二零二五年度旅游度假小区门窗与旅游物业承包协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游度假小区门窗与旅游物业承包协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议期限2.承包方资质要求2.1企业资质2.2人员资质2.3设备资质3.承包内容3.1门窗安装工程3.2门窗维修服务3.3旅游物业承包服务4.工程进度与节点4.1工程进度安排4.2工程节点确认4.3工程验收标准5.质量要求与标准5.1门窗质量标准5.2物业服务质量标准5.3质量保证期6.付款方式及期限6.1付款比例6.2付款时间6.3付款方式6.4付款条件7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付方式8.违约责任8.1承包方违约责任8.2发包方违约责任8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：门窗安装工程详细清单12.2附件二：旅游物业承包服务详细清单12.3附件三：相关法律法规及标准13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同解释14.协议签署与生效第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确双方在2024年度内就旅游度假小区门窗安装、维修及旅游物业承包服务的权利义务关系，确保项目的顺利进行。1.2协议范围（1）旅游度假小区门窗的安装、维修及保养；（2）旅游度假小区物业管理的承包服务；（3）双方就上述内容所达成的相关事宜。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二条承包方资质要求2.1企业资质（1）具备门窗安装、维修及物业管理等相关业务的营业执照；（2）具备相应的资质证书，如建筑施工企业资质证书、物业管理企业资质证书等；2.2人员资质（1）具备门窗安装、维修及物业管理等相关专业知识和技能的工程技术人员；（2）具备相关资质的物业管理员。2.3设备资质（1）门窗安装、维修所需的各类机械设备；（2）物业管理所需的各类设施设备。第三条承包内容3.1门窗安装工程（1）门窗的选型、采购、运输及安装；（2）门窗的验收及保修；（3）安装过程中的技术指导及咨询服务。3.2门窗维修服务（1）门窗的日常维护及保养；（2）门窗的维修及更换；（3）维修过程中的技术指导及咨询服务。3.3旅游物业承包服务（1）小区环境卫生的维护；（2）公共设施的维修及保养；（3）小区安全保卫及秩序维护；（4）客户服务及投诉处理。第四条工程进度与节点4.1工程进度安排（1）门窗安装工程：自协议签订之日起30日内完成；（2）门窗维修服务：根据实际情况进行；（3）旅游物业承包服务：自协议签订之日起30日内完成。4.2工程节点确认（1）门窗安装工程：安装完成并验收合格；（2）门窗维修服务：维修完成并验收合格；（3）旅游物业承包服务：服务启动并验收合格。4.3工程验收标准（1）门窗安装工程：符合国家相关标准及设计要求；（2）门窗维修服务：符合国家相关标准及设计要求；（3）旅游物业承包服务：符合国家相关标准及设计要求。第五条质量要求与标准5.1门窗质量标准（1）选用合格的品牌及材料；（2）安装牢固，无渗漏；（3）符合国家相关质量标准。5.2物业服务质量标准（1）环境卫生整洁；（2）公共设施完好；（3）小区安全有序；5.3质量保证期门窗安装工程及维修服务质量保证期为一年，自验收合格之日起计算。第六条付款方式及期限6.1付款比例（1）门窗安装工程：合同签订后支付50%；（2）门窗维修服务：按实际发生费用支付；（3）旅游物业承包服务：每月支付一次，按月度服务费用支付。6.2付款时间（1）门窗安装工程：工程验收合格后10日内；（2）门窗维修服务：维修完成并验收合格后10日内；（3）旅游物业承包服务：每月一个工作日支付。6.3付款方式（1）门窗安装工程：银行转账；（2）门窗维修服务：银行转账；（3）旅游物业承包服务：银行转账。6.4付款条件（1）门窗安装工程：工程验收合格；（2）门窗维修服务：维修完成并验收合格；（3）旅游物业承包服务：服务正常进行。第八条税费承担7.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。7.2税费承担比例（1）承包方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担其应缴纳的税费；（2）发包方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担其应缴纳的税费；（3）双方应就合同履行过程中产生的税费问题进行协商，协商不成时，按国家相关法律法规执行。7.3税费支付方式（1）税费应在合同约定的付款期限内支付；（2）税费支付方式与合同约定的付款方式相同。第八条违约责任8.1承包方违约责任（1）若承包方未按时完成工程进度，每延迟一天，应支付发包方合同金额的1%作为违约金；（2）若承包方提供的门窗或服务质量不符合约定，发包方有权要求承包方进行整改，直至符合要求，并支付整改费用；（3）若承包方擅自终止合同，应向发包方支付合同金额的10%作为违约金。8.2发包方违约责任（1）若发包方未按时支付款项，每延迟一天，应支付承包方合同金额的1%作为违约金；（2）若发包方违反合同约定，导致承包方无法正常履行合同，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿标准违约赔偿金额的计算应基于实际损失和违约金的确定，双方应友好协商解决。