定支付违约金；b.赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式（1）友好协商；（2）仲裁。10.2争议解决机构争议双方应将争议提交至所在地仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件（1）甲方或乙方单方违约，经对方催告后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前30日通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用及损失。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除。13.合同附件13.1附件一：房产分销网络建设方案13.2附件二：房产分销网络运营服务方案14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或甲乙双方共同委托，参与本合同履行过程中的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房产分销网络建设或运营过程中，提供中介服务，协助甲乙双方达成交易或提供服务；（2）顾问方：为甲乙双方提供专业咨询或技术支持；（3）供应商：提供合同履行所需的物资或服务；（4）其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他参与方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同过程中发生的违约行为，按照法律规定或合同约定，对甲乙双方或合同标的物造成的损失，所应承担的最高赔偿额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围和风险等级确定；（2）第三方责任限额应在合同中明确约定，或由甲乙双方与第三方另行签订补充协议确定。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）根据合同约定，获取报酬；（2）在履行合同过程中，享有合法权益；（3）根据合同约定，享有其他权利。17.2第三方义务（1）按照合同约定，履行相应职责；（2）遵守国家法律法规，保护甲乙双方的商业秘密；（3）在履行合同过程中，确保服务质量；（4）承担因自身违约行为导致的相应责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应接受甲方的监督和指导；（2）第三方应按照甲方的要求，提供相应的服务；（3）第三方违约时，甲方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应接受乙方的监督和指导；（2）第三方应按照乙方的要求，提供相应的服务；（3）第三方违约时，乙方有权要求第三方承担违约责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方另行协商确定；（2）第三方介入费用未明确约定时，由提出第三方介入的一方承担。19.2第三方介入时的风险承担（1）第三方介入过程中产生的风险，由第三方自行承担；（2）因第三方介入导致合同无法履行或履行质量下降，由第三方承担相应责任。19.3第三方介入时的保密义务（1）第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的保密协议；（2）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入时的合同变更20.1第三方介入时的合同变更（1）甲乙双方同意第三方介入时，可对合同内容进行适当变更；（2）合同变更需经甲乙双方及第三方书面同意，并签订补充协议。21.第三方介入时的争议解决21.1第三方介入时的争议解决（1）第三方介入过程中发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决；（2）争议解决过程中，第三方有权陈述自己的意见和主张。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产分销网络建设方案详细要求：包括建设目标、建设内容、进度安排、预期效果等。说明：本附件为甲方委托乙方建设的房产分销网络的具体实施方案。2.附件二：房产分销网络运营服务方案详细要求：包括运营服务内容、服务质量标准、效果评估方法等。说明：本附件为乙方为甲方提供的房产分销网络运营服务的具体实施方案。3.附件三：房产分销网络建设费用预算详细要求：包括各项建设费用的明细、预计金额、支付时间等。说明：本附件为乙方提交的房产分销网络建设费用的详细预算。4.附件四：房产分销网络运营服务费用预算详细要求：包括各项运营服务费用的明细、预计金额、支付时间等。说明：本附件为乙方提交的房产分销网络运营服务费用的详细预算。5.附件五：合同双方保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件为甲乙双方签订的保密协议，旨在保护双方的商业秘密。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的方式、责任、费用、争议解决等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为甲乙双方约定的争议解决方式，旨在解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按时足额支付建设费用或运营服务费用；b.阻碍乙方正常开展工作；c.未按合同约定提供必要的办公场所及设备。（2）乙方违约行为：a.未按合同约定完成建设与运营服务；b.未达到合同约定的服务质量标准；c.泄露甲方商业秘密。（3）第三方违约行为：a.未按合同约定履行职责；b.未达到合同约定的服务质量；c.泄露甲乙双方商业秘密。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：a.甲方未按时足额支付费用，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；b.甲方阻碍乙方正常工作，应承担相应的赔偿责任；c.甲方未按合同约定提供办公场所及设备，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任认定：a.乙方未按合同约定完成建设与运营服务，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；b.乙方未达到合同约定的服务质量标准，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；c.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方违约责任认定：a.第三方未按合同约定履行职责，应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；b.第三方未达到合同约定的服务质量，应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；c.第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按时支付乙方第一个季度的运营服务费用，导致乙方无法正常开展服务。根据合同约定，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如服务中断、客户流失等。全文完。二零二四年度房产分销网络建设及运营服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同标的2.1房产分销网络建设2.2房产运营服务3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.