2025商业综合体建设项目委托监理合同

2025商业综合体建设项目委托监理合同合同编号：签订地点：签订时间：鉴于（以下简称“委托方”）拟建设商业综合体项目（以下简称“本项目”），为确保本项目的顺利实施，委托方决定委托（以下简称“监理方”）对本项目进行监理服务。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程监理规范》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：商业综合体建设项目。1.2项目地点：。1.3项目规模：总建筑面积约为平方米，其中地上层，地下层。1.4建设内容：包括但不限于（具体建设内容可根据实际情况补充）。1.5项目总投资：约为人民币元（大写：）。1.6项目建设周期：预计个月，计划开工时间为年月，计划竣工时间为年月。第二条监理范围与内容2.1监理范围：监理方负责对本项目的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期内的监理工作，具体包括但不限于以下内容：（1）质量控制：监督施工质量，确保工程符合设计要求、施工规范和验收标准。（2）进度控制：协助委托方制定并实施工程进度计划，及时发现和解决影响进度的问题。（3）投资控制：监督工程造价，审核工程计量和支付，防止超支。（4）合同管理：协助委托方起草、签订和管理工程合同，处理合同履行中的相关问题。（5）信息管理：建立和维护工程项目管理信息系统，确保信息传递的及时性和准确性。（6）安全与环境管理：监督施工现场安全，确保符合环保要求，防止安全事故的发生。（7）协调管理：协调委托方、设计方、施工方及其他相关单位之间的关系，确保工程顺利进行。2.2监理内容：（1）审查施工组织设计、施工方案和施工计划。（2）检查施工现场的安全措施和环境保护措施。（3）监督施工材料和设备的质量，必要时进行见证取样和送检。（4）参与工程验收，签署质量评估报告。（5）协助委托方处理工程索赔和争议。（6）编制监理月报、监理报告和监理总结。（7）其他委托方要求的相关监理工作。第三条监理期限3.1监理服务期限：自本合同签订之日起至本项目缺陷责任期满之日止，具体以实际进场时间和工程竣工验收时间为准。3.2若因委托方原因导致工程延期，双方可协商延长监理服务期限，监理费用根据实际延长的期限进行调整。第四条监理费用及支付方式4.1监理费用：本项目监理费用总计为人民币元（大写：）。4.2监理费用支付方式：（1）合同签订后日内，委托方支付监理费用的%，即人民币元（大写：）。（2）监理方进场开展工作满个月后，委托方支付监理费用的%，即人民币元（大写：）。（3）工程竣工验收合格并完成监理总结后日内，委托方支付剩余监理费用，即人民币元（大写：）。4.3监理费用已包含监理方在履行本合同过程中所需的所有费用，包括但不限于人工费、差旅费、办公费等，委托方无需另行支付其他费用。第五条委托方的权利与义务5.1委托方的权利：（1）有权要求监理方按照本合同约定的范围、内容和标准开展监理工作。（2）有权对监理方的工作进行检查和监督，提出改进意见。（3）有权要求监理方提交与监理工作相关的报告、记录和资料。（4）有权在监理方严重失职或违反合同约定的情况下，解除本合同并要求监理方赔偿损失。5.2委托方的义务：（1）按照本合同约定支付监理费用，不得无故拖延或拒付。（2）为监理方提供必要的工作条件，包括办公场所、设备设施和相关资料。（3）及时向监理方提供与工程相关的文件、图纸和技术资料。（4）配合监理方开展工作，及时解决监理方提出的合理意见和建议。第六条监理方的权利与义务6.1监理方的权利：（1）有权根据相关法律法规和合同约定开展监理工作，不受任何干扰和不当干预。（2）有权要求委托方提供开展监理工作所需的文件、资料和工作条件。（3）有权对施工过程中违反法律法规、施工规范和合同约定的行为提出整改意见。（4）有权要求委托方按时支付监理费用。6.2监理方的义务：（1）严格按照相关法律法规、技术标准和合同约定开展监理工作。（2）确保监理人员具备相应的职业资格和从业经验，按时进场开展工作。（3）认真履行监理职责，及时发现和解决工程中的质量问题、进度问题和安全问题。（4）保守委托方的商业秘密，未经委托方书面同意，不得向第三方披露与本项目相关的任何信息。第七条变更与解除7.1在监理服务期限内，若因委托方原因导致监理范围发生变化，双方应协商签订补充协议，对监理费用和监理期限进行相应调整。7.2在监理服务期限内，任何一方不得擅自解除本合同。若因不可抗力或其他合法原因需要解除合同，提出解除的一方应提前日书面通知另一方，并协商处理善后事宜。7.3若监理方存在以下情形之一，委托方有权解除本合同：（1）监理方未按本合同约定履行监理职责，导致工程存在重大质量问题或安全隐患。（2）监理方未按本合同约定时间进场开展工作，且经委托方催告后仍不履行的。（3）监理方严重违反合同约定，导致委托方利益受损。第八条违约责任8.1若委托方未按本合同约定支付监理费用，每逾期一日，应向监理方支付应付款项的‰作为违约金。8.2若监理方未按本合同约定履行监理职责，导致工程出现质量问题或进度延误，委托方有权要求监理方赔偿损失，并要求监理方采取补救措施。8.3若因监理方原因导致工程发生安全事故，监理方应承担相应法律责任，并赔偿委托方由此遭受的一切损失。8.4若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第九条不可抗力9.1不可抗力是指双方在签订合无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2若因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，可依法解除合同，并按照实际情况分担损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。委托方（盖章）：法定代表人（签字）：地址：联系人：联系电话：