二零二五年度大安农场学校物业设施维护与管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大安农场学校物业设施维护与管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业设施范围2.2维护与管理内容3.合同期限3.1合同起止时间3.2合同续签条件4.服务质量标准4.1物业设施维护标准4.2管理服务质量标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间及期限6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同附件11.1附件一：物业设施清单11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：大安农场学校乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业设施范围本合同所指物业设施包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、实验楼、行政楼、绿化带、停车场等。2.2维护与管理内容乙方负责甲方物业设施的日常维护、保养、清洁、绿化、安全、消防、设施设备维修等工作。3.合同期限3.1合同起止时间本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同续签条件双方经协商一致，可在合同期满前30日内续签本合同。4.服务质量标准4.1物业设施维护标准4.2管理服务质量标准乙方应建立健全物业管理制度，确保服务质量达到甲方满意。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000）。5.2费用支付方式乙方每月向甲方提交费用清单，甲方在收到清单后10个工作日内支付当月费用。6.保密条款6.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密范围。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年内。7.违约责任7.1违约情形（1）乙方未按照合同约定履行物业管理职责，导致甲方物业设施损坏或安全事故；（2）乙方未按照合同约定提供服务，导致甲方利益受损；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；（4）其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任承担（1）乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等；（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除条件9.1合同解除情形（1）一方当事人严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行；（3）合同约定的解除条件成就；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。10.合同生效条件10.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件本合同经双方代表签字盖章后，自合同生效之日起生效。11.合同附件11.1附件一：物业设施清单附件一详细列明了合同范围内的物业设施清单，包括设施名称、型号、数量、位置等信息。11.2附件二：服务费用明细附件二列明了本合同服务费用的构成，包括人员费用、材料费用、设备费用、其他费用等。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于：服务协议、安全责任书、保密协议、验收报告等。12.合同变更与解除12.1合同变更条件任何一方提出合同变更，应提前30日书面通知对方，并说明变更原因及内容。12.2合同变更与解除程序合同变更或解除，应按照本合同第九条约定的合同解除程序办理。13.合同终止13.1合同终止条件本合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于设施移交、费用结算等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同需要介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中需要专业技术支持或鉴定；（2）合同争议解决需要第三方提供中立意见或专业判断；（3）合同执行需要第三方提供资金、设备或其他资源；（4）其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。15.3.2第三方责任承担（1）第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙任何一方损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致甲乙任何一方损失的，由受损方根据实际情况自行承担或要求第三方赔偿；（3）第三方在履行本合同过程中，因甲乙任何一方原因导致的损失，由责任方承担。15.4第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付报酬；（3）第三方有权要求甲乙双方对涉及其权益的事项进行保密。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并书面通知对方；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方责任、权利和义务；（3）甲乙双方确保第三方介入事宜不影响本合同的履行。16.2第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担，并在合同中明确。16.3第三方介入期限第三方介入的期限，由甲乙双方在协议中约定，但不得超过本合同约定的合同期限。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在履行本合同过程中，其责任仅限于其自身行为，与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方因自身原因造成的损失，由第三方承担；（2）甲乙双方因自身原因造成的损失，由甲乙双方各自承担；（3）第三方因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方共同承担。17.2权利划分第三方的权利仅限于本合同及甲乙双方与其签订的协议约定的范围内，超出范围的权利，第三方不得行使。17.3保密义务第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方及合同涉及的其他方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。17.4争议解决第三方在履行本合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施清单详细要求：列明所有物业设施名称、型号、数量、位置等信息；标明设施的使用年限和维护保养记录；附设施照片，以便核对。2.附件二：服务费用明细详细要求：列明各项服务费用的具体金额；说明费用构成，包括人员费用、材料费用、设备费用、其他费用等；附费用结算周期及支付方式说明。3.附件三：服务协议详细要求：明确双方的权利和义务；约定服务内容、质量标准、违约责任等；确定服务期限和续签条件。4.附件四：安全责任书详细要求：明确甲乙双方在安全管理方面的责任；约定安全事故处理程序和赔偿标准；确定安全管理人员及职责。5.附件五：保密协议详细要求：约定甲乙双方在保密事项上的权利和义务；确定保密期限和保密范围；约定违约责任。6.附件六：验收报告详细要求：列明验收项目、验收时间、验收结果；附验收照片及验收人员签名。7.附件七：第三方协议详细要求：明确第三方介入的事宜；约定第三方的责任、权利和义务；确定第三方介入期限和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按照合同约定履行物业管理职责，导致甲方物业设施损坏或安全事故；（2）乙方未按照合同约定提供服务，导致甲方利益受损；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；（4）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙任何一方损失；（5）甲乙任何一方未按照合同约定支付费用；（6）甲乙任何一方未按照合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）因不可抗力等原因导致的违约，违约方不负违约责任；（3）违约责任的具体金额由双方协商确定。3.违约示例说明：（1）乙方未按时完成设施维修，导致甲方教学活动受到影响。