二零二五年度房地产纠纷调解居间代理合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产纠纷调解居间代理合同示范文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1当事人名称及地址1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3合同签订日期及地点2.合同标的2.1房地产纠纷调解居间代理事项2.2居间代理范围2.3居间代理期限3.居间代理费用3.1费用总额3.2计费标准3.3支付方式及时间4.居间代理义务4.1居间代理人的职责4.2居间代理人的保密义务4.3居间代理人的行为规范5.居间代理权利5.1居间代理人的知情权5.2居间代理人的请求权5.3居间代理人的监督权6.居间代理成果6.1调解成果要求6.2居间代理报告6.3调解协议的达成7.居间代理终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3终止后的费用结算8.违约责任8.1居间代理人的违约责任8.2当事人的违约责任8.3违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地产纠纷调解居间代理协议11.2附件二：相关法律法规及政策文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的合同效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他约定14.1通知方式及送达14.2合同份数14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1当事人名称及地址（1）甲方（房地产纠纷调解居间代理方）：名称：________地址：________法定代表人或授权代表姓名：________联系方式：________（2）乙方（委托方）：名称：________地址：________法定代表人或授权代表姓名：________联系方式：________1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式（1）甲方法定代表人或授权代表：姓名：________联系方式：________（2）乙方法定代表人或授权代表：姓名：________联系方式：________1.3合同签订日期及地点合同签订日期：____年____月____日合同签订地点：________第二条合同标的2.1房地产纠纷调解居间代理事项本合同约定的房地产纠纷调解居间代理事项为：________2.2居间代理范围（1）协助乙方与对方进行沟通协商；（2）提供法律咨询及专业意见；（3）协助乙方起草、修改相关法律文件；（4）参与调解会议，协助达成调解协议；（5）其他与纠纷调解相关的居间代理工作。2.3居间代理期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条居间代理费用3.1费用总额本合同居间代理费用总额为人民币____元整。3.2计费标准居间代理费用按照下列标准计算：（1）按照纠纷标的额的一定比例收取；（2）按照实际工作内容按日或按项目收费；（3）其他双方约定的计费方式。3.3支付方式及时间（1）甲方在合同签订后____个工作日内，向乙方提供开具的正规发票；（2）乙方在收到甲方提供的发票后____个工作日内，将居间代理费用支付至甲方指定账户。第四条居间代理义务4.1居间代理人的职责（1）按照乙方授权，及时、准确地了解纠纷情况；（2）积极协助乙方与对方进行沟通协商；（3）提供专业的法律咨询及意见；（4）协助乙方起草、修改相关法律文件；（5）参与调解会议，协助达成调解协议；（6）完成其他与纠纷调解相关的居间代理工作。4.2居间代理人的保密义务甲方对本合同涉及的秘密信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.3居间代理人的行为规范甲方在履行居间代理职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及职业道德，维护乙方合法权益。第五条居间代理权利5.1居间代理人的知情权甲方有权了解乙方纠纷的相关情况，乙方应予以配合。5.2居间代理人的请求权甲方有权要求乙方提供必要的工作条件、资料和文件，乙方应予以配合。5.3居间代理人的监督权甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应予以配合。第六条居间代理成果6.1调解成果要求（1）合法、合规；（2）公平、公正；（3）符合双方利益。6.2居间代理报告甲方应在调解结束后____个工作日内，向乙方提交居间代理报告，内容包括但不限于：（1）纠纷基本情况；（2）调解过程及成果；（3）其他相关事项。6.3调解协议的达成若达成调解协议，甲方应协助乙方与对方签订书面调解协议，并确保协议内容符合双方意愿。第七条居间代理终止7.1合同终止条件（1）本合同约定的居间代理期限届满；（2）调解协议达成，纠纷解决；（3）乙方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）其他双方约定的合同终止条件。7.2合同终止程序（1）一方提出合同终止，应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；（3）合同终止后，双方应按照约定进行费用结算。第八条违约责任8.1居间代理人的违约责任（1）若甲方未按照约定履行居间代理职责，导致纠纷未得到妥善解决，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；b.承担因违约造成的损失赔偿。（2）若甲方泄露乙方秘密信息，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2当事人的违约责任（1）若乙方未按照约定支付居间代理费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用金额的____%。（2）若乙方违反保密义务，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约责任的承担方式违约责任的具体承担方式，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构应选择为____仲裁委员会，仲裁地为____市。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方根据本合同约定解除合同；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见；（3）合同解除后，双方应按照约定进行费用结算。