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定仲裁委员会作为争议解决机构，提交仲裁解决。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及约定的仲裁规则。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）双方协商一致，且不违反法律法规的变更。10.2合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后，仍未履行；（2）合同目的无法实现。10.3合同变更与解除程序（1）变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认；（2）变更或解除合同后，双方应继续履行尚未履行的义务。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同目的实现。11.3合同终止程序合同终止后，双方应相互确认合同终止，并办理相关手续。第十二条合同附件12.1附件一：门窗安装工程详细清单12.2附件二：旅游物业承包服务详细清单12.3附件三：相关法律法规及标准第十三条其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达地址应以合同约定的地址为准。13.3合同解释本合同的解释以中文文本为准。第十四条协议签署与生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或参与合同履行的独立主体。（1）工程监理单位；（2）造价咨询机构；（3）法律顾问；（4）金融机构；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方介入目的2.1提高合同履行的效率和质量；2.2协助解决合同履行过程中的争议；2.3为合同履行提供专业支持和保障。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按国家相关法律法规执行。（1）因第三方提供的专业服务导致合同无法履行；（2）第三方在合同履行过程中的违法行为；（3）第三方在合同履行过程中的过失行为。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的目的、职责、权利和义务。4.3第三方介入后，应遵守合同约定，积极配合甲乙双方履行合同义务。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：（1）获得合同履行过程中的相关信息；（2）根据合同约定，享有相应的报酬；（3）在合同履行过程中，有权提出合理化建议。5.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供专业服务；（2）保守合同履行过程中的商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业规范。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持独立，不得与任何一方发生利益冲突。6.2第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来。6.3第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙任何一方的立场。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议生效后，甲乙双方和第三方应按照变更后的协议履行合同义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。8.2协商不成的，可按合同约定的争议解决方式解决。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出现合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定办理合同解除手续。9.2合同解除后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理合同解除后的事宜。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若合同终止，甲乙双方和第三方应按照合同约定办理合同终止手续。10.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理合同终止后的事宜。第十一条第三方介入后的其他事项11.1第三方介入后的费用承担，按合同约定或双方协商确定。11.2第三方介入后的其他事项，按合同约定或双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门窗安装工程详细清单要求：（1）详细列出门窗安装工程所需的材料、数量、规格及品牌；（2）明确门窗安装的工艺流程和质量标准；（3）列出安装工程的时间节点和验收标准。2.附件二：旅游物业承包服务详细清单要求：（1）详细列出物业管理服务的项目、内容、标准及要求；（2）明确物业管理服务的责任范围和时效性；（3）列出物业管理服务的质量考核标准和奖惩措施。3.