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因维修延误造成的损失；（2）甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务。甲方应承担违约责任，支付滞纳金；（3）第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方设施损坏。第三方应承担违约责任，赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度大安农场学校物业设施维护与管理合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期及地点1.3合同期限2.物业设施范围及内容2.1维护范围2.2管理内容3.维护与管理标准3.1维护标准3.2管理标准4.维护与管理职责4.1维护职责4.2管理职责5.维护与管理费用5.1费用计算方式5.2付款方式5.3付款时间6.合同履行与监督6.1履行方式6.2监督方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止情形10.2合同终止程序11.合同附件11.1附件一：物业设施清单11.2附件二：维护与管理计划12.合同生效13.其他约定14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：大安农场学校地址：大安农场学校校内乙方：物业管理有限公司地址：市区路号1.2合同签订日期及地点签订日期：2024年1月1日签订地点：大安农场学校会议室1.3合同期限合同有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.物业设施范围及内容2.1维护范围本合同约定的维护范围包括但不限于学校教学楼、办公楼、宿舍楼、食堂、运动场、图书馆等所有建筑及其附属设施。2.2管理内容乙方负责对甲方物业设施进行日常管理，包括但不限于清洁、绿化、安全保卫、设备维护等。3.维护与管理标准3.1维护标准乙方应按照国家标准和行业规范，对甲方物业设施进行定期检查、保养和维护，确保设施正常运行。3.2管理标准乙方应建立健全物业管理制度，确保物业设施的安全、卫生、整洁、舒适，满足甲方使用需求。4.维护与管理职责4.1维护职责乙方负责物业设施的日常维护工作，确保设施正常运行，及时处理突发故障。4.2管理职责乙方负责物业设施的日常管理，包括但不限于制定管理计划、组织人员实施、监督执行等。5.维护与管理费用5.1费用计算方式维护与管理费用按实际发生的人工、材料、能源等成本计算。5.2付款方式甲方按月支付乙方维护与管理费用，具体金额以乙方提交的发票为准。5.3付款时间甲方应在每月的一个工作日前将维护与管理费用支付至乙方指定账户。6.合同履行与监督6.1履行方式乙方应在合同有效期内，按照本合同约定履行维护与管理职责。6.2监督方式甲方有权对乙方履行合同情况进行监督检查，乙方应积极配合。7.争议解决7.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构双方约定将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定履行维护与管理职责，导致甲方物业设施损坏或安全事故发生的；8.1.2乙方未按时提供维护与管理费用的发票或提供虚假发票的；8.1.3乙方违反合同约定，擅自提高维护与管理费用的；8.1.4甲方发现乙方存在损害甲方利益的行为，经乙方确认后仍未改正的。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按合同约定履行维护与管理职责的，甲方有权要求乙方立即整改，并赔偿因此造成的损失；8.2.2乙方未按时提供发票或提供虚假发票的，甲方有权要求乙方补正，并支付滞纳金；8.2.3乙方擅自提高维护与管理费用的，甲方有权要求乙方退还多收的费用，并支付违约金；8.2.4乙方损害甲方利益的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并支付违约金。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1乙方严重违约，甲方给予书面通知后，乙方在合理期限内未予改正的；9.1.2甲方因学校搬迁或其他原因需要解除合同的；9.1.3乙方无法继续履行合同，经双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方；9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；9.2.3双方应就合同解除后的遗留问题进行协商，并达成一致意见。10.合同终止10.1合同终止情形10.1.1合同期限届满，双方未续签合同的；10.1.2双方协商一致，决定终止合同的；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应就终止后的善后事宜进行协商；10.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余的维护与管理费用；10.2.3双方应相互配合，确保合同终止后的财产转移和债权债务处理。11.合同附件11.1附件一：物业设施清单包括所有物业设施的名称、型号、数量、位置等详细信息。11.2附件二：维护与管理计划详细列出乙方在合同期间对甲方物业设施进行的维护与管理计划。12.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署甲方（盖章）：大安农场学校乙方（盖章）：物业管理有限公司签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入的概念12.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，因特定原因需要介入合同关系中的独立第三方机构、个人或其他实体。12.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、解决争议、评估损失、提供担保等。12.2第三方介入的适用范围12.2.1甲方或乙方在履行本合同时，如遇专业技术难题或法律问题，可邀请第三方介入协助解决。12.2.2乙方在履行合同过程中，如需引进新技术或新材料，可邀请第三方进行技术评估。12.2.3争议解决过程中，可邀请第三方仲裁机构或调解机构介入。12.3第三方介入的程序12.3.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。12.3.2双方应在收到通知后5个工作日内，共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选任、工作范围、费用承担等。12.4第三方责任限额12.4.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的责任。12.4.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担的责任为限。12.4.3第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。12.5第三方与其他各方的责任划分12.5.1第三方在介入过程中的责任，仅限于其专业领域，不涉及甲方与乙方之间的其他合同责任。12.5.2甲方与乙方在合同履行过程中的责任，不因第三方介入而免除。12.5.3第三方在介入过程中，应遵守甲方与乙方之间的合同约定，并保证其工作的独立性和公正性。12.5.4第三方在介入过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过甲方或乙方指定的联系人进行。12.6第三方介入的费用承担12.6.1第三方介入的费用，由提出请求的一方承担，但双方另有约定的除外。12.6.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、仲裁费等。12.6.3第三方介入的费用，应在第三方介入前由提出请求的一方预付。12.7第三方介入的合同终止12.7.1第三方介入结束后，如需终止合同，应按照本合同第10条“合同终止”的相关规定执行。12.8第三方介入的保密义务12.8.1第三方在介入过程中，对甲方、乙方及合同内容的保密义务，应遵守相关法律法规。12.8.2第三方不得泄露甲方、乙方及合同内容的任何信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密等。12.8.3第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施清单详细要求：包括所有物业设施的名称、型号、数量、位置、使用状态等。说明：该清单作为合同附件，用于明确双方对物业设施的认识和责任范围。2.附件二：维护与管理计划详细要求：列出乙方在合同期间对甲方物业设施进行的维护与管理计划，包括时间表、项目