第十一条合同附件11.1附件一：房地产纠纷调解居间代理协议附件一为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：相关法律法规及政策文件附件二为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更12.1变更条件本合同在履行过程中，任何一方提出变更要求，经双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2变更程序（1）一方提出变更要求，应书面通知对方；（2）双方应就变更事宜进行协商，达成一致意见；（3）变更后的合同应与本合同具有同等法律效力。12.3变更后的合同效力变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同解除13.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方根据本合同约定解除合同；（3）双方协商一致解除合同。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见；（3）合同解除后，双方应按照约定进行费用结算。第十四条其他约定14.1通知方式及送达本合同项下的通知，应以书面形式发送，送达方式包括但不限于：（1）邮寄；（2）电子邮件；（3）传真；（4）当面交付。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同享有。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在纠纷调解过程中可能被引入以协助解决纠纷的任何个人、机构或其他实体。1.2第三方可以是但不限于：a.专业调解机构；b.法律专家；c.中介机构；d.评估机构；e.其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方介入的申请与同意2.1第三方介入的申请（1）甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请；（2）申请应包括第三方的基本信息、介入目的和预期作用。2.2第三方介入的同意（1）甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见；（2）第三方介入的同意需以书面形式记录。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利（1）第三方有权获得与纠纷解决相关的必要信息；（2）第三方有权根据自身专业知识和经验提出建议；（3）第三方有权获得与其工作相关的合理报酬。3.2第三方的义务（1）第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方应保守甲乙双方的秘密；（3）第三方应尽其最大努力协助甲乙双方解决纠纷。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额（1）第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的责任保险覆盖。4.2责任保险（1）第三方应购买责任保险，以保障其在履行职责过程中可能产生的责任；（2）责任保险的条款和金额应满足甲乙双方的要求。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在履行职责过程中的行为；（2）第三方不对甲乙双方之间的直接合同关系承担责任。5.2沟通与协调（1）第三方应与甲乙双方保持沟通，确保信息畅通；（2）第三方应协助甲乙双方进行协调，促进纠纷的解决。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）纠纷得到解决；（2）第三方已完成其职责；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应协助甲乙双方完成必要的后续工作。第七条第三方的费用7.1第三方的费用（1）第三方在介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担；（2）第三方费用的具体计算方式和支付时间由甲乙双方在合同中约定。7.2费用结算（1）第三方应向甲乙双方提供详细的费用清单；（2）甲乙双方应在收到费用清单后____个工作日内完成费用结算。第八条第三方介入的记录与报告8.1第三方介入的记录（1）第三方应详细记录介入过程中的所有活动；（2）记录应包括但不限于会议纪要、通讯记录、文件等。8.2第三方介入的报告（1）第三方应在介入结束后____个工作日内向甲乙双方提交报告；（2）报告应包括介入过程、成果和建议等内容。第九条第三方的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的秘密信息负有保密义务；9.2保密义务在第三方介入结束后仍然有效。第十条本合同的修正本合同的修正应包括上述关于第三方介入的所有条款，并在合同中明确指出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产纠纷调解居间代理协议要求：详细记录双方达成的居间代理条款，包括代理事项、范围、费用、期限等。说明：本附件是合同的主要组成部分，需双方签字盖章。2.附件二：相关法律法规及政策文件3.附件三：居间代理费用结算清单要求：详细记录居间代理费用的计算方式、金额、支付时间等。说明：本附件用于甲乙双方结算居间代理费用。4.附件四：第三方介入申请表要求：记录甲乙双方提出的第三方介入申请，包括第三方的基本信息、介入目的等。说明：本附件用于甲乙双方申请第三方介入。5.附件五：第三方介入记录要求：详细记录第三方介入过程中的所有活动，包括会议纪要、通讯记录等。说明：本附件用于证明第三方介入的过程和成果。6.附件六：第三方介入报告要求：第三方在介入结束后提交的报告，包括介入过程、成果和建议等。说明：本附件用于甲乙双方了解第三方介入的成果。7.附件七：违约金支付凭证要求：记录违约金支付的金额、时间、方式等。说明：本附件用于证明违约金的支付情况。8.附件八：争议解决协议要求：记录甲乙双方达成的争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：本附件用于甲乙双方解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照约定履行居间代理职责，导致纠纷未得到妥善解决。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例说明：若甲方未及时提供调解服务，导致纠纷扩大，甲方应支付违约金并赔偿乙方损失。2.违约行为：乙方未按照约定支付居间代理费用。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为未支付费用金额的____%。示例说明：若乙方逾期支付居间代理费用，乙方应支付违约金，金额为应支付费用的____%。3.违约行为：第三方泄露甲乙双方秘密信息。