2025年度建筑工程项目管理承包合同下载模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度建筑工程项目管理承包合同模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.项目管理范围3.1项目前期准备3.2项目设计管理3.3项目施工管理3.4项目验收管理3.5项目后期维护4.项目管理目标4.1工程质量目标4.2工程进度目标4.3工程投资目标4.4工程安全目标5.项目管理责任5.1承包方责任5.2甲方责任5.3第三方责任6.项目管理费用6.1项目管理费用总额6.2项目管理费用构成6.3项目管理费用支付方式7.项目变更及索赔7.1项目变更程序7.2项目变更费用7.3项目索赔程序7.4项目索赔费用8.项目验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收结果处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：项目概况表13.2附件二：项目管理方案13.3附件三：项目管理费用明细表13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同解释14.4合同变更14.5合同解除14.6合同终止14.7合同争议解决14.8合同生效法律依据14.9合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度建筑工程项目管理承包合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年3月1日。1.3合同期限本合同期限自2025年3月1日起至2025年12月31日止。1.4合同双方基本信息甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方（项目管理承包方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________2.项目概况2.1项目名称项目名称：____________________2.2项目地点项目地点：____________________2.3项目规模项目规模：建筑面积____________________平方米，占地面积____________________平方米。2.4项目性质项目性质：____________________3.项目管理范围3.1项目前期准备3.1.1甲方负责办理项目立项、规划、土地使用、建设施工等审批手续。3.1.2乙方协助甲方办理上述手续，并提供必要的专业意见。3.2项目设计管理3.2.1甲方负责组织设计单位进行项目设计，乙方进行设计过程的监督和协调。3.2.2乙方确保设计质量符合国家及行业标准，并对设计变更提出建议。3.3项目施工管理3.3.1甲方负责组织施工单位的招标和合同签订，乙方进行施工过程的监督和协调。3.3.2乙方确保施工质量符合设计文件和国家及行业标准，并对施工进度提出建议。3.4项目验收管理3.4.1甲方负责组织项目竣工验收，乙方参与验收并提供相关资料。3.4.2乙方确保项目验收合格，对验收不合格部分提出整改措施。3.5项目后期维护3.5.1乙方负责项目交付后的维护工作，包括设施的运行管理和日常保养。3.5.2甲方负责提供必要的维护资金和技术支持。4.项目管理目标4.1工程质量目标确保工程质量达到国家及行业规定的优良等级。4.2工程进度目标按照合同约定的工期完成项目建设，确保工程按时交付。4.3工程投资目标控制在合同约定的投资总额内，避免不必要的资金浪费。4.4工程安全目标确保工程建设和施工过程中的安全，防止事故发生。5.项目管理责任5.1承包方责任5.1.1乙方按照合同约定，全面负责项目管理的各项工作。5.1.2乙方对项目管理过程中出现的任何问题承担责任。5.2甲方责任5.2.1甲方负责项目的整体规划和协调。5.2.2甲方负责提供项目所需的各类资料和条件。5.3第三方责任第三方责任按相关法律法规和合同约定执行。6.项目管理费用6.1项目管理费用总额本合同约定的项目管理费用总额为人民币____________元。6.2项目管理费用构成6.2.1项目管理服务费：人民币____________元。6.2.2乙方人员差旅费：人民币____________元。6.2.3乙方办公及设备购置费：人民币____________元。6.3项目管理费用支付方式6.3.1甲方按季度支付乙方项目管理服务费。6.3.2乙方人员差旅费及办公及设备购置费在项目完成后一次性支付。8.项目变更及索赔8.1项目变更程序8.1.1任何项目变更必须经过甲乙双方共同确认。8.1.2乙方应向甲方提出书面变更申请，包括变更内容、原因、预期影响及费用估算。8.1.3甲方应在收到变更申请后五个工作日内给予书面回复。8.2项目变更费用8.2.1项目变更费用由变更原因的责任方承担。8.2.2若变更由甲方提出，相关费用由甲方承担；若变更由乙方提出，相关费用由乙方承担。8.3项目索赔程序8.3.1乙方应在发现索赔事由后五个工作日内向甲方提出书面索赔申请。8.3.2甲方应在收到索赔申请后十个工作日内进行审核并给予书面回复。8.4项目索赔费用8.4.1索赔费用应根据实际情况和合同约定进行计算。8.4.2若索赔成立，甲方应在确认索赔金额后十个工作日内支付给乙方。9.项目验收9.1验收标准9.1.1项目验收标准应符合国家及行业现行标准、规范。9.1.2项目验收应由甲方组织，乙方应积极配合。9.2验收程序9.2.1乙方应在项目竣工前一个月向甲方提交竣工报告。9.2.2甲方应在收到竣工报告后十五个工作日内组织验收。9.2.3验收合格后，甲方应向乙方出具验收合格证书。9.3验收结果处理9.3.1若验收不合格，乙方应在接到验收报告后十五个工作日内进行整改。9.3.2乙方整改合格后，甲方应重新组织验收。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.1.2争议双方应优先选择协商或调解方式解决争议。10.2争议解决程序10.2.1争议双方应在争议发生后三十个工作日内进行协商或调解。10.2.2若协商或调解无效，争议双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限自争议发生后六个月内。10.3.2争议解决期限届满，如未达成一致，争议双方可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按时支付管理费用的。