二零二五年度按揭房屋离婚财产分配标准合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋离婚财产分配标准合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.房屋基本情况3.按揭贷款情况4.离婚财产分配原则5.房屋产权归属6.按揭贷款处理7.房屋占有使用8.房屋维修责任9.离婚财产分配执行10.税费承担11.违约责任12.争议解决方式13.合同生效与解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.2本合同适用于离婚当事人就按揭房屋财产分配达成一致意见的情况。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋产权证号：________2.4房屋购买日期：________2.5房屋购买总价：________元第三条按揭贷款情况3.1按揭贷款银行：________3.2贷款金额：________元3.3贷款期限：________年3.4月还款金额：________元3.5已还本金：________元3.6剩余贷款本金：________元第四条离婚财产分配原则4.1房屋产权按双方协商结果进行分配。4.2按揭贷款剩余本金由房屋产权所有人承担。4.3房屋占有使用期间，双方应共同维护房屋的使用价值和居住安全。第五条房屋产权归属5.1房屋产权归________方所有。5.2房屋产权变更登记手续由________方负责办理。第六条按揭贷款处理6.1双方同意，房屋产权所有人承担剩余按揭贷款的全部责任。6.2房屋产权所有人应按时偿还按揭贷款，不得拖欠。6.3房屋产权所有人如无力偿还贷款，应承担相应的法律责任。第七条房屋占有使用7.1房屋产权归________方所有后，________方享有对该房屋的占有和使用权利。7.2双方应保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构或用途。7.3双方应共同维护房屋的公共设施，如电梯、消防设施等。7.4房屋占有使用期间，如发生意外事故，双方应依法承担相应的责任。第八条税费承担8.1离婚财产分配过程中产生的税费，如契税、印花税等，由房屋产权所有人承担。8.2双方应按照国家相关法律法规，及时缴纳应缴税费。第九条违约责任9.1如一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2违约金金额由双方协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定。9.3如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。11.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同份数13.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1本合同由________（甲方）和________（乙方）双方于________年________月________日签署。14.2双方签署人（或代表）应在合同上签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第十四条之补充：第三方介入的定义与范围14.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意，介入合同相关事宜的个人或机构，包括但不限于房地产中介、法律顾问、评估机构、执行机构等。14.2第三方的介入应当遵循公平、公正、自愿的原则，并经甲乙双方书面同意。第十五条：第三方介入的程序15.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项，并共同决定第三方的选择。15.2第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的责任、权利和义务。15.3《第三方介入协议》应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十六条：甲乙双方的额外义务16.1甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料和信息。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中能够独立、客观地履行职责。第十七条：第三方的责任与权利17.1第三方应根据《第三方介入协议》的约定，独立、公正地处理相关事宜。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同文本、相关证明文件等。17.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，但不得低于本合同标的金额的百分之十。18.2如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失的，应按照《第三方介入协议》约定的责任限额承担赔偿责任。18.3如第三方责任限额不足以覆盖损失的，甲乙双方有权要求第三方另行承担超出部分的责任。第十九条：第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在介入过程中，与甲乙双方之间形成委托关系，甲乙双方为委托人，第三方为受托人。19.2第三方不得与甲乙任何一方存在利益冲突，否则其介入行为无效。19.3第三方在介入过程中，应保持独立性，不得接受甲乙任何一方的单独指令。第二十条：第三方介入的终止20.1如第三方在介入过程中出现重大过错，或违反《第三方介入协议》的约定，甲乙双方有权终止第三方的介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应就相关事宜进行清算，包括但不限于费用的结算、损失的赔偿等。第二十一条：第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由《第三方介入协议》约定，甲乙双方应按照约定承担相应费用。21.2第三方介入的费用应在本合同约定的范围内合理确定，不得过高或过低。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方介入协议》：详细约定第三方介入的具体事项、责任、权利和义务，以及费用承担等。2.房屋产权证复印件：证明房屋产权的合法性和真实性。3.按揭贷款合同复印件：证明房屋按揭贷款的合法性和真实性。4.房屋评估报告：由第三方评估机构出具，评估房屋的市场价值。5.离婚协议书：证明甲乙双方离婚的事实和财产分配情况。6.税费缴纳凭证：证明相关税费已缴纳。7.任何其他甲乙双方认为有必要提供的文件或资料。附件详细要求和说明：1.《第三方介入协议》需甲乙双方签字（或盖章）确认，并经公证机关公证。2.房屋产权证复印件需加盖公章，并由甲乙双方签字确认。3.按揭贷款合同复印件需加盖公章，并由甲乙双方签字确认。4.房屋评估报告需由具有资质的第三方评估机构出具，并由评估机构盖章。5.离婚协议书需甲乙双方签字（或盖章）确认，并经公证机关公证。