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：第三方未按照约定履行职责，导致纠纷未得到妥善解决。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例说明：若第三方未提供专业调解服务，导致纠纷未得到解决，第三方应支付违约金并赔偿损失。5.违约行为：甲乙双方未按照约定进行费用结算。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为未结算费用金额的____%。示例说明：若甲乙双方未在约定时间内完成费用结算，违约方应支付违约金。全文完。二零二四年度房地产纠纷调解居间代理合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同签订背景2.1纠纷调解居间代理原因2.2纠纷调解居间代理目的3.居间代理服务内容3.1居间代理服务范围3.2居间代理服务方式3.3居间代理服务期限4.居间代理服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.居间代理服务费用调整5.1调整依据5.2调整程序5.3调整通知6.居间代理服务成果6.1成果形式6.2成果交付时间6.3成果验收标准7.居间代理服务保密7.1保密范围7.2保密义务7.3违约责任8.纠纷调解居间代理争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效方式12.合同解除后的处理12.1履行完毕的处理12.3合同解除后的费用结算13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解除后的争议解决14.3合同解除后的其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.合同签订背景2.1纠纷调解居间代理原因因[具体原因]，甲方与乙方之间产生房地产纠纷，甲方委托乙方作为居间代理人进行调解。2.2纠纷调解居间代理目的通过乙方提供的居间代理服务，甲方希望达成与乙方的纠纷调解协议，解决双方之间的房地产纠纷。3.居间代理服务内容3.1居间代理服务范围乙方作为居间代理人，负责协调双方进行沟通，提供专业的法律咨询，协助双方达成纠纷调解协议。3.2居间代理服务方式（1）组织双方进行会谈；（2）提供法律文件起草和修改服务；（3）提供法律咨询和意见；（4）协助双方进行证据收集和整理。3.3居间代理服务期限本合同约定的居间代理服务期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。4.居间代理服务费用4.1费用总额本合同约定的居间代理服务费用总额为人民币[具体金额]元。4.2费用支付方式（1）在合同签订之日起[具体天数]内支付50%的费用；（2）在纠纷调解协议达成后[具体天数]内支付剩余50%的费用。4.3费用支付时间甲方应按照本条第4.2款约定的支付方式，在指定的时间内向乙方支付居间代理服务费用。5.居间代理服务费用调整5.1调整依据（1）任何一方认为费用需要调整时，应书面通知对方；（2）双方在收到调整通知之日起[具体天数]内协商确定新的费用标准；（3）新的费用标准经双方同意后，自通知之日起生效。5.2调整程序（1）任何一方提出调整请求；（2）双方协商确定新的费用标准；（3）签订补充协议，明确新的费用标准和支付方式。5.3调整通知任何一方提出调整请求时，应向对方发出书面调整通知，并说明调整的原因和依据。6.居间代理服务保密6.1保密范围（1）甲方和乙方的商业秘密；（2）纠纷调解过程中的相关信息；（3）本合同约定的其他保密信息。6.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.纠纷调解居间代理争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议应提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决程序仲裁程序应按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。仲裁庭应组成三人仲裁庭，其中一方应指定一名仲裁员，另一方应指定一名仲裁员，双方应共同选定一名仲裁员作为首席仲裁员。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定支付居间代理服务费用；（2）一方未按约定提供或提供虚假信息；（3）一方未按约定履行居间代理服务义务；（4）一方违反保密义务，泄露对方保密信息。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由仲裁庭根据实际情况裁决。10.合同解除10.1解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序一方决定解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同自通知到达对方之日起解除。10.3解除通知解除通知应采用书面形式，并按照本合同约定的联系方式发送。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同自[具体日期]起生效。11.3生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。12.合同解除后的处理12.1履行完毕的处理（1）居间代理服务费用按照实际提供的服务进行结算；（2）双方应退还已收到的预付款。（1）双方应立即停止履行；（2）居间代理服务费用按照实际提供的服务进行结算。12.3合同解除后的费用结算合同解除后的费用结算应按照本合同约定和实际履行情况进行。13.合同附件13.1附件名称（1）纠纷调解协议；（2）相关法律文件；（3）其他与本合同相关的文件。13.2附件内容附件内容应与本合同保持一致，并作为本合同不可分割的一部分。13.3附件效力附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解除后的争议解决合同解除后，如因合同解除而产生的争议，应按照本合同第8条约定的争议解决方式解决。14.3合同解除后的其他事项合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，处理与本合同相关的所有事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于鉴定机构、评估机构、调解机构、仲裁机构、律师、会计师等。1.2第三方介入的范围（1）提供专业意见或服务；（2）协助甲乙双方进行纠纷调解；（3）进行鉴定、评估或其他专业工作；（4）其他甲乙双方同意的第三方介入事项。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方均有权申请第三方介入，并应向对方提出书面申请，说明介入的具体理由和需求。