11.1.2乙方未按合同约定完成管理工作的。11.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金数额按合同约定或法律法规规定执行。11.3违约责任赔偿11.3.1违约责任赔偿金额根据实际损失和合同约定计算。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方严重违约的。12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应提前三十日书面通知对方。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满的。13.1.2双方协商一致解除合同的。13.2合同终止程序13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应互相返还已交付的财产。13.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。14.其他约定14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为2025年3月1日。14.3合同解释本合同条款以书面形式为准，任何口头解释均不具有法律效力。14.4合同变更合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。14.5合同解除合同解除需符合合同约定的解除条件，并按照合同约定程序进行。14.6合同终止14.7合同生效法律依据本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。14.8合同签署日期本合同于2025年3月1日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的非合同主体。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、施工单位等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应有利于项目管理的顺利进行，提高项目质量、进度和投资效益。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据合作协议和本合同约定，履行相应的责任和义务。15.3.2第三方责任包括但不限于：a)监理单位：对施工过程进行监督，确保工程质量、进度和投资效益；b)检测机构：对材料、设备、施工质量进行检测，确保符合国家标准和合同要求；c)设计单位：对设计文件进行审核，确保设计合理、安全、经济；d)施工单位：按照设计文件和施工图纸进行施工，确保工程质量、进度和投资效益。15.4第三方权利15.4.1第三方享有合作协议和本合同约定的权利，包括但不限于：a)监理单位：获取施工过程中的相关信息，提出监理意见；b)检测机构：对检测对象进行检测，获取检测结果；c)设计单位：对设计文件进行修改和完善；d)施工单位：根据设计文件和施工图纸进行施工。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。15.5.2第三方与甲乙双方在项目中的权利义务应明确划分，避免责任不清。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方责任限额应根据合作协议和本合同约定执行。16.1.2第三方责任限额包括但不限于：a)监理单位：对监理范围内发生的质量事故、安全事故承担相应责任；b)检测机构：对检测范围内发生的质量事故、安全事故承担相应责任；c)设计单位：对设计文件导致的工程质量事故承担相应责任；d)施工单位：对施工过程中发生的质量事故、安全事故承担相应责任。16.2责任限额计算16.2.1责任限额的计算应依据国家相关法律法规、行业标准及合同约定。16.2.2责任限额的计算公式为：责任限额=项目总投资×责任比例其中，责任比例为各方责任在项目总投资中所占的比例。16.3责任限额的调整16.3.1在合同履行过程中，如遇国家政策调整、行业标准变化等情况，责任限额可进行适当调整。16.3.2责任限额的调整需经甲乙双方同意，并签订书面协议。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1第三方介入后的合同履行17.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.1.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务关系。17.2第三方介入后的费用承担17.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合作协议和本合同约定承担。17.2.2第三方介入产生的费用包括但不限于：a)第三方服务费用；b)第三方人员差旅费用；c)第三方办公及设备购置费用。17.3第三方介入后的争议解决17.3.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。17.3.2协商无效时，争议双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目概况表详细要求：包含项目名称、地点、规模、性质、投资预算、工期等基本信息。附件说明：本附件为合同附件之一，用于明确项目的基本情况。2.附件二：项目管理方案详细要求：包含项目管理组织架构、人员配置、工作流程、质量控制、进度管理、安全管理等具体内容。附件说明：本附件为合同附件之一，用于明确项目管理的基本原则和方法。3.附件三：项目管理费用明细表详细要求：包含项目管理费用总额、各项费用构成、支付方式等详细信息。附件说明：本附件为合同附件之一，用于明确项目管理费用的计算和支付方式。4.附件四：设计文件详细要求：包含项目设计图纸、设计说明、设计变更等。附件说明：本附件为合同附件之一，用于明确项目设计的相关内容。5.附件五：施工图纸详细要求：包含施工图纸、施工说明、施工变更等。附件说明：本附件为合同附件之一，用于明确项目施工的相关内容。6.附件六：材料设备清单详细要求：包含材料设备名称、规格、数量、品牌、供应商等。附件说明：本附件为合同附件之一，用于明确项目所需材料设备的情况。7.附件七：验收报告详细要求：包含验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。