6.税费缴纳凭证需加盖税务机关公章，并由甲乙双方签字确认。7.其他附件需符合国家相关法律法规的要求，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金金额由双方协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定。如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。示例说明：1.违约行为：甲乙双方约定于某日办理房屋产权变更登记手续，但甲方未按时办理。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。2.违约行为：乙方未按时偿还按揭贷款，导致贷款逾期。责任认定：乙方应承担违约责任，向贷款银行支付逾期利息，并赔偿贷款银行因此造成的损失。3.违约行为：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。二零二五年度按揭房屋离婚财产分配标准合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同终止条件第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权归属2.3房屋抵押情况2.4房屋交易税费2.5房屋评估价值第三章离婚财产分配原则3.1按揭房屋分配原则3.2其他财产分配原则3.3离婚财产分配方式3.4离婚财产分配比例第四章按揭房屋还款责任4.1还款责任主体4.2还款金额及期限4.3还款方式4.4贷款利率及调整4.5逾期还款责任第五章离婚财产分配程序5.1离婚财产分配申请5.2离婚财产分配协商5.3离婚财产分配调解5.4离婚财产分配判决5.5离婚财产分配执行第六章离婚财产分配争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用6.5争议解决期限第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序7.5合同解除与终止后的财产处理第八章违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约责任追究程序8.4违约责任承担方式8.5违约责任承担期限第九章合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充条款9.3合同变更程序9.4合同补充程序9.5合同变更与补充后的效力第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋抵押合同复印件10.3贷款合同复印件10.4离婚协议复印件10.5其他相关文件第十一章合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释方法11.3合同解释效力11.4合同解释争议解决第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用12.5争议解决期限第十三章合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案期限13.4合同备案效力第十四章合同其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解除与终止14.4合同变更与补充14.5合同争议解决14.6合同解除与终止后的财产处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度按揭房屋离婚财产分配标准合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年月日。1.3合同双方当事人甲方（男方）：姓名，身份证号码，住址。乙方（女方）：姓名，身份证号码，住址。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同终止条件（1）按揭房屋所有权转移完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第二章房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落地址：____市____区____街道____号____单元____室。房屋建筑面积：____平方米。房屋用途：____。2.2房屋产权归属房屋产权证号：____。房屋产权归甲方和乙方共同共有。2.3房屋抵押情况房屋目前处于按揭状态，贷款银行：____，贷款金额：____元，贷款期限：____年。2.4房屋交易税费房屋交易税费按国家相关政策执行，由双方各自承担。2.5房屋评估价值房屋评估价值为____元，评估日期为____年____月____日。第三章离婚财产分配原则3.1按揭房屋分配原则按揭房屋按照双方共同共有原则进行分配。3.2其他财产分配原则其他财产按照公平、合理原则进行分配。3.3离婚财产分配方式离婚财产分配方式为现金支付。3.4离婚财产分配比例离婚财产分配比例由双方协商确定，如协商不成，由法院判决。第四章按揭房屋还款责任4.1还款责任主体按揭房屋的还款责任由甲方和乙方共同承担。4.2还款金额及期限每月还款金额为____元，还款期限至____年____月____日。4.3还款方式还款方式为银行转账，每月____日前将还款金额转入指定账户。4.4贷款利率及调整贷款利率为____%，如国家政策调整，按新政策执行。4.5逾期还款责任如逾期还款，甲方和乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。第五章离婚财产分配程序5.1离婚财产分配申请双方应在离婚协议中明确离婚财产分配事项。5.2离婚财产分配协商双方应就离婚财产分配进行协商，达成一致意见。5.3离婚财产分配调解如协商不成，可申请调解。5.4离婚财产分配判决如调解不成，可向法院提起诉讼，由法院判决离婚财产分配。5.5离婚财产分配执行法院判决生效后，双方应按照判决结果执行离婚财产分配。第六章离婚财产分配争议解决6.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为当地人民法院。6.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。6.5争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____日内。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）按揭房屋所有权转移完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件（1）按揭房屋所有权转移完成；（2）合同解除；（3）合同到期。7.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同书面申请；（2）另一方在收到申请后____日内给予答复；（3）双方达成一致解除合同。7.4合同终止程序合同终止程序如下：（1）合同到期自动终止；（2）合同解除后，双方签署合同终止确认书。