2.2第三方介入的同意对方应在收到第三方介入申请之日起[具体天数]内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。2.3第三方介入的选定如双方同意第三方介入，应共同选定第三方，并与其签订相关协议。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方的职责（1）提供专业意见或服务；（2）协助甲乙双方进行纠纷调解；（3）进行鉴定、评估或其他专业工作；（4）遵守保密义务，保护甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利（1）获得甲乙双方提供的必要信息和资料；（2）要求甲乙双方配合其工作；（3）根据本合同和协议的规定，收取相应的费用。4.第三方介入的费用4.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况和协议约定分担。4.2费用支付第三方介入的费用应在服务完成后，按照协议约定的时间和方式支付。5.第三方的责任限额5.1责任限制第三方对本合同项下的纠纷调解居间代理活动承担的责任，应限于其提供的专业意见或服务范围内。5.2责任限额第三方的责任限额应根据其提供的专业意见或服务的性质和内容，由甲乙双方在协议中约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分第三方对甲乙双方的纠纷调解居间代理活动承担的责任，不应影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。6.2保密义务第三方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。6.3第三方与其他各方的沟通第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保其工作符合甲乙双方的要求。7.第三方介入的终止7.1终止条件（1）甲乙双方同意终止；（2）第三方无法履行职责；（3）发生不可抗力事件。7.2终止程序第三方介入终止时，应由甲乙双方共同通知第三方，并按照协议约定处理后续事宜。8.第三方介入的补充协议8.1补充协议的签订如甲乙双方认为有必要，可就第三方介入事项签订补充协议，以明确各方的权利和义务。8.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成甲乙双方与第三方之间的完整协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.纠纷调解协议详细要求：该协议应详细列明甲乙双方之间的纠纷内容、调解结果、履行方式等，并由双方签字（或盖章）。2.第三方介入协议详细要求：该协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用、保密条款等，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。3.居间代理服务协议详细要求：该协议应详细列明居间代理服务的范围、方式、期限、费用、违约责任等，并由甲乙双方及居间代理人签字（或盖章）。4.鉴定报告详细要求：鉴定报告应详细说明鉴定过程、鉴定结论、鉴定依据等，并由鉴定机构盖章。5.评估报告详细要求：评估报告应详细说明评估过程、评估结论、评估依据等，并由评估机构盖章。6.法律文件详细要求：法律文件应包括但不限于起诉状、答辩状、仲裁申请书等，由律师或相关法律专业人士起草。7.保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等，并由甲乙双方签字（或盖章）。8.费用结算单详细要求：费用结算单应详细列明各项费用的名称、金额、支付时间等，并由双方签字（或盖章）。9.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定支付居间代理服务费用责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定支付居间代理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。（2）未按约定提供或提供虚假信息责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿守约方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定提供真实信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。（3）未按约定履行居间代理服务义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿守约方因此遭受的损失。示例：居间代理人未按约定履行服务义务，导致纠纷无法及时解决，居间代理人应赔偿甲方损失。（4）违反保密义务，泄露对方保密信息责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿守约方因此遭受的损失。示例：乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方损失。（5）第三方介入协议未履行责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿守约方因此遭受的损失。示例：第三方未按协议履行职责，导致纠纷无法解决，第三方应赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度房地产纠纷调解居间代理合同示范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产纠纷1.3居间代理2.合同标的2.1房地产纠纷调解事项2.2居间代理服务内容3.服务期限3.1合同生效日期3.2服务期限3.3续约4.居间代理费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整5.居间代理权利与义务5.1居间代理权利5.2居间代理义务5.3居间代理责任6.房地产纠纷调解流程6.1调解申请6.2调解通知6.3调解会议6.4调解结果7.居间代理服务保障7.1服务质量保证7.2信息保密7.3争议解决8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同附件12.1附件一：房地产纠纷调解协议12.2附件二：居间代理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效与解除程序14.其他14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2房地产纠纷1.2.1房地产纠纷是指甲方与第三方在房地产买卖、租赁、抵押、继承、赠与等活动中产生的争议。