附件说明：本附件为合同附件之一，用于明确项目验收的相关内容。8.附件八：变更通知单详细要求：包含变更原因、变更内容、变更费用、变更审批等。附件说明：本附件为合同附件之一，用于明确项目变更的相关内容。9.附件九：索赔报告详细要求：包含索赔事由、索赔金额、索赔依据等。附件说明：本附件为合同附件之一，用于明确项目索赔的相关内容。10.附件十：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决程序、争议解决期限等。附件说明：本附件为合同附件之一，用于明确争议解决的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付管理费用的。未按时提供项目所需资料和条件的。未按时组织验收的。其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约行为未按合同约定完成管理工作的。未按设计文件和施工图纸进行施工的。未按时提交竣工报告的。其他违反合同约定的行为。1.3第三方违约行为未按合作协议和本合同约定履行责任的。未按约定完成任务的。其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准2.1违约责任认定应根据国家相关法律法规、行业标准及合同约定执行。2.2违约责任认定标准如下：违约金：根据合同约定或法律法规规定，违约方应支付违约金。赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。限制责任：第三方责任限额按合作协议和本合同约定执行。3.违约责任示例说明3.1甲方违约示例若甲方未按时支付乙方管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的利息损失。3.2乙方违约示例若乙方未按合同约定完成管理工作，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的额外费用。3.3第三方违约示例若第三方未按合作协议和本合同约定履行责任，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。全文完。2025年度建筑工程项目管理承包合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟在_________地区进行_________项目的建设，为确保项目顺利进行，提高项目管理水平，降低项目成本，甲方决定采用项目管理承包方式，将项目管理业务委托给乙方进行。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，确保项目按期、按质、按预算完成，实现项目目标。三、定义与解释3.1专业术语：（1）项目管理：指对项目从策划、启动、实施、监控到收尾的全过程进行组织、计划、协调、控制和评价的活动。（2）项目管理承包：指甲方将项目管理业务委托给乙方，由乙方负责项目管理的全部或部分工作，乙方对项目管理结果承担相应责任。3.2关键词解释：（1）项目：指在特定的时间、预算和资源限制内，为实现特定的目标而进行的一系列相互关联的活动。（2）目标：指项目实施过程中预期达到的结果。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供项目管理服务。（2）甲方有权对乙方提供的管理服务进行监督和检查。（3）甲方应按时向乙方支付项目管理费用。（4）甲方应按照合同约定，提供项目所需的相关资料和条件。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供项目管理所需的相关资料和条件。（2）乙方应按照合同约定，全面负责项目管理的全部或部分工作。（3）乙方应确保项目管理服务的质量和进度。（4）乙方应按照合同约定，按时向甲方提交项目管理报告。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为_________地区。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，采用_________方式进行项目管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）项目竣工验收合格，甲方书面通知乙方合同终止。（2）乙方因自身原因无法继续履行合同，经甲方书面同意后，合同终止。（3）发生不可抗力因素，导致合同无法履行，经双方协商一致，合同终止。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方退还剩余项目管理费用。（2）合同终止后，双方应就项目剩余工作事项进行协商，达成一致意见。七、费用与支付7.1费用构成（1）项目管理服务费：根据项目管理范围、工作量及难度，经双方协商确定的费用。（2）咨询费：甲方因项目实施过程中产生的咨询需求，乙方提供的咨询服务费用。（3）其他费用：因项目管理过程中产生的其他必要费用，如交通费、通讯费等。7.2支付方式（1）项目管理服务费：分阶段支付，具体支付节点及比例由双方在合同中约定。（2）咨询费：按实际发生的服务项目及费用支付。（3）其他费用：实际发生时，甲方应及时支付。7.3支付时间（1）项目管理服务费：按照合同约定的支付节点，甲方应在每个支付节点前支付相应费用。（2）咨询费：在乙方提供咨询服务后，甲方应在五个工作日内支付费用。（3）其他费用：在实际发生后的五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方开具的合法发票后，按照约定的支付方式和时间支付费用。（2）乙方开具的发票应包含项目名称、费用构成、金额等信息。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反合同约定的其他义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定履行项目管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反合同约定的其他义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额以实际损失为基础，双方协商确定赔偿金额。