7.5合同解除与终止后的财产处理（1）按揭房屋所有权转移完成；（2）其他财产按照离婚财产分配协议或法院判决执行。第八章违约责任8.1违约行为定义违约行为是指合同当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定条件的行为。8.2违约责任承担（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失。（3）违约方应支付违约金，违约金的计算方式为____。8.3违约责任追究程序违约责任追究程序如下：（1）守约方有权要求违约方履行合同义务或采取补救措施。（2）守约方有权要求违约方支付违约金。（3）如违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方赔偿损失。8.4违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）恢复原状；（4）采取补救措施。8.5违约责任承担期限违约责任承担期限为违约行为发生之日起____日内。第九章合同变更与补充9.1合同变更条件合同变更条件为双方协商一致。9.2合同补充条款合同补充条款应当与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更程序合同变更程序如下：（1）双方签署合同变更协议；（2）合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效。9.4合同补充程序合同补充程序与合同变更程序相同。9.5合同变更与补充后的效力合同变更与补充后的内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋抵押合同复印件10.3贷款合同复印件10.4离婚协议复印件10.5其他相关文件第十一章合同解释11.1合同解释原则合同解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的字面意思为准。11.2合同解释方法合同解释方法包括：（1）文义解释；（2）体系解释；（3）目的解释；（4）习惯解释。11.3合同解释效力合同解释效力以合同条款的本意为准。11.4合同解释争议解决合同解释争议解决方式为协商、调解或诉讼。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为当地人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.5争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____日内。第十三章合同生效及备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案手续本合同需在签订后____日内向当地房地产管理部门备案。13.3合同备案期限合同备案期限为____年内。13.4合同备案效力备案后的合同具有法律效力。第十四章合同其他约定14.1通知方式通知方式为书面形式，以挂号信、特快专递或当面递交为准。14.2不可抗力不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.3合同解除与终止合同解除与终止按照第七章规定执行。14.4合同变更与补充合同变更与补充按照第九章规定执行。14.5合同争议解决合同争议解决按照第十二章规定执行。合同方签字：甲方（男方）：_________________________（签字）乙方（女方）：_________________________（签字）日期：_________________________（年月日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在离婚财产分配中的主导地位，包括但不限于房屋的处置、贷款还款等事项。条款内容：1.1.1在离婚财产分配过程中，甲方享有最终决定权。1.1.2甲方负责与贷款银行沟通，办理房屋抵押解除手续。1.1.3甲方负责偿还剩余按揭贷款，并承担相应税费。1.2甲方责任免除条款说明：本条款旨在明确甲方在离婚财产分配过程中，对于乙方可能遭受的损失不承担连带责任。条款内容：1.2.1甲方在履行本合同过程中，因乙方原因导致损失，甲方不承担连带责任。1.2.2乙方因自身原因造成损失，甲方无需承担赔偿责任。1.3甲方收益优先权条款说明：本条款确保甲方在房屋出售或处置过程中，优先获得收益。条款内容：1.3.1房屋出售或处置所得收益，甲方享有优先分配权。1.3.2乙方在甲方未履行完毕其责任前，不得要求分割收益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在离婚财产分配中的主导地位，包括但不限于房屋的处置、贷款还款等事项。条款内容：2.1.1在离婚财产分配过程中，乙方享有最终决定权。2.1.2乙方负责与贷款银行沟通，办理房屋抵押解除手续。2.1.3乙方负责偿还剩余按揭贷款，并承担相应税费。2.2乙方责任免除条款说明：本条款旨在明确乙方在离婚财产分配过程中，对于甲方可能遭受的损失不承担连带责任。条款内容：2.2.1乙方在履行本合同过程中，因甲方原因导致损失，乙方不承担连带责任。2.2.2甲方因自身原因造成损失，乙方无需承担赔偿责任。2.3乙方收益优先权条款说明：本条款确保乙方在房屋出售或处置过程中，优先获得收益。条款内容：2.3.1房屋出售或处置所得收益，乙方享有优先分配权。2.3.2甲方在乙方未履行完毕其责任前，不得要求分割收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在离婚财产分配过程中的职责和权利。条款内容：3.1.1第三方中介负责协助双方办理房屋抵押解除手续、贷款还款等相关事宜。3.1.2第三方中介有权收取中介服务费用，费用标准为____。3.2中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在履行职责过程中可能产生的责任。条款内容：3.2.1第三方中介在履行职责过程中，因自身原因导致损失，由其自行承担。3.2.2第三方中介在履行职责过程中，因甲方或乙方原因导致损失，甲方或乙方承担相应责任。3.3中介保密条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中对双方信息的保密义务。条款内容：3.3.1第三方中介在合同履行过程中，对甲方和乙方的信息负有保密义务。3.3.2第三方中介未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋抵押合同复印件3.贷款合同复印件4.离婚协议复印件5.房屋评估报告6.第三方中介服务协议7.双方身份证复印件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方或乙方未按时偿还按揭贷款。甲方或乙方未履行房屋抵押解除手续。甲方或乙方未履行离婚财产分配协议中的约定。2.违约行为的认定：通过贷款银行记录、还款凭证等证明贷款未按时偿还。通过房产管理部门记录、合同约定等证明抵押解除手续未履行。通过协议文本、沟通记录等证明未履行离婚财产分配协议中的约定。