1.3居间代理1.3.1居间代理是指乙方在甲方与第三方之间提供信息、沟通、协调等服务，以协助双方达成和解协议的行为。第二条合同标的2.1房地产纠纷调解事项2.1.1本合同标的为甲方与第三方之间发生的房地产纠纷的调解。2.2居间代理服务内容a)协助甲方收集、整理、提交相关证据；b)协调甲方与第三方进行沟通；c)参与调解会议，协助双方达成和解协议；d)协助执行和解协议。第三条服务期限3.1合同生效日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2服务期限3.2.1本合同服务期限为自合同生效之日起至调解协议达成之日止。3.3续约3.3.1如双方同意，可在合同到期前30日内签订续约协议，续约期限不超过原合同期限。第四条居间代理费用4.1费用计算方式4.1.1居间代理费用按实际调解时间计算，每小时人民币____元。4.2费用支付方式4.2.1居间代理费用在调解协议达成后一次性支付。4.3费用调整4.3.1如国家法律法规或相关政策调整，居间代理费用将相应调整。第五条居间代理权利与义务5.1居间代理权利5.1.1乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的证据材料。5.1.2乙方有权参与调解会议，并就调解事项发表意见。5.2居间代理义务5.2.1乙方应尽力协助甲方与第三方达成和解协议。5.2.2乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。5.3居间代理责任5.3.1乙方因故意或重大过失导致调解失败的，应退还甲方已支付的全部居间代理费用。第六条房地产纠纷调解流程6.1调解申请6.1.1甲方应在纠纷发生后____日内向乙方提出调解申请。6.2调解通知6.2.1乙方应在收到甲方调解申请后____日内，以书面形式通知第三方。6.3调解会议6.3.1调解会议应于收到第三方同意调解通知后____日内举行。6.4调解结果6.4.1调解协议达成后，乙方应在____日内制作调解协议书，经双方签字盖章后生效。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1经双方协商一致，达成合同终止协议；8.2.2合同服务期限届满且调解协议已履行完毕；8.2.3出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。8.3合同解除与终止程序8.3.1一方提出解除合同，应提前____日书面通知另一方；8.3.2收到解除合同通知后，另一方应在____日内书面回复；8.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按约定支付居间代理费用；9.1.2乙方未按约定提供居间代理服务；9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。9.3违约赔偿9.3.1违约金的计算标准为：____元/天；9.3.2损失赔偿的标准为：实际损失；9.3.3违约金和损失赔偿可合并计算。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为；10.3.2协商或仲裁机构应在收到争议通知后____日内作出裁决或仲裁。第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容；11.1.2法律、法规或政策发生变化，导致合同内容需要变更。11.2合同变更程序11.2.1双方应签订书面变更协议；11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更效力11.3.1合同变更不影响已履行部分的权利义务；11.3.2合同变更不影响合同其他条款的效力。第十二条合同附件12.1附件一：房地产纠纷调解协议12.1.1协议内容包括纠纷事实、调解结果、双方权利义务等。12.2附件二：居间代理服务协议12.2.1协议内容包括服务内容、费用、期限、权利义务等。12.3附件三：其他相关文件12.3.1包括但不限于证据材料、沟通记录、调解会议纪要等。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经有关部门审批、备案。13.2合同解除条件13.2.1出现第八条所述的合同解除条件。13.3合同生效与解除程序13.3.1合同生效后，双方应严格按照约定履行义务；13.3.2合同解除程序按第八条执行。第十四条其他14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2合同解释以本合同为准。14.2合同适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的，因房地产纠纷调解居间代理服务需要而介入的任何个人、法人或其他组织。a)调解员或调解机构；b)评估机构；c)法律顾问；d)技术鉴定机构；e)其他相关专业人士或组织。2.第三方的责任与权利2.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关约定。2.2第三方的权利：a)收取合理的服务费用；b)在其专业领域内提出专业意见和建议；c)在调解过程中享有知情权和参与权。2.3第三方的义务：a)保守秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私；b)严格按照合同约定提供专业服务；c)对其提供的服务质量负责。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：a)第三方因故意或重大过失导致调解失败或损害甲方、乙方利益的，应承担相应的法律责任；b)第三方的责任限额为人民币____元，超过部分由甲方和乙方按比例承担。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，应提前____日书面通知对方。4.2双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方在调解过程中的权利义务。4.3第三方介入后，应按照本合同和相关法律法规的规定，协助甲方和乙方解决房地产纠纷。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入过程中，应明确区分其与甲方、乙方的法律关系，不得损害甲方、乙方的合法权益。5.2第三方不得利用介入的机会，获取甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在调解过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.4第三方与其他各方的责任划分如下：a)甲方对房地产纠纷负有直接责任，应承担相应的法律责任；b)乙方作为居间代理，对调解过程负有监督和协调责任；c)第三方对自身提供的服务负有责任，但不应超过本合同约定的责任限额。5.5如