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起______年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府封锁、电力中断等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的合同。（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未列明的权利，双方均保留。（2）甲方保留对项目决策权、项目变更权等。13.2特殊权力保留（1）乙方在项目管理过程中，如发现项目存在重大安全隐患，有权要求甲方采取措施。（2）乙方在项目管理过程中，如发现项目存在违法违规行为，有权向相关部门报告。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互协作，共同完成项目管理任务。（2）甲方应提供项目所需的相关资料和条件，乙方应充分利用甲方提供的资源。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开项目协调会议，及时沟通项目进展情况。（2）双方应建立信息共享机制，确保信息传递及时、准确。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况另行协商签订。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目管理承包合同附件一：项目管理服务范围及内容说明2.项目管理承包合同附件二：项目管理服务费用明细表3.项目管理承包合同附件三：项目管理服务标准及流程4.项目管理承包合同附件四：项目进度计划表5.项目管理承包合同附件五：项目风险管理计划6.项目管理承包合同附件六：项目沟通管理计划7.项目管理承包合同附件七：项目管理团队组织架构及人员名单8.项目管理承包合同附件八：项目管理服务合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：（1）未按合同约定支付费用的，认定甲方违约。（2）未按合同约定提供项目所需的相关资料和条件的，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：（1）未按合同约定履行项目管理服务的，认定乙方违约。（2）未按合同约定提交项目管理报告的，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.项目管理：指对项目从策划、启动、实施、监控到收尾的全过程进行组织、计划、协调、控制和评价的活动。2.项目管理承包：指甲方将项目管理业务委托给乙方，由乙方负责项目管理的全部或部分工作，乙方对项目管理结果承担相应责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目管理过程中，甲方提供的资料和条件不符合要求。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供符合要求的资料和条件。2.问题：乙方在项目管理过程中，发现项目存在安全隐患。解决办法：乙方应立即采取措施，并向甲方报告，同时通知相关部门。3.问题：项目管理过程中，出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：项目管理过程中，出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）第三方主体名称：_________（2）第三方主体地址：_________（3）第三方主体联系人：_________（4）第三方主体联系电话：_________2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的项目管理服务。（2）第三方应配合甲方和乙方完成项目管理任务。（3）第三方应遵守国家相关法律法规及行业标准。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。（2）第三方有权获得合同约定的项目管理服务费用。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，按时提交项目管理报告。（2）第三方应确保项目管理服务的质量和进度。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付项目管理服务费用。（2）乙方有权要求甲方提供项目所需的相关资料和条件。（3）乙方有权对项目管理过程中发现的问题提出建议和改进措施。2.乙方利益条款：（1）乙方在项目管理过程中，如发现项目存在重大安全隐患，有权要求甲方立即采取措施。（2）乙方在项目管理过程中，如发现项目存在违法违规行为，有权向相关部门报告。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反合同约定的其他义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）甲方不得限制乙方在项目管理过程中的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行项目管理服务。（2）甲方有权对乙方提供的管理服务进行监督和检查。（3）甲方有权要求乙方提交项目管理报告。2.甲方利益条款：（1）甲方有权要求乙方在项目管理过程中，优先考虑甲方的利益。（2）甲方有权要求乙方在项目管理过程中，确保项目质量和进度。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定履行项目管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反合同约定的其他义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。2025年度建筑工程项目管理承包合同模板2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程类型5.工程进度安排三、承包范围及内容1.承包范围2.承包内容3.承包方式4.承包期限5.工程质量要求四、合同价款及支付方式1.合同价款2.付款方式3.付款节点4.付款条件5.付款违约责任五、工期及延期1.工期要求2.工期计算方式3.工期调整4.工期延误责任5.工期延误赔偿六、工程变更及索赔1.工程变更范围2.工程变更程序3.工程变更费用4.索赔范围5.