三、法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方自愿或因法定事由而解除婚姻关系。2.按揭贷款：指借款人向贷款人申请，以所购房屋作为抵押物，分期偿还贷款本息。3.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权优先受偿的权利。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.诚实信用原则：指合同当事人在履行合同过程中应遵守诚实、信用原则，公平交易。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款银行拒绝解除抵押。解决办法：与贷款银行沟通，提供相关证明材料，争取银行同意解除抵押。2.问题：房屋评估价值与实际不符。解决办法：重新评估房屋价值，或与另一方协商确定合理的评估价值。3.问题：一方不愿履行合同义务。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.夫妻双方因离婚需分割按揭房屋。2.离婚财产分配涉及按揭房屋的处置。3.双方协商一致，由一方或第三方中介协助办理房屋抵押解除及贷款还款事宜。全文完。二零二五年度按揭房屋离婚财产分配标准合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：鉴于我国婚姻法及相关法律法规对离婚财产分配的规定，为保障离婚案件中按揭房屋的合理分配，维护离婚双方的合法权益，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就按揭房屋的离婚财产分配达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确离婚案件中按揭房屋的分配标准，确保离婚双方在离婚后按揭房屋的权益得到合理保障。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）按揭房屋：指以银行贷款方式购买的房屋，尚未还清贷款。（2）离婚财产分配：指在离婚案件中，对夫妻共同财产按照一定标准进行分割。3.2关键词解释：（1）甲方：指在离婚案件中，拥有按揭房屋的一方。（2）乙方：指在离婚案件中，不拥有按揭房屋的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）享有按揭房屋的居住权；（2）在离婚后，按合同约定享有按揭房屋的财产权益；（3）履行按揭贷款合同约定的还款义务；（4）配合乙方办理按揭房屋的财产分配手续。4.2乙方的权利和义务：（1）享有按揭房屋的财产权益；（2）在离婚后，有权参与按揭房屋的财产分配；（3）配合甲方办理按揭房屋的财产分配手续；（4）履行按揭贷款合同约定的还款义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至按揭房屋的财产分配完毕之日止。5.2合同履行地点：按揭房屋所在地。5.3合同履行方式：双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保按揭房屋的财产分配顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）按揭房屋的财产分配完毕；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，需提前书面通知另一方；（2）双方协商一致，签订终止合同。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照法律法规的规定，处理按揭房屋的财产分配事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）按揭房屋的评估费用；（2）财产分配过程中产生的律师费、公证费等；（3）因合同履行产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）甲方和乙方应按照合同约定的比例分担上述费用；（2）费用支付方式为银行转账，双方应提供各自的银行账户信息；（3）所有费用支付均应通过甲方指定的账户进行。7.3支付时间（1）评估费用应在评估报告出具后5个工作日内支付；（2）律师费、公证费等应在相关服务提供后5个工作日内支付；（3）其他费用应在产生费用后5个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付时，双方应提供相应的支付凭证，以证明费用已支付；（2）任何一方未按时支付费用，另一方有权要求支付违约金，违约金按未支付金额的每日万分之五计算；（3）因支付问题引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按合同约定履行按揭贷款还款义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按合同约定参与财产分配的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失的百分之五十；（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至按揭房屋的财产分配完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、台风、洪水、战争、罢工、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）提交双方共同认可的调解机构进行调解；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方和乙方仍保留对按揭房屋的居住权；（2）任何一方未经对方同意，不得擅自处置按揭房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在按揭房屋财产分配过程中，对乙方违约行为的追责权；（2）乙方保留在按揭房屋财产分配过程中，对甲方违约行为的追责权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助；（2）双方应在本合同履行过程中，相互配合，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于按揭房屋离婚财产分配的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.按揭房屋评估报告2.双方身份证复印件3.按揭贷款合同4.房屋产权证复印件5.律师费、公证费等相关费用收据6.任何一方提供的其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用的；甲方未按合同约定履行按揭贷款还款义务的；乙方未按时支付费用的；乙方未按合同约定参与财产分配的。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定的条款为准；任何一方违反合同约定，均构成违约行为；违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.按揭房屋：指以银行贷款方式购买的房屋