附件三：相关法律法规及标准要求：（1）列出合同履行过程中适用的国家法律法规；（2）列出与合同相关的行业标准和技术规范；（3）明确合同履行过程中双方应遵守的规定。4.附件四：第三方介入协议要求：（1）详细列出第三方介入的目的、职责、权利和义务；（2）明确第三方介入的程序和方式；（3）列出第三方介入后的费用承担和责任划分。5.附件五：合同变更协议要求：（1）详细列出合同变更的内容和原因；（2）明确合同变更后的权利义务关系；（3）列出合同变更的生效时间和适用范围。6.附件六：合同解除协议要求：（1）详细列出合同解除的原因和程序；（2）明确合同解除后的权利义务关系；（3）列出合同解除后的赔偿标准和处理方式。7.附件七：争议解决协议要求：（1）详细列出争议解决的方式和机构；（2）明确争议解决程序和期限；（3）列出争议解决后的执行和监督措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按时履行合同约定的付款义务；（2）承包方未按时完成工程进度或提供的门窗、服务质量不符合约定；（3）发包方未按时支付承包方应得的款项；（4）第三方在合同履行过程中违反约定，造成合同无法履行或损失。2.责任认定标准：（1）违约行为的认定以合同约定和事实为依据；（2）责任认定标准参照国家相关法律法规和行业标准；（3）违约责任的大小根据违约行为的性质、影响和损失程度确定。3.违约责任示例说明：（1）若甲乙双方未按时履行合同约定的付款义务，每延迟一天，应支付对方合同金额的1%作为违约金；（2）若承包方未按时完成工程进度，每延迟一天，应支付发包方合同金额的1%作为违约金；（3）若第三方在合同履行过程中违反约定，造成合同无法履行或损失，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度旅游度假小区门窗与旅游物业承包协议1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.合同签订日期及有效期2.1签订日期2.2合同有效期3.项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目类型4.承包范围4.1门窗安装及维修4.2旅游物业维护4.3日常保洁4.4安全管理4.5应急处理5.承包方式5.1工程承包5.2服务承包5.3综合承包6.工程质量要求6.1门窗安装质量6.2旅游物业维护质量6.3日常保洁质量6.4安全管理质量7.工程进度安排7.1门窗安装进度7.2旅游物业维护进度7.3日常保洁进度7.4安全管理进度8.工程费用及支付方式8.1工程费用总额8.2分阶段支付方式8.3付款条件8.4逾期付款责任9.保修责任9.1门窗安装保修期限9.2旅游物业维护保修期限9.3日常保洁保修期限9.4安全管理保修期限10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除条件12.1合同解除条件一12.2合同解除条件二13.合同变更及终止13.1合同变更条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1双方名称甲方：旅游度假小区业主委员会乙方：门窗安装有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3联系方式1.4注册地址甲方：省市区街道旅游度假小区乙方：省市区街道路号2.合同签订日期及有效期2.1签订日期：2024年1月15日2.2合同有效期：自2024年1月15日起至2026年1月14日止3.项目概况3.1项目名称：二零二四年度旅游度假小区门窗与旅游物业承包项目3.2项目地址：省市区街道旅游度假小区3.3项目规模：共涉及门窗安装300套，旅游物业维护面积10万平方米3.4项目类型：门窗安装及旅游物业综合服务4.承包范围4.1门窗安装及维修4.1.1门窗安装：包括铝合金门窗、塑钢门窗等类型4.1.2门窗维修：包括更换破损玻璃、维修门锁等4.2旅游物业维护4.2.1日常保洁：包括公共区域、住宅楼道等清洁工作4.2.2公共设施维护：包括电梯、照明等设施维修保养4.3日常保洁4.3.1楼道、电梯间、公共区域等日常清洁4.3.2公共卫生间、垃圾房等专项清洁4.4安全管理4.4.1保安人员巡逻4.4.2火灾报警系统维护4.4.3应急预案制定与演练4.5应急处理4.5.1应急事件报告4.5.2应急事件处理5.承包方式5.1工程承包：乙方负责门窗安装及维修工程，包括材料采购、施工、验收等5.2服务承包：乙方提供旅游物业维护、日常保洁、安全管理等服务6.工程质量要求6.1门窗安装质量：按照国家相关标准和规范执行，确保安装牢固、美观、耐用6.2旅游物业维护质量：确保公共区域、设施设备整洁、安全、运行正常6.3日常保洁质量：保持楼道、电梯间、公共区域等清洁，无垃圾、杂物6.4安全管理质量：确保小区安全，无安全事故发生7.工程进度安排7.1门窗安装进度：自合同签订之日起，3个月内完成全部门窗安装工作7.2旅游物业维护进度：自合同签订之日起，1个月内完成公共区域、设施设备维护工作7.3日常保洁进度：每日进行清洁工作，保持小区环境卫生7.4安全管理进度：24小时保安巡逻，确保小区安全8.工程费用及支付方式8.1工程费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）8.2分阶段支付方式：8.