企业搬迁用房买卖合同样本

企业搬迁用房买卖合同样本合同编号：__________企业搬迁用房买卖合同样本甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售企业搬迁用房事宜，达成如下协议：第一条房源基本情况1.3甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条房屋买卖2.1乙方同意购买甲方所持有的房屋，房屋建筑面积为__________平方米。2.2房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的__________%作为定金，定金支付后不予退还。3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付购房款的__________%。3.3剩余的购房款__________%，乙方应在本合同约定的交付房屋之日起__________日内支付。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。4.2交付的房屋应符合下列条件：（1）符合国家和地方关于建筑质量、安全及环保的相关规定；（2）水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用；（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。4.3乙方应对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理房屋产权过户手续。5.2过户产生的相关费用由乙方承担。5.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的__________%。6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为房价的__________%。6.3甲方未按约定时间办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.企业搬迁用房所有权证2.企业搬迁用房土地使用权证3.房屋质量检测报告4.房屋内部装修标准说明5.房屋平面图6.付款凭证7.产权过户手续相关文件8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.甲方未按约定办理产权过户手续，认定为违约行为。3.甲方未保证房屋权属清晰，存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。5.乙方未按约定修复质量问题，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：中华人民共和国合同法是调整合同关系的基本法律。2.城市房地产管理法：中华人民共和国城市房地产管理法是调整房地产交易、登记、监管等行为的法律。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。4.违约金：违反合同约定，违约方支付给守约方的赔偿金。5.交付：甲方将房屋及附属设施完整地移交给乙方。6.验收：乙方对交付的房屋进行查验，确认房屋是否符合合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张迟延交付违约金。2.甲方未能办理产权过户手续：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方尽快办理过户手续。3.房屋质量问题：解决办法：及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内修复质量问题。4.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张迟延付款违约金。5.产权过户产生的费用过高：解决办法：与甲方协商，要求甲方承担部分或全部过户费用。五