2025物业零星维修合同

合同编号：甲方（物业方）：地址：联系电话：联系人：乙方（维修方）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为物业管理方，负责物业的维修和保养工作；乙方具备相关维修资质，愿意为甲方提供零星维修服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵照执行。第一条维修范围1.1本合同所称零星维修，是指对物业内的公共设施、设备及附属建筑物进行的小型维修、保养和整改工作。1.2维修范围包括但不限于：（具体列举维修范围）。第二条维修质量标准2.1乙方应当按照甲方的要求，按时完成维修任务，并确保维修质量符合国家相关标准和行业规定。2.2乙方应当提供维修工程的保质期，保质期内出现的质量问题，乙方应当负责免费维修或更换。第三条维修费用3.1乙方向甲方提供的维修服务，按照双方约定的费用标准结算。费用标准包括但不限于：（具体列举费用项目及标准）。3.2甲方应在维修完成后，按照实际维修项目及费用，向乙方支付相应的维修费用。第四条维修时间4.1乙方应在甲方指定的时间内完成维修任务。特殊情况需延长维修时间的，乙方应提前向甲方说明，并征得甲方同意。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成维修任务的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：（具体说明计算方式）。5.2乙方维修质量不符合约定的，乙方应承担重新维修或更换的责任，并支付产生的相关费用。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应当予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实有效，如地址、联系电话、联系人等。若信息发生变更，应及时通知对方。解决办法：合同中添加一条信息变更条款，要求双方在信息变更时及时通知对方，并书面确认。2.维修范围和质量标准需明确具体，以免发生争议。解决办法：在合同中详细列举维修范围和质量标准，可附上相关国家标准或行业规定作为参考。3.维修费用应明确费用项目及标准，避免后期因费用问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明费用项目及标准，包括材料费、人工费等。4.维修时间应合理约定，确保维修工作能在规定时间内完成。解决办法：根据维修项目实际情况，合理约定维修时间，并在合同中明确。5.违约责任需明确违约金计算方式和责任承担，以避免违约行为带来的损失。解决办法：在合同中添加违约责任条款，明确违约金计算方式和责任承担。6.双方应严格保密商业秘密和机密信息，防止信息泄露。解决办法：在合同中添加保密条款，明确双方保密义务和违约责任。7.合同争议解决方式需明确，以便在发生争议时双方能及时解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.物业管理方：指负责物业维修、保养和管理的一方。2.维修方：指具备相关维修资质，为物业提供零星维修服务的一方。3.零星维修：指对物业内的公共设施、设备及附属建筑物进行的小型维修、保养和整改工作。4.维修质量：指维修工程符合国家标准和行业规定的程度。5.保质期：指维修工程在一定期限内保证质量，如出现质量问题，维修方应负责免费维修或更换。6.维修费用：指乙方为甲方提供维修服务所需的费用，包括材料费、人工费等。7.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。8.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。9.机密信息：指合同双方在履行过程中知悉的对方的非公开信息，具有保密性。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容、履行情况等产生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.物业管理公司与其他具备维修资质的企业或个人之间的零星维修合作。2.房地产开发商与维修服务提供商之间的物业交付后的维修服务协议。3.社区居委会与居民或维修企业之间的公共设施维修合同。4.任何需要临时或定期维修服务的物业管理者与维修服务商之间的协议。补充条款：1.维修项目的紧急性规定：如遇紧急情况，乙方应立即响应，并在多长时间内到达现场进行维修。2.保险要求：乙方必须购买何种保险，并提交保险凭证给甲方。3.环境保护要求：乙方在进行维修时必须遵守的环境保护规定。4.安全规范：乙方必须遵守的安全操作规程，以及现场安全措施的要求。5.维修工程的验收标准：甲方如何对乙方完成的维修工程进行验收。6.乙方人员培训：乙方人员必须接受的培训内容，以确保其服务技能符合要求。7.甲方提供的便利条件：甲方为乙方提供的工作场所、工具、材料等便利条件。8.额外工作的协商：如乙方在维修过程中遇到额外工作，如何进行协商和额