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%8.2.2进度款：门窗安装完成50%后支付总额的40%8.2.3验收款：门窗安装及旅游物业维护全部完成后支付总额的20%8.2.4结算款：合同终止或解除后，根据实际情况支付剩余款项8.3付款条件：8.3.1乙方需提供合法的发票或收据8.3.2甲方需在规定时间内完成付款8.3.3逾期付款需支付违约金，按每日万分之五计算8.4逾期付款责任：8.4.1乙方有权暂停施工或提供服务8.4.2甲方需承担乙方因逾期付款产生的利息损失9.保修责任9.1门窗安装保修期限：自验收合格之日起，提供2年保修服务9.2旅游物业维护保修期限：自验收合格之日起，提供1年保修服务9.3日常保洁保修期限：自验收合格之日起，提供30天保修服务9.4安全管理保修期限：自验收合格之日起，提供3个月保修服务10.违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1未能按时付款，需按约定支付违约金10.1.2未按合同约定使用资金，需承担相应的责任10.2乙方违约责任：10.2.1未按时完成施工或提供服务，需支付违约金10.2.2工程质量不符合约定，需进行整改并承担相应费用11.争议解决11.1争议解决方式：协商解决11.2争议解决机构：若协商不成，提交省市仲裁委员会仲裁12.合同解除条件12.1合同解除条件一：一方严重违约，另一方有权解除合同12.2合同解除条件二：不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同13.合同变更及终止13.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更13.2合同终止条件：13.2.1合同履行完毕13.2.2合同解除14.其他约定事项14.1合同附件：包括工程图纸、工程量清单、付款计划表等14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同备案：本合同需报送相关部门备案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述的第三方，是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同目的而介入合同关系中的个人、法人或其他组织。15.2类型：第三方可能包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.3第三方介入目的：为提高合同履行效率、确保工程质量、提供专业服务或解决争议。16.第三方介入程序16.1介入申请：甲、乙双方均可向对方提出引入第三方的申请。16.2介入同意：双方应就第三方的介入达成一致意见，并签署书面协议。16.3第三方资质要求：第三方应具备相应的资质、能力及信誉，能够胜任介入工作。17.第三方责任限额17.1责任范围：第三方在介入过程中的责任范围应明确界定，包括但不限于服务质量、安全责任、违约责任等。17.2限额设定：第三方责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度及合同约定进行设定。17.3.1按服务费用的一定比例；17.3.2按合同金额的一定比例；17.3.3按第三方自身承担能力设定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任主体：第三方介入后，其责任主体为第三方本身。18.2责任承担：18.2.1第三方对自身提供的服务质量、安全责任承担直接责任；18.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同目的无法实现，应承担相应的违约责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利：19.1.1获得合同履行过程中的相关信息；19.1.2依据合同约定，独立开展介入工作；19.1.3在合同约定范围内，对甲、乙双方提出合理建议。19.2第三方义务：19.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；19.2.2保守合同秘密，不得泄露甲、乙双方的商业秘密；19.2.3按时提交介入工作报告。20.第三方变更及退出20.1变更条件：第三方在介入过程中，如需变更，应经甲、乙双方同意。20.2退出条件：20.2.1合同履行完毕；20.2.2第三方完成介入工作，甲、乙双方确认；20.2.3第三方因自身原因退出。21.第三方介入费用的承担21.1费用承担方式：第三方介入费用按合同约定或双方协商确定。21.2费用支付：第三方介入费用由甲、乙双方按约定支付。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中的争议，仍适用本合同的争议解决方式。22.2争议解决机构：若协商不成，提交省市仲裁委员会仲裁。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入过程中，如发生法律纠纷，第三方应承担相应法律责任。23.2第三方介入过程中的其他事项，按双方协商一致的原则处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸详细要求：包含门窗安装图纸、旅游物业维护图纸等，需符合国家相关标准。说明：工程图纸是施工的重要依据，需清晰、准确。2.附件二：工程量清单详细要求：详细列出门窗安装、旅游物业维护的工程量，包括材料、人工、机械等。说明：工程量清单是计算工程费用的依据，需精确。3.附件三：付款计划表详细要求：明确各