房产分销网络建设4.1分销网络建设目标4.2分销网络建设内容4.3分销网络建设进度安排4.4分销网络建设费用5.房产运营服务5.1运营服务内容5.2运营服务标准5.3运营服务费用6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密期限7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权保护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房产分销网络建设方案12.2附件二：房产运营服务方案12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同修改13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：房地产开发有限公司地址：省市区路号乙方：房产分销有限公司地址：省市区路号1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：赵六联系电话：13956782.合同标的2.1房产分销网络建设甲方委托乙方在省市范围内，建设并运营房产分销网络。2.2房产运营服务乙方为甲方提供房产销售、租赁、咨询等运营服务。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。4.房产分销网络建设4.1分销网络建设目标乙方应在合同期限内，在省市范围内建设不少于20家房产分销门店。4.2分销网络建设内容包括门店选址、装修、设备采购、人员招聘等。4.3分销网络建设进度安排第一阶段：门店选址（合同生效后1个月内完成）第二阶段：门店装修（合同生效后2个月内完成）第三阶段：设备采购及人员招聘（合同生效后3个月内完成）4.4分销网络建设费用分销网络建设费用总额为人民币500万元，由甲方支付。5.房产运营服务5.1运营服务内容（1）房产销售：协助甲方销售房产；（2）房产租赁：协助甲方租赁房产；（3）房产咨询：提供房产相关咨询服务。5.2运营服务标准乙方应按照甲方要求，提供优质、高效的房产运营服务。5.3运营服务费用运营服务费用总额为人民币200万元，由甲方支付。6.保密条款6.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密义务双方对本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务。6.3保密期限本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后三年止。7.知识产权7.1知识产权归属本合同项下产生的知识产权归甲方所有。7.2知识产权使用乙方在合同期限内，有权使用甲方提供的知识产权，但不得侵犯甲方知识产权。7.3知识产权保护双方应共同保护本合同项下产生的知识产权，防止侵权行为的发生。8.违约责任8.1违约情形（1）一方未按合同约定履行分销网络建设或运营服务义务；（2）一方未按合同约定支付费用；（3）一方泄露对方商业秘密或知识产权；（4）一方违反保密条款；（5）一方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任；（3）违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总额的10%。8.3违约责任赔偿（1）因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失；（2）违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在15日内书面回复；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）双方应按照合同约定处理已履行部分的费用；（3）合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房产分销网络建设方案12.2附件二：房产运营服务方案12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2合同修改本合同如有修改，应经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同解除本合同解除，应按照合同约定执行。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为省市。14.3签署人签字盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：日期：年月日日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、服务或参与合同履行的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）分销网络建设或运营服务需要第三方专业支持；（2）合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方提供协助；（3）第三方提供的服务或产品符合合同要求，甲乙双方同意引入。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任范围（1）按照合同约定，提供专业、优质的服务或产品；（2）保证服务或产品的质量，确保符合合同要求；（3）保守甲乙双方的商业秘密和知识产权；（4）按照合作协议履行其他责任。16.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，应承担全部赔偿责任；（3）违约金数额由甲乙双方与第三方协商确定，最高不超过合作协议总额的10%。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）按照合作协议约定，收取服务或产品费用；（2）获得甲乙双方提供的必要支持；（3）在合作协议约定的范围内，享有相应的权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，由第三方自行承担；（2）甲乙双方对第三方的责任，由甲乙双方共同承担；（3）第三方对第三方自身的责任，由第三方自行承担。18.2权利划分（1）第三方在合作协议中的权利，由第三方享有；（2）甲乙双方在合同中的权利，由甲乙双方享有；（3）第三方在合同中的权利，由第三方享有。19.第三方变更19.1第三方变更条件（1）第三方无法履行合作协议；（2）第三方违反合作协议；（3）甲乙双方共同认为需要变更第三方。19.2第三方变更程序（1）甲乙双方协商一致后，书面通知第三方；（2）第三方收到通知后，应在15日内书面回复；（3）第三方同意变更的，甲乙双方应签订新的合作协议。20.第三方退出20.1第三方退出条件（1）第三方无法履行合作协议；（2）第三方违反合作协议；（3）甲乙双方共同认为需要第三方退出。20.2第三方退出程序（1）第三方提出退出，应书面通知甲乙双方；（2）甲乙双方收到通知后，应在15日内书面回复；（3）第三方退出后，甲乙双方应按照合作协议处理善后事宜。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同履行主体，第三方为协助方。21.2合同履行内容甲乙双方应按照合同约定，履行分销网络建设、运营服务等合同内容。21.3合同履行责任甲乙双方应按照合同约定，承担相应的合同履行责任。第三方协助履行合同，但不承担合同履行责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产分销网络建设方案详细要求：包括分销网络建设的目标、内容、进度安排、费用预算等详细信息。说明：本附件为分销网络建设的具体实施方案，是合同的重要组成部分。2.附件二：房产运营服务方案详细要求：包括运营服务的内容、标准、费用、服务期限等详细信息。说明：本附件为房产运营服务的具体实施方案，是合同的重要组成部分。3.附件三：双方合作