索赔程序七、施工安全及环境保护1.施工安全责任2.安全生产措施3.环境保护要求4.环境保护措施5.环境污染责任八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除及终止后的处理九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理十二、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.合同附件4.合同附件说明5.合同附件内容十三、合同附件1.工程量清单2.设计图纸3.施工组织设计4.质量保证书5.安全生产保证书十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位5.合同签署印章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度建筑工程项目管理承包合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.承包方名称：b.承包方地址：c.承包方联系人：d.承包方联系电话：e.发包方名称：f.发包方地址：g.发包方联系人：h.发包方联系电话：5.合同签订地点：_______二、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程规模：_______4.工程类型：_______5.工程进度安排：a.预计开工日期：_______b.预计竣工日期：_______三、承包范围及内容1.承包范围：a.施工图纸范围内的土建工程b.安装工程c.装修工程d.其他相关配套工程2.承包内容：a.工程施工b.工程监理c.工程验收d.工程保修3.承包方式：固定总价承包4.承包期限：_______5.工程质量要求：符合国家及行业标准四、合同价款及支付方式1.合同价款：_______2.付款方式：分阶段支付3.付款节点：a.预付款：合同签订后_______日内支付b.进度款：按月进度支付c.结算款：工程验收合格后_______日内支付d.保修金：工程验收合格后_______日内支付4.付款条件：a.按合同约定完成工程量b.工程质量符合要求c.按时提交相关资料5.付款违约责任：a.承包方未按时完成工程量，发包方有权扣除相应款项b.发包方未按时支付款项，承包方有权要求支付违约金五、工期及延期1.工期要求：_______2.工期计算方式：按日历天数计算3.工期调整：a.因发包方原因导致工期延误，承包方有权要求顺延工期b.因不可抗力导致工期延误，承包方有权要求顺延工期4.工期延误责任：a.承包方未按时完成工程，按日向发包方支付违约金b.发包方未按时支付款项，按日向承包方支付违约金5.工期延误赔偿：按实际损失赔偿六、工程变更及索赔1.工程变更范围：a.设计变更b.施工条件变更c.其他经双方协商一致变更的事项2.工程变更程序：a.承包方提出变更申请b.发包方审核变更申请c.双方协商确定变更内容d.签订变更协议3.工程变更费用：a.设计变更费用b.施工条件变更费用c.其他变更费用4.索赔范围：a.因发包方原因导致的费用增加b.因不可抗力导致的费用增加5.索赔程序：a.承包方提出索赔申请b.发包方审核索赔申请c.双方协商确定索赔金额d.签订索赔协议七、施工安全及环境保护1.施工安全责任：a.承包方负责施工过程中的安全工作b.发包方负责施工现场的安全管理2.安全生产措施：a.制定安全生产责任制b.配备必要的安全防护设施c.定期进行安全教育培训3.环境保护要求：a.严格按照国家及地方环保法规执行b.减少施工过程中的环境污染4.环境保护措施：a.采用环保型施工材料b.建立环境保护管理制度c.定期进行环境监测5.环境污染责任：a.承包方对施工现场的环境污染负责b.发包方对施工现场的环境污染承担连带责任八、合同解除及终止1.合同解除条件：a.双方协商一致b.一方严重违约c.因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件：a.合同约定的工期届满b.工程质量验收合格c.双方约定的其他终止条件3.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知另一方b.双方应在接到解除通知后_______日内签订解除协议4.合同终止程序：a.双方应在合同终止后_______日内进行工程结算b.结算完成后，双方应签订终止协议5.合同解除及终止后的处理：a.解除或终止合同后，双方应按约定支付剩余款项b.双方应妥善处理施工现场遗留问题九、违约责任1.违约情形：a.承包方未按时完成工程b.承包方工程质量不符合要求c.发包方未按时支付款项d.双方约定的其他违约情形2.违约责任：a.违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失b.违约金的具体数额由双方协商确定3.违约赔偿：a.赔偿金额应足以弥补非违约方因违约所遭受的损失b.赔偿金应在合同终止后_______日内支付4.违约处理：a.双方应通过协商解决违约问题b.协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁5.违约争议解决：a.争议解决方式：仲裁b.仲裁机构：_______十、争议解决1.争议解决方式：仲裁2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：a.双方应在争议发生后_______日内向仲裁机构申请仲裁b.仲裁机构应在接到申请后_______日内组成仲裁庭c.仲裁庭应在_______日内作出仲裁裁决4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担b.仲裁费用应在仲裁裁决生效后_______日内支付5.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同生效日期：_______3.合同终止条件：合同约定的终止条件或双方协商一致4.合同终止日期：_______5.合同终止后的处理：a.双方应妥善处理施工现场遗留问题b.双方应按照约定支付剩余款项十二、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任3.合同附件：合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力4.合同附件说明：_______5.合同附件内容：_______十三、合同附件1.工程量清单2.设计图纸3.施工组织设计4.质量保证书5.安全生产保证书十四、合同签署1.合同签署日期：_______2.合同签署地点：_______3.合同签署人员：a.承包方代表：_______b.发包方代表：_______4.合同签署单位：a.承包方单位盖章：_______b.发包方单位盖章：_______5.合同签署印章：a.承包方单位印章：_______b.发包方单位印章：_______承包方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：______________________________发包方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方在项目管理中拥有最终决策权，包括但不限于工程进度、质量标准、变更管理等。具体内容如下：a.甲方有权根据工程实际情况调整施工进度计划。b.甲方有权对工程质量标准进行监督和验收。c.甲方有权决定工程变更的必要性及实施方案。2.甲方协调义务条款说明：甲方应负责协调解决施工过程中出现的各种问题，包括但不限于设计变更、材料供应、现场协调等。具体内容如下：a.甲方应确保设计图纸的及时供应。b.甲方应协调解决材料供应问题，确保材料质量符合要求。c.甲方应协调现场施工，确保施工顺利进行。3.甲方支付保障条款说明：甲方应确保工程款项的及时支付，以保障承包方的合法权益。具体内容如下：a.甲方应按照合同约定，在规定的时间内支付工程款项。b.甲方应设立专门的支付保障基金，用于应对工程款项支付风险。c.甲方应承担因支付延误导致的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方在项目管理中拥有主导权，包括但不限于施工方案、工程进度、质量控制等。具体内容如下：a.乙方有权根据工程实际情况制定施工方案。b.乙方有权对工程进度进行合理调整。c.乙方有权对工程质量进行严格把控。2.乙方施工保障条款说明：乙方应确保施工过程中的各项保障措施到位，包括但不限于人员、设备、材料等。具体内容如下：a.乙方应配备足够的施工人员，保证施工进度。b.乙方应确保施工设备齐全，满足施工需求。c.乙方应保证施工材料的质量，符合国家及行业标准。3.乙方质量责任条款说明：乙方应对工程质量承担全部责任，包括但不限于设计变更、材料供应、施工工艺等。具体内容如下：a.乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工。b.乙方应确保施工过程中的材料质量。c.乙方应承担因施工质量引起的损失和赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责条款说明：第三方中介在合同中承担协调、监督、评估等职责，确保合同双方权益。具体内容如下：a.第三方中介应负责监督合同履行情况，确保双方遵守合同约定。b.第三方中介应定期对工程质量进行评估，并向双方提供评估报告。c.第三方中介应协调解决合同履行过程中出现的争议。2.第三方中介费用条款说明：第三方中介的收费标准及支付方式应在合同中明确。具体内容如下：a.第三方中介的收费标准由双方协商确定。b.第三方中介费用应在合同签订时一次性支付。c.第三方中介费用支付违约责任由违约方承担。3.第三方中介责任条款说明：第三方中介在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任。具体内容如下：a.第三方中介应保证自身行为的合法性、合规性。b.第三方中介应对因自身原因导致的合同履行受阻承担违约责任。c.第三方中介应承担因自身原因导致的损失和赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.设计图纸3.施工组织设计4.质量保证书5.安全生产保证书6.第三方中介服务协议7.甲方支付保障基金协议8.工程变更记录9.工程进度报告10.工程验收报告11.工程结算报告12.违约金支付凭证13.争议解决协议14.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承包方未按时完成工程或工程质量不符合要求。b.发包方未按时支付款项。c.任何一方未履行合同约定的义务。2.违约认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准。b.违约行为的认定应由合同双方或第三方中介进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。4.合同解除：指合同双方协商一致或因一方违约而导致合同终止的法律行为。5.争议解决：指合同双方或第三方中介对合同争议进行协商、调解或仲裁的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：及时沟通，分析延误原因，制定解决方案，包括调整进度计划、增加资源等。2.问题：工程质量问题。解决办法：立即停工，分析原因，采取整改措施，重新进行验收。3.问题：材料供应不及时。解决办法：与材料供应商协商，确保材料及时供应，必要时寻找替代材料。4.问题：款项支付延误。解决办法：及时沟通，了解延误原因，采取补救措施，确保款项按时支付。五、所有应用场景：1.新建建筑工程项目管理。2.改造或扩建建筑工程项目管理。3.工程施工过程中的项目管理。4.工程竣工后的保修期项目管理。5.需要第三方中介参与的项目管理。全文完。2025年度建筑工程项目管理承包合同模板3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（项目业主方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：________________________1.2乙方（项目管理承包方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：________________________1.3其他相关方（如监理单位、设计单位等）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟在_________________（项目名称）进行建设，为了确保项目的顺利实施，提高工程质量，降低成本，甲方决定与乙方签订本合同，委托乙方负责本项目的管理承包工作。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程施工许可管理办法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同所指的专业属于建筑工程项目管理承包，包括但不限于：项目策划、设计管理、施工管理、质量监督、安全控制、进度控制、成本控制、合同管理等。3.2关键词解释（1）项目：指甲方拟在_________________（项目名称）进行的建筑工程项目。（2）项目管理承包：指乙方接受甲方委托，对项目进行全面、系统的管理，确保项目按照约定的时间、质量、成本等目标顺利完成。（3）合同：指本合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照本合同约定履行管理承包职责。（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付管理承包费用。（3）甲方应向乙方提供项目相关信息，协助乙方完成管理承包工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，全面、系统地管理项目，确保项目按照约定的时间、质量、成本等目标顺利完成。（2）乙方有权要求甲方提供项目相关信息，并协助乙方完成管理承包工作。（3）乙方应按照合同约定，向甲方支付管理承包费用。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至_________________（项目完工时间）止。5.2合同履行地点合同履行地点为_________________（项目所在地）。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，对项目进行全面、系统的管理，包括但不限于：项目策划、设计管理、施工管理、质量监督、安全控制、进度控制、成本控制、合同管理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）项目按约定时间完工，合同自然终止。（2）因不可抗力等原因导致项目无法继续实施，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序（1）项目按约定时间完工，合同自然终止，双方无需进行其他程序。（2）因不可抗力等原因导致项目无法继续实施，经双方协商一致，可终止合同。终止合同前，双方应就终止合同的有关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）项目按约定时间完工，合同终止后，双方按照本合同约定结算管理承包费用。（2）因不可抗力等原因导致项目无法继续实施，合同终止后，双方按照本合同约定结算管理承包费用，并就其他有关事宜进行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成（1）项目管理服务费：根据项目规模、复杂程度及甲方要求，按项目总投资的一定比例计算。（2）人员费用：包括乙方派驻项目现场的管理人员、技术人员及其他工作人员的工资、福利、保险等。（3）办公费用：包括项目现场办公场所的租赁费、办公用品购置费、通讯费等。（4）差旅费用：包括乙方人员因项目工作产生的差旅费用。（5）其他费用：根据项目实际情况，经双方协商一致，由甲方承担的其他费用。7.2支付方式管理承包费用支付方式为分期支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）项目开工前，甲方支付合同总金额的20%作为进度款。（3）项目完工验收合格后，甲方支付合同总金额的40%作为竣工款。（4）合同终止后，甲方支付合同总金额的10%作为结算款。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后15个工作日内。（2）进度款支付时间：每个进度节点完成后15个工作日内。（3）竣工款支付时间：项目完工验收合格后30个工作日内。（4）结算款支付时间：合同终止后30个工作日内。7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内将款项支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到款项后5个工作日内出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的每日万分之五。（2）甲方未按约定提供项目信息的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行管理承包职责的，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。（2）乙方未按约定完成项目管理任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。（2）赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的甲方项目信息、技术资料、商业秘密等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目停工。（2）政府政策调整导致项目无法继续实施。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕。（2）合同约定的保密内容未到期。（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对项目的最终决策权。（2）乙方保留对本合同条款的解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对乙方派驻项目现场人员的更换权。（2）乙方保留在项目实施过程中对设计、施工方案的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方完成项目管理承包工作。（2）乙方应协助甲方完成项目实施工作。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、文件交流等方式，及时沟通项目进展，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于项目管理的全部协议，其他口头或书面协议对本合同无效。